የሪል እስቴት ወኪሎች ሀብታም ለመሆን አይችሉም
የንብረት ተወካይዎ የግብር ተመላሽ ምን ያህል ምን ያህል ኤምባሲ ማግኘት እንደሚፈልግ ለማወቅ ከፈለጉ እርስዎ ብቻዎን አይሆኑም. ይሁን እንጂ ሁሉም የሪል እስቴት ወኪሎች ተመሳሳይ መጠን ያለው ገንዘብ አያገኙም. ለጀማሪዎች, የሪል እስቴት ወኪሎች ከተለያዩ የኑሮ ደረጃዎች ጋር በተለያዩ የትምህርት ደረጃዎችና ተነሳሽነት ወደ ሙያ ይገባሉ. አንዳንዶች ለገንዘብ ሲሉ የመኖሪያ ቤት ወኪሎች ይሆናሉ, ሌሎች ደግሞ ለስኬቱ, ለስኬት እና ለንብረትን በመሸጥ ያጋጠሙ ችግሮች ናቸው.
ሌሎች ደግሞ ህልሞችን እንዲያካሂዱ የሚረዳ የሙያ ክፍል መሆን ይፈልጋሉ. ለብዙዎች የሪል እስቴት ስራዎች የራስዎ አለቃ በመሆን እድሉ ይሰጣቸዋል, እናም ያ ምክንያት በድርጅቱ አሜሪካ ውስጥ አውሮፕላኑን መውጣት ለሚፈልጉ ሰዎች የሚያነሳሳ ምክንያት ነው.
አማካይ የቤት ውስጥ ወኪል ምን ያህል ያገኛል?
የንብረት ተወካይ መሆን ምክንያቱ ምንም ይሁን ምን እውነታው ግን አብዛኛዎቹ የሪል እስቴት ወኪሎች መጀመሪያ ላይ አነስተኛ ገቢ ያገኛሉ, ምክንያቱም በዋናነት ደንበኞችን ለመገንባት እየታገሉ ስለሆነ ነው. ዓመታት እያለፉ ሲሄዱ ኤጀንሲዎች ሥራቸውን መሥራታቸውን ለመቀጠል ከረኩ ደንበኞች በተጠቆሙ ጥቆማዎች ሊተማመኑ ይችላሉ. ደንበኞችን ለመሳብ ሌሎች መንገዶች ይማራሉ.
በአማካይ በስታንዲሲያ መሠረት አብዛኞቹ የሪል እስቴት ወኪሎች የ 36,000 ዶላር ወርሃዊ ደሞዝ ያገኛሉ. ከፍተኛ የምርት አምራቾች ብዙ ተጨማሪ ያደርሳሉ, እና በየወሩ ጥቂት ቤቶችን የሚሸጡ ወኪሎች በጣም አነስተኛ ስለሚሆኑ አንዳንዶቹን የትርፍ ሰዓት ስራዎች ከፊል ጊዜ ናቸው.
የትርፍ ጊዜ ወኪሎች ሌላ ተጨማሪ ነገር በመሥራት የሙሉ ቀን ሥራን የሚጨምሩ ናቸው.
ምን ያህል አስኪዎች የሚገዙት በግብዣዎች ቁጥር አማካይነት ነው, ኮሚሽኑ ለሽያጭ ተከፍሎ እና ከስፖንሰር ደላላ አማካይነት ይከፍላሉ.
ገና ስራውን የሚጀምሩት የንግድ ድርጅቶችን ሲማሩ አነስተኛ ክፍያ መከፈላቸውን ይቀበላሉ.
ለአንደኛ ዓመት ተወካይ ለባለድርሻው የተከፈለ የኮሚሽኑን 50 በመቶ ለመቀበል ያልተለመደ አይደለም.
የሪል እስቴት ኮሚቴዎች ምን ያህል እንደሚከፈሉ
ከገዢው ነጋዴዎች በተለይ በቀጥታ የገዢውን የገዢና የሻጭ አገናኝ ኩባንያዎችን ጨምሮ, አብዛኞቹ የሪል እስቴት ወኪሎች በሻጩ እና በመዝጋቢው ወኪል በኩል በተፈረመው ዝርዝር በኩል ይከፈላሉ. ወኪሉ ወያኔን በመወከል ምልክት ይደረግበታል.
የዝርዝር ደላላ ነጋዴ ከዚያ የዚያን ድርሻ ከፊሉን ገዢውን ከሚወክለው ነጋዴ ያካፍላል. ሁሉም የንብረት ተወካይ ክፍያዎች ተስተካካይ ናቸው , ነገር ግን ወኪሎች የራሳቸውን ዋጋ በአስተርጓሚ በኩል በቀጥታ ለሻጭ አከፋፋይ ያስቀምጣሉ. ነጋዴዎች ለሻጭ ማህበር ይሰራሉ. በአጠቃላይ ገዢው ገዢዎች ምን ያህል እንደሚከፈሉ የሚገልጽ ሻጭ ነው ነገር ግን በአካባቢው ልማድ ላይ የተመሠረተ ነው.
ከ 40 አመት በፊት በሪል እስቴት ውስጥ ስጨርስ ለተሸጠው ጎረቤት የተከፈለ ክፍያ ብዙውን ጊዜ ይከፋፈላል. ዛሬ ግን በሰሜናዊ ካሊፎርኒያ ውስጥ የምሸጥበት ቦታ በጣም የተሻሸ ሲሆን, የዝውውር ደላላ ከሽያጩ ከሚደርሰው 1 በመቶ ወይም በላይ ደላላ. በሳን ዲዬጎ ኮሚሽኑን በጋራ መከፋፈል የተለመደ ነው.
የዝርዝር ኮሚሽን ከአንድ ቀላል ዋጋ እስከ 1 በመቶ ወይም 10 በመቶ ወይም ከዚያ በላይ የሽያጭ ዋጋ ሊለያይ ይችላል. ኮሚሽኑ የሚከፈልበት ዋጋ ወደ 7 በመቶ, ለገዢው ሒሳብ ቀጭን 50 በመቶ ተከፍሎ (ለቁጥጥር ቅልጥፍና ብቻ) እና ገዢውን ለሚያመነጫው ነጋዴ ከሆነ ደግሞ የአንድ ዝርዝር ኤጀንሲ ምን ያህል ገንዘብ እንደሚገኝ የሚያሳይ ምሳሌ እንመልከት.
የሽያጩ ዋጋ $ 200,000 ነው በላቸው. ጠቅላላ ኮሚሽኑ በ 7 በመቶው 14,000 ዶላር ይሆናል, 7000 ዶላር በንግድ ዝርዝር ሽያጭ ይያዛል. ከ 7000 ዶላር ውስጥ, የዝርዝሩ ወኪል በአማካኝ ለመጀመሪያ-ዓመት ወኪል 60% ገደማ በሚከፈል ላይ ተከፍሏል.
ይህ ማለት በ 60 በመቶ የተከፈለ ሲሆን ኤጀንሲው 4200 ዶላር ይሆናል ማለት ነው. ከ 30 በመቶ ወይም ከዚያ በላይ የሚሆነውን የፌዴራል እና የስቴት ግብሮችን ካወረዱ በኋላ ኤጀንቱ ወደ $ 2,940 ዶላር ያመዝናል. ወኪሉ ከመጠን በላይ እና ወጪን ይሸፍናል, ይህም ሌላ 20 በመቶ የሚሆነውን ሲሆን ይህም የተጣራ ገቢ 2,100 ዶላር ይሆናል.
ብዙዎች ከታወቁት በተቃራኒ መልኩ ብዙዎቹ የሪል እስቴት ወኪሎች በዓመት 4 እና 6 መኖሪያ ቤቶችን ይሸጣሉ. የቃለ መጠይቁ 20 በመቶ የቢሮው 80 በመቶ ድርሻ አላቸው. ከላይ በምሳሌው ላይ, 80 በመቶ ምድብ (ከ 20 በመቶ የሚሆነውን ያጠቃልላል) አንድ ኤጀንት በዓመት $ 18,000 ዶላር ይሆናል.
ኤጀንሲዎች በአጠቃላይ ከ 80 በመቶ ውስጥ ለመግባት ወደ ንግድ ስራ አይገቡም ነገር ግን ብዙውን ጊዜ ይህ እውነታ ነው.
ከፍተኛ ባለሞያ የቤት ውስጥ አምራቾች ምን ያክሉን ያገኛሉ?
ከፍተኛ አምራቾች ከአማካይ የንብረት ተወካይ በላይ ያገኛሉ. እያንዳንዱ የሪል እስቴት ቢሮ የራሳቸውን ደረጃዎች ለከፍተኛ አምራቾች ያወጣል, ነገር ግን አንድ ከፍተኛ አምራች ብቁ ለመሆን በወር ቢያንስ አንድ ቤት መሸጥ ይጠበቅበታል. ከፍተኛ ምርቶች ለመጀመር በዓመት ወደ 100,000 ዶላር ይደርሳሉ. ሜጋ ኮከቦች በየዓመቱ 500,000 ዶላር ያገኛሉ.
ለምሳሌ, እንደ ሎስ አንጀለስ ባሉ ቦታዎች, የሮክ ኮከብ ወኪሎች 500 ሚሊዮን ዶላር ሊሸጡ ይችላሉ, ይህም በየዓመቱ በብዙ ሚሊዮኖች የሚቆጠር ገቢ ያገኛሉ.
ከፍተኛ የአገር ውስጥ አምራች ዶላር (ዶላር) የዶላሩን መጠን ማየት ይችላሉ, በአብዛኛው በአጭሩ ዝርዝር ኤጀንሲዎች ናቸው, እና በዓመት ውስጥ ምን ያህል ገንዘብ እንደሚያገኙ ለመወሰን ይችላሉ. አንድ ከፍተኛ አምራች በየዓመቱ 50 ሚሊዮን ዶላር ብትሸጥ, ቢያንስ ቢያንስ አንድ ሚሊየን ዶላር በሠራተኞች እና ምናልባትም በዛው ላይ እንደ ተቀጠረች ይገመታል.
አንዳንድ ወኪሎች ቡድኖችን በመሥራትና ለቡድኑ የሚሠሩ ሌሎች ተወካዮችን ይቀጥራሉ. ብዙ ጊዜ, ነገር ግን ሁልጊዜ እንደዚህ አይነቱ ዝግጅት, የቡድኑ ግብይቱን ቢፈታም እንኳ የቡድን መሪ በእያንዳንዱ ሽያጭ ብድር ያገኛል. አብዛኞቹ የቡድን መሪዎች ጠንካራ የዝርዝር ወኪሎች ናቸው.
ቅናሽ የቤት አከራዮች ደመወዝ ተመሳሳይውን ገንዘብ ለማግኘት የገቢ አከባቢ የሪል እስቴት አከራይ ከመሆኑ ይልቅ ብዙ ንብረትን መሸጥ አለባቸው. አገልግሎት የሚሰጡ ደላላዎች ግብይቶች ብዛት, ወይም ቢያንስ ግቡ ነው የሚባሉት.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.