በግብር (ታክስ) ተመላሽዎ ላይ የብድር ማቆረጥን እንዴት እንደሚቀነስ
አንዳንድ ጊዜ የብድር መጠኖች አንዳንዴም መጥፎ ወሮበላ ይቀበላሉ, ታክስ ቅናሽ ሊሆኑ ቢችሉም እንኳን, እና ደንቦቹን ከተከተሉ ብዙ የብድር ነጥቦች ናቸው. ጥሩ ጠቃሚ ምክር ይኸውና. በዓመቱ መጨረሻ አካባቢ አዲስ ቤት ለመግዛት በማቀድ ላይ? ነገሮችን እቃው እስከ ዲሴም 31 ድረስ ለማሸጋገር ይሞከሩ. ለእዚህ አመት ለመገናኘት ቀጠሮው ሽልማት በዚህ ዓመት ለክፍያ ዕዳ የሚከፍሉ የብድር ወለድ የግድ መግዣ የግድ መግዛትን ካጠናቀቁ ነው .
የብድር ዕዳዎች እንዴት ይሰራሉ?
ነጥቦቹ ምንድን ናቸው? ከፍያ ወለድ ፈንታ ይልቅ ተጨማሪ, የፊት ክፍያዎች ናቸው. ገንዘብ አነስተኛ በሚሆንበት ጊዜ አበዳሪዎች የብድር ክፍያን እንደ "የብድር ክፍያ," "ከፍተኛ ክፍያዎች" ወይም "የብድር ቅናሽ"; አንድ ነጥብ ከተበደረው ውስጥ አንድ መቶኛ ጋር እኩል ይሆናል.የ 300,000 ዶላር ከተበደቡ እና አንዱን ከከፈሉ ነጥብ $ 3,000 ገዝተዋል.
ብድሮች እንዴት ታክስ መክፈልን ይቀጥላሉ?
በክፍያ ዓመቱ ውስጥ 100% ተቀናሽ መበቀሱ ዋና ገንዘብ ከሌላ የቤት ኪራይ ብድር ወለድዎ ጋር አንድ ነጥብ ብድር ለማግኘት ነጥቦቹን ይከፍላሉ. ዋናው ቤትዎ, ማለትም ዓመታዊ ቤትዎ, በተቃራኒው ደግሞ እንደ እረፍት ሽርሽር እንደ መጠቀሚያ የሚጠቀሙበት ሁለተኛው ቤት ነው, ለመግዛት, ለመገንባት ወይም ለማሻሻል ብድር (ልክ እንደ አንድ ክፍል ሲጨምሩ ወይም ሲቀየር) ወይም የቤት ኪራይ የሚከፍሉበት ንብረት.
አይኤምኤስ ስለ የብድር ነጥቦች ምን ይላል?
አሁን ያለ ብድር (ብድር) ሲያካሂዱ የአገር ውስጥ ህግ (IRS) እንዴት እንደሚነበቡ እዚህ ላይ.
በአጠቃላይ, የማሻሻያ ነጥቦች በቤትዎ ግዢ ወይም መሻሻል ላይ ከተከፈለ በስተቀር እርስዎ በሚከፍሏቸው ዓመታት ውስጥ ሙሉ በሙሉ ቅናሽ አይደረግላቸውም. ይህ አዲሱ ተከራይ በዋናዎ ቤት ቢጠባውም ይህ እውነት ነው. ትርጉምና ብድር (Refinancers) በተበዳሪው ህይወት ላይ የተጣለባቸውን እና የተጨናነቁባቸውን ነጥቦች መፃፍ አለባቸው. በዕዳው ህይወት ላይ የሚደረጉ ወርሃዊ ክፍያዎችን የተከፈለባቸውን ነጥቦች ይከፋፍሉ.
ይህን በምሳሌ ለማስረዳት ያህል 4,000 ዶላር ብድር እና በ 30 ዓመታት የሞርጌጅ ክፍያ 360 የሂሳብ ክፍያዎችን ይከፍላሉ. የሚፈቀደው ወለፋዎ በአንድ ክፍያ $ 11.11 ወይም ለ 12 ክፍያዎች በጠቅላላው $ 133.33 ነው.
ይህ የአርሶ አዯራዯር የመሬት ይዝታ መመዘኛ በ 1988 የታክስ ፍርድ ቤት ውሳኔ ተተክኖ የቀረበ ቢሆንም የስምሳ ማሇያ ይግባኝ የይግባኝ ፍርድ ቤት የመብሇጫ ገዯቡን አልተቀበሇም .
ለሁለተኛ ጊዜ መልሶ ሲያጣራ ወይም ብድሩ ቶሎ የሚከፈል ከሆነ, በቀጣዩ ዓመት ያልተቀነሰውን የተቀሩት ነጥቦች ላይ ተቀማጭ ገንዘብ ይቀንሳል. ዋዉ! ማን ያውቅ ነበር?
ሕጎች በቤት ባለቤቶች ነጥቦችን በአግባቡ እንደሚቀነስ ለመመርመር ቀላል ያደርገዋል. አበዳሪው በቀጥታ ከተከሳሹ በቀጥታ የሚከፈልን ከማሻሻያ ነጥቦች ሌላ ነጥቦችን ለመጥቀስ ለ IRS ማሳወቅ አለበት. ገንዘቡ በ 1098 ቅፅ ላይ መሞላት አለበት. የባንኮችና ደንበኞች ከሚያውቋቸው ድርጅቶች 1099 ቅጾች እንደ 1099 ቅጾች ሪፖርት በማድረግ 1098 ቅፆች በቢሮ ኮምፒተር እንዲጠቀሙበት ወደ ኤም.ሲ. ቅጽ 1040
እንዴት ነው ስለ ሻጭ የተከፈለው የሚከፈልባቸው ብድሮች?
ሌሎች ሻጋታዎች እርስዎ ሲሸጡ ሲሆኑ እና ለገዢው የገንዘብ ድጋፍ እንዲያደርጉ አበዳሪዎችን እንዲያሳድጉ የሚከፍሉ ዋጋዎች.
ነጥቦቹን እንደ ወለድ መቁጠር አትችለም. ነገር ግን በመሸጥ ወጪ እንደመሆኑ ከሽያጭ ያገኙትን ማንኛውም ትርፍ መጠን ይቀንሱ እና በገዢው ሊቀንስ ይከፍላሉ. እሱ ወይም እሷ የቤቱን ዋጋ ሲያሰሉ የተከፈለውን መጠን መቀነስ - በንብረቶች ላይ ሽያጭ ወይም ትርፍ ለመወሰን ጥቅም ላይ የዋለ ነው.
የቅድሚያ ክፍያ ቅጣት ግብር ይቀነሳል?
በዋና መኖሪያ ቤት ላይ ብድር ለመክፈል ከተገደዱ እና ሌላ ጊዜ ከመክፈል በፊት ከፍተኛ ቅጣት (ያልተከፈለ ሂሳብ መቶኛ) እየቀነሱ ከሆነ ሌላ ዓይናትን ይጨምሩ. አበዳሪው ምንም ቢያስቀምጥ, ተጨማሪ ክፍያ ሙሉ በሙሉ የተጣራ የቤት ውስጥ ብድር ወለድነት ነው.
ጁሊያን ቢፕ የህግ ባለሙያ, የሰነድ አምድ እና የቀድሞ አይአርኤስ ልዩ ወኪል (የወንጀል መርማሪ) ነው. ይህ ጽሑፍ ከትዕዛዝ ወረቀቱ የተገኘ ነው: "የገቢ ውስጥ ለንግድ የተመዝጋቢ የግብር ገንዘብ መቁረጥ: ማንኛውም ሻጭ ዝቅተኛ ቀረጥ ወደ ዝቅተኛ ቀረጥ ለማስከፈል የቀረበው ቀላል ቀረጥ" በሚል ትዕዛዝ የተለጠፈ ነው. ይህ ትዕዛዝ ለድህረ ክፍያ ለጂፕል 3, $ 19.95 በመላክ ነው. ዋሽንግተን ስካን, # 1-G, ላትርሚን, ኤን.ፒ. 10538.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.