የራስዎን ቤት ከመገንባት ሊያግዱ የሚችሉትን ብዙ አይነት ውሳኔዎች አይፍቀዱ. በእርግጠኝነት, የሰሙትን አስፈሪ ታሪኮች ሊያቀርቡ የሚችሉ ጥሩ ለሆኑ ቤተሰቦች እና ጓደኞች መስማት ይችላሉ; ግን እቤትዎ መገንባት አስቸጋሪ ሁኔታን አያሳይም. እቅድ ማውጣትም አንዳንድ ጊዜ የቤቶች ግንባታ በተፈጥሮ የተጋረጡ እንቅፋቶችን እና ሌሎች አለመግባባትን ማስወገድ ይችላል.
የራስዎን ቤት ከመገንባቱ በፊት ስድስት አስፈላጊ ግፊቶች
1. የት ነው የምትገነቡት? ስፍራው ሁሉ ነገር ነው. መጥፎ ግድግዳ ማቆም, እንደገና ማውረድ እና እንደገና መገንባት ይችላሉ ነገር ግን መሬት ማላቀቅ አይችሉም. በገዙት ነገር ላይ ተጣብቀዋል. ማስጠንቀቂያ: የአከባቢው ሥፍራ, ቦታ, ቦታ . መሬቱን በመጀመሪያ መግዛትና ወደ መሬቱ የሚያደርስ መንገድ መኖሩን ያረጋግጡ.
2. ለሎተሪዎ መገልገያዎች አለ? አንዳንድ የርቀት አካባቢዎች በቀላሉ የሚገኙ መገልገያዎች የላቸውም. በእንደዚህ አይነት ክስተቶች በጄነሬተር ማቀዝቀዣ, በትክክለኛ ማጠራቀሚያ, ፕሮጄን እና በደንብ ሊተማመኑ ይችላሉ. ከሆነ የውኃ ጉድጓድ ቆፍረው ቆፋሪ ፍለጋ ምን ያህል ጥልቀት እንደሚያደርጉ ይወቁ. በኋላ የውኃ ጉድጓዱን ማግኘት የማይቻል ነገር ነው.
3. የእርስዎ የብድር ደረጃ. ብዙ ሰዎች መሬት ለመግዛት እና ሌላ ለመገንባት አንድ ብድር ይወስዳሉ. የእርስዎ የ FICO ውጤት ከፍተኛ ደረጃ ላይ ካልደረሰ , ወይም በጣም ብዙ ያልተከፈለ ክፍያዎች ወይም መጠነኛ ክፍያ ካለዎት ብድር ለማግኘት ብቁ ላይሆኑ ይችላሉ. ለሁለቱም አይነት ብድሮች ቅድመ-ፍቃድ ያግኙ.
የመሬት እና የኮንስትራክሽን ብድር ለመግዛት የሚውል ገንዘብ ብድር ሁሉም ባንኮች የሚያቀርቡዋቸው ልዩ ልዩ አይነቶች ናቸው. ይግዙ. የመሬት ባንክ የብድር አቅራቢዎ ለግንባታ ብድር የበታች መሆንዎን ያረጋግጡ. ሕንፃዎ ሲጠናቀቅ ሶስተኛ ዓይነት ብድር መውሰድ ወይም የመቋረጥ ብድር ወይም ቋሚ ብድር ተብሎ ይጠራል.
ይህ ሶስተኛ ብድር ከግብርና ብድርና ከግንባታ ብድር ይከፍላል.
4. የመቆጣጠር ችሎታ. ኮንትራክተሮችን እና አነስተኛ ተቋራጮችን በማስተዳደር የማይመቹ ከሆነ, አጠቃላይ ስራ ተቋራጭ ወይም የፕሮጀክት ተቆጣጣሪን ለመቅጠር ማሰብ ይፈልጋሉ. አጠቃላይ ስራ ተቋራጮች ፈቃድ ሊኖራቸው ይገባል (ያልተለመደ መዝገብ); ይሁን እንጂ አጠቃላይ የኮንትራት ሥራ (ኮንትራክተሩ) ከቤትዎ የቤት ወጪ ክፍያውን ይወስዳል.
ይህ መጠን ለመገንባት ከሚያስፈልገው ወጪ ከ 20 እስከ 30 በመቶ ሊደርስ ይችላል. ነገር ግን ስልክ ደውላ ስራ ተቋራጮችን በየቀኑ በሥራ ላይ የማይሆኑበትን ምክንያት ሲጠይቁ, ጠቅላላ ሥራ ተቋራጭ የእርስዎ መልስ ሊሆን ይችላል.
5. በቂ የገንዘብ ምንጭ. በ 10 በመቶ እና በ 15 በመቶ መካከል ያሉ ወጪዎችዎን ሁልጊዜ ይፈትሹ. በባንክ ውስጥ ተጨማሪ ገንዘብ መያዛቸውን ወይም በእነዚያ ገንዘቦች ላይ እጆችዎን የማግኘት ችሎቶች ድንገተኛ አደጋ ሲከሰት የአእምሮ ሰላም ይሰጥዎታል. ገንዘቡን መንካት የማያስፈልግዎ ከሆነ ማታ ማታ መተኛት ይችላሉ.
6. ኢንሹራንስ ያግኙ. የራስዎን ቤት ለመገንባት የተሳተፉትን የግል አደጋዎች እና ሃላፊነትዎን ለማስተዳደር ይፈልጋሉ. ስለ ሰራተኛ ካሳ, የግል ሀላፊነት, ስርቆት እና እሳት, የመልሶ ግንባታ ወጪን ጨምሮ ከኢንሹራንስ ወኪሉዎ ጋር ይነጋገሩ.
የራስዎን ቤት በሚገነቡበት ወቅት ሊያስቡበት የሚገባ ተጨማሪ ጥንቃቄዎች
በሜክሲኮ ቤት ቤት ስሠራና የቀድሞው ባለቤቴ የግንባታ ሂደቱን ሲያስሩ ብዙ ነገሮች ተሳስተዋል.
የመማሪያ መኝታ ጣሪያዎ እስከ ጣሪያ ድረስ ያለውን ያልተፈቀደ የድንጋይ ደረጃ መውሰድን ለመሥራት ከኮንትራክተሮች (ኮርፖሬሽንስ) አልሞላም. አጭበርባሪዎች ለተለያዩ ጥሰቶች ከጎኑ ሆነው ለመክፈል ይገደዱ ነበር. በካንጣዊ ማእቀፍ ውስጥ የአሸዋ ቁርጥራጮችን ማስቀመጡ የባህሩ ግድግዳዎች ወደ ባህር ውስጥ እንዳይንሸራተት ይከለክላቸው እንደሆነ እርግጠኛ አይደለሁም.
በተጨማሪም ወደ ሜክሲኮዎች ለማስገባት በጣም ከባድ ነበር. በአካባቢው መገንባትና የአካባቢው ቁሳቁሶች ማግኘት በጣም ቀላል ነው.
1. ሕንፃ መሃንዲስ ይከራዩ ወይም ደረጃውን የጠበቀ የመኖሪያ ቤት ንድፍ ይምረጡ. ብጁ ቤት የሚመርጡ ከሆነ ንድፍ ለማውጣት አርቲስት ያስፈልጋል. ለእርስዎ በጣም አስፈላጊ ስለሆነው የቤት አይነት አስበው ጊዜ ይፍጠሩ, የራስዎን የራስዎን ንድፍ ይፍጠሩ. ይህም አርኪታው ፍላጎቶቻችሁን እንዲያሟላ ይረዳል.
በአብነት ሁኔታ አንድ መደበኛ የሕንፃ ንድፍን ከመረጡ ገንዘብ ይቆጥባሉ, ነገር ግን ልብዎ በታዋቂነት ላይ ከተመሠረተ, ሞተርሳይክል መቅጠር ዋጋ አለው.
2. መሳሪያዎችዎን አስቀድመው ይግዙ . ለማከማቻ ቁሳቁሶች የመከራየት አፓርታማ ማከራየት ያስፈልግዎት. ሕንፃዎትን ከ 3 እስከ 6 ወር በፊት መሰብሰብ ይጀምሩ. በዚህ መንገድ በሽያጭዎች የመጠቀም እና ጊዜዎን መግዛት ይችላሉ. በጣም አስፈላጊ ንጥረ ነገር እየጠፋህ እያለ ባለፈው ደቂቃ ማወቅ አትፈልግም.
አንዳንድ የገንቢዎች አቅርቦት መደብሮች እና የቤቶች ማሻሻያ መደብሮች የሚያስፈልጉህን የግንባታ እቃዎች ዝርዝር ለማዘጋጀት ይረዳሉ. አብዛኛው ጥቅም ላይ የዋለው በራስ-ሰር ነው. እኔና ባለቤቴ ጋራጅን ገንብተን ስንሠራ, የአካባቢያችን የቤት ማሻሻያ መደብር ያገኘን ዕቃ ሁሉ አቅርቦልናል. የግድግዶችን ወይም የሲሚንቶዎችን ቁጥር መቁጠር አላሰብንም. እቃዎች ሁሉ በእጃቸው ላይ, ወደ ተጨማሪ የከበሮ ሣጥኖች. ከሚያስፈልጉት በተለየ በጣም ትንሽ ብዛትን ያዙ.
3. የህንፃ ቀን መቁጠሪያ ይፍጠሩ. የራይህን ራዕይ ሊፈጥሩ ከሚችሉ ተቋማት ጋር በመነጋገር ጊዜን ግምት. ይህ ሥራውን በጊዜ መርጠህ በጊዜህ እየጠበቅህ መሆንህን ማወቅ ይረዳሃል. የሲሚን ኮንትራክተር ይጠይቅ ዘንድ መሠረቱን ያስፈልግ ይሆናል. ቋሚዎች ግድግዳዎችዎን ይሰራሉ. የጫካ እሳጥ ማጠቢያዎች የኤሌክትሪክ ሠራተኞችን እና ቧንቧ ሰራተኞችን ይከተላሉ. በጣሪያዎች, በተጠናቀቀላቸው እና በሠዓሊያን ተከትሎ የተከተለ.
ጠቃሚ ምክር-እራሳችሁን በሙሉ እቃ አቅርቦትዎ እና ኮንትራክተሮችዎን እና ንዑሳን ተቋራጮችን በቀጥታ በመክፈል ሚናንያንን ተያያዥነትዎን ማስቀረት ይችላሉ.
በፀሐፊው ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራቡል, ካልቤር # 00697006, በሊነን ሪል እስቴት በሳክራሜንቶ ውስጥ የሽርክና ተባባሪ ነው.