የቅበላ ቅጦችን ጥቅምና ትርጉምን ይወቁ
ዋጋ ምን ያህል ነው ወጪዎች?
የእያንዳንዱ ነጥብ ዋጋ ከአንድ የብድር መጠን አንድ እኩል ይሆናል. ለምሳሌ, ለ 100,000 ዶላር ብድር አንድ የዋጋ ቅናሽ ከ $ 1,000 ጋር እኩል ነው.
ዝቅተኛ ዋጋ ያለው ነጥብ ምን ያህል ያነሰ ነው?
በ 30 ዓመታት ውስጥ በተቀነሰ ብድር ላይ የሚከፈል እያንዳንዱ የዋጋ ቅናሽ በተለምዶ እ.ኤ.አ. እስከ 2016 ድረስ የወለድ መጠን በ 0.25 በመቶ ዝቅ ይላል. የወለድ መክፈል የወለድዎን መጠንም ይቀንሳል, ምክንያቱም ባለአደራዎ እንደ ወለድ ከመሰብሰብ ይልቅ ገቢያውን በጠቅላላ በተቀነሰ ገንዘብ ይቀበላል በብድርዎ ላይ ክፍያዎችን ይፈጽሙ.
ነጥቦችን መጨረስ አለብኝ?
የሚከፍሉት ዋጋዎች ለእርስዎ ጠቃሚ እንደሆኑ ይወሰኑ ወይም አይቀነሱም ብድርዎን ለማከማቸት ምን ያህል ግዜ እንዳለዎት ይወሰናል. ለመወሰን የሚያግዝ የሞርጌጅ ካርቶን ይጠቀሙ.
- በተገዙት የፍላጎት መጠን ነጥቦችን ካልገዙ የሚከፍሉት የወርሃዊ ክፍያ መጠንዎን አስሉ.
- የክፍያ ነጥቦችን ከከፈሉ ዝቅተኛው የወርሃዊ ክፍያዎ መጠን ያሰሉት.
- በእያንዳንዱ ወር የሚጠራውን ገንዘብ ለማግኘት ዝቅተኛውን ክፍያ ከከፍተኛው ክፍያ ይሰብስቡ.
- በወርሃዊ መጠን በሚቆጠርበት ጊዜ ነጥቦቹ የተከፈለበትን መጠን ይከፋፈሉ. በውጤቱም ብድሩን ለመክፈል በሚከፍሉባቸው ወራት እንኳን ሳይቀር ለመበደር የወሰዷቸው ወራቶች ቁጥር ነው.
Even Even Example
$ 100,000 ብድር - የ 30 ዓመት ውል
- 7.5% ወለድ, ነጥብ የለም = $ 699.21 ወርሃዊ ክፍያ
- 1 ነጥብ ለ $ 1,000 መግዛት = ወርሃዊ ክፍያ $ 690.68
- ወርሃዊ ቁጠባዎች = $ 8.53
- $ 1000 / $ 8.53 = 117 ወራት
የእርሻዎ እኩያ ነጥብ አሁን ዋጋውን በቀላል እሴቱ ቀላል የቀለም አሰራሩን ብቻ በመጠኑ የቅናሽውን ነጥብ ለመግዛት 117 ወራት - ወይም ወደ 10 አመታት ያህል ነው.
በመጨረሻም በቤት ውስጥ ለመኖር ምን ያህል ጊዜ እቅድ እንዳላችሁ ይወስኑ. ለአጭር ጊዜ የቤትውን ቤት ለመውሰድ ካሰቡ, ቅናሾች በተገቢው ዋጋ ላይሆኑ ይችላሉ.
ዝቅተኛ የዋና ዋና ሚዛን
ሁለቱን ብድሮች ለማነፃፀር የጊዜ ገደብ የሚያስቀምጡ የጊዜ ሰሌዳዎችን ከተመለከቱ, ዝቅተኛ የወለድ ብድር በ 117 ወራት መጨረሻ ላይ, $ 87,024 እና 7.5 በመቶ ብድር $ 87,259 ዶላር ያነሰ ዝቅተኛ የወለድ መጠን ያለው ነው. ስለዚህ ነጥቦችን ለመግዛት የሚወስነውን የቁጠባ መጠን ማሰብ ይፈልጉ ይሆናል.
ሻጩ ለኔ መቀናቀያ ነጥቦች መክፈል ይችላል?
ምናልባት. በተበዳሪዎ ምን እንደተፈቀደልዎት ከአቅራቢዎት ጋር ይነጋገሩ. ሻጩ የእርስዎን የተወሰነ ክፍያ ከከፈሉ የከፋ የሽያጭ ዋጋን ሊፈልግ ይችላል, ነገር ግን በሚዘጋበት ጊዜ አነስተኛውን ቤት ወደ ቤትዎ መግባት ይችላሉ.
የቅናሽ ዋጋዎች ታክስ ተመላሽ ይደረግላቸዋል?
አዎ, ለመኖሪያ አፓርትመንት የሚከፈልባቸው ነጥቦች በሚከፈላቸው ዓመት የግብር ታክስ ይቀነሳሉ . ሻጭ በሚዘጉ ነጥቦች ላይ ቢከፍልም እንኳ ገዢዎች የከፈሉትን መጠን መቀነስ ይችላሉ.
የሽያጭ ነጥቦቹ ተመሳሳይ እንደ ወጪ መነሻ ዋጋ ነውን?
የውጭ ማስገቢያ ክፍያ የብድር ክፍያዎን ለማጠናቀቅ የሚከፈል ክፍያ ነው. ብዙውን ጊዜ አንድ ነገር አንድ አይነት ዋጋ ያስወጣል, ግን የተለየ ክፍያ ነው. የመነሻ ክፍያ እንዲከፍሉልዎት ከተጠየቁ ለርስዎ አበዳሪ ይጠይቁ.