ሽርኪያንን ለመዝጋት ምን ይከፍላል?
የሽግግር ወጪዎች በ (በተጨማሪ) የሽያጭ ዋጋዎች ላይ ናቸው. ይህም ዝቅተኛ ክፍያዎቻቸውን የሚመለከቱ የቤቶች ገዢዎች ድንገተኛ ድንጋጤን በተለይም የወጪ ክፍያ ዝቅተኛ ከሆነ ነው. ለገዢው የመዘጋት ወጪ ለመክፈል ተጨማሪ ገንዘብ ላይኖር ይችላል, እና ያለ ገንዘብ ሲዘጋ, ግብይቱ ምንም አይነት ነገር አይኖረውም.
የሚዘገበው ዋጋ ምን ያህል ነው?
እንደ ደንቡ , ከግዢ ዋጋ ውስጥ 2% -4% አካባቢን ለመግዛት የሽግግር ወጪዎች ከ 3% ገደማ ይሸፍናሉ. አበዳሪው በአማካይ እምነት መልካም ግምታዊ መረጃ ላይ የተቀመጠውን ብድር ለማሳየት በብድር ወጭዎች እና በአመዳገብ ክፍያ ላይ የተመሰረተ ነው , ዛሬ ግን ብድር የብድር ግምት ይባላል.
$ 300,000 ቤት ለመግዛት ሙሉ የመዘጋቱ ወጪ ከ $ 6,000 እስከ 12,000 ዶላር ወይም ከዚያ በላይ በሆነ ቦታ ሊከፈል ይችላል. በአጠቃላይ ገንዘቡ ሊበደር ስለማይችል ገዢው ገዢው የብድር መስፈርቱን ያሟላ በማይሆንበት ቦታ ላይ ገዢውን ሬሾውን ከፍ ሊያደርግ ይችላል.
አንድ ገዢ "ነፃ" የሚዘጋበት የት ነው?
አንዳንድ ጊዜ የመጀመሪያ ቤት ቤት ገዢዎች በመንግስት ኤጀንሲ የሚከፈላቸው የመዝጊያ ወጪውን ሊያገኙ ይችላሉ. በምትኖሩበት ቦታ ላይ በመመስረት ወደ ካውንቲው ለመግባት ወይም የክፍያ እርዳታ ፕሮግራሞችን ዝቅ ማድረግ ተገቢ ሊሆን ይችላል. እነዚህ መርሃግብሮች ቤት ለመግዛት ዝቅ የሚያደርጉ ክፍያዎችን ብቻ ሳይሆን አብዛኛውን ጊዜ ሊሰጡዎት ወይም የመዝጊያውን ወጪዎች መክፈል ይችላሉ .
ለገዢው የመዘጋት ወጪዎች ብዙ ጊዜ የሚሰጡ ፕሮግራሞች ለብድር ብድር ዋስትና በሚሰጥባቸው ህዝባዊ መዝገቦች ውስጥ አንድ መሣሪያን ይመዘግባሉ, ነገር ግን በአብዛኛው ዜሮ ወለድ እና ምንም የተወሰነ ቀነ-ገደብ አልፈጸሙም. በመጀመሪያ ላይ የሚከሰተው በጅምላው ወቅት ወይም በድጋሚ በተቀናጀ ገንዘብ ላይ ክፍያው ተከፍሏል.
ተደጋጋሚ ያልሆነ የግዢ መዝገቦች
አንድ ጊዜ የሚከፈል እና እንደገና አይደጋገም ተብሎ የሚጠራው የገዢው የመዘጋት ዋጋዎች. እነዚህ ክፍያዎች ለሚከተሉት ነገሮች የአንድ ጊዜ ወጪዎች ናቸው:
- የርእስ መምሪያዎች
- ማስያዣ ወይም መዝጋት
- የህግ ባለሙያ
- የገመድ ክፍያዎች
- Courier / Delivery
- ጠበቃ ክፍያ
- ድጋፎች
- መቅዳት
- ግዛት, አውራጃ ወይም ከተማ ገንዘብ ማስተላለፍ
- የቤት ጥበቃ ፕሮግራሞች
- የተፈጥሮ አደጋዎች መግለጫዎች
- የቤት ምርመራ
- በብድር ብድር ውስጥ የብድር ክፍያ ጋር የሚከፈል ክፍያ.
ተደጋጋሚ ገዢዎች ኪሳራዎች - ፕሪፓይድስ
ተደጋግመው የሚከፈልባቸው ክፍያዎች በተደጋጋሚ የሚከፍሉት የገዢው ወጪዎች ናቸው. ብዙውን ጊዜ ለቅድመ ክፍያ ፕሪምፕስ ከመዘጋቱ በፊት የተከፈሉ ክፍያዎች እና የተጣራ / መክፈያ ሂሳቦችን ማቋቋም ናቸው. እንደነዚህ ያሉ ክፍሎችን ያካትታሉ:
- የእሳት አደጋ ዋስትና Premium
- የጎርፍ ኢንሹራንስ (በአካባቢዎ ቢያስፈልግዎት)
- የግብር ታክስ
- የጋራ ወይም የግል የብድር መድን ዋስትናዎች ዋጋዎች
- ቅድመ-ክፍያ ፍላጎት
የሚዘጉበት የዓመቱ ጊዜ አበዳሪው በቀጣይ የትርፍ ግብር እና ኢንሹራንስ ክፍያዎች ለመቆጠብ ምን ያህል የወር አበሮች ወራቶች እንደሚወስን ይወስናል.
እያንዳንዱ ብድር የእዳ ወይም የተጣራ ሂሳብ ይጠይቃል, ነገር ግን ከግዢ ዋጋዎ ከጠቅላላውን ብዛቱ ከ 80% በላይ ያበደሩ ብድሮች / የማስያዣ ገንዘብ ሂሳብ ይጠይቃሉ.
አንድ ሻጭ ለዝቅተኛ ወጪ ሊገዛ ይችላልን?
አበዳሪው ሊፈቅድ ስለማይችል የሽያጭ ብድርን የሚያካትት አቅርቦት ከማቅረባችን በፊት ሁልጊዜ ከአበዳሪዎ ጋር ይነጋገሩ. በተጨማሪ, TRID እርስዎ ግብይትዎን በሚዘግዙበት የመጨረሻ ቀናት ውስጥ በሂደት መግለጫዎ ላይ ምንም ለውጥ አይፈቅድም.
- ከግዢው ዋጋ ላይ 100% ገንዘብ ካስገዙ, አበዳሪው የእርስዎን ብድር በ 3% ዋጋ ከግዢ ዋጋ ሊገድበው ይችላል.
- በ FICO ውጤትዎ እና ዝቅተኛው ክፍያዎ መጠን መሠረት, አንድ ሻጭ ከግዢ ዋጋ 6% ያህል ገንዘብ እንዲሰጥዎት ሊፈቅድለት ይችላል.
- አበዳሪዎች ምንም ገንዘብ-አልባ ሴሚናሮች ቢሰሙ ምን እንደሚሰሙ ቢሆኑም, አበዳሪው ከሽያጭ በሚመልሰው ገንዘብ ይቀበላል.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው .