አከራይ ማረሚያ ቤቱ እንዲፈርስ እና እንዲዘገይ ያስችለዋል - የእርሱ ርስት ከፍተኛ መጠን ያለው ከሆነ ለንብረት ታክስ ቅሬታዎች መፍትሄ እስኪያገኝ ድረስ የንብረት ባለቤት ሊያደርገው አይችልም. በ 2016 ውስጥ ከ 5.45 ሚሊዮን ዶላር በላይ የሆኑ ንብረቶች ብቻ በዚህ የቤቶች ዋጋ ዋጋ ላይ የንብረት ግብር መክፈል አለባቸው.
በመንግስት ደረጃ ላይ ያሉ የግብር ታክሶች
የመንግሥት ግዛትን ግብር በሚሰበስቡ ግዛቶች ውስጥ የታክስ ሰጭ ባለሥልጣን የንብረት ግብር ማጠቃለያ ደብዳቤን ይልካል. ይህ የሚያሳየው የግዛት ታክስ ሪተርን ታክስ በግብር ባለስልጣን ተረጋግጧል እና ተቀባይነት አግኝቷል. ይህ ሰነድ በንብረት ላይ የተያዘን ማንኛውም የንብረት ግብር ታክስ በንብረት ላይ የተጣለውን የግብር ታክስ ከመክፈቱ በፊት ለንብረት ተወካዮች እንዳይተላለፍ ማስገደዱ ሊኖር ይችላል. የንብረት ግብር አይከፈልም በክልል ደረጃ ቢሆንም እንኳን, ይሄ ዓይነቱ ግንኙነት በተለምዶ እንደ ሁኔታው ይወሰናል. የማዘጋጃው ወረቀት ምንም ታክስ አይኖርም ይላል, እናም ግንኙነቱን ያነሳል.
በሀገሪቱ ውስጥ የራሳቸው የንብረት ግብርን ማሰማት ከፌደራል $ 5.45 ጋር ሲነፃፀር በጣም ዝቅተኛ ነው. ይህ ክፍያ ከ 2016 ጀምሮ በኒው ጀርሲ ውስጥ 675 000 ዶላር ብቻ ነው.
የአሥራ አምስት አገሮች እና የዲስትሪክት ኦፍ ኮሎምቢያ ከ 2015 ጀምሮ የንብረት ግብር ይይዛሉ.
ከነዚህም መካከል ብዙዎቹ ነፃነታቸውን ለመጨመር ወይም ይህንን ሁኔታ ለመለወጥ እየሠሩ ይገኛሉ.
- የዲስትሪክት ኦፍ ኮሎምቢያ ከፍ ያለ የመክፈል መጠን በመጠገን ላይ ነው.
- ኒው ዮርክ እና ሜሪላንድ በፌዴራል ደረጃ ከሚፈለገው ክፍያ ነፃነት ለመጨመር እና ይህንን በ 2019 እንዲፈጽሙ ይጠበቃሉ.
- ሚኔሶታ ከ 2020 ጀምሮ ወደ 2 ሚሊዮን ዶላር ነፃ ይሆናል.
- የ Tennessee ንብረት መገዛት በ 2016 ሙሉ በሙሉ ተስፋፍቷል.
በአንዳንድ ግዛቶች እንደ ፍሎሪዳ ያሉ በፌዴራል ደረጃ ግብር የሚከፍለው ንብረት የ IRS ን የግብር ማጠናቀቂያ ደብዳቤ ከደረሰው ፍርድ ቤት ከተረከቡ በኋላ ማመልከቻ ማስገባት አለባቸው. ፍሎሪዳ የራሱ የንብረት ግብር ባይኖረውም ይህ አሠራር እስኪያልቅ ድረስ በይዞታው በይፋ መዘጋት አይቻልም.
አንድ ኪራይ የግብር ትዕዛዝ የሚዘጋበት ጊዜ መቼ ነው?
በአይ.ሲ.ኤስ. ድህረገፅ መሰረት, ወራሾች የተዘገበው ደብዳቤ የ IRS ፎርም 706 ከተመዘገበበት ቀን ጀምሮ በአራት እስከ ስድስት ወራቶች ሊጠብቁ ይችላሉ. ግን ይህ ምላሹም ያለምንም ስህተት ወይም ልዩ ሁኔታዎች, እና ከበርካታ ግላዊ ልምዶች ከራሱ ልምድ ጋር ከሆነ, ይህ የጊዜ ሰሌዳ በጭራሽ ትክክለኛ አይደለም. ቅፅ 706 ከተሞላበት ቀን ጀምሮ ከስድስት እስከ ዘጠኝ ወር ባለው ጊዜ ውስጥ የንብረት ተወካዩ ቅፅ 706 ቁጥጥር እየተደረገበት መሆኑን የሚገልጽ የደብዳቤ ደብዳቤ ወይም ደብዳቤ ለፈፃሚው አካል የሚገልጽ ደብዳቤ ይቀበሉ.
የ IRS ን ንብረት እና የስጦታ ግብርን በ 866-699-4083 ከመደወልዎ በፊት ቢያንስ ለአምስት ወራት ይጠብቁ (IRS Form 706) ከተከፈለ በኋላ ሁኔታውን ለማረጋገጥ.
ማሳሰቢያ: የስቴት እና የአካባቢ ህግን በተደጋጋሚነት ይለውጣል እና ከላይ ያለው መረጃ በቅርብ ጊዜ ለውጦችን ሊያንፀባርቅ አይችልም. እባክዎ በጣም ወቅታዊ ምክርን ከጠበቃ ወይም ከሂሳብ ባለሙያ ጋር ያማክሩ. በዚህ ጽሑፍ ውስጥ የሚገኙት መረጃዎች ሕጋዊ ወይም የግብር ምክር አይሰጡም; እንዲሁም ለህግ ወይም ለግብር ምክር አይተኩም.