የግዢ አቅርቦት ሲገዙ

የግዢ አቅርቦት መስራት እና ቤትን መግዛት በአጠቃላይ ሁሇት የተሇዩ ተግባሮች ናቸው, ነገር ግን የቤት ውስጥ ገዢዎች ሁሌጊዜ ግራ ይገባቸዋሌ. በተለይም እንደ ካሊፎርኒያ ባሉ ግዛቶች ውስጥ የግዢ አቅርቦቶች በውል ሁኔታዎች ምክንያት የመጨረሻው ድርድር አይደለም.

በምስራቅ የባህር ዳርቻ በአንዳንድ ግዛቶች ውስጥ, ለመግዛት የሚፈልጉትን ደብዳቤ መጻፍ የተለመደ ነው, በብዙ መንገዶች, ቤት ለመግዛት ሰፊ የሆነ ስልታዊ መንገድ ይመስላል.

ይሁን እንጂ ብዙ ሌሎች ግዛቶች በመደበኛ የግዥ ውል ውስጥ ገዢዎች ውሉን እንዲሰርዙ እና ሙሉ ጥሬ ገንዘቡን መልሰው እንዲመልሱ የሚያስችሉ ደንቦችን ያካትታሉ.

የግዢ አቅርቦት ለማቅረብ አያመንቱ

ለመግዛት የሚፈልጉት ቤት በፍጥነት ለመሸጥ ይችላል, እናም ውሎውን ለመተው የሚፈልጉበት መንገድ ካለ ወዲያውኑ የግዢ ቅናሽ ማድረግ አለብዎት. በእሱ ላይ አያርፉ ወይም ደግሞ እያንዳንዱን ጥያቄ አስቀድመው ለመመለስ ሞክር ወይም ቤቱን ሊያጡ ይችላሉ. እየተጠጋዎት እና እየተንከባከበዎት ባሉበት ጊዜ ሌላ ሰው ወደ አፍታዎ እንዲመታዎት እና ከአፍንጫዎ ስር ሊሰርቀው ይችላል.

ቤቱን የሚወዱ ከሆነ, በርካታ ታዋቂ ገቢያ ቤቶች ገዢዎችም እንዲሁ ናቸው. በጣም ጥሩ ምርትን ሊያገኝ የሚችል በገበያ ቦታ ብቸኛው ብቸኛ ኩኪስ ብቻ አይደለህም. እና አይሆንም, ቤቱን ማጣት «እንደዚህ መሆን አለበት» ማለት አይደለም . ከዚህ ይልቅ በምትገዛበት ጊዜ መተርጎም ትችል ይሆናል.

የግዢ ቅናሾች እውነት

አንድ የቤት ሻጭ የግዢ አቅርቦት ሲቀበል ገዢው የሽያጩን ዋጋ በተስማማበት ዋጋ ላይ መሙላቱን እና በቤቱ ሁኔታ ምንም ችግር እንደሌለው ተስፋ እያደረገ ነው. በሌላ በኩል ቤት ውስጥ ገዢው, በ A-1 ሁኔታ እና ፍፁም በሆነ ሁኔታ ውስጥ ግብይቱን የሚዘጋ ይሆናል ብለው ተስፋ ያደርጋሉ.

ከእነዚህ የሚጠበቁትም አንዳቸውም ከእውነታው ጋር የሚገናኙ ናቸው. ፍጹም የሆነ ቤት የለም እናም ውሉ ከተቀበለ በኋላ ብዙ ሁኔታዎች ሊለወጡ ይችላሉ.

• ገዢዎች የጥገና ጥገናዎችን አብዛኛውን ጊዜ ያቀርባሉ.
• ዝቅተኛ ግምገማዎች ስምምነቱን ለመዝጋት ሊያስፈራሩ ይችላሉ.
• የቤት ኪራይ ውሎች በመያዣ ጽሁፍ ሊከለከሉ ይችላሉ.

በፍጥነት የሚሸጡ ቤቶች

በሻጩ ገበያዎች ውስጥ እያንዳንዱ ቤት በ 30 ቀናት ውስጥ ይሸጣል. በገዢዎች ገበያዎች ውስጥ, DOM ረዘም ይላል. ቤቶች ብዛት በፍጥነት ለመሸጥ ይቸገሩ እንደሆነ የሚወስኑ ብዙ ባህሪያትና ባሕርያት አሉ, ግን እነዚህ ሁለት ከፍተኛ ጥምረት ናቸው.

• ከፍተኛ ፍላጎት በሚያስፈልጋቸው ሰፈሮች ውስጥ, በጣም ጥሩ ሁኔታዎችን, እና የዋጋ ዋጋን በኪራይ ቤቶች ላይ ያጥላሉ.
• የመዋቢያ እቃዎች በጥሩ አካባቢዎች ውስጥ እና ከዚህ በታች ከተመሳሳይ ሽያጭ በታች ዋጋዎችን ይሸጣሉ.

ለመግዛት የሚፈልጉት ቤት በሁለቱም ምድቦች ውስጥ ቢወድቅ ወዲያውኑ የቤት ቤት ቅናሽ ማድረግ አለብዎት, ይህም የመሰረዝ መብትን ይጠብቁዎታል.

አንዳንድ የሪል እስቴት ወኪሎች ገዢው በኋላ ሊገጥመው የሚችለውን የሽያጭ ደብዳቤ በመጻፍ ጊዜውን ለመጨረስ አይወርድም እናም እርስዎ እንዳይገዙ ያቀረቡትን ጥረት ሊያሰናብቱት ይሞክራሉ. አንዳንድ ሰዎች አእምሮህን ለመለወጥ የተወሰኑ ቀናት እንዳሉ እንኳ አይነግሩህም ይሆናል. የልብዎን ፍላጎት የማይመለከት ወኪል አይቀጠሩ .

ለመግዛት የፕሮጀክቱን ዋጋ ከፍ ለማድረግ

• የምትወደውን ቤት ካገኘህ በኋላ የግዢ አቅርቦቱ ግልጽ የሆነበት ምክንያት ሌላ ሰው እንዳይገዛ ታግጃለሽ. ሻጩ ከእርስዎ የቀረበውን ግብዣ ሲቀበል, ሻጩ ከመጠባበቂያ ቅናሽ በስተቀር ሌላ መቀበል አይችልም, ኮንትራቱ ባንተ ብቻ ከተሰረዘ ብቻ ነው.

• ቅናሽዎ መጀመሪያ እና ሙሉ ከሆነ, ዋጋዎች እና ውሎች ላይ መደራደር ይችላሉ. የዝቅተኛውን የቦርድ ቅናሽ ማድረግ ይችላሉ. ብዙ ቅናሾች ካሉ, የድርድርዎ ኃይል ይንኮላል .
• ሌሎች ገዢዎች ፍላጎት ቢኖራቸውም, ሻጩ ጥያቄውን ከተቀበለ በኋላ, ከቤት ምርመራ በኋላ ካለ, ድጋሚ ድርድርዎን ለመክፈት በር ይከፍታሉ.

ለመግዛት የዋጋ አቅርቦቶችን ለመስጠት

• በሁለት ቤቶችን ሳንቆርቆርዎት እና በንብረትን ሀ ውስት ላይ መቆየት ካልቻሉ ሃሳብዎን መለወጥ እና የመጀመሪያውን ግብይት መሰረዝ ካስፈለግዎ B ንብረቱ ላይኖር ይችላል.
• በትልቅ ተቀማጭ ገንዘብ መመለስ ራስ-ሰር አይደለም. ሁለቱም ወገኖች የስረዛ መመሪያዎችን እንዲፈርሙ ይፈለጋሉ. ለምሳሌ በካሊፎርኒያ ውስጥ አንድ ሻጭ ለ 30 ቀናት ለመመዝገብ እና በቅጣት ላይ, መልካም የእዳ መጋዘኑን ለመመለስ ፈቃድ መስጠቱን ሊያዘገይ ይችላል.

• ገዢዎች ለግምገማ የማይመለስ ሂሳብ , የግሬን ሪፖርት እና የቤት ምርመራ ክፍያዎች ሊከፈልባቸው ይችላል. በአጠቃላይ, የዋስትና ፖሊሲ / ማስያዣ እና ሌሎች የመዝጊያ ክፍያዎች በሚሰርዝበት ጊዜ ውድቅ ይደረጋሉ.

የሚፈልጉትን ቤት መምረጥ አማራጭ ከመሆንዎ ይልቅ, ያጡትን እድል ከሰጡ ስህተቶች መማር ጠቃሚ ነው - ምክንያቱም ይህን አሰቃቂ ትምህርት ከመማርዎ ይልቅ በመጥፋታቸው ለመስራት ያመነታቸዋል.

_{በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.}