ፍቺ እና ገንዘብ ማስቀመጥ ምክሮች
የቅድሚያ ክፍያ ቅጣት መጠን ምን ያህል ነው?
የቅድሚያ ክፍያ ቅጣቶች ብዙውን ጊዜ ከአንድ መንገድ በብዙ መንገድ ይሰላሉ.
የብድር መጠን (ብሬን) መቶኛ: አንዳንድ ብድሮች ብድርዎን ያስቀንሱትን መቶኛ ያስከፍላሉ.
ለምሳሌ, $ 100,000 እና እቀባ 2% ከሆነ, $ 2,000 የቅድሚያ ክፍያ ቅደም ተከተል ይከፍላሉ.
የወለድ ወጪዎች- ሌሎቹ ብድሮች ተቆራጩ ለቀጠለ ወራሹ ብድር ከከፈሉ ምን ያህል ወለድ እንደሚከፈል በመወሰን ቅጣት ይቀጣል. ስሌቶቹ የሚለያዩት በአበዳሪው ነው, እና ብዙ ጊዜ በወለድ የወለድ ዋጋ ላይ የተመሰረተ ነው.
የንብረት ክፍያዎች: አንዳንድ አበዳሪዎች ቀላል ነው. ለምሳሌ, በሶስት ዓመት ጊዜ ውስጥ የተወሰኑ የቤት ውስጥ ብድር መስፈርት (HELOCs) ክፍያውን ካጠናቀቁ የ Wells Fargo ክፍያ 500 ዶላር ይከፍላሉ .
ክፍያዎችዎን ማስገባት
እንዴት ነው የቅድመ ክፍያ ቅጣትን ማስቀረት የሚችለው? ለመክፈል መጠበቅ ቀላል ጥያቄ ነው, ግን ለበርካታ አስርት ዓመታት ብድርዎን የማንለቁ ከሆነ ላይፈልጉ ይችላሉ.
በብድርዎ ላይ በመመስረት, በየዓመቱ ምንም ሳንገጫቂዎች ከብልሽቱ የተወሰነውን ቅድሚያ መክፈል ይችላሉ. ለምሳሌ አንዳንድ አበዳሪዎች ያለብዎት የቅድሚያ ክፍያ የቅጣት መጠን እስከ 20% ድረስ እንዲከፍሉ ይፈቅዱልዎታል.
ቅጣቶች በጊዜ ሂደት ሊለወጡ ይችላሉ (ከበርካታ ዓመታት በኋላ ሊቀንሱ ወይም ሙሉ ለሙሉ ሊጠፉ ይችላሉ), ስለዚህ ዕዳዎን ከመለዋወጥዎ በፊት እንዴት እንደሚሰሩ ያውቃሉ; ለመጠበቅ ሊከፈል ይችላል.
ለቤት ብድር
ከ 2008 (እ.አ.አ) የሞርጌጅነት ቀውስ በኋላ, Dodd-Frank ፍሰት ህግ (ብድግፍ-ፍራንክ) ህግ ወሰነ ብድር (ብድር) መክፈል. ከጃንዋሪ 10, 2014 በኋላ ለተሰጣቸው የቤት ብድር ብድር ሊበሉት የሚችሉት ብድርዎን ለመጀመሪያዎቹ ሦስት ዓመታት የቅድሚያ ክፍያ ቅጣት ነው (እና ከፍተኛው ቅጣት 2%). ቤት ለመግዛት ብድር ከከፈሉ, የቅድሚያ ክፍያ ቅሬታ አለመኖሩን ያረጋግጡ, እናም ብድርዎን በእነዚህ ደንቦች ስር የሚወድ ከሆነ - ብዙ ብድሮች ያደርጉታል.
ብድር ለሚከፍሉ ደንበኞች የቅድመ-ክፍያ ቅጣት የሚገልጽ ግልጽ መረጃዎችን እንዲያቀርቡ ይፈለጋሉ (ስለዚህ ይህ መረጃ በቀላሉ ማግኘት አለበት ግን አንዳንድ አበዳሪዎች ከሌሎቹ ይበልጥ አጋዥዎች ሊሆኑ ይችላሉ).
ሌሎች ብድሮች
ለሌላ የብድር አይነቶች; ስምምነቶችዎን በጥንቃቄ ማንበብ ያስፈልግዎታል. የቅድሚያ ክፍያ ቅጣቶች በእራስ ብድር እና በንግድ ስራ ብድሮች ላይ አሁንም ይገኛሉ. በግል ብድሮች ላይ ያነሱ ይሆናሉ, ግን ሁልጊዜ የሚፈልጉትን ህትመት ማንበብ አለብዎት.
ለምን የዋስትና ክፍያዎች?
ያለ ቅድመ ክፍያ ቅጣቶች በአለም ውስጥ ለምን አንኖርም? ዕዳህን ቶሎ ስትከፍለው ገንዘብ አበዳሪዎች ሁልጊዜ አይወዷቸውም. በብድርዎ ትርፍ ለማግኘት ትርፍ ለመውሰድ የታቀዱ ነጋዴዎች, እና ኳስዎን እየወሰዱ ወደ ቤትዎ እየሄዱ ነው. በዚህም ምክንያት, ያንን ገቢ አንድ መንገድ ወይም ሌላ መንገድ ሊያገኙ ነው.
ሁሌም ሁልጊዜ ባይሆንም እንኳ ቅድመ ክፍያ ዕዳ ያለባቸዉን የብድር ብድር መምረጥም አስፈላጊ ሊሆን ይችላል (ቀደም ብሎ መክፈል እንደማይገባዎት በማመን). እንዲህ ሲያደርጉ, አበዳሪዎ የሚወስደውን አደጋ ለመቀነስ ይረዳል, ይህም በምላሽ ወጪዎ እንዲቀንስ ሊያበረታታቸው ይችላል. ነገር ግን, ይህ አማራጭ ብቻ ካለ ብቻ ነው የሚሰራው - የብድር ውሎች ያለክፍያ እና ያለልሽ ብጣኖች ከተነሱ እና ምርጡን መምረጥ ከቻሉ.