የእጦት ፍርድ ምንድነው?
እጥረትን የመፍታት አጠቃላይ እይታ
ብድር በሚበዛበት ጊዜ እና አበዳሪው ንብረቶትን እንደገና ሲያስወግድ, የንብረቱ ዋጋ ከብድሩ ላይ መክፈል ላይችል ይችላል.
ለምሳሌ ቤትዎ 200,000 ዶላር ነው, ግን የኪራይ ክፍያ መክፈል አይችሉም. አበዳሪዎ በቤቱ ላይ ይገደላል, እና ንብረቱ ለ $ 180,000 ይሸጣል. ከ $ 200,000 ዶላር ለመክፈል የ $ 20,000 ገንዘብ ነዎት, ስለዚህ የ $ 20,000 ዶላር እዳ አለዎት.
ጉድለት የመውሰድ ውሳኔ ለቀሪው $ 20,000 እንዲከፍልዎት ያደርጋል. አበዳሪው በጠቅላላ ሂሳብ ላይ በሕግ እና በጡረታ ወጪ ላይ ተጨማሪ መጨመር ይችላል.
ምን ሊከሰት ይችላል?
የእርስዎ አበዳሪ በተሳካ ሁኔታ እረድዎ ላይ ከተበደለው, ለፍርድዎ መጠን እርስዎ በግለሰብ ተጠያቂ ሊሆኑ ይችላሉ; ለአበዳሪዎ መክፈል በህግ ግዴታ አለብዎ. መክፈል ካልቻሉ, የእርስዎ አበዳሪ ሌሎች ዘዴዎችን ተጠቅሞ ለመሰብሰብ ይሞክራል.
አብዛኛውን ጊዜ አበዳሪዎ ምንም ነገር አያደርግም. የእርስዎ ሂሳብ ወደ ስብስቡ የሚተካ ይሆናል, እና ዕዳ ሰብሳቢው ዕዳውን ይከተላል.
ዕዳ ሰብሳቢዎች የተለያዩ ዘዴዎችን ሊሞክሩ ይችላሉ:
- ደሞዝዎን መቀባቱ - ዕዳው እስኪያልቅ ድረስ የደመወዝዎን የተወሰነ ክፍል መውሰድ
- ሂሳቦችን ማቃለል - ዕዳዎን ለመቀነስ ከባንክ ሂሳብዎ ገንዘብ መሰብሰብ
- በሌሎች ንብረቶች ላይ ዝርጋታ - እርስዎ ላገኙት እቃዎች ህጋዊ ፍላጐት መውሰድ (ምንም እንኳን ቤትዎ, መኪናዎ እና ሌሎች አስፈላጊ ንጥረ ነገሮች በተደጋጋሚ የተጠበቀ ቢሆንም)
የጡረታ ሂሳቦች በአጠቃላይ እጥረት ውስጥ አይገቡም, ነገር ግን አደጋ ላይ ከሆን በአካባቢው ጠበቃ ማማከር አለብዎት.
እፎይታ እንደሚያስገኝ የታወቀ ነው?
የእርስዎ አበዳሪ የልማት እጥረትን እንዲከታተል ከተፈቀደላቸው, እንደሚፈልጉ ወይም እንደማይፈልጉ ለማወቅ የሚያስችል መንገድ የለም. በብዙ አጋጣሚዎች ለአበዳሪዎች እና ለመሰብሰብ ወኪሎች ችግር ምንም ፋይዳ የለውም.
ህጋዊ እርምጃ በጣም ውድና ጊዜ የሚወስድ ነው. ቀድሞውኑ በግብር ላይ ተቆርጦ ወይም ንብረትን ለተመለሰባቸው ነጋዴዎች የአንድን እዳ እኩል ለመክፈል አቅም ወይም ገቢ አይኖራቸውም. ሃብቶች ቢኖሩዎ, በመጀመሪያ ክፍያዎችዎን አያጡም ነበር.
በአንዳንድ ሁኔታዎች, የስነስርአት ውሳኔ ሌላው አማራጭ አይደለም. የስቴት ህጎች ከተከራከሩ በኋላ የሽምግልና ፍርዳቸውን ለመከታተል ቢፈልጉ ይመረጣሉ. ብድር የማይመለስ ብድር ከሆነ, የስነስግሬሽን ፍርዱ ከህዝብ ጥያቄ የለውም. ለምሳሌ, በአንዳንድ ግዛቶች ውስጥ, ዋና መኖሪያዎትን ለመግዛት የሚጠቀሙበት ብድር ያለፈቃድ ብድር ነው. ( ሁለተኛ ብድር ወስደው ብድር ብድር ሊወስድ ይችላል). ስለ ብድር ብድር እና ስለ ግለሰብ ህጎች በተመለከተ ተጨማሪ መረጃን ለማግኘት የመቋቋሚያ ብድሮች እና ያልተለቀቀ ዕዳ ክፍያ እንዴት እንደሚሰራ ይመልከቱ.
የመሳሳትን ፍርዱን መቃወም?
አንድ ሰው እጥረቱን ለማጣራት እየሞከረ ከሆነ, በክልልዎ ውስጥ ፈቃድ ያለው እና የህግ ዕዳ ውስጥ የተካተተውን ጠበቃ ያነጋግሩ.
ይህ ህጋዊ እርምጃ ነው, የሕግ እርዳታም ያስፈልግዎታል.
የዝቅተኛ ጥረቶችን ለመዋጋት ወይም ምን ያህል ሊሰበሰብ እንደሚችሉ ቢወስኑ ነገር ግን ጉዳዮን ለመገምገም ጠበብት ጠበቃ ያስፈልግዎታል. የመክሰር ውሳኔም የቀድሞ እዳዎችን ለማጥፋት አማራጭ ሊሆን ይችላል, ነገር ግን የጎን-ተፅእኖዎች ( በርስዎ ክሬዲት ላይ ጎጂ ሊሆን ይችላል).