የብዕር መለያ አማራጮች እና አማራጮች
በጣም ትልቅ የሚባለው መለያ ምንድን ነው?
በአንዲንዴ የአገሪቱ ክፌልች, እነዚህ ሂሳቦች እንዯ "ትሪንግ አካውንት" ይባሊለ. ውሎቹ በተለዋጭ መንገድ ይያዛሉ. የብድር ሂሳቦች በንብረት ላይ የንብረት ግብር እና የንብረት መድህን ለመክፈል በንብረት ተወካይ የተቀመጡ የራሳቸው የቁጠባ አካውንት ናቸው. አበዳሪው አጠቃላይ ወርሃዊ መጠን ከ 1/12 ኛ ጋር ይሰበስባል.
የአንድ ወለድ የባንክ ሂሳብ ምሳሌ
ቀረጥ በዓመት 1200 ዶላር ከሆነ, አበዳሪው በወር $ 100 ይሰበስባል. የዋስትና ኢንሹራንስ በዓመት $ 600 ከሆነ, አበዳሪው ተጨማሪ $ 50 ይሰበስባል. ይህ $ 150 ግማሽ ሂሳብ ክፍያው ወደ መደበኛው ዋና ገንዘብ እና ለአጠቃላይ ክፍያ እኩል ክፍያ ወጭ እንዲሆን ይደረጋል. ይህ ጠቅላላ ክፍያ PITI ተብሎ ይጠራል ማለትም ትርፍ ገንዘብ, ወለድ, እና ኢንሹራንስ ማለት ነው.
እጅግ ትልቅ መለያ ማቀናበር
አበዳሪዎች በጥቂት ወራት ውስጥ በጥቂት ቆይታ ውስጥ ገንዘብ እንዲቆዩ ይፈልጋሉ. የእርስዎ ግብር እና የኢንሹራንስ ክፍል በወር $ 150 ከሆነ, አበዳሪው $ 300 ዶላር ሊፈልግ ይችላል.
ከዚህም በላይ ደረሰኙ ተቀማጭ ሂሳቦች ከመነሻቸው በፊት የኢንሹራንስ አረቦን በቀጥታ ይከፈላል ነገር ግን ቀረጥ አይሆንም. ብዙውን ጊዜ በአብዛኛዎቹ ክልሎች በየዓመቱ ሁለት ጊዜ የሚከሰቱ ቀረጥ በሚከፈልበት ጊዜ ቀረጥ ይከፈላቸዋል. በኖቬምበር ላይ ግብር መክፈል ካለብዎት, እና የእርስዎ ብድር በሴፕቴምበር ላይ ሲዘጋ, አበዳሪው በሚዘጋበት ጊዜ ከ 7 ወይም 8 ወር ጀምሮ ሊከፈል ይችላል.
እጥረት የሚገጥመው እንዴት ነው?
ብድር በወቅቱ ወለድ ተቆራጩ ሙሉ በሙሉ ከተወገደ ዋናው ገንዘብ እና የወለድ ክፍያ በጭራሽ አይጨምርም ወይም አይጨምርም. ይሁን እንጂ ቀረጥ ይጨምራሉ (አልፎ አልፎ አይወድሙም). በኢንሹራንስ ኩባንያዎች ውስብስብ የአሠራር ቀመሮች መሠረት የኢንሹራንስ premiums ይጨምራሉ. ነገር ግን የኢንሹራንስ ፖሊሲ ሽፋን አንዳንዴ ከፍ ይደረጋል, አደጋ በሚከሰትበት ጊዜ ቤትን መልሶ ለመገንባት በየዓመቱ ስለሚከፈል ነው.
አንዳንድ ጊዜ አበዳሪዎች የመነሻውን ገንዘብ በትክክል አይመለከታሉም, እናም ከተበዳሪው ተመሳሳይ ተመኑን የመጀመሪያውን ገንዘብ መሰብሰላቸውን ከቀጠሉ, ሂሳቡ ጊዜው እስኪገባ ድረስ ሂሳቡን ለመክፈል በቂ ገንዘብ አይኖረውም.
ከፍተኛ ጉድለት ያለበትን ገንዘብ መሰብሰብ የምትችለው እንዴት ነው?
በአጠቃላይ ብዙ አማራጮች አለዎት.
- ዝቅተኛ ወለድ መግዛት ይግዙ
- ዝቅተኛ የዋስትና ሽፋን (አይመከርም)
- ገንዘቡን በገንዘብ ይክፈሉ
- የተጨማሪውን ክፍያ ለመክፈል ተስማምተው
ገንዘቡን በጥሬ ገንዘብ የምትከፍል ከሆነ ለክፍያው ህይወት ወደ ወለሉ ሂሳብዎ መክፈልዎን ይቀጥላሉ. ምክንያቱም ወለጥ እና ኢንሹራንስ ለመክፈል ወርሃዊም ሆነ ሁሉንም በአንድ ጊዜ መክፈል ስለሚያስፈልገው. የጊዜ እና ገንዘብ ዋጋ ሲከፈል የተከፈለው ክፍያ መክፈል ይሻላል ምክንያቱም ከኪሳራዎ ወጪዎች በኋላ በበርካታ ወራት ውስጥ በመሰራጨት ወጪን ይቀንሳሉ.
ያስታውሱ, ዛሬ አንድ ዶላር ከአሁን ጀምሮ ከአንድ ወር ዶላር በላይ ይሆናል.
የእራስዎን የበለጸገ መለያ ማቋቋም
የእራስዎን ግብሮች እና ኢንሹራንስ ለመክፈል በየወሩ ገንዘብዎን ለመቆጠብ ተግተው ከሆነ, ለእዚህ ዓላማ የተለየ የራሱ የቁጠባ መዝገብ ማዘጋጀት ለእርስዎ ትርጉም ሊኖረው ይችላል. የእርስዎ ብድር ብድር ከቤትዎ እሴት ከ 80% በላይ ከሆነ, የእርስዎ አበዳሪ የራስዎን መለያ እንዲይዙ አይፈቅድልዎትም. በተጨማሪም, በዓመቱ መጨረሻ ላይ ግብሮችዎ ከፍለው የሚከፈልዎ ከሆነ, የእራስዎን የሂሣብ እጥረት እኩል ገንዘብ በአንድ ጊዜ ይከፍላሉ.
አንዳንድ ጊዜ አበዳሪዎች አዲስ ሞርጌጅ ሲቀበሉ የራሳቸውን ደረሰኞች ለመቆጣጠር ለሚፈልጉ ደንበኞች ከአንገት በላይ ነጥብ ያስከፍላሉ. ስለሱ መጠየቅ ይኖርብዎታል. የራስዎን የሂሳብ መዝገብ የማስተዳደር ልዩ መብት ለማግኘት ከፍ ያለ የወለድ መጠን ለመክፈል ስለማይፈልጉ ነው.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.