ገንዘብ ከተበደሉ ወለድን በመክፈል ብድርዎን ትከፍላላችሁ. ሌላ ጥቂት ክፍያዎች ሊኖሩ ይችላሉ, ነገር ግን ወለድ ብዙውን ጊዜ ብድር ብድር ነው. ስለዚህ የእርሶ መጠን እንዴት እንደሚሰራ ማወቅ አስፈላጊ ነው, እና ደረጃዎ ሊለወጥ የሚችል ከሆነ.
የተሻሉ የወለድ ተመኖች ምንድ ናቸው?
ብድሮች በወቅቱ የሚቀያየሩ ወይም ቋሚ ተመን ከሚለዋወጡ የወለድ ተመኖች ጋር ሊመጡ ይችላሉ. ቋሚ ተመን, በተቀላጠፈ ህይወትዎ ላይ ተመሳሳዩን (የማይለዋወጥ) የወለድ መጠን ይከፍላሉ. ይህ ወሳኝ ነው ምክንያቱም የወርፍ መጠንዎ ምን ያህል ወርሃዊ ክፍያዎ እንደሚከሰት ስለሚቆዩ ነው: ምክንያቱም መጠኑ ቢጨምር, የሚያስፈልገው ወርሃዊ ክፍያዎችዎ ሊጨምር ይችላል - እና እነዚያን ከፍተኛ ክፍያዎች መክፈል ላይችሉ ይችላሉ.
የሚበዛው የወለድ መጠን በተጨማሪ ከተበደረው ገንዘብ ላይ የገዙትን ማንኛውንም ነገር ከፍ ያደርገዋል. ተጨማሪ ወለድዎትን ወለድዎ ይወጣል , ነገር ግን ምንም ገዝተው ያገኟቸውን ምንም ተጨማሪ ግዢዎች አያገኙም . ስዕሎቹ ከፍ ያለ ፍጥነት እንዴት እንደሚቀይሩ የሚያሳይ ምሳሌ ለማየት የተወሰኑ ቁጥሮችን ወደ የብድር ፍሳሽ ማስላት (ኮምፕዩተር) መቁጠርያ (ኮምፕዩተር) ላይ ይሰኩ. ከፍተኛ መጠን ወደ ወርሃዊ የወለድ ወጪዎች (እና ከፍተኛ ክፍያ ) እንደሚመራ ያስተውላሉ.
የኢኮኖሚው እድገት እያደገ ሲሄድ የወለድ ፍጥነት በየጊዜው ይለዋወጣል.
ቋሚ ፍጥነት ቢበዛ ብድርዎ ከነዚህ ለውጦች የጸዳ ነው.
በዋጋ ተስማምቻይ ብድሮች
ቋሚ የብድር ብድሮች በአጠቃላይ ከተለዋዋጭ ብድሮች የበለጠ ብድሮች ይጠበቃሉ-ምን እንደሚጠብቁ እርስዎ ያውቃሉ እናም ለወደፊቱ እቅድ ማውጣት ይችላሉ. በተለዋዋጭ ብድርዎ ላይ በሚከፈልበት ጊዜ "የክፍያ ድብደባ" የተከሰቱ ቁጥር ያላቸው የብድር ተረቶች አሉ.
ግን ለደህንነት መክፈል አለብዎት - እርግጠኛነት በነፃ አይመጣም. በተለመደው የወለድ ብድር ውስጥ ከተመዘገቡ ብድሮች በብድር ወለድ ከፍተኛ የወለድ መጠኖች ይጀምራሉ. ለምሳሌ, በአንፃራዊ የወለድ ተመን ላይ ያለው ተመን በአንድ ሊስተካከለው የወለድ ብድር (ኤር ኤም ኤስ) ላይ ካለው ፍጥነት አንድ ወይም ሁለት በመቶ ሊሆን ይችላል. ይህ ልዩነት በወርሀዊ ክፍያዎ ላይ አስገራሚ ለውጦችን ሊያደርግ ይችላል - ብዙውን ጊዜ ዝቅተኛ ክፍያ (በተለዋጭ ብድር ብድር) ለመሄድ ይፈተናል.
የተስተካከሉ ዋጋዎች ሳይሳኩ ሲቀሩ
የወደቀ ማመልከቻዎች: አንዳንድ ጊዜ ቋሚ የፍጥነት ብድር የተሳሳተ ምርጫ ነው - ግን እርስዎ ቀደም ብለው እርስዎ ሳያውቁ ነው. የብድር ወለድዎን ከተቀበሉ በኋላ (እና ለረዥም ጊዜ ዝቅተኛ ከሆነ), የወለድ መጠን ብድር የተሻለ ዋጋ ሊሆን ይችላል. በሚያሳዝን ሁኔታ የወለድ ምጣኔን በከፍተኛ ሁኔታ ማሟላት እጅግ በጣም ከባድ ነው. ይህ ሁኔታ የወለድ መጠኖች ታሪካዊ ከፍተኛ ደረጃዎች ካሉ እና ሊወድቁ እንደሚችሉ ስለሚጠብቁ እና ለ 30 ዓመታት ብድር እንደ ረጅም ጊዜ ብድር እያገኙ ከሆነ - ቢያንስ በተለዋጭ ብድር ላይ ማሰብ አስፈላጊ ሊሆን ይችላል.
የማንሰራራት ሁኔታ: ብድሮች ቢወድቁና ቋሚ የፍጥነት ብድር ካላችሁ, የዓለም ፍጻሜ አይደለም. ሁልጊዜ ዝቅተኛና ዝቅተኛ ወለድ ብድርን እንደገና ለማደስ መሞከር ይችላሉ. ሆኖም ግን, ለአዲሱ ብድር ብቁ ለመሆን, እና የእርስዎ ሁኔታ (የብድር ውጤቶች, የዕዳ ወለድ-ገቢ መጠን, ወዘተ) ሊለወጥ ይችል ይሆናል.
በተጨማሪም ብዙውን ጊዜ የመዝጊያውን ወጪዎች መክፈል ይኖርብዎታል, እና እነኝ ወጪዎች ከማዳመጣችን የሚያገኙትን ጥቅማጥቅሞች ይቀንሱ.
የአጭር ጊዜ ቁርጠኝነት: ለአጭር ጊዜ የሚሆን ወለድ ሲከፍሉ ቋሚ ክፍያዎች (አንዳንድ ጊዜ) ዝቅተኛ ሊሆኑ ይችላሉ. ከተለዋጭ ብድር ብድር (ብድር) ብድሮች በላይ ከፍያ መጠን ጋር በቀጥታ ስለሚመጡ, ብድሩን እስኪያቆዩ ምን ያህል ጊዜ እንደወሰዱ ማጤን ጥሩ ነው. አንዳንድ ተለዋዋጭ ብድሮች ብዛታቸው ለአምስት ዓመታት ተመሳሳይ የሆነ የመጀመሪያ ክፍያ ነው. ከዚህ በፊት ብድርዎን ለማጥፋት ከጠበቁ, ዝቅተኛ (ተለዋዋጭ) ብድር ብድር መሄድ ምክንያታዊ ሊሆን ይችላል. እንደ እድል ሆኖ, ህይወት እርስዎ ያቀዱትን ነገር በአግባቡ አይሠራም, ስለዚህ ለዚህ ስትራቴጂ በእርግጠኝነት እርግጠኛነት እና ጥሩ ዕድል ያስፈልግዎታል.
የቋሚ ደረጃ ብድሮች ዓይነቶች
ቋሚ የፍጥነት ብድር እንዴት ማግኘት ይችላሉ? እነዚህ ብድሮች በቀላሉ ማግኘት ይቻላል. አንድ መደበኛ የ 30 ዓመት የአነስተኛ ብድር ጣብያ በወቅቱ ቤት ለመግዛት በጣም የተለመደው መንገድ ነው.
ወደ 15 ዓመት ብድር የሚሄዱ ከሆነ, ሊስተካከሉ ከሚችሉ የወለድ ብድሮች ጋር ተወዳዳሪ የሆነ ደረጃ ሊያገኙ ይችላሉ. የወለድ ብድር (ብድር) ብድር ሊከፈል ይችላል (ሆኖም ግን ለአደጋ የተጋለጡ ናቸው).
ለራስ ብድር እና ለፌዴራል የተማሪ ብድር የድስትሪክቱ ብድሮች ናቸው. የማይለወጥ ወርሃዊ ክፍያ ያገኛሉ, እናም ከጊዜ በኋላ የብድር መጠንዎን ይከፍላሉ .
ብዙ ግለሰባዊ ብድሮች ቋሚ ተመኖች አሉባቸው, ነገር ግን ክሬዲት ካርዶች በጣም አስፈላጊ ናቸው. በክሬዲት ካርዶች እና በሌሎች የብድር መስመሮች አማካኝነት የእርስዎ ደረጃ ብዙ ጊዜ ሊቀየር ይችላል (አንዳንድ ጊዜ ለእርሶዎ አይሰጥም).