ብድር ለመክፈል ማቆም ያቆሙ ነጋዴዎች ውሎ አድሮ ባንኩ እንዲወርድ ያደርጉታል. አሁን ስለ ተቆራጩ መያዶች እንዴት እንደሚወሰድ, በክፍለ-ግዛት ህግ መሰረት ይወሰናል. በዩናይትድ ስቴትስ ከሚገኙ ግዛቶች ውስጥ ከግማሽ በላይ የሚሆኑት የሚታመንባቸው ሀገሮች የሚታመኑ ናቸው, የታመኑ መንግስታት ህጎች እንዲወገዱ ደግሞ በባለ አደራ ይቆጣጠራል.
በነባሪነት ያሉት ፋኒ ማ ኤ አጭላሾች በተለየ መንገድ ይከናወናሉ. ፋኒ ሜ እና ፍሬዲዬ Mac የማይችሉት በአስተዳዳሪ ግዢ ጨረታዎችን አያስተላልፉም.
ሽልማቱን ከማስተላለፉ በፊት
ተበዳሪው የብድር ክፍያውን ካቆመ በኋላ , ባለአደራዋ ለግብር ማስወገጃ ሂደቱን እንዲያስጀምር ያሳውቃል. ባለአደራው ለሚታከረው መታሰቢያ ሶስተኛ አካል ነው , አንዳንዶች "እርቃና ርእስ የያዙ" የሚል ቦታ ነው.
የ Default of Notice ( ተለዋዋጭ ማሳሰቢያ) ከማቅረቡ በፊት ምንም አስፈላጊ የጊዜ ገደብ ባይኖርም, ብዙዎቹ አበዳሪዎች ከቤት ለቤት ውስጥ ከመግባት ይልቅ አንድ ተበዳሪ ውዝፍ እዳ ለመውደቅ ለመጀመሪያ ጊዜ ከ 60 እስከ 90 ቀናት ድረስ ለመሞከር ይመርጣሉ. እንደ ካሊፎርኒያ የመሳሰሉ አንዳንድ ግዛቶች የአበዳሪ ማሳሰቢያ ከማውጣትዎ በፊት ቢያንስ ለ 30 ቀናት ማሳሰቢያ እንዲበዛላቸው አበዳሪ ይጠይቃሉ.
የነባሪ ማስጠንቀቂያ ማስታወቂያ ከተደረገ በኋላ, አንድ ተበዳሪ ብድሩን መልሶ ለመመለስ ወደ 90 ቀናት ገደማ አለው, የጀርባ ክፍያን በማድረግ እና የባለሙያ ክፍያን ጨምሮ ዘግይቶ ክፍያዎችን በመክፈል.
የአደራ አስተባባሪዎችን ለማስተላለፍ 5 መንገዶች
- ብድሩን ማስመለስ ብድር መመለሻ እና ብድር ማስመለሻ በመለየት መካከል ልዩነት አለ ነገር ግን በተደጋጋሚ የሚጠቀመውን ቃላት በተደጋጋሚ ያስተምሩዎታል, ይህም ትክክል ነው. ሞርጌጅ ለማስመለስ የሞርጌጅ ሂሳብ መክፈል; ወደ ነበረበት ለመመለስ የሞባይል ሂሳብ ይቀርባል. ከፍርድ ቤት ውጭ ያለ ፍርደቻ ሂደት በመጨረሻዎቹ ቀናት, አበዳሪው እንደገና መመለሱን መቀበል የለበትም ነገር ግን መቤዠት አለበት.
- ለብድር ማሻሻያ ማመልከት: ብድር ደግሞ የብድር ማስተካከያ ለውጡን ማስተላለፍ አይጠበቅባቸውም, ነገር ግን አብዛኛዎቹ ባንኮች የጊዜያዊ የመክፈል መርሃግብር ለመጨረስ ይሞክራሉ. ይህ ማለት ባንክ ቤቱን ለጨረታው አይልክም. ስለዚህ ተጠንቀቅ. አበዳሪዎች ባንኩ በጨረታ ጨረታ ላይ ላለመውሰድ ቃል የገባውን ቃል እንዲሰጡት ሊጠይቁ ይችላሉ.
አንዳንድ ባንኮች ሾልከው ይገቡታል. እነዚህ ባንኮች ጊዜያዊ የብድር ማሻሻያ ይሰጣሉ , ከ 3 እስከ 6 ወራት በኋላ ለዕዳው ተከራይ ለሆነው ብድር እንዲከፍሉ ይነግሩታል ምክንያቱም ተበዳሪው ቋሚ የብድር ማስተካከያን የማይቀበል በመሆኑ ነው. በከፊል ክፍያዎች ምስጋናቸውን ያቀርባሉ እና የ Default of Default (ያስታውሱ) መግለጫ ያቀርባሉ.
- የመክሰር ፋክስ: የውዝፍ ፋይል ማድረጊያ ጨረታ ለዘለቄታው እንዲቆም አያደርግም ለጊዜው ግን ጨረታውን ለሌላ ጊዜ ሊያስተላልፍ ይችላል. አንድ ተበዳሪ ለኪሳራ ሲያስገባ, ፍርድ ቤቱ አንድን እዳ ማተምን ያካትታል ይህም ገንዘብን ለመሰብሰብ ከሞተ አበዳሪዎች የሚገፋውን አውቶማቲክ ማቆሚያ ተብሎ የሚጠራ ትዕዛዝ ያወጣል. አንድ የሰለጠነ ውሻ ለመቀመጥና ለመቆየት ያህል መንገር ነው. ነገር ግን አበዳሪው በራስ-ሰር የማቆየት እንቅስቃሴን ሊያወጣ ይችላል, በተለይ የ Default of Default (ሰነዴ) ከሆነ.
- ጊዜያዊ የእገዳ ትዕዛዝ ፋይልን ያቀፉ ናቸው አብዛኛዎቹ ሰዎች ጊዜያዊ የእገዳ ትዕዛዝን ከቤት ውስጥ ጥቃት ጋር ያዛምዳሉ, ነገር ግን ከፍርድ ቤት ጥበቃ ለመከላከል ፍርድ ቤትን ለመጠየቅ ሊረዱ ይችላሉ, ጨረታን ለሌላ ጊዜ ማስተላለፍ ይችላሉ. አበዳሪዎች ጊዜያዊ የእገዳ ትዕዛዝ ለማስገባት ጠበቆችን መቅጠር አለባቸው, እና ጠበቃ በማጭበርበር ወይም በአበዳሪው ላይ በተወሰደው የበጎ አድራጎት ምክንያት መሰረት ጠበቃ ማግኘት ያስፈልገው ይሆናል. ምንም እንኳን ጠበቃው ስኬታማ ከሆነና ክርክሩን ሲሸነፍ የእግድ ትእዛዙ ቋሚ አይደለም.
- አጭር ሽያጭ ለማቅረብ የሚደረግ ሙከራ: ተበዳሪው ለአጭር ጊዜ ለመሸጥ እየሞከረ መሆኑን ለአበዳሪው ማሳወቅ በጥቅሉ በቂ አይደለም. ተበዳሪው ከተሰጠው ብቃት ላለው ለባንክ ማስረከብ አለበት. ተበዳሪው ድርድርን የሚያስተናግደው የንብረት ተወካይ ወይም ተወካይ የባንኩን ድርድር ያስተናግዳል እናም የጨረታውን እጥፍ ያስተላልፋል. ባንኮች ብዙውን ጊዜ ጥገናው እስኪያልቅ እስኪያልቅ ድረስ ለዝግጅቶች ጥያቄን አይወስዱም. ብድር ተበዳሪዎችን በኬሚኖች እና በመርፌዎች ላይ በመቀመጥ ጨረታውን ለሌላ ጊዜ ማስተላለፍ እንደሚቻል በማሰብ ነው.
በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.