የተረጋገጠ አጭር ሽያጭ ምን ማለት ነው?

ጥያቄ ተቀባይነት ያለው አጭር መሸነስ ምን ማለት ነው?

አንድ አንባቢ እንደሚከተለው በማለት ይጠይቃል: - "በሪልቶር.com ያሉ ቤቶችን ስመለከት ቤቶቹ 'የተፈቀደላቸው አጭር ሽያጭ' ተብለው የሚታወቁ ቤቶች ይታያሉ. አንዳንድ ሰዎች ለምን እንደተፈቀዱ እና ሌሎችም እንደማይቀበሉት ልትነግሩኝ ትችላላችሁ, እንዲሁም ተጨማሪ መረጃ ለማግኘት ወደ ወኪሎቹ ሲደውሉ, ከመጠየቂያ ዋጋ በላይ እንዳቀርብ ይነግሩኛል, ለምን ለምን እንደሆነ አላዉቅም. እሱ የጸደቀ አጭር ሽያጭ, ሻጩ የበለጠ ገንዘብ የሚያስፈልገው ለምንድነው? "

መልስ- አጭሩ ሽያጭ ውስብስብ ሂደት ስለሆነ, ግራ መጋባትዎን ሙሉ በሙሉ መረዳት እችላለሁ. ለአጭር አግባብ ያለውን ፈቃድ መጠበቅ ረጅም ሊሆን ይችላል እናም አንዳንድ ጊዜ ገዢዎች ትዕግስት አይሰማቸውም.

ስለ አጫጭር ሽያጭ ሌላ በጣም ትንሽ የሆነ ጭራቅ አንዳንድ ጊዜ በተመጣጣኝ የሽያጭ ዋጋዎች ላይ ዋጋቸው ነው . አንዳንድ ወኪሎች ብዙ ቅናሾችን ለመሳብ ሆን ተብለው በዝርዝር ይዘረዝራሉ. ስለዚህ, ሻጮች ብዙውን ጊዜ ከፍተኛውን የዋጋ አቅርቦት ስለሚመርጡ የባንክ ማፅደቅ ከዝርዝር ዋጋ በጣም ከፍተኛ ሊሆን ይችላል.

የአጭር አጭር ሂደቱን አጭር እይታ አጠቃላይ እይታ እነሆ:

የተረጋገጠ አጭር ሽያጭ ምንድነው?

በአጠቃላይ ባንኮች ከአንድ ገዢ በኩል ስጦታ እስኪያገኙ ድረስ ባንኮች ለአጭር ጊዜ ሽጥ አይፈቅዱም. ስለዚህ, አጭር መግዣ አግባብ ሊፈቀድ ይችላል, አንድ ገዢ ለቅናሽ ዋጋ እንዲያቀርብ እና ያንን ተቀባይነት እንዲያገኝ ነው. የተለመደው አጭር ሽያጭ ይሄ ነው

• ኤጀንት የአጭር ሽያጭ ይዘረዝራል.
• ሻጭ የሚያስፈልገውን ዶክመንት ለኤጀንቱው ያቀርባል.
• ገዢው ለባንክርድ ማፅደቅ በሚሰጠው ቅናሽ ላይ ያቀርባል.

• ሻጭ የገዢውን ቀመር ያመላክታል.
• የዝርዝሩ ተወካይ የሻጩን እሽግ, ተቀባይነት ያለው ቅናሽ እና HUD ን ለአጭር አግባብ ባንክ ይልካል.
• ሻጭ በጭንቀት ይቆይ ይሆናል, ለብዙ ወራት.
• የአጭር ሽያጭ ፈቃድ መስጫ ደብዳቤ በመጨረሻ ወኪል ደርሷል.
• ኤጀንት ዜናውን ለማድረስ የገበያውን ወኪል ይደውላል.
• የገዢ ወኪል ገዢው ሌላ ነገር ገዝቶ የነገሩን ወኪል ያሳውቃል.

• ገዢው ግብይቱን ይሰርዛል.
• የዝርዝር ተወካይ የገዢውን ተወካይ ያነሳና ቤቱን እንደ የተፈቀደ አጭር ሽያጭ ይገዛል.

እና ያ በተፈቀደ አጭር ሽያጭ እንዴት እንደሚያገኙ. ቢያንስ ሻጩ ለሽያጭ ብቁ መሆኑን እና የሽያጭ ዋጋው እንደተፈቀደልዎ ያውቃሉ, እና አጭር ሽያጭ የሚከፍሉት ወይም የሚያቋርጡ ሁለት ዋና ዋና ክፍሎች ናቸው.

አንዳንድ ጊዜ, ከገዢው መሰረዝ, እሱ የብር ቀጭን ነው. ቀጣዩ የማጽደቅ ሂደቱ ብዙውን ጊዜ በፍጥነት ለማንቀሳቀስ ይችላል, እናም አንዳንድ ገዢዎችን ሊያጋልጥ የሚችል አለመረጋጋት ይወገዳል.

አጭር ሽያጭ ከተፈፀመ በኋላ እና ገዢው ከሻጩ በኋላ

ገዢዎች የአጭር ሽያጭ ማፅደቂያ ደብዳቤ ሲደርሰው ሂደቱን አይሰሩም. ብዙውን ጊዜ ገዢው ቤቱን ለመግዛት ፍላጎት አለው , ነገር ግን በሌሎች ምክንያቶች የተሰረዘ ነው. ብዙ የሪል እስቴት በገዢዎች ላይ የተወሰኑ የመመርመር እና የኮንትራት እቃዎች ለገዢው የመመለስ መብትን ይሰጣቸዋል. ገዢው የተፈቀደ አጭር ሽያጭ ሊሰርዝ ይችላል:

• ቤት ብዙ ጥገና ያስፈልገዋል እናም ባንኩ ለጥገና አይከፍልም.
• የችሎታው ዋጋ ዝቅተኛ ሊሆን ይችላል, ምናልባትም በ HVCC ምክንያት ሲሆን, ባንኩ ዝቅተኛ የሽያጭ ዋጋን ለመቀበል እምቢ ማለት ይችላል.
• ገዢው ለብድሩ ብቁ አይደለም እና የአበዳሪውን የገንዘብ አቅም ለማሟላት አይችልም.

አዲሱ ገዢ በአደባባይ አጭር ማሻሻያ ላይ ሊዘጋ ይችላል

በአጠቃላይ አንድ አዲስ ገዢ አጭር የስምሪት ደብዳቤ ማፅደቅ ሊኖረው ይገባል, ነገር ግን በአብዛኛው የሚሠራው የምዝገባ ደብዳቤ አንድ የተወሰነ ገዢ ካልተገኘ ብቻ ነው.

የማፅደቁ ደብዳቤ ለገዢው የተወሰነ ከሆነ, አጫጭር የዝርዝራ ወኪሉ ለአዲስ አጭር ሽያጭ ፈቃድ ደብዳቤ መጠየቅ ሊያስፈልግ ይችላል. በባንኩ መሰረት አዳዲስ የአጭር አጭር ማፅደቂያ ደብዳቤዎችን መላክ ሙሉውን የአጭር አወጣጥ ሂደትን ከጀርባ ሊጀምር ይችላል.

አሁን ያለውን የተፈቀደበት ደብዳቤ ለመዝጋት የሚከተሉትን ነገሮች ማድረግ ያስፈልጋል:

• የአዲሱ ቅናሽ የአገልግሎት ስምምነት ከተፈቀደለት እና ተመሳሳይ የጸደቁ የሽያጭ ዋጋዎች ጋር መቅረብ አለበት.
• የማጽደቂያ ደብዳቤ ለቀድሞው ገዢ ትክክለኛ መሆን የለበትም.
• ገዢው በአጭር አሽቀሻ ገንዘብ ማፅደቂያ ደብዳቤ ላይ የተገለጸውን ቀን ወይም አንድ ቅጥያ ሊያስፈልግ ይችላል.

በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.