የብድር ክፍያዎች ምንድን ናቸው?
የአገሮች ክፍያዎች የእርስዎን የብድር ማመልከቻ ለመፈፀም ለባዙ አበዳሪዎ ይከፍላሉ. በአበዳሪዎ ላይ በመመስረት, ወጪዎች በአንድ የመስመር ንጥል ውስጥ ሊጠቃለል ይችላል, ወይም ደግሞ ሊመደቡ ይችላሉ.
ለግብር ክፍያዎች የተለመዱ ስሞች ማመልከቻዎች, የወረቀት ክፍያዎች እና የማቀናበሪያ ክፍያዎች ያካትታሉ. የአቅራቢዎች ክፍያዎች "ነጥቦች", እንዲሁም ዝቅተኛ የወለድ መጠን እንዲያገኙ የሚያስችል አማራጭ ክፍያዎች ናቸው .
"የጉዞ ክፍያ" የሚለው ቃል ብዙ ነገር አይገልጽልዎትም, ነገር ግን አበዳሪዎች እነዚህን ብድሮች ሊሰርዙት ለሚፈልጉ ሁሉንም ስራዎች ክፍያ ይጠይቃሉ. ከነዚህም ውስጥ የተወሰኑት ተግባራት የሚከተሉትን ያካትታሉ:
- ሰነዶዎን መሰብሰብ እና ማደራጀት
- እንደ የራስዎ የሥራ ስምሪት ገቢ, የኪራይ ገቢ, እና ተቀናሾች የመሳሰሉ ገቢዎን በመተንተን ላይ
- ከአሠሪዎች, ከሀገር ውስጥና የውጭ ባለሥልጣን እና ከሌሎች መረጃዎችን በመጠየቅ
- ሰነዱ ትክክለኛ መሆኑን ማረጋገጥ
- ማመልከቻዎ ለመንግስት ፕሮግራሞች መስፈርቶችን እንደሚያሟላል ወይም ለባለሃብቶች ሊሸጥ እንደሚችል ያረጋግጡ
ክፍያዎችዎን ለማየት, ስለ እርስዎ ብድር ወሳኝ የሆኑ ዝርዝር ነገሮችን የሚያሳይ የሶስት ገፅ አጭር መግለጫዎን ያካቱ. የወርሃዊ ክፍያዎን, የመዝጊያ ወጪዎችን እና ሌሎች መረጃዎን ያካትታል.
ከምትመለከቱት አበዳሪ ሁሉ አስቀድመው የብድር ግምት ከሌለዎ, አንድ አሠሪው ያንን ሰነድ እስኪያቀርብ ድረስ አንድ-ይሆነ ማለት ነው.
የወረቀት ክፍያን እንዴት እንደሚቀንስ
ለማጭበርበር ወጪዎች በሺዎች የሚቆጠር ዶላር ለመክፈል ቢያቅቱ ብዙ አማራጮች አሉዎት.
ይሸምቱ: በየትኛውም ወሳኝ ብድር ቢያንስ ሶስት የተለያዩ ምንጮች ማግኘት በጣም አስፈላጊ ነው.
የተሻለውን ዋጋ ለማግኘት የወለድ መጠንና አጠቃላይ የባንኩ ክፍያዎችን ያወዳድሩ. ለመነሻ ክፍያዎች ጥቅም ላይ የዋሉ የተወሰኑ ስሞች ከጠቅላላው ዶላር ያነሰ አስፈላጊ ናቸው.
ይከፍሉ: በጣም ቀጥተኛ አቀራረብ የፊት ክፍያዎችን መክፈል ነው. ይህ በጣም አሳሳቢ አቀራረብ ነው, ነገር ግን ቢያንስ እርስዎ ምን ያህል እንደሚጠቀሙን ያውቃሉ, እና ቅድሚያ ክፍያ ሲከፍሉ አነስተኛ ዋጋን የማግኘት እድል አለዎት. አስተዋዋቂዎች "ምንም ወለድ" ብድሮች ሊያስተላልፉ ይችላሉ ነገር ግን ማንም በነጻ ይሰራል ማለት አይደለም. ለፊትዎ የሚከፍሉት ዝቅተኛ መጠን የእርሶ መጠኑ ይጨምራል.
ክሬዲት ያገኙ: ምክኒያታዊ ምክኒያቶችን በመጠቀም አስነዋሪ ድምጾችን በመጠቀም ከፍ ያለ የወለድ መጠን ለመውሰድ መምረጥ ይችላሉ. ከፍ ያለ ደረጃን በመቀበል, አበዳሪዎ የገንዘብ መጠኑን ለመክፈል ገንዘብ (የገንዘብ አበዳሪ / credits) ይባላል. ነገር ግን ከነዚህ ውስጥ ብድር እና ያለ ምንም የብድር መጠን ብዙ አማራጮችን የሚያሳዩ ህጋዊ አሳዳሪ ማድረግ ይህን ማድረግ የተሻለ ነው. ከፍ ያለ መጠንዎ, በተቀላጠፈዎት ሕይወት ላይ የበለጠ ወለድ ይከፍላሉ , ስለዚህ ለአፍሩ ያህል ብድር ሲከፍሉ ከፍተኛ ዋጋ ያላቸው ነጥቦች አሉ.
ይደራጁ: የወለድዎን ወለድ ሳይቀይሩ የመክፈያ ክፍያን እንዲተው ይጠይቁት. ሊሳካልዎት ይችላል, ነገር ግን እርስዎ ካልጠየቁ በቀር አታውቅም. ከፍተኛ ብድር , ያልተነካ የገቢ ምንጭ እና በአንጻራዊነት ትልቅ ብድር ካለዎት ገንዘብን ለማስቆጠብ ጥሩ እድል አለዎት .
ስጦታዎች ይውሰዱ: ለጋስ የሆኑ ዘመዶች ካሉዎት, በተሰጥዎት ገንዘቦች የብድር መነሻ ክፍያን ስለመክፈልዎ ገንዘብዎን ይጠይቁ. ገንዘቡ ስጦታውን በጽሑፍ ለማሰ ልዳታ ለመስጠት ፈቃደኛ ከሆነና ከቻሉ የቅርብ የቤተሰብ አባል ሊመጣ ይችላል.
የተሸጡት ቅናሾች: - ንብረትን እየገዙ ከሆነ ( በማጣቀሻነት ሳይሆን ), የግዢ ስምምነት እስከሚፈቅድ ድረስ ሻጭ ለእርስዎ የተወሰኑ ወጪዎችን መክፈል ይችል ይሆናል. በሻጭ ገበያ ውስጥ እንኳን, የቅናሽ ዋጋዎን ለማንፀባረቅ የዋጋውን ዋጋዎን ካስተካከሉ ይህ አማራጭ ሊሆን ይችላል.
ምን ያህል መክፈል አለብህ?
የውኃ ክፍያዎች በበርካታ ሁኔታዎች ላይ የተመሰረተ ነው. ክፍያዎችን ለማካሄድ 0.5 በመቶ ያህል ሊከፍሉ ይችሉ ይሆናል, ወይም ደግሞ በከፍተኛ ደረጃ መጨረሻ ላይ ወደ 2 በመቶ አካባቢ. ሆኖም, ዲያቢሎስ ሁልጊዜ በዝርዝሩ ውስጥ ይገኛል, እና ወዘወሩ - እንደ የወለድ ወለድዎን ጨምሮ ከሌሎች ነገሮች ጋር ክፍያዎችን መገምገም ያስፈልግዎታል.
ለትልልቅ ብድሮች, ክፍያዎች በዚያ ክልል ዝቅተኛ መሆን አለባቸው. አነስተኛ ብድር ግን ተመሳሳይ ስራ ይሠራል ስለዚህ ለተበዳሪዎች በአንጻራዊነት ከፍተኛ የወለድ ክፍያን ሊከፍሉ ይችላሉ.
ስለ ሁኔታውስ ምን? ያነሳሱትን ወጪዎች እና የዋጋ ተመኖች ለተለያዩ ነገሮች ይከፍሉ. የዋጋ ቅናሽ የወለድዎን ደረጃ ዝቅ ያደርገዋል, እና የእርስዎን ብድርን ለማቋረጥ የአበል መክፈልዎን ያሳውቃል. ነገር ግን "ነጥቦች" የሚለው ቃል ስለ እርስዎ ብድር ክፍያ ወይም የዋጋ ቅናሽን በተመለከተ እያወራዎት ያለውን የብድር መጠን አንድ በመቶ ለማመልከት መደበኛ ባልሆነ መንገድ ጥቅም ላይ ይውላል. አበዳሪው ምን እንደሚያመለክት እርግጠኛ ካልሆኑ ሁልጊዜ ግልጽ ለማድረግ ይጠይቁ.
ሌሎች የተቀላቀሉ ወጪዎች
እርስዎ የሚከፍሉት የወጪ ክፍያ ብቻ አይደለም. ተጨማሪ የዝቅተኛ ወጪዎችን ይክፈሉ, ይህም በእርስዎ የብድር ድግግሞሽ ገጽ ሁለተኛ ላይ ይዘረዝራል. እነዚህ ወጪዎች በሦስተኛ ወገን የሚሰጡ አገልግሎቶችን ያካትታል, ነገር ግን አበዳሪዎ እነዚያን አገልግሎቶች ያደራጃል, ስለዚህ እንደ አበዳሪ ክፍያዎች ሊመስሉ ይችላሉ. ለምሳሌ, አበዳሪዎች ክሬዲትዎን መፈተሽ, የግምገማ ሂደትን መቆጣጠር , እና እንደ FHA ብድር ባሉ የመንግስት ፕሮግራሞች ላይ የገንዘብ ክፍያዎችን ማሰባሰብ አለባቸው. ለአንዳንዶቹ የማቆሚያ ወጭዎች በመሄድ በካርድ ዋጋ መቆጠብ ይችላሉ, ይህም በመቶዎች ዶላር የሚቆጠር ገንዘብን ለመቆጠብ.
በአጠቃላይ, የመዘጋጃ ወጪዎችዎ - መነሻ ወጪዎች እና ሌሎች ክፍያዎች ምናልባት ከብድርዎ ከ 2 እስከ 5 በመቶ ሊሆኑ ይችላሉ.