የተራቀቁ አንቀጾች መጠቀም አለብዎት?

በግዢ አቅርቦቶች ላይ እሳትን መከላከል ይቻላል

በግዢ አቅርቦት ውስጥ የእርሻ ውልን ማካተት ያካተተ ማን እንደሆነ ያውቃሉ? የንብረት ተወካዮች. በተለይም የሻጭ ወኪሎች ስለዚህ ልምድ በጣም የተናቁ ይመስላል. ነገር ግን ተከራዮች ለእርምጃ መውጣት ደንቦች ተጠያቂ አይሆኑም ምክንያቱም ብዙውን ጊዜ የቤት እቃዎች እራሳቸውን የሚሸጡ እራሳቸውን የሚገዙ እራሳቸውን የሚሸጡበት ሁኔታ ነው.

የተራቀቁ ዓረፍተ ነገሮች ምንድን ነው?

አንድ የግድግዳ ገደብ በአብዛኛው ባለብዙ አገልግሎት ሰጪ ሁኔታ ላይ ጥቅም ላይ ይውላል.

ከጥቅሉ ከጉዳዩ ጋር ተመሳሳይ ነው. በአሸናፊነት አሰጣጥ ሂደቱ ውስጥ ሁሉንም ተወዳዳሪዎችን ለመጨመር ይሞክራል. በመሠረቱ, ገዢው የ X መጠን ይከፍላል, ይህም ከ 100 ዶላር እስከ በመቶ ሺዎች የሚጨምር, ከሽያጩ የቀረበ ከፍተኛ ዋጋ እና ከጣሪያው የቀረበውን ከፍተኛውን ቁጥር ሊጨምር ይችላል.

የተለመደው የማሳለፊያ ዓይነት የሚከተለው እንደሚከተለው ሊነበቡ ይችላሉ-ሻጩ በሻጩ ከተቀበለው ከፍተኛውን ዋጋ ከ 1,000 ዶላር በላይ ለመክፈል ይስማማል, ከሽያጭ ዋጋ $ 315,000 ለማይበልጥ. አንድ ገዢ ዋጋውን ከተዘረዘረው ዋጋ በላይ ከፍ ሊያደርግ የሚችል ከሆነ ይህን ገዢን በግዢ ጨረታ ላይ ሊጠቀምበት ይችል ይሆናል.

ንብረቱ በ $ 295,000 ውስጥ ተዘርሯል ይላል. ሁሉንም በገዢዎች ደወሎች እና በሻጮቹ ውስጥ ያሉትን የፉጨት ምኞቶች ያካትታል, እና በከፍተኛ ጸጥተኛ ፍላጎት ላይ በሚገኝ ሰፈር ውስጥ ይገኛል. አንዳንድ ጊዜ, የዝርዝር ወኪል ሁሉም ገዢዎች በአንድ በተወሰነ ቀን ውስጥ በተወሰነ ቀን ውስጥ እንደሚቀርቡ ይነግሯቸዋል, እና ሻጩ ከአንድ በላይ አቅርቦትን ለመቀበል የሚጠብቀው የመጀመሪያው የእርስዎ ፍንጭ ሊሆን ይችላል.

በጋዜጣው ገበያ እና በ 295,000 የአሜሪካ ዶላር ላይ የተሸፈነ ቤት ውስጥ, አንድ ሻጭ የሚከተሉትን ስጦታዎች ሊቀበል ይችላል-

• $ 290,000 (ምክንያቱም ማንም ሰው ሌላ የሚገዛ አይመስለኝም.)
• $ 295,000
• $ 305,000
• $ 310,000

አራተኛው ገዢ ከላይ በተገለፀው መሠረት ከላይ በተጠቀሰው የእርምጃ ቅደም ተከተል አማካይነት ከቀረቡ ገዢው ገዢውን ለመክፈል $ 311,000 ይቀበላል ማለት ነው.

ዋጋው ገዢው ለመክፈል ፈቃደኛ ከሆነ ዋጋው 4,000 ዶላር በመሆኑ ገዢው ደስተኛ ነው, እናም ሻጩ ከፍተኛውን ቅናሽ ያገኛል. ሁሉም መልካም እና መልካም ይመስላል, ግን አይደለም?

በተሳፋይ አንቀፅ መሰናክሎች

ከሻጩ አንጻር ለሻጩ የተሻለ አማራጭ ሊሆን አይችልም. በእድገት ደረጃ ላይ ያለን ቅናሽ መቀበል ማለት ሻጩ ለብዙ ተዋዋይ ወገኖች በርካታ ተደጋጋሚ ቅናሾችን መስጠት ወይም ደግሞ ድርድር ማካሄድ አለመቻልን ማለት ነው. ከላይ ባለው ምሳሌ ላይ ገዢው ከጠረጴዛው ላይ ገንዘብ አውጥቷል. ሻጩ $ 4,000 ጠፋ.

ያ ገዢው ትክክለኛው የጨረታ ዋጋ $ 315,000 ዶላር ላይ ተመስርቶ ነው. ምናልባት ከፍ ያለ ሊሆን ይችል ይሆናል, ነገር ግን ሻጭ ከፍ ብሎ በተቀመጠው ኮንትራት ውልን የሚቀበል ሻጭ እንዲህ አይነት ገዢ ምን ያህል ዋጋ እንደሚጠይቅ አያውቅም.

ከዚህም በላይ, በዚህ ዓይነቱ ብዙ አይነት ቅደም ተከተል ሁኔታዎች ውስጥ, ሻጩ ግብረ-መልስ ለመስጠት በጣም ጥሩ ፍላጎት ሊሆን ይችላል. ለምሳሌ ያህል እንደ ካሊፎርኒያ ባሉ አንዳንድ ግዛቶች ሻጩ የሚፈልግ ከሆነ ወይም ለአንድ ወይንም ሁለት ገዢዎች የተለየ ሻጭ ማቅረብ ለእያንዳንዱ ገዢዎች ሊያደርገው ይችላል. (ካሊፎርኒያ ስላነሳነው መንግስት አገርን መምራት ስለሚችል). በአጠቃላይ ሻጩ በብዙ አማራጫዎች ሁኔታ ብዙ አማራጮች አሉት. የእያንዳንዱን አሠራር ቅናሽ በተመዘገበ እና በተናጠል መተንተን ይችላል.

ለምሳሌ, ሻጩ የገበያ ፍላጐት በቤት ውስጥ በጣም ጠንካራ ስለሆነ ሻጩ ከግዥዎቹ ውስጥ አንዱን ለመውሰድ ወይም ለሽያጩን ለመቃወም እንደማይመርጥ ይነግረዋል. ያ ሁሌም ዕድል ነው. በዚህ ዓይነቱ ሁኔታ, ሻጩ የቤቱን የሽያጭ ዋጋ ወደ $ 315,000 ሊለውጥ ይችላል, እና እንደገና ጨረታውን እንደገና ይጀምራል. ይሁን እንጂ በዚህ ሁኔታ ላይ የሚታየው መዘግየት ምንም ዓይነት ፈጣን ተቆጣጣሪ ሊኖር አይችልም ወይም በገበያ ላይ ያለው ቀን ረዘም ያለ ጊዜ ሊወስድ ይችላል, እናም ሻጩ ዋጋውን ከፍ ሲያደርግ ሁልጊዜም አደጋ ነው. ያም ሆኖ, ተጨባጭ መፍትሔ ሊሆን ይችላል, እንዲሁም አንድ የእርምጃ ኮንትራትን ከመቀበል ይልቅ ሊመርጠው የሚገባው.

ለምንድን ነው ገዢዎች በእድገት ኮከቦች ላይ ግስጋሴ ለምን ይደረጋሉ

ቤትን ለመግዛት ካለው ድርድር ጋር የተገናኘ እያንዳንዱ ቤት ገዢ ምንም ሀሳብ የለውም.

ገዢዎች ስለ ተፎካካሪነትም ይጨነቃሉ, እና አንዳንዶች በበርካታ ቅናሽ ሁኔታዎች ውስጥ ቅናሽ ለማስገባት እምቢ ይላሉ. የማሳደጊያ ደንብ በማስተዋወቅ, ገዢውን ተቀባይነት የመቀበል እድሉን ሊጨምር ይችላል እና ገዢውን ምቾት ዞኑን የሚወስኑ የተወሰኑ መለኪያዎች ያስቀምጣል.

በእያንዳንዱ ሕንፃ ላይ የተቀመጠው የአንቀጽ ሐረግ በሕጋዊ ትርጓሜ ይወሰናል. ያ በተዘዋዋሪዎች አቆራጮቹን እንዳይጠቁሙ ወይም ደንበኞችን እንዳያደርጉ አያቆምም. ይሁን እንጂ ለትክክለኛ ዓላማዎች ሁሉ ገዢው እጅግ የላቀውንና ከሁሉ የላቀውን ዋጋ እንዲያገኝና በሠርቶ ማሳያ ላይ ማከናወን በጣም ቀላል ሆኖ ሊታይ ይችላል.

በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.