የቤት እቤቶችን እንዴት እንደሚሸፍኑ
አንዳንድ የዝርዝሩ ተወካዮች የአየር መዘዞሪያዎችን በወቅቱ በሚቀበሉበት ጊዜ ጥብቅ ናቸው.
አንዴ የውል ጊዜዎች በግዥ ኮንትራት ውስጥ ከተፃፉ በኋላ ውሉ ከትራክተሩ እንዴት እንደሚሟላ, እንደተለቀቀ ወይም እንደተወገደ ይገልጻል. በካሊፎርኒያ ምን ያህል ተመጣጣኝ ነገሮች እንዴት እንደሚወጡ አወራለሁ - ብዙ አገሮች ተመሳሳይ የኮንትራት ሕጎችን ስለሚከተሉ - ነገር ግን የእርስዎ መንግስት ሊለያይ እንደሚችል ይወቁ. ለተጨማሪ መረጃ ኮንትራቱን ያንብቡ - አዎ, ሁሉም 15 ሚሊዮን ገጾች.
ድንገተኛ ሁኔታዎችን መግዛት
የጥረትን መጠባበቂያ ጊዛን መልቀቅ
መደበኛ የካሊፎርኒያ ማሕበር (ካሪ) ማህበር ኮንትራቶች (ኮርፖሬሽናል) ኮንትራቶች , በነባሪ, የግምት ግምገማ ለመልቀቅ ለ 17 ቀን ለገዢ ይስጡ. ይህ የጊዜ ገደብ በውሉ ውስጥ ሊራዘም ወይም ሊቋረጥ ይችላል. በዚያው መጨረሻ ላይ ገዢው የመጠባበቂያ ክፍሎችን መፍቀድ ካልቻለ ሻጭው ለገዢው ጥያቄ እንዲያቀርብለት ለገዢው ጥያቄ ካቀረቡ በኋላ ለገዢው ጥያቄ ከ 48 እስከ 72 ሰአታት ይሰጦታል.
ገዢዎች ዝቅተኛ ግምት ከተሰጡ አማራጮች አሏቸው.
የብድር እዳታን መልቀቅ
መደበኛ የካሊፎርኒያ ሬስቶራንት ማህበር የግዢ ውል, ነባሪው ብድርን ለመልቀቅ 21 ቀን ለገዥ መስጠት ይችላል. የዚያ የጊዜ ሰሌዳ አጭር ማራዘም ወይም ኮንትራቱን መዝጋት ይችላል. በዚያው መጨረሻ ላይ ገዢው የመጠባበቂያ ክፍሎችን መፍቀድ ካልቻለ ሻጭው ለገዢው ጥያቄ እንዲያቀርብለት ለገዢው ጥያቄ ካቀረቡ በኋላ ለገዢው ጥያቄ ከ 48 እስከ 72 ሰአታት ይሰጦታል.
የማስያዣው እዳ እስከሚቀሩ ድረስ ዕዳው ከተከፈለ ገዢው ከተዘጋ በሚውልበት ቀን ተሽከርካሪው ከተቋረጠ ሊለቀቀው ይችላል.
ለሌላ ምርመራዎች እና የአርዕስ ሁኔታዎች የድንገተኛ አደጋዎች ማስለቀቅ
ከቀረጻው መሰረት ቀለም በስተቀር CAR በግዥ ውል መሰረት የቤት ምርመራዎችንም ጨምሮ ሁሉንም ሌሎች ምርመራዎች ለማጠናቀቅ ለ 17 ቀናት ገዢዎች ይሰጣቸዋል. ይህ የጊዜ ገደብ ኮንትራቱን ሊያጥር ወይም ሊጠናቀቅ ይችላል. በወቅቱ ገዢው የተዘነጉትን የመለቀቅ ፍቃድ ካልተፈረመ ገዢው ለገዢው የቀረበውን ጥያቄ ለገዢው እንዲያቀርብለት ለገዢው ጥያቄ ከሰጠ በኋላ ለ 24 ሰዓታት እስከ 72 ሰአታት እንዲሰራ ለሻጩ መስጠት ይችላል.
የመገንባት መብትን ለማግኘት ፍቃደኛነትን ለመጠየቅ መሬት ለመግዛት ለሚገዙ ገዥዎች ያልተለመደ አይደለም. ሌሎች የቤት አከራዮች ደግሞ በመዋኛ ገንዳ ውስጥ ማስገባት ስለሚያስፈልግ . እነዚህ ድጐማዎች ገዢው የሚሰጠውን ተለዋዋጭነት ለመልቀቅ የሚጠብቀውን የጊዜ ማዕቀፍ ወይም ድርጊት ሊኖረው ይገባል.
ገዢው በቤት ውስጥ የምጣኔ ምርመራ ውስጥ እንደ ደረቅ ቤት ውስጥ , የሬሳ ኩሬዎችን , የንጹህ መዋቀጥን አለመሟላት , ወይም የጤና እና የደህንነት ጉዳዮችን በተመለከተ ለገዢው ጥገና መጠየቅ ይችላል.
ሻጩ የጥገና ጥያቄን የማክበር ግዴታ የለበትም እና በሻጩ ምርጫ የግዢውን ፍላጎት አይቀበልም. በዚህ አጋጣሚ ገዢው ግብይቱን ለመሰረዝ, በጋራ ተቀባይነት ያለው አማራጭን እንደገና መተባበር, ወይም ወደፊት ለመራመድ መብት አለው.
የሚሸጥ የችግር ጊዜን መልቀቅ
አንዳንድ ጊዜ ገዢዎች አሁን ያለውን ቤት ከመሸጣቸው በፊት ቤት መግዛት ይፈልጋሉ. በእንደዚህ ያለ ሁኔታ ውስጥ, የሻጩን ቤት በመግዛት በፈለጉት ጊዜ ውስጥ የራሳቸውን መኖሪያ ቤት መሸጥ ይችላሉ. አብዛኛዎቹ ሻጮች, ለሽያጭ የቀረበውን ቅናሽ ከተቀበሉ, ገዢውን ሌላ ቅናሽ ከተቀበሉ, ለመ ሻምሮ የመጀመርያውን የመከለስ ጊዜ ለመሰጠት ይስማማሉ.
ሻጮች ሌላ ቅናሽ ከተቀበሉ እና ለገዢው እንዲከፈል የቀረበላቸውን ጥያቄ ካቀረቡ , ገዢዎቹ ግብይቱን መተው ወይም የመሸጥ አቅሙን ሊያስወግዱ ይችላሉ.
ገዢዎች የችግሮች መከፈልን ለመፈረም ሲቃወሙ
በ CAR ውስጥ
ኮንትራቱ, በተጠቀሰው የጊዜ ገደብ ውስጥ ገዢዎች ያልተለመዱ ነገሮችን ካረጋገጡ ሻጩው እንዲሰራው ለሻጩ ነው. ሻጩ ሥራን ካልጠየቁ, አደጋዎቹ እዚያው በቦታው ይቆያሉ እና አይቃጠሉም. ሁሉም ሻጮች ሥራን የሚጠይቁ አይደሉም, እና ብዙ የንብረት ተወካዮች ተጓዳኝ ጉዳዮችን ለመቆጣጠር ቸል ይላሉ.
በውጭ ውስጥ ሁሉንም ገዢዎች ከተለቀቀ በኋላ, ገዢው በግዢው ወደፊት ለመሄድ ግዴታ አለበት. ገዢው ኮንትራቱን ለመሰረዝ ከወሰነ, አደጋዎች እንዲፈቱ ከተፈረመ, ሻጩ የሽያጩን ጥሬ ገንዘብ ለመጠየቅ የመጠየቅ መብት አለው.
ሁለቱ ወገኖች በተገቢው ገንዘቡ ላይ ካልተስማሙ, ሻጩና ገዢው በውል ውስጥ ባለው ቋንቋ ላይ በመመስረት በክርክር ወይም በፍርድ ቤት በማስገባት ክርክርውን መፍታት ይኖርባቸዋል. ለተጨማሪ መረጃ የሪል እስቴት ጠበቃ ያማክሩ.
በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊን ካምፓኒ ውስጥ በሊንኔ ሪል እስቴት ውስጥ የሽርክና ተባባሪ ነው.