በንብረት ላይ የህዝብ መረጃ ፍለጋዎችን ማካሄድ
እዚህ ጥሩ ጠቃሚ ምክር ነው - ብዙውን ጊዜ የንብረትን ፍለጋ ሳይመረምር የግዢ ውል በጭራሽ ብዬ እጽፍለታለሁ.
በ MLS ይዘት ላይ ብቻዬን አይደምግም, እናም እርስዎም, ምክንያቱም ቤት ለመግዛት ምን ያህል እንደሚከፍሉ ሊነካ ይችላል.
የንብረት መዝገቦች ፍለጋ የሕዝብ ታዛቢዎች ጉዳዮችን ያሳዩ
ከንብረት መዝገቡ ፍለጋ ምን ዓይነት መረጃ ማግኘት ይችላሉ? ለምሳሌ, ሻጮቹ ፍቺ እንደደረሱ ካወቁ ሙሉ ዋጋውን አያቀርቡ ይሆናል. በሚሸጡበት ጊዜ ፍቺው ሻጮች አነስተኛ ስለሆነ ጠቋሚው ቀይ ቀጠሮ ነው. ምናልባት ከገበያው ውስጥ ምን ያህል ጊዜ ቤቱን መልቀቅ እና አዲስ ዝርዝር እንደነበረ ማወቅ ይፈልጋሉ? ሻጩ የቤቱ ባለቤት, ምን ያህል መክፈል እንዳለበት ( አጭር መግዛትን ለመወሰን), ያለፈቃድ ማሻሻያዎች መኖራቸውን እና ቤቱ በርስት ላይ የተጣለ አለመሆኑ, ከነዚህ አግባብነት ያላቸው እውነታዎች መካከል መኖሩን ማወቅ ይችላሉ.
በሕዝብ ሪኮርዶች ላይ የሚደረግን ንብረት ፈልግ
እያንዳንዱ ከተማ በንብረቱ ላይ መረጃ ለማግኘት ወደ እያንዳንዱ ቦታ መሄድ ይችላል.
የንብረት መዝገቦች በካውንቲው ፍርድ ቤት, የካውንቲው ሪከርድ, የከተማው መዘጋጃ ቤት ወይም ሌላ የከተማ ወይም የዞን አስተዳደር ይጠበቃሉ. ብዙ የመንግስት መስሪያ ቤቶች የባለቤትነት እና የእጅ ሥራዎችን ለመፈለግ ዝግጁ በሆኑ እውቀትና ባለሙያ ሰራተኞች ያገኙታል.
አንድ ሻጭ የመክሰር ውሳኔ እንዲሰጥ ካደረገ ወይም የካውንትን የፍርድ ቤት መዝጋትን ለመዳኘት አንድ ሸሪክ በፍትህ ሂደት ውስጥ ስለመሆኑ ለመወሰን የፌዴራል የፍርድ ቤት መዝገቦችን ማየት ይችላሉ.
በተጨማሪም በአካባቢው የካውንቲ ሪኮርድ ቢሮ መጎብኘትና በቦታው ላይ በመንግሥት መዛግብት መፈለግ ይችላሉ. በአብዛኛው የሚያግዙ ግለሰቦች አሉ.
ሆኖም ግን, መረጃን ለማግኘት ቀላል መንገዶች አሉ.
የሰነዱን ባለቤት አንዴ ካገኙ, አድራሻ ከሌለዎት ወይም ሰው ሲንቀሳቀስ ከሆነ, የጠፋውን ሰው ለማግኘት በመስመር ላይ ማዘዣዎን ማዘዝ ይችላሉ. እነዚህ ኩባንያዎች ክፍያ ያስከፍላሉ. በህዝብ ቤተ-መጽሐፍትዎ ውስጥ ፍለጋዎችን ማካሄድ ይችላሉ.
የበይነመረብ ፍለጋን በይነመረጽ
ብዙዎቹ ሀገሮች በመስመር ላይ መዝገቦችን ይይዛሉ. የግብር ታክስ ሪኮርዶችን ይፈልጉ, የት ማወቅ ይችላሉ
- የባለቤቱ ስም
- የግብር መታወቂያ ቁጥር ወይም የፖስታ ቁጥር
- የአሁኑ ግብር ታክስ እና ቀረጥ ይከፈላል.
ሌሎች በርካታ ድርጣቢያዎች የሸማች መረጃዎችን በነፃ ያቀርባሉ. ብዙ ድር ጣቢያዎች በንብረት ላይ ምርትን እንዲፈልጉ ያስችሉዎታል እንዲሁም አንዳንዶቹ ያልተዘረዘሩትን ቤቶች ለሽያጭ የማይሰጡ መረጃ ይሰጣሉ. እዚህ ጥቂት ጥቂቶቹ እነሆ!
- Realtor.com
- Zillow.com
- Trulia.com
- Vast.com
- Oodle.com
- eBay.com
- የግራፍ ዝርዝር
ርዕስ የኩባንያ ንብረት ፍለጋ
ለአካባቢው ኩባንያ ይደውሉ እና የደንበኛ አገልግሎት ይጠይቁ. ብዙ የርእስ ኩባንያዎች ነጻ ንብረት መገለጫ ይሰጥዎታል. የንብረት ድርጊቶችና ብድሮች ቅጂዎችን ይጠይቁ.
አንዳንድ የዋስትናው ኩባንያዎች ሻጩ ላይ የተላለፉ ፍርዶች ወይም ሽርጎች ካሉ ሻጩን ስም ፍለጋ ያደርጋሉ.
ሆኖም ሻጩ የጋራ ስም ካለው ግን ይህ መረጃ ምናልባት ጠቃሚ ሊሆን ይችላል ምክንያቱም የህዝብ መዝገብ ስምዎ የሽያጭዎ ስም መሆን አለመሆኑን ማወቅ ላይችሉ ይችላሉ.
የንብረት ፍለጋ መረጃ የሪል እስቴት ወኪሎች ማግኘት ይችላሉ
ከአንድ ገዢ ተወካዩ ጋር እየሰሩ ከሆነ, ተወካዩን ተጨማሪ ብዙ መረጃ እንዲያገኙ መጠየቅ ይችላሉ. አብዛኛዎቹ ወኪሎች የንብረት ፍለጋ ውሂብ በተለዋዋጭ ፎርማቶች የሚሰጡ አገልግሎቶች ይቀበላሉ.
- የ MLS ውሂብ. የደንበኛውን ዝርዝር ዝርዝር ለማግኘት በቂ አይደለም. በኤም.ኤስ.ኤል. ውስጥ ያለ ንብረት ታሪክን ለመፈለግ እንደ ገባሪ ወይም የሚሸጡ ምልልሶችን ብቻ በመፈለግ ተወካዩዎን ይጠይቁ. ንብረቱ ከገበያው ተገንጥሎ ከሆነ እና ከተመለሰ ወይም በቅርብ ርዝመት እና አሁን ዓሣ ማጠፍ ላይ መሆኑን ማወቅ ይችላሉ. ንብረቱን ለሻጩ የሸጠው ወኪል አሁን ሻጩን የሚወክለው አንድ ወኪል መሆኑን ሁልጊዜ ለማየት እሞክራለሁ.
ተወካዩ ታዲያ በንብረቱ ለሽያጭ ምን ያህል ርዝመት እንዳለው በትክክል ማወቅ ይችላል. የገበያ ቀን ዋጋ አሰጣጥን የሚነካ ነው. ለምሳሌ, በሳካራሜንቶ, ዋጋውን መቀነስ ወይም ቤቱ ከድርጅቱ መውረዱን , እና ሻጩ ዝርዝር እና ተለዋጭ ወኪሎችን ሰርዞ ቢቀር የመጀመሪያውን የሽያጭ ዋጋን ለመወሰን, ታሪክን ማየት እችላለሁ.
- የመስመር ላይ የኩባንያ መዝገብ ቤት ለተወዳጅ ኩባንያዬ ድረገፅ የመግቢያ ኮድ አለኝ. ስራዎችን ማውረድ እና የ 20 ዓመትን የንብረትን የሽያጭ እና የሞርጌጅ ታሪክን መፈለግ እችላለሁ. አንዳንዴ ከአንዱ የትዳር ጓደኛ ጋር ወደ ሌላው ግርግም ወይም አንድ ነገር መተው / መተው, ምናልባት ሊፈታ እንደሚችል የሚጠቁም ነው. በእርግጥ አንዳንድ ገዢዎች በቤቱ ውስጥ ማን እንደመጣ ለማወቅ የሻጩን መደርደሪያ ይመለከታሉ.
- የግብር ተመራማሪ የማቅለያ ውሂብ. ብዙ ወኪሎች የግብር አሰባሳቢ ቢሮ ውስጥ የተካተቱትን ሙሉ መዝገብ የሚዘግብ የታክስ ቀረፃ ፍለጋን ይደግፋሉ. ይህ መረጃ የመነሻውን የመነሻውን ዕድሜ, የቤት ጣሪያዎችን, የክፍል ደረጃዎችን ጨምሮ ከሌሎች መረጃዎች ጋር ሊያካትት ይችላል.ይህ የግብር ከፋይ መዝገቦቹ ዝርዝር ውስጥ ከተዘረዘሩት የተለያየ ካሬግራፎች ካሳየ የግብር ከፋዩ የተሳሳተ ከሆነ ሻጩ ስህተት ወይም ንብረቱ ፈቃድ ያልተገኘባቸው ማሻሻያዎች አሉት. ገዢዎች ፈቃድ ያለው ስለመሆኑ ለማወቅ ከከተማ ፕላን መምሪያው ጋር ማጣራት ይችላሉ.
የግል ምዝገባ-ተኮር መስመር አገልግሎቶች. ለመዝነን ለመድረስ የባለንብረት ራዳር (የሬዳድ) ዋጋ ይከፍላል. የድንበር ማግኛዎችን ብቻ የሚያሳዩ ብቻ ሳይሆን, በእያንዳንዱ በመስመር ላይ ለማንኛውም ቤትን ማለት ይቻላል. ይህ ድር ጣቢያ እሴት እና አማካይ ኪራዮች ግምቶችን ያሳያል. ልክ እንደሌላው የመስመር ላይ ዋጋ አውታር, ልክ አይደለም. ይህ የንብረት መዝገቦች ለመፈለግ ከብዙዎች አንዱ ነው.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.