የቤት ውስጥ ችግሮች ገዢ አለመሆኑን እንዴት ነው?
በኢንዱስትሪ ውስጥ እንደነዚህ አይነት ሽያጭዎች ውክልና አይሰጥም.
ከማይገኝ ሻጭ በቀጥታ ቤት ለመግዛት እየሞከሩ ከሆነ ይጠንቀቁ. ሻጭ የሚያካሂደው ምን እንደሆነ በእርግጠኝነት አይያውቅም ወይም እርሷን ሊጠቀምባት ይችላል. በሁለቱም መንገድ, ችግር ሊሆን ይችላል.
ያልታወቀ ሻጭ በገንዘብ ምክንያት የንብረት ተወካይ መቁረጥ ሊፈልግ ይችላል. እነሱ ያቀረቡት ምክንያት የንብረት አከፋፈል ኮሚሽን መክፈል አይፈልጉም. አንድ ጥሩ ወኪል በአብዛኛው በድርድር አቅራቢዎች በኩል ራሷን በሚከፍልበት ጊዜ የኮሚሽ ወጪዎችን ከፍላጎት አንጻር ሲታይ አንዳንዶቹን ብዙ ገንዘብ ያጣሉ. ግን ያ ሁሉ ኪሳራ እና ያገኘኸው ያ ነው.
በኢንዱስትሪ ውስጥ ያሉ ኤጀንሲዎች ብዙ የ FSBO ዓይነቶችን ያያሉ. ይህ ግን ለርስዎ ጥሩ ነው. በተጨማሪም ገዢው ሻጩ ደካማ ወይም ሌላ ችግሩን ደህንነቱን ይሸፍናል ብለው ስለሚያስቡ ለመጠየቅ የተለመደ ነው.
ለቤት ውስጥ ጠቃሚ ምክሮች ያለ ተወካይ መግዛት
በባለቤት በኩል ለሽያጭ ለመግዛት ወደ ፊት ከመሄድ በፊት ሻጭዎን ተወካዩ እንዲወክልዎት ከፈቀዱ መጠየቅ.
ሻጩ ለገዢው ተወካይ ኮሚሽን ለመክፈል ፈቃደኛ ሊሆን ይችላል, ይህ ማለት የወኪልዎ ምንም ነገር አያስከፍልዎትም ማለት ነው. ስለ ጥያቄ መጠየቅ ተገቢ ነው. ካልሆነ, እርስዎ የሚያደርጉት ነገር ይኸውና:
- ዋጋ ከማቅረባችን በፊት ምን ያህል ተመጣጣኝ ቤቶችን ምን ያህል እንደሚሸጡ ይወቁ. የንጥል ዝርዝሮች ዋጋ ዋጋቸው ዋጋ ቢስ እና ዋጋ ያለው አይደለም.
- በመጠባበቂያዎ ውስጥ ያለውን እቅዶች ይገንቡ. ያንተን ገንዘብን ለማስያዣ ገንዘብ ሳያካትት ሁሉንም ነገር ለማሟላት ካልቻልክ ውሉን ለመሰረዝ መንገድ ያስፈልግሃል.
- የቤት ቁጥጥር ያግኙ. ከቤተሰብ ውስጥ አንድ የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪ አይቀጠሉ, ለክፍያው ምክር ይጠይቁ.
- የንብረት ጠበቃ ይከራዩ. የሪል ስቴት ምክር ዋጋው ውድ አይደለም. ጠበቃዎ ኮንትራቱን ለመገምገምና ምክር ለመስጠት ከ 200 እስከ 500 ዶላር ለመክፈል ይክፈሉ.
- ለመግዛት ወይም ገዢው ለርእስ ኢንሹራንስ ፖሊሲ የሚከፍል መሆኑን ያረጋግጡ. ከርቮች እና ከታሳሪዎች ነፃ የሆነ ንፁህ ርዕስ ማግኘት አለብዎት.
በቤት ውስጥ የሚያስከትሉት አደጋ ያለ ተወካይ መግዛት
አንዳንድ የቤት ገዢዎች, በተለይም ለመጀመሪያ ጊዜ ቤት ገዢዎች , የንብረት ተወካይ ጠበቆች መሆናቸውን ጠቁመኛል ብዬ አልጠቅስም. ወኪሎችን አያምኑም. የሪል እስቴት ወኪሎች ጉዳዩን ለማጠቃለልና ስለእነርሱ ጉዳይ አለመሆኑን ያስባሉ. ጥቂት የንብረት ተወካይ መቶኛዎች እንደዚህ ናቸው, ነገር ግን ከፍተኛው መቶኛ ክብካቤ ጥራትን በማቅረብ እና ደንበኞችን በደንብ እና በስነምግባር ለማረም በጥልቅ ያቀርባል.
- ያለ ተወካይ, የራስዎን ድርድር ማድረግ አለብዎት. አንድ የቤት መግዛትን ከትርፍ ዋጋ በላይ በመውጣቱ ምክንያት አንድ የቀረበውን ሽልማት መፈለግ , መኪና መግዛት በጣም የተለየ ነው.
- ያለ ተወካይ, ሊተማመንበት የሚችል ሰፈር ባለሙያ ሊኖርዎት አይችልም. በአንዳንድ አካባቢዎች የሚሸጡ ወኪሎች ስለዚያ አከባቢ እውነታዎችን ያውቃሉ ይህም ለእርስዎ አስፈላጊ ሊሆን ይችላል እና አንድ ሻጭ ሳይገለብጥ ይችላል.
- ያለ ተወካይ, በህግ ከሚገኙዎት ሻጮች የተሸጡት የሽያጭ መግለጫዎች ላያገኙ ይችላሉ. ሻጮች ሆን ብለው ይፋ ማድረግን ላያደርጉ ይችላሉ, ነገር ግን ምን መጠየቅ እንዳለቦት ላያውቁ ይችላሉ.
- የንብረት ተወካይ ከሌለ ደግሞ በጫካው አንገትዎ ላይ ከተለመደው የልብ ወጭ ወጪ የበለጠ ለመክፈል መክፈል ይችላሉ. ሻጮች ለሁሉም ነገር እንዲከፍሉ ሊያደርጉልዎት ይችላሉ, እና ልዩነቱን ላያውቁ ይችላሉ.
- ያለ ወኪል, በ gobbledygook የተሞላው የወረቀት ስራዎችን ለመለየት ትተው ይቀራሉ. አንድ ወኪል በመረጃ እና ስምምነት መካከል ያለውን ልዩነት ሊያብራራ ይችላል, እና እርስዎ ምን እንደሚፈርሙ እንዲረዱ ያግዘዎታል.
- ያለ ወኪል, የራስዎ የንብረት ተወካይ ያገኛሉ. የእርስዎ አበዳሪ በሰዓቱ የመዘጋት መልካም ስም እንዳላገኘ ወይም እርስዎ በጣም ምርጡ ደረጃዎችን እና ደንቦችን እያገኙ መሆኑን አያሳውቁ. በጨለማ ውስጥ ፎቶ ይነሳል.
- አንድ ወኪል ከሌለ ማድረግ ያለብዎትን የምርመራ ዓይነቶች ለመወሰን ከራስዎ ውጪ መሆን ይችላሉ. አብዛኛዎቹ ገዢዎች እንደ ደረቅ ብጥብጥ ወይም እርጥብ መሬት ያሉ ችግሮችን መለየት ምን ያህል እንደሚያውቁ አያውቁም, ወይም የፍሳሽ ማጣሪያ አስፈላጊ ስለመሆኑ እንዴት እንደሚያውቁ ይወቁ.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.