የቤት ውስጥ ቢሮ ወጪዎችን እንደ ፍሪላነር እንዴት መውሰድ ይቻላል
የቤቶች ወጪ ወጪዎችን የሚጠይቁ ደንቦች
ለቤት ጽህፈት ቤት ቅናሽ ማድረግ የራስዎን ተቀጣሪ ለመሆን በጣም ጥሩ ከሆኑት ነገሮች አንዱ ነው. ያንተን የግል ወጪዎች በከፊል ግብር ተቀናሽ የሥራ የንግድ ወጪዎች ውስጥ መቀየር ትችላለህ.
አሁን ስለእነዚህ ደንቦች ...
- ከርስዎ የተጣራ የንግድ ስራ ትርፍ የበለጠ መቀነስ አይችሉም. የቤት ወጪ ቅናሽዎ ወደ 3,000 ዶላር ቢያልቅ ነገር ግን $ 2,000 ብቻ ነው የሚፈቀድልዎ ከሆነ በ 2,000 ዶላር ብቻ የተወሰነ ነው. ማንኛውም ያልተገመገመ የቤት ወጪ ቅናሽ በሚቀጥለው ዓመት ሊሰራ ይችላል. ለዘላለም ወይም ሙሉ በሙሉ አይጠፋም.
- ቢሮዎ ለንግድ አላማዎች ብቻ ጥቅም ላይ መዋል አለበት. እንደ ቤተሰብዎ የቴሌቪዥን ክፍል ለሁለት ጊዜ አገልግሎት ቢሰጥ, እንደ "ቢሮዎ" ብቁ አይደለም. የውስጥ ገቢ አገልግሎት ይህንን "መደበኛ እና ልዩ ትኩረት" ይለዋል.
- የቢሮዎ ቦታ የቢዝነስዎ ዋና ቦታ መሆን አለበት. በሌላ አገላለጽ, ያንተን የፈጠራ ስራ በራስህ አከናውን. ይህ ማለት ደንበኞችን ሌላ ቦታ ማገልገል አይችሉም ነገር ግን ንግድዎን ከማንኛውም ቦታ ይልቅ ከቤትዎ ቢሮ ማስተዳደር አለብዎት.
የቤቶችዎን ወጪ እንዴት እንደሚሰጡት
ከጥር 1, 2013 ጀምሮ በታክስ ተመላሽዎ ላይ የቤት ወጪ የቢሮ ወጪዎችን ለመጠየቅ ሁለት አማራጮች አለዎት.
ይህ "ቀላሉ" ዘዴ በቤትዎ ውስጥ ለቢሮ (ቢዝነስ) እስከ $ 300 ስኰር ጫማ ድረስ በእያንዳንዱ ካሬ ጫማ $ 5 ይቀንሳል, እንዲሁም በቤት ውስጥ ያሉ የተወሰኑ ተቀናሾች እንደ ሂሳብ ማስያዣ ወለድ እና የንብረት ታክስ ሲከፍሉ እንደ ቀነሰ ገንዘብ ለታጣ ካወጣዎት. ቀለል ያለው ዘዴ ለቅናሽ ዋጋ ወይም ለቅናሽ እንደገና ማግኛ ድንጋጌዎች የሉም.
ብዙ ነፃ ነጋሪዎች ይህንን የተወሳሰበ አማራጭ መጠቀም የበለጠ ውስብስብ እና መደበኛ የቤት ውስጥ መቁጠሪያ ስልትን ይጠቀማሉ. ይህ ፎርም 8829 ን ማጠናቀቅን ያካትታል.
በመጀመሪያ ለንግድ ስራዎ የተመደቡትን ጠቅላላ የቤት ወጪዎች መቶኛ ይወስናሉ. ይህንን መቶኛ በሁለት መንገዶች ማስላት ይችላሉ:
- የካሬ ጫማ መቶኛ: የቤትዎን ቢሮ መጠን ይለኩ እና የቤቱን መጠን ይለካሉ. የሁለቱም ጥምርቶች የቤትዎ የቢሮ መጠን መቶኛ ያስገኛል.
- የክፍሎቹ ብዛት: በቤትዎ ያሉትን የመኝታ ክፍሎች ብዛት ይቁጠሩ. የእርስዎ የቤት ቢሮ መቶኛ በመኝታ ክፍሎቹ ቁጥር ይከፈላል.
የቤት ኪራይ ወጪዎች የቤት ኪራይ ወጪዎች የኪራይዎትን ብድር ሳይሆን የንብረት ግብር ክፍያዎችዎን, የንብረት ግብር, ተከራዮች ወይም የቤት ባለቤት ኢንሹራንስ, የቤት ባለቤቶች ማኅበር ክፍያዎች, የፍጆታ ቁሳቁሶች እና ጥገናዎች ያጠቃልላል. የትርፍ ተመንዎን በእነዚህ ሁሉ ወጪዎች ላይ ይተገበራሉ, ከዚያም ተቀናሽ ሆነው ለመጥቀሻዎ ይመደብሷቸው.
ለምሳሌ, በወር $ 1,600 ለቤት ኪራይ ብትከፍሉ እና የቢሮዎ በአጠቃላይ በአጠቃላይ የጠቅላላው የሬዲዮ ስእልዎ 20 በመቶ ድርሻ ካቀለበዎት በዓመቱ ውስጥ በከፈቷቸው የቤት ኪራይ $ 3,840 ተቀንሶ $ 1,600 ጊዜ 12 ወራቶች 20 በመቶ.
ለዓመቱ የኤሌክትሪክ ክፍያዎ $ 1,200 ዶላር ከሆነ, ያንን የ 20 ወይም 20 በመቶ ይቀንሱ. አሁን የ $ 4,080 ቅናሽ ያገኛሉ, እና እስካሁን ድረስ የኪራይ ኢንሹራንስዎን ወይም የጋዝ ክፍያ ሂሳብዎን እስካላሰሉም.
ከዋናው ላይ የጡረታ ክፍያዎ ዋና ክፍል መቶ በመቶ መቀነስ ባይችሉም, ቤትዎ የራስዎ ከሆኑ የቤትዎን ዋጋ በከፊል ማከፈል ይችላሉ. እንዲሁም በቀጥታ ለቢሮ አካባቢዎ ለሚደረጉ ጥገናዎች ወጪን ሊቀንስ ይችላሉ. እንደ እድል ሆኖ, በቤትዎ ላይ የሚወስዱት የንብረት መቀነስ በሚቀነሱበት ጊዜ እና መቼ እንደሚሸጠው በ " ኢመርጅያ" መልሶ ማገገሚያ ታገኛላችሁ.
የእርስዎን የንግድ ንብረቶች ማስተካካስ
የንግድ ሥራ ንብረት የሆነ ገቢን ለመገንባት ከሚያገለግለው ከአንድ አመት በላይ የሚያገለግል ንብረት ያለው ንብረት ነው. ኮምፒውተሮች, የሶፍትዌር ፕሮግራሞች እና የቢሮ ዕቃዎች ጥሩ ምሳሌዎች ናቸው.
እነዚህን ግዢዎች ለማካተት ሁለት ምርጫዎች አሉዎት.
- እቃውን በገዙበት ዓመት ውስጥ የግዢውን ሙሉ ዋጋ ማውጣት ይችላሉ
- ለበርካታ ዓመታት የግዢውን ዋጋ ማሰራጨት ይችላሉ
ሁለቱም አማራጮች ወጪዎን በ 4562 ቅጽ, በአለባበስ እና በጥቅም ላይ ማዋልን ያካትታል. በግዢው ዓመት ውስጥ ሙሉውን ተቀናሽ ገንዘብ መውሰድ ከፈለጉ, ይህ የሴክሽን 179 ቅናሽ ይባላል እና በ 4562 ክፍል 1 ውስጥ ይሰላል. ለበርካታ ዓመታት ዋጋውን ለማስፋፋት ከፈለጉ " ንብረቱን እያነሱ "
ክፍል 179 ማክበር አለብዎት?
ክፍል 179 ብዙውን ጊዜ በአንድ ጊዜ ጠቅላላ ወጪዎችን እየጠየቁ ስለሆነ ከፍተኛውን ቅናሽ ያደርሰዋል. ይህ የገቢ ግብርዎን እና የራስዎን የሥራ ግብር ቀረጥ ይቀንሳል.
ይሁን እንጂ በበርካታ ዓመታት ውስጥ ወጪውን ማሰራጨትም ጠቃሚ ነው. የተወሰነውን ወጪ ለወደፊት ዓመታት ለማንቀሳቀስ ያስችልዎታል. ይህም በቀጣይ ረዘም ላለ ጊዜ በሚገኙ ትናንሽ ጭማሪዎች የገቢ ግብር እና የግል ስራን ቀረጥ ሊቀንስ ይችላል.
ለምሳሌ ያህል, የባለሙያ ሶፍትዌር እንድትገዛ እንጠይቅ. የግብር ኮድዎ በሶስት ዓመት ጊዜ ውስጥ ዋጋውን የማጣጣም ወይም በክፍል 179 በክፍያ ጊዜ ውስጥ ወጪውን ለመቀነስ ያስችላል. ሁለቱም ዘዴዎች ከሶስት ዓመት በኋላ ተመሳሳይ ውጤት ያስገኙ ይሆናል, ነገር ግን ክፍል 179 ን መጠቀምዎ ከፍተኛውን ቅናሽ ለመጀመሪያው ዓመት. ከሶስት ዓመት በላይ በመውጣቱ በሚቀጥሉት አመቶች ተጨማሪ ቅናሽ ሊያገኙዎት ይችላሉ. ገቢዎ ለወደፊት ዓመታት እንደሚጨምር የሚጠበቁ ከሆነ ይህ በተለይ ሊጠቀሙበት ይችላሉ.
በተቃራኒው, በዚህ አመት ውስጥ ያገኙት ነፃ ትርፍ በተለመደው ከፍ ያለ ከሆነ, የሴክሽን 179 ቅነሳን በመጠቀም የታክስ መክፈልዎን በዚህ ዓመት በተቻለ መጠን ዝቅተኛ ለማድረግ ይረዳል.
እንዲሁም መሳሪያው ከመተላለፉ በፊት ለምን ያህል ጊዜ እንደሚጠቀሙ ከግምት ማስገባት ሊፈልጉ ይችላሉ. ለአንድ ወይም ለሁለት የሚቆይ ይመስለኛል ብለው ካሰቡ, ለዚያ እሴት የሴክሽን 179 ቅናሽ ለመጠቀም ይህ ጥሩ ማሳያ ሊሆን ይችላል. ለእያንዳንዱ ያቀረቡትን ንብረት ለማዋቀር ወይም በክፍል 179 ለመለወጥ መምረጥ ይችላሉ - የተገዛው ንብረትዎ ንብረትዎን የሚሸፍኑ, የብርድ ሙሉ ውሳኔ ብቻ አይሆንም.