የብድር ስምምነቶች ማብራሪያ
- በየወሩ የሚፈለገው ዝቅተኛ ክፍያ ብቻ ካስከፈሉ ብድሩ የሚቆየው ለምን ያህል ጊዜ ነው .
- አንዳንድ ጊዜ ውሎች እና ደንቦች በመባል የሚስማሙበት የብድር ገፅታዎች .
እንደ ብድር ዘመን
የመጀመሪያው ምሳሌ ጊዜው ነው : ብድራቱ ለምን ያህል ጊዜ ይቆያል (በመደበኛ ክፍያዎች ሙሉ በሙሉ እስኪከፈል ድረስ)?
ለጠቅላላው ቃል ሊቆይ ይችላል. ብድሮች የአጭር ጊዜ ብድሮች ወይም የረጅም ጊዜ ብድሮች ሊሆኑ ይችላሉ.
የብድር የጊዜ ገደብ መለየት ቀላል ሊሆን ይችላል. ለምሳሌ, የ 30 ዓመት የአነስተኛ ብድር ጣሪያ 30 ዓመት ነው ያለው. የመኪና ብድሮች በአብዛኛው የ 5 ወይም የ 6 ዓመት ውል አላቸው, ምንም እንኳን ሌሎች አማራጮች ይገኛሉ (በራስ-ብድሮች ብዙ ጊዜ በወር ውስጥ እንደ 60-ወራት ብድር). ይሁን እንጂ ብድር በብድር እና አበዳሪው ለመስማማት ፈቃደኛ የሆነን ያህል ረጅም ጊዜ ሊቆይ ይችላል.
የብድር ወለዱ የመጨረሻ ቀን ከማለቁ በፊት ብድሩን መመለስ ወይም እንደገና ማሻሻል አለበት. ብድር ሲፈልጉ (እንደ 5-ዓመት የራስ ብድር ), አብዛኛውን ጊዜ የሚያስፈልግዎ ወርሃዊ ክፍያ ነው. ያ ክፍያ የተሰበሰበው ብድርዎን ሙሉ በሙሉ በተበዳሪው ጊዜ ውስጥ እንዲከፍሉ ነው. በ 5 ኛው መጨረሻ መጨረሻ, የመጨረሻ ክፍያዎ በትክክል ያንን ያካትታል. ዕዳውን መክፈል ሂደቱ የመክፈቱ ሂደት ይባላል.
ለምን አስፈለገ? የብድር ጊዜ አስፈላጊ ነው - በወርሃዊ ክፍያዎ እና በአጠቃላይ በወለድ ወጭዎችዎ ላይ ተጽእኖ ይኖረዋል .
ረዘም ያለ ትርጉም ማለት በየወሩ ይከፍላሉ - ስለዚህ ለረጅም ጊዜ ያህል ብድር ለመውሰድ መፈተሽ (ለምሳሌ, ከ 60 ወራቱ ብድር ይልቅ ወደ 72 ወር ወጭ ሊወሰዱ ይችላሉ). ይሁን እንጂ ረዘም ያለ ቃል በተጨማሪም በዚህ የብድር ዘመን ላይ ተጨማሪ ወጭዎችን ይከፍላሉ ማለት ነው. በሌላ አነጋገር, ለገዙት ማንኛውም ነገር ተጨማሪ ይከፍላሉ (ዋጋ ዋጋ አይለወጥም, ግን የሚከፍሉት መጠን).
የብድር ጊዜዎች - የብድር ጊዜዎች እንዲሁ ከጊዜ ጋር የሚዛመዱ ናቸው, ግን እንደ የእርስዎ ቃል ተመሳሳይ አይደሉም. ቋንቋው እንዴት ጥቅም ላይ እንደሚውል መሠረት, በወርሃዊ ክፍያዎች ወይም የወለድ ስሌቶች መካከል አጭር ጊዜ ሊሆን ይችላል. በብዙ ሁኔታዎች, ይህ የአንድ ወር ነው. ለምሳሌ, ዓመታዊ ክፍያ 12% ጋር ሊኖርዎት ይችላል, ነገር ግን ወቅታዊው (ወይም ወርሃዊ) መጠን 1% ነው.
የብድር ጊዚያም ብድርዎን ያገኙበት ጊዜንም ሊያመለክት ይችላል. ለተማሪዎች ብድር, የብድር ጊዜው ውድቀት ወይም የዊንደ ማቋረጫ ጊዜ ሊሆን ይችላል.
የብድር ስምምነቶች እና ሁኔታዎች
የብድር ስምምነቶች የብድርዎ የብቸኝነት መገለጫዎች ሊሆኑ ይችላሉ, ይህም በብድር ስምዎት ውስጥ የተገለጹት. ገንዘብ ከተበደሉ, እርስዎ እና የአበዳሪዎ ለአንዳንድ ነገሮች ተስማምተዋል - የብድርዎ "ውሎች". ብዙ ገንዘብ ይሰጣሉ, በተስማሙ መርሐ-ግብሮች መሰረት እርስዎ ገንዘቡን መልሰው ይከፍላሉ, እና አንዳች ስህተት ቢፈጠር በእያንዳንዱ የብድር ስምምነት ውስጥ የተዘረዘሩ መብቶችና ግዴታዎች ይኖሩዎታል.
ከታች ከተዘረዘሩት ውስጥ አንዳንዶቹን ትኩረት የሚሰጡ አንዳንድ የተለመዱ ቃላት ተዘርዝረዋል.
የወለድ መጠን በየወሩ በብድር መጠንዎ ላይ ምን ያህል ወለድ ይከፍላሉ. የመጠን ሂደቱ ከፍተኛ ነው, ብድርዎ በጣም ውድ ነው. የእርስዎ ብድር በወለድ የተወሰነ ጊዜ ላይ ሊለወጥ የሚችል ቋሚ የወለድ ተመን ወይም ተለዋዋጭ መጠን ያለው መሆኑን ማወቅ አስፈላጊ ነው .
ዋጋዎች ብዙ ጊዜ ከሚወጡት ወለዶች በተጨማሪ ተጨማሪ ወጭዎችን ሊያስቀምጡ ከሚችለው አመታዊ የመቶኛ ተመን (ኤፒ አር) ጋር ይጠቅሳሉ.
ወርሃዊ ክፍያ: የእርስዎ ወርሃዊ ክፍያ አብዛኛውን ጊዜ ከተበዳሪዎ እና ከወለድ መጠን ጋር ይሰላል. ሆኖም ግን, የሚያስፈልገውን ክፍያዎን ለማስላት የተለያዩ መንገዶች (ለምሳሌ, በአብዛኛው በሂሳብዎ መጠን ላይ ተመስርቶ ክሬዲት ካርዶች). በእያንዳንዱ ወር ምን ያህል መክፈል እንዳለብዎ ያረጋግጡ እና ያ መጠኑ እስከሚለዋወጥ ድረስ. ክፍያው በጀትዎ ውስጥ እንደሚመጣ እርግጠኛ መሆን ያስፈልግዎታል.
የቅድሚያ ክፍያ ቅጣቶች የወለድዎን ወጭ መቀነስ ብዙ ጊዜ ጥሩ ሀሳብ ነው. ዕዳዎን ከሚጠበቅብዎ በበለጠ ፍጥነት መክፈል ከቻሉ, ገንዘብዎን ያባክናሉ. ብድሩን ቀስ በቀስ ለመክፈል ወይም ተጨማሪ ክፊያዎችን ለመክፈል የሚያስቀጣው ቅጣት መኖሩን ያጣሩ. በተለይ እንደ ክሬዲት ካርዶች ያሉ ከፍተኛ ወለድ ክፍያዎችን በተመለከተ, አነስተኛውን ከሚከፍሉት በላይ መክፈል ጥበብ ነው .
የባቡር ክፍያዎች: - አንዳንድ ብድሮች በጊዜ ሂደት አይከፈልም - የወለድ ወጭዎችን ብቻ ነው ወይም ትንሽ የብድር ብድርዎን ብቻ. በሚያሳዝን ሁኔታ, ይህ ማለት ወደፊት በሚመጣው ቦታ ላይ ትላልቅ የባቡር ክፍያ (ወይም ብድሩን በሌላ ብድር ላይ ብድር ማሻሻል) ያስፈልግዎታል ማለት ነው. ክፍያ እስኪከብር ድረስ ስለዚህ በጣም ብዙ ጊዜ ማወቅዎን ያረጋግጡ.