የሞዴል የብድር ገንዘብ ማጭበርበር ምንድን ነው?
ይህ ትልቅ ጉዳይ ነው. በ 1970 ዎቹ " የፈጠራ ፋይናንስ " ተብሎ የሚጠራው, ከዳሌ ወለል ጋር. አበዳሪው የርስዎን የብድር ማመልከቻ የተወሰነ ክፍል ውድቅ ከሆነ ባንኩ ብድርዎን ሙሉ በሙሉ እንዲከፍል ማድረግ ብቻ ሳይሆን ስድስት እቃዎችን መቀጮ ሊያስከፍልዎትና እስር ቤት በመግባትዎ ምክንያት የፌደራል የፌደራል ምርመራ ቢሮ (FBI) እርስዎን እንዲደውል ማድረግ ይችላሉ.
አብዛኛውን ጊዜ የብድር ብድር ዕዳ ማጭበርበር ምንድን ነው?
የፌደራል ምርመራ ቢሮው የሞቴል ማጭበርበርን "ገንዘብን ለማሰባሰብ, ለመግዛትና ለመያዣነት የሚረዱ ማናቸውንም ቁሳቁሶች, የተሳሳተና ውክልና ወይም አለመሳካት" በማለት ያስቀምጣል .
የተጭበረበረ የሞርጌጅ ብድር ዕቅዶች ጥቂት ምሳሌዎች እነሆ.
- ያልተገለፁ ጥፋቶች: ከቤት ቤት ሻጭ ጋር ትልቅ ድርድር እንዲሰጥዎ ከተስማሙ ወይም በመዝጊያ ጠረጴዛው ላይ ያለውን ቼክ ለማንሳት ከተስማሙ, ለአዲስ ጣሪያ ለመክፈል እና አበዳሪው ስለእሱ የማያውቅ ከሆነ - - ምክንያቱም በግዥ ውል ወይም ተጨምሮ ዝርዝር ውስጥም ሆነ በግምገማ ዘገምተኛ ዝርዝር ውስጥ ስላልተገኘ - የሞርጌጅ ማጭበርበር ነው.
- ባለአንድ ግዜ አስቀዴሞ መክፈያ ወጭ ያለ ወጭ ያለ ብድር ወለድ የሻጩን ሁለተኛ ደሞዝ (በወቅቱ ያልተጠናቀቀ) እና ከተበዳሪው የተደበቀ (የተሸፈነ) የምስክር ወረቀት ከሻጩ በመክፈል የወጪ ሂሳብ መክፈል ይችላል.
- የማጭበርበር ሥራን የሚያጣራ ገቢ: በገቢ አሰባሰብ የሚወጣው ብድር ለተፈቀደላቸው የራሳቸው የግል ተቀናሾች ብቻ የተፈጠሩ ሲሆን ገቢውም ለማጣራት አስቸጋሪ ቢሆንም አንዳንድ ተቀጣሪዎች ደግሞ ከ W-2 በላይ እና ከዚያ በላይ ገቢ ያደርሳሉ.
- ባለመብት ያልሆኑ ባለቤቱ አከራይ ይገባኛል የሚሉት: አበዳሪዎች ከፍተኛ ባለዉ ወለድ እና ዝቅተኛ የወለድ ክፍተቶችን ያቀርባሉ የብድር አበዳሪው አደጋ ከፍተኛ ስለሆነ. በንብረቱ ውስጥ ለመኖር የማይፈልጉ ከሆነ, እርስዎ እንደሚፈልጉት ቃል አይገቡም
- የመክፈል ስጦታዎች, እርስዎ ይከፍላሉ: ለሁለቱም ወገኖች, ሰጭው, እና ተቀባዩ ገንዘቡ ተመላሽ እንዲሆን ከተጠየቁ ብድር ማጭበርበር ይጀምራሉ. ስጦታዎች ሊመለሱ አይቻልም.
- የተጋለጠ ዋጋ ግዢ ሁለት ግዢዎች ካለዎት እና ከፍተኛ ዋጋን ለመሰብሰብ እምቢዎ ከፍተኛውን የሽያጭ ዋጋ ለአሠልጣኞቹ ከላኩ እሱ የሞርጌጅ ማጭበርበር ነው.
- የማስወጣት ጥሬ ገንዘቦች: ከፍተኛ ጥሬ ገንዘቡን ያላወጡ ቅሬታ ያላቸው ነጋዴዎች ተቀማጭነቱ ከትርፍ ያልተከፈለ, ውሸት ነው.
የሙያ ብድግ እዳ ማጭበርበር
በንግዱ ውስጥ የሚወስደው የጊዜ ርዝመትዎ "የታማኙን አማካሪ" አታላይ አይደለም. የፔንሲልቬንያ የሽያጭ ተባባሪ አካል በ Ponzi እቅድ ውስጥ ከ 800 በላይ አበዳሪዎችን በማጭበርበር, ከ 20 ዓመታት በኋላ ሁሉንም ኳሶች በአየር ላይ አከታትለዋል. ካንሳስ ከተማ, ሚዙሪ የተባለ ጠቋሚ ሰው ለንብረት መታሰር ሲባል የጥፋተኝነት ውሳኔ ተላለፈበት እና የ 20 ዓመት እስራት እና የ 500,000 የአሜሪካ ዶላር ቅጣት ተፈረደበት. ዕቅዶች በየቀኑ እየተደረጉ ነው.
ጋዜጦች በተመሳሳይ ዜና ተሞልተዋል.
የሞርጌጅ ማጭበርበር በሳክራሜንቶ, ካሊፎርኒያ
አንድ ወጣት ባልና ሚስት በሳክራሜንቶ, ካሊፎርኒያ ግቢ ውስጥ ተከራይተው ቤት ውስጥ ገዝተው በድንገተኛ ማጭበርበር ዕቅድ ላይ በድንገት ተሰናብተዋል. የቀደመውን ሁኔታ አንድ ላይ ማካተት ቀላል አይደለም.
በኖቬምበር በ 600,000 ዶላር ለመጨረሻ ጊዜ የተሸጠው ይሉታል. የዝርዝሩ ወኪል ሪል እስቴት የሆነውን ሽያጭ የመሸጥ አቅም የሌለበት የኪራይ ነጋዴ ነው . እርሱም ገዢውን ወክሎታል. ምንም እንኳን እኔ የወለድ ተበዳሪዎች ገንዘቡን በማስተናገዱ የተገነዘቡበት ምንም ዓይነት እውቀት ባይኖረኝም ብድሩን ማቀናጀቱ ዋነኛ ሥራው እንደሆነ ይታሰባል.
የቤቱን ሪፖርትን ሁለቱንም ጎኖች እና የወለድ የብድር ነጥቦችን በማጣመር ከ $ 40,000 ዶላር በላይ ሊሆን ይችላል ብዬ ለመገመት እሞክር ነበር, ይህም ለባን ማስያዣ ማጭበርበር ገንዘብ ሊሆን ይችላል.
ቤቱ ለ 4 ወራት ያለ ምንም ቅናሽ በ 550,000 ዶላር ተዘግቧል, ነገር ግን በድንገት በ 600,000 ዶላር ገዝቷል - በገዢው ገበያ ላይ የንብረት ዋጋ በሚወርድበት ጊዜ ሳይሆን እያደገ. ገዢው በሚዘጋበት ጊዜ ንብረቱን በጭራሽ አይይዝም ነገር ግን ይከራከረው ነበር.
የ $ 50,000 ልዩነት የአንድን ሰው ኪስ ተከትሏል. ይሄ የብድር ተከራካሪ , ምርምር, ሻጭ, ገዢ, ወይም አራቱም ሊሆን ይችላል.
ገዢው ኪራይ ሰብስቧል እና በ 100% የገንዘብ ብድር ውስጥ በ 600,000 ዶላር ውስጥ አንድ ብድር አይከፍልም. ይህ ለመለየት ቀላል ነው, ምክንያቱም የኖቬምሽን ማለቂያ ላይ የመጀመሪያውን የቤቶች ክፍያ በጃንዋይ ወር ተከፍሎ ነበር. አበዳሪዎች በተዘዋዋሪ ደንበኞች የውሸት ማስታወቂያ ከመዘገቡ በፊት ከ 2 እስከ 3 ወራ ሁለት ጊዜ ይቆያሉ.
በመጋቢት የ "Default Notice" ማስጠንቀቂያ ተደረገ እና ቤታቸው በሰኔ ወር ተዘግቶ ነበር. አበዳሪው ተከራዮችን ከቤት ያስወጣና ቤቱን በጁላይ ውስጥ ያስቀምጣል. ገዢዎ ይህንን የነሐሴ ወር ውስጥ 400,000 ዶላር ገዛ.
ብድሮች ማጭበርበርን ይጠራሉ
በንብረት ባለሞያ በኩል ከሞርጌጅ ማጭበርበር ዕቅድ ውስጥ እንዲሳተፉ የሚጠይቅዎት ከሆነ ጥቃቶቹን ወደ FBI ሪፖርት ያድርጉ. ያስታውሱ, በጣም ጥሩ መስሎ ቢታይ, ማጭበርበሪያ ሊሆን ይችላል. ከዚህም በላይ የሞርጌጅነት ማጭበርበር በህግ እና በወንጀለኛነት ወንጀል ላይ እንደሆነ ያውቃሉ. ሕጉን እንዲጥሱ ተጠይቀዋል ብለው ከገመተዎት, እቅድዎ ከመግፋቱ በፊት በአገርዎ ዘንድ ተቀባይነት ባለው የሪል እስቴት ጠበቃ ወይም በመንግስት ፈቃድ ሰጪ ባለሥልጣን ያነጋግሩ.