ብዙ የቤት ግዢ ኮንትራቶች የውጭ መቆጣጠሪያዎችን ያካትታል
የቤት ምርመራ ፍተሻ ትልቅ ነው ብለው ካላመኑት, በሚኒያፖሊስ ውስጥ የነበረ አንድ ሻጭ በአንድ ጊዜ ለቤታቸው የሚያቀርበውን በጣም ጥሩ የሆነ ቅናሽ - ከገበያ እሴት በታች በሺዎች የሚቆጠር ዶላር ይስማማልን - ምክንያቱም የግዢ ውል የቤት ምርመራ ፍተሻ ሳያደርግ. እነዚህ የመጓጓዣ ሁኔታዎች በበርካታ የንግድ ሪልኬቶች ውስጥ ዋነኛው ምክንያት ናቸው.
በበርካታ ክፍለ ሀገሮች ውስጥ አንድ ገዢ የቤት ውስጥ ምርመራ ለማካሄድ በሳምንት አንድ ጊዜ - አንዳንዴ ሁለት ሣምንታት ያገኛል. የሽግግር ጊዜን በማጥፋት ድርድሮች ሊቋረጥ ወይም ሊጨምር ይችላል.
የቤት ምርመራዎች ዓይነት
አጠቃላይ የቤት ውስጥ ምርመራዎች በዋናነት መዋቅራዊ እና ምስላዊ ናቸው, ማለትም የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪ ማንኛውም በትክክል ሊመለከት ይችላል. ነገር ግን, አብዛኞቹ የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪዎች ከተፈቀደላቸው የስራ መስኮች የሚበልጡ ጉዳዮችን ለመወያየት ፈቃድ አልነበራቸውም.
ለምሳሌ, የቤት የውሃ ግፊት ዝቅተኛ ከሆነ, የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪ የቤት ፍተሻ ሪፓርት ላይ ያለውን ዝቅተኛ ጫና እና ገዢው ፈቃድ ያለው ነዳጅ እንዲቀጥል ሃሳብ ያቀርባል.
የቧንቧ ስርዓቶች ወደ የቧንቧ ማቆሚያ ስርዓት ሊሰሩ ይችላሉ, ወይም የቧንቧ መስመሪያዎች የቧንቧ መስመሮች ሊበዙ ይችሉ ይሆናል, ከእነዚህም ውስጥ አንድ የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪ አነስተኛውን የውሃ ግፊት በማስተዋል ሊናገር አይችልም. በቤት ውስጥ ተቆጣጣሪዎች በሪፖርቱ ላይ ተጨማሪ ምርመራ እንዲያደርጉ ከጠየቁ, ለምርመራ ወደ ልዩ ባለሙያተኛ ለመደወል ይፈልጉ ይሆናል. የልዩ ባለሙያዎች ምርመራ ከሚከተሉት ውስጥ ያካትታል-
- ተባዮችና ምስጦች
- ቺኒ
- ኤሌክትሪክ
- ሙቀት እና የአየር ማቀዝቀዣ
- በመሪ-የተቀመመ ቀለም
- ድካም እና መጨፍጨፍ
- ፋውንዴሽን እና የመሬት አቀማመጥ
- የጣሪያ ምርመራ
- የፍሳሽ ማስወገጃ ወይም የእሳት መከላከያ ዘዴ
- የአፈርን መረጋጋት
- ዛፎች እና ዕፅዋት
- የውሃ ስርዓቶች እና የቧንቧ እቃዎች
- ሻጋታ
- ሬድሮን ወይም ሚቴን ጋዝ
- አስቤስቶስ
- ፎርድዴልይዴ
- ፍቃዶች እና ዞን
የቤት ቁጥጥር ጉዳዮች ድንገተኛ አደጋ ቀን
የቤት ውስጥ ቁጥጥር መከሰት የሚጀመርበትን ቀን ለመወሰን የግዢ ውልዎን ያንብቡ. ከሻጩ ጋር የተወያዩበት የመፍትሔ ዝርዝሮች ላይ በመመርኮዝ እንደ አንድ የንጽሔት መለቀቅ መፈረም እንደ የተወሰኑ እርምጃዎችን ካልወሰዱ በራስ-ሰር ጊዜ አያልፍም ሊሆን ይችላል. ይሁን እንጂ ምርመራውን ለሻጩ ሪፖርት ከማድረጋችሁ በፊት አደጋው ከተጠናቀቀ, በሂደት ላይ በተገለጸው ችግር ምክንያት ውሉን ለመሰረዝ ከፈለጉ በርስዎ ገንዘብ ላይ ተቀማጭ የሚሆን ገንዘብ ምናልባት አደጋ ላይ ሊጥል ይችላል.
የቤት ምርመራ ፍተሻ ያለው የሽያጭ ውል ሲያስገቡ በተቻለ ፍጥነት ምርመራውን ማካሄድ እጅግ ወሳኝ ነው. የእሳት አደጋ መከላከያ (ኤችአይቪ / ኤክስቴንሽን) ባለሙያ (HVAC) ባለሙያው ተጨማሪ እሳትን እንዲመረምሩ ቢመክሩ, ለምሳሌ እርስዎ የሚፈልጉትን ማግኘት ከመቻልዎ በፊት አንዳንድ ልዩ ባለሙያተኞችን ማነጋገር ሊኖርብዎ ይችላል.
የንብረት ተወካይዎ ምርመራዎችን በማስተባበር እና ግኝቱን ለገዢው በወቅቱ ለመላክ ይረዳዎታል.
የካሊፎርኒያ የመኖሪያ ግዢ ውል ኮንትራቶች, ለምሳሌ, የቤት ውስጥ ቁጥጥርን ጨምሮ ሁሉንም የምስል ቁጥሮች ለማካሄድ ለ 17 ቀናት ገዢውን ይሰጣሉ. በተጨማሪም አንድ ልዩ ሰነድ በመፈረም ገዢው ምርመራውን ያልፈፀመ ከሆነ ይቀጥላል. በእንዳዊው አተገባበር ውስጥ, ተመጣጣኝ መፈጀቱ መቼ እንደሚከሰት እናስታውሳለን የገዢውን ተወካይ ለማግኘት ብዙውን ጊዜ እንደ ምድር ዳርቻዎች ወደሚገኘው ምን እናደርጋለን.
ሁሉም የዝርዝሩ ወኪል ይህ ትጉ ነው ማለት አይደለም. የዝርዝሩ ተወካይ ለግምገማዎች የድንገተኛ ፍተሻ አያስገድድም, ገዢዎች ብዙውን ጊዜ ይህን ድርጊት ሳያከናውኑ ውዝዋዜውን ማቋረጥ ይችላሉ, እና ማንኛቸውም ወገኖች የምርመራው ድክመት እስካለ ድረስ መኖራቸውን እንኳን ሳይቀር ሊያዩት ይችላሉ.
የፍተሻውን የመልቀቂያ ፍጥነት በማላቀቅ, ገዢው ቢመርጥ በካሊፎርኒያ ውስጥ ገዢው በሚዘጋበት ቀን ሊሰርዘው ይችላል.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.