መበደር ትክክለኛውን ማድረግ
እርግጠኛ ሁን ማንነታችሁን ያመጣል
የመጀመሪያው እርምጃ ብድር ትክክለኛውን ምርጫ መሆኑን ለማረጋገጥ ነው. ስለ "ጥሩ እዳ" እና "መጥፎ እዳ" ሰምተው ከሆነ ስለ ጽንሰ ሀሳብ ያውቃሉ-የረጅም ጊዜ እሴትን ለሚሰጡ ነገሮች እና በጊዜ ሂደት ዋጋን ለመጨመር እንዲሁም በአሁኑ ወቅት ለደንበኞች የመበላሸት ዕዳ የሚከፍሉ.
ጥሩ እዳዎች ምሳሌዎች የሚከተሉትን ያካትታሉ:
- ዲግሪያቸውን ያልያዙ ሰዎች (ዕድሜያቸው ከዓመት በላይ የሚበልጡ ስለሆነ)
- ተመጣጣኝ ቤትን መግዛት - ሁሉም መልካም ከሆነ - ለረጅም ጊዜ የገንዘብ ጥቅማጥቅሞች እና በአካባቢዎ ላይ ቁጥጥር ስለሚያደርግ (ምናልባት ለትርፍ ቀን ሊሸጡት ይችላሉ)
የብድር እዳዎች ምሳሌዎች የሚከተሉትን ያካትታሉ:
- ውድ ዋጋ ያለው መኪና መግዛት ወዲያውኑ ዋጋ ማጣት ስለሚያስፈልገው በጊዜ ላይ ዋጋ ማጣት ይቀጥላል ( ከመኪናዎ በላይ ሊከፈልዎት ይችላል)
- እንደ መሰረታዊ የኬብል, የስልክ ሂሳቦች, እና የመዝናኛ ወጪዎችን መክፈል; ምክንያቱም መሰረታዊ ወጪዎችን ለመሸፈን ብድር መቆየት አይችሉም - ሁሉም በአንድ ቀን ወደ አስቀያሚ መጨረሻ ይደርሳሉ
ከመዋስዎ በፊት, ዕዳው ምን ያህል ጊዜ እንደሚቆይ ካሳየ ምን ያህል ጊዜ እዳ ይቆያል. የወደፊቱ ኢንቬስት ካልሆነ አስፈላጊውን የገንዘብ ድጋፍ ለማድረግ ሌሎች መንገዶች ይፈልጉ.
አንዳንድ ቁጥሮች አሂድ
ለገዙት ማንኛውም ዕቃ ትክክለኛውን ዋጋ መክፈል አስፈላጊ ነው.
ለምሳሌ መኪና ለመግዛት ሲገዙ አንዳንድ ሽያጭ ሰዎች እርስዎ ከሽያጩ ዋጋ ይልቅ በወርሃዊ ክፍያዎ ላይ ለመቀየር ይሞክራሉ ይህም ለእርስዎ ጥሩ ውጤት ሊያመጣ ይችላል.
ነገር ግን ወርሃዊ ክፍያዎችዎ እና የብድርዎ ሁኔታ አሁንም አስፈላጊ ነው. ገቢዎን እና ወጪዎችዎን ይመልከቱ እና ለአዲሱ ብድርዎ ምን ያህል ገንዘብ መክፈል እንደሚችሉ ያጣሩ .
ክፍያዎ ሸክም ከሆነ, አስቸጋሪ በሆኑ ጊዜዎች ላይ ቢደፍሩ ብዙ የመቅሰፊያ ክፍሎችን እንዲያገኙዎ, በጣም ውድ የሆነ ክፍያ ወይም ትልቅ የወጪ ክፍያዎችን ይቀበሉ.
ዕዳዎን ምን ያህል መክፈል እንዳለብዎ ለማየት አንዳንድ ቁጥሮች ይስሩ. ሁሉንም ስሌቶች እራስዎ ማድረግ ይችላሉ ወይም ኮምፒውተሮችን እና የመስመር ላይ ሒሳብዎችን መጠቀም ይችላሉ.
- ለቋሚ ብድር ብድር ( ለወደፊቱ ብድር ) የሂሳብ ማሽን ይጠቀሙ (በመደበኛ የቤትዎ, ራስዎን, እና በግልዎ ብድሮች ላይ በየወሩ ለሚከፍሏቸው ብድሮች )
- በክሬዲት ካርድ ከተበደቡ የክሬዲት ካርድዎ ክፍያዎች እንዴት እንደሚመስሉ ይመልከቱ
በእርግጥ, ተጨማሪ እዳዎች በመክፈል ሁልጊዜ እዳዎን ሁልጊዜ ሊከፍሉ ይችላሉ.
ቁጥሮቹን የማስኬድ አስቀያሚ ክፍል እዚህ አለ: ስለወደፊቱ መተንበይ አለብዎት. ሌላ ጊዜ ብድር ሊወልዱት ይችላሉ (አንድ ቤት አሁን እየገዙ ከሆነ ለአምስት ዓመታት ያህል የመኪና ብድር ማግኘት ይችላሉ) - እንዲሁም ዛሬውኑ የሚከፍሉት ወርሃዊ ክፍያዎችዎ ቀነ ገደብዎን የመክፈል ችሎታዎን ይቀንሳል. አበዳሪዎች በተመጣጣኝ መጠን ላለው የገቢ መጠን ሲቀነስ ማየት ይፈልጋሉ, እና ተጨማሪ ክፍያዎች ላይሆኑ ይችላሉ. "እርስዎ ምን ያህል ቤቶችን ለመክፈል እንደሚችሉ" የሚናገር (ማሽን) (ወይም ተመሳሳይ) ካለዎት ምን ያህል ቆጣሪዎች የሚጠቀሙ ከሆነ, ጥንቃቄ የተሞላበት እና ሙሉውን የገንዘብ መጠን አይውሰዱ.
ከዚህም በላይ እርስዎ (ወይም ባለቤትዎ, ያገቡ ከሆነ) ስራዎን ያጣሉ.
"ምቹ" በሚሆንበት ደረጃ መበደር እርስዎን ይጠብቃል. ለምሳሌ, መስዋእትነት የሚጠይቁ ነገሮችን መግዛት ይችላሉ - ምክንያቱም ገቢዎ ከተለወጠ መስዋእት ማድረግ አለብዎት. በራስዎ የገቢ መጠን ብቻ (ወይም የአጋርዎ) ሊያገኙ የሚችሉበት ቤት ከገዙ አንድ ሰው ከሥራ ቢባረር ወይም ቢቋረጥ ጥፋተኛ አይደለም.
ትክክለኛውን ብድር አግኝ
የእርስዎን ብድር ከፍላጎትዎ ጋር ያዛምዱት. በአንዳንድ ሁኔታዎች, ብዙ ወይም ከዚያ ያነሰ አውቶማቲክ ነው: ቤት የሚገዙ ከሆነ ለቤት ብድር (እንደ 15 ወይም 30 ዓመት አማካይ የሞርጌጅ ብድር ብቻ) ብቁ ይሆናሉ. ነገር ግን አለመዛመድ ማግኘት ቀላል ነው. ለምሳሌ, ለንግድ ሥራ ገንዘብ ለመክፈል የቤት እኩል የዱቤ መስመር (ብድር) መጠቀም አደገኛ ነው (ነገር ግን ሊሸፍነው ይችላል - ማን ያውቀዋል?). ብዙውን ጊዜ ንግዱ ቢሳካ, የቤት ብድርዎን ለመክፈል መንገድ ከሌለዎት , ለቤት ኪራይ እዳለ አደጋ አደጋ ላይ ሲያስቀምጡ .
ያልተጠበቀ የግል ብድር መጠቀም ደህንነቱ የተጠበቀ ነው. ምንም ዓይነት የውጭ ማስያዣ ገንዘብ ካልገቡ , ለመበደር ምንም ነገር የለብዎትም. በእርግጠኝነት ብድር ብድር ካስመዘገብዎት ብድር ይሰጥዎታል እና በመጨረሻም በህጋዊ ችግር ሊወገዱ ይችላሉ, ነገር ግን ከቤትዎ በቀላሉ እንዲወጡ አይፈቀድልዎትም (ወይም መኪናዎ በሌሊት መመለስ).
በየወሩ የሚከፍሉት ብድሮች - በአጠቃላይ የዱቤ ብድሮች ይባላሉ -በአጠቃላይ የእርስዎ ምርጥ አማራጭ ናቸው. በየሳምንቱ ወይም በየወሩ መመለስ ያለባቸው ብድሮች በተደጋጋሚ ለሚደርሱ ደንበኞች የተጠለፉ በጣም ውድ የሆኑ ብድሮች ናቸው. እነዚህ ብድሮች በፋይዳ ብድር እና የገንዘብ ማስተላለፊያ መደብሮች ይስተዋላል, እና በጣም ውድ በሆኑ ስህተቶች ላይ ይለቀቃሉ.
የወር ክፍያ ቅናሽ እንዴት እንደሚገኝ
አንድ ቀጭን ብድር በየወሩ የሚከፍሉት የእዳ ክፍያዎን የሚቀንሰውን መደበኛ ወርሃዊ ክፍያ ነው. እነዚህን ብድሮች የት ነው ማግኘት የሚችሉት? አነስተኛ (ዝቅተኛ ክሬዲት ካለህ ወይም ክሬዲት ገና ያልገባህ ከሆነ ከእርስዎ ጋር አብረሃቸው ለመስራት የበለጠ እድል ያላቸው) ተመልከት እና በመስመር ላይ ተመልከት.
- አካባቢያዊ ባንኮች እና ብድር ክሬዲቶች - ማህበረሰብን የሚያተኩሩ ተቋማት የተሻሉ ውድድሮች ናቸው
- ግለሰቦች ለርስዎ ብድር እንዲሰጡ የሚፈቅዱላቸው ለአብዛኞቹ አቻዎቻቸው እኩል ይሁኑ
- ሌሎች የባንክ የሌላቸው ባንኮች (ከተለያዩ ምንጮች ሊሰጥዎ ይችላል)
መጥፎ ገቢ በመበደር ገንዘብ ማጠራቀም
መጥፎ ክሬዲት ካለዎት, መጽደቅ አስቸጋሪ ነው. የሚያገኙት ብድር ሁሉ ከፍተኛ የወለድ መጠን ይይዛል ማለት ነው, ይህም ማለት ለገዙት ማንኛውንም ነገር በበለጠ ይከፍላሉ ማለት ነው. በመጥፎ ብድር ላይ ገንዘብ የመበደር እድልዎን እንዴት ማሻሻል ይችላሉ?
የእርስዎን የብድር (ወይም ዳግም ገንባ) ይገንቡ
ገንዘብ ከተበደቡ እና በወቅቱ ብድር ከከፈሉ ብድርዎ ይሻሻላል. ዛሬ ሊፈልጎት በሚፈልጉት ብድር ላይ እርስዎ እንዲፈቀድሎት ላይችሉ ይችላሉ, ነገር ግን ከጊዜ ወደ ጊዜ የተሻለ ቦታ ወደ ተሻለ ቦታ ሊያገኙ ይችላሉ. የእርስዎን ክሬዲት እንዴት ማዘጋጀትና ማሻሻል እንዳለበት, እና ነገሮች እንዲጀምሩ ለማስቻል ትንሽ የገንዘብ ዋስትና ያግኙ. በየዓመቱ ቢያንስ አንድ ጊዜ የክሬዲት ሪፖርቶችዎን (በነፃ) በመፈተሽ ክሬዲትዎን ይወቁ, እናም ምን ዓይነት ዕዳዎች እንደሚፈልጉ እንዲረዱ የብድር ውጤቶች እንዴት እንደሚሰሩ ይወቁ.
የምስክር ወረቀት
እርስዎ ሊወርሱ የሚችሉት እቃዎች ካሉዎት, ይሄ ሁልጊዜም አማራጭ ነው. ነገር ግን ተጨባጭ ሁኔታን መመርመር አለብዎት - የእርስዎ ክፍያ (እርስዎ በመኪናዎ ወይም በቤትዎ ውስጥ) እርስዎ ክፍያዎችን መክፈል ስለማይችሉ ምን ይከሰታል? የመኖሪያ ቦታ ይኖርዎታልን? ሥራ መሥራት እና ገቢ ማግኘት ትችሉ ይሆን? ቤተሰብዎ ወይም ሌላ ሰውዎ ይጎዳሉ?
ከጓደኞች እና ከቤተሰብ እርዳታ
ባለሙያ አበዳሪዎች እርስዎ ብድርዎን ለማጽደቅ ፈቃደኛ ካልሆኑ, ከቤተሰብ ወይም ከጓደኞችዎ እርዳታ እንዲያገኙ ሊፈተኑ ይችሉ ይሆናል. ብዙ ተጨማሪ ገንዘብ እንዳላቸው መስለው ቢታዩም የሚቻል ከሆነ የራስዎን ማድረግ ይችላሉ. ገንዘባቸው እንደ ጡረታ ወይም የጤና እንክብካቤን ለመሳሰሉ አስፈላጊ ግቦች ሊቀድም ይችላል እናም ጓደኞችዎ እና ቤተሰብዎ አበዳሪ ለመውሰድ አደጋ ላይ ሊወድቁ ይችላሉ. እርግጥ ነው, ለመመለስ ያሰብዎት ነገር ቢኖር ግን ህይወት አንዳንድ ጊዜ ኩዌልቦልሶችን ይጥላል - በመኪና አደጋ ውስጥ እያሉ ቢሞቱ ወይም ቢገደሉስ?
ከሚያውቋቸው ሰዎች በቀጥታ ገንዘብ ማውጣት አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል (ምንም እንኳን ስለ እያንዳንዱ ነገር ዝርዝር ነገሮች መነጋገሩ በቃላት እንዲጽፉ ይረዳል). ነገሮች ከእርስዎ ጋር ሊለዋወጡ ይችላሉ. አንድ ሰው እርስዎ ሊረዱዎት በሚችሉት ሁኔታ ላይ ለመድረስ እና ለመርዳት የሚችሉ ከሆነ, ለተበዳሪዎ እንደ ተለዋጭ መቁጠሪያ ይጠቀሙባቸው.
ተመጣጣኝ የሆነ ገንዘብ ለእርስዎ ብድር ያገለግላል እንዲሁም ያ ሰው ብድርዎን ለመመለስ ሃላፊነት አለበት (ገንዘብ መጨረስ ካልቻሉ, ገንዘብዎን ጨርሰው ለመጨረስ ከወሰኑ ወይም ከሞቱ በኋላ, ተቆጣጣሪው ይሆናል. ለዕዳዎችዎ በጥርጣሬ ላይ). ብቁ እንድትሆኑ ለማገዝ ጥሩ ብድር እና በቂ ገቢ ያለው ሰው ማግኘት ከቻሉ.
ሎጂስቲክስ
ብድር ለማግኘት, ከተበዳሪዎች ጋር ማመልከት ያስፈልግዎታል. ከበርካታ አበዳሪዎች ጋር መግዛቱ ጥሩ ሀሳብ ነው. ወጪዎች እና ደንቦች ይለያያሉ, እና የዋጋ ቅናሾችን በማወዳደር ገንዘብን በእርግጠኝነት ማረጋገጥ ይችላሉ (ሶስት አሳሪዎችን ማወዳደር በቂ ሊሆን ይችላል). በገንዘብዎ ላይ ጉዳት ማድረስን ለመቀነስ በ 30 ቀኖች ወይም ከዚያ በታች በርስዎ ግዢ ውስጥ ይንሱ - ብድርዎን ማክበር ከቀጠሉ በገንዘብ ችግር (እና እርስዎ ለመክፈል የማይችሉ) ሊመስሉ ይችላሉ.
ተጭማሪ መረጃ
ብድር እንዴት ማግኘት ይቻላል .
አንድ ጊዜ ከተፈቀደልዎ, ክፍያዎችዎ በወቅቱ መድረሳቸውን እርግጠኛ ይሁኑ. ክፍያ ሳይፈጽሙ እንዳይቀሩ ራስ-ሰር የኤሌክትሮኒክ ክፍያን ያዘጋጁ (ጥሩ ምክንያት ከሌለዎት በስተቀር).