ሊንክ ምንድን ነው?
ሪፖርቱ በባህሪ ላይ ህጋዊ የይገባኛል ጥያቄ ነው. ለምሳሌ, አንድ ሰው ገንዘብ ያለህ ዕዳ እንዳለበት ሊናገር ይችላል, እና መረጃውን ከመንግስት ቢሮዎች ጋር በመመዝገብ ያቀርባል.
ይህን በማድረጉ የተጠባባቂው (እዳው የሚያስገባውን ግለሰብ ወይም ድርጅት) ዕዳውን ያከክልና የመክፈል እድላቸውን ያሻሽላል.
አንድ አበዳሪ እርስዎ ባለዎ ንብረት ላይ ከመጫን እንዴት እንደሚጠቀሙ? ግንኙነቶች ጊዜውኑ በሚመለስበት ጊዜ ሌሎች ተቀባሪዎች ሊቀበሉት በሚችሉበት ጊዜ ቅድሚያ አንፃር እንደማይኖራቸው የሚናገሩ ይፋዊ መረጃዎች ናቸው. ይህ አገናኝ በንብረቶችዎ ዙሪያ የመንገድ መከላከያዎችን ያስቀምጣል; ግንኙነቱ እስኪጠረ ድረስ ንብረቱን ለመሸጥ በጣም አስቸጋሪ ወይም የማይቻል ይሆናል. ለምሳሌ, በሂደቱ ውስጥ የማይከሱ ዕዳዎችዎን ካልከፈሉ ገንዘቦች በመኖሪያ ቤትዎ ወይም በመኪናዎ ውስጥ ከመሸጥ ይከላከላሉ. ተያይዞ ባለቤቱ የግል ንብረትዎን ሊወስድ ይችላል (ከዚህ በታች ይመልከቱ).
አመጣጥ ከየት መጣ?
ግንኙነቶች አንድ ሰው ለሌላ ሰው ንብረት ህጋዊ የማግኘት መብት አለው. ብዙውን ጊዜ የስምምነት አካል ናቸው (ለቤት እና በራስ መበደር ብድር), ነገር ግን እነሱ በሕጋዊ እርምጃ ሊገኙ ይችላሉ.
የቤት ብዴዎች ቤት ሇመግዛት በሚዋሱበት ጊዜ, ቤታቸው እንዯ ተጠያቂ ነው . በሌላ አነጋገር, አንዳንድ ቅድመ ሁኔታዎችን ካላሟሉ አበዳሪው በቤታችሁ ውስጥ ሊያሳርፋችሁ ይችላል (በጥሩ ወረቀት ላይ). ለምሳሌ, ወርሃዊ ክፍያዎች ማድረግ, ንብረቱን ማረጋገጥ, ለጥቂት ዓመታት እንደ ቅድመ ነዋሪነትዎ እና ወዘተ.
የመኪና ብድሮች ብድር ከቤት ብድር ጋር በጣም ተመሳሳይ ናቸው. አንድ ልዩነት ምናልባት ከቤትዎ በማስወጣት (ከየትኛውም ቦታ ውጭ የማይሰጥዎት) ሊሆን ይችላል, ተሽከርካሪዎ ከየትኛውም ቦታ - በቤት ውስጥ, ስራ, ወይም ወደ ውጪ-ከግምት በማስገባት ከእርስዎ ወደ እርስዎ ይወሰዳል. የመኪና ብድር ገንዘብ ከአካባቢዎ የሞተር ተሽከርካሪዎች መምሪያ (ዲኤምቪ) ጋር የተያያዙ ገንቦችን ያስከትላል .
የሜክሲክ (ወይም የግንባታ ገመድ) (በህንፃ ግንባታ ላይ) እቤትዎ ውስጥ ስራ ሲሰሩ ኮንትራክተሮች ክፍያ እንዲከፈልላቸው ይፈልጋሉ. ክፍያን ካልከፈሉ (ወይም አንድ ኮንትራክት ተቋራጮችን ከፊል ተቋራጮቹ መክፈል ካልቻሉ - የቤት ባለቤቶች ጥፋት ባይሆንም) ካውንቲው ካውንተር ቢሮ ጋር የሜካካሪውን ግንኙነት ማመልከት ይችላሉ.
የፍርድ ማስከበሪያዎች: ክስ በእርስዎ ላይ በተሳካ ሁኔታ ከተከሰሰ አበዳሪዎ መጠሪያ የማኖር መብት ይኖረው ይሆናል. ተያያዥነትዎ ከኪስዎ የመክፈል አቅም ከሌለዎት ጉዳቱ ይከፈለዎታል.
የታክስ ክፍያዎች; የአከባቢ አስተዲዲሪዎች እና የአገር ውስጥ ገቢዎች (IRS) አንዳንድ ጊዜ ከግዴግ (ዴንጋጌ) ግብር ጋር የሚከፇሌ ግብርን ያከማቻሌ የታክስ ክሬዲት መጥፎ ዜና ነው, ምክንያቱም አሁን ካለው እና የወደፊት እሴቶቼ ጋር ሊጣጣሙ ስለሚችሉ, አበዳሪዎች ከባንክ ሂሳቦች በቀላሉ በቀላሉ ሊሰበሰቡ እና ወደ መስመር መስመር ሊዘዋወሩ ይችላሉ, ለምሳሌ, የአገር ውስጥ ገቢ (IRS) በአበዳሪዎ በፊት ይሰበስብልዎታል, እንዲሁም በመክሰር ውሳኔ ላይ በመክፈል ላይ ባሉ ያልተከፈለ ቀረጥ ላይ አይቆጠሩም.
የገንዘብ ድጋፍ የሚያስፈልጋቸው አካባቢያዊ መስተዳደሮች በተለይ ለመሰብሰብ በጣም ይጓጓሉ, ግን አይአርኤስ ቀስ በቀስ የሚንቀሳቀስ ይመስላል.
ዝንጀሮን ማስወገድ
በእሱ ላይ የተጠለፉ ንብረት ባለቤት ከሆኑ, ግንኙነቱ እስኪጠረ ድረስ በዛው ንብረት ላይ ተጣብቀዎታል. በአጠቃላይ ግንኙነቶቹ በአዳቋቸው ግለሰብ ወይም ድርጅት ብቻ ነው ሊወገዱ የሚችሉት, ግን አንዳንድ የተለዩ ናቸው. ይህ ማለት ግንኙነቱ ህጋዊ ከሆነ ግንኙነቱ እንዲለቀቅ ማንኛውንም ዕዳ መክፈል ይኖርብዎታል ማለት ነው. ይህ ምናልባት እርስዎ ከሚያስቡት በላይ ቀላል ሊሆን ይችላል - ቤትዎን ወይም ተሰብስቦት ራስዎን ሲሸጡ ገንዘቦች በየጊዜው ይወገዳሉ.
ዕዳዎን ለመክፈል በቂ ከሌለዎት ለመደራደር ይሞክሩ. ባለፉት ጊዜያት ሁሉ ሁሉንም ነገር ማስቀመጥ ከቻሉ አበዳሪዎች እምብዛም አይቀበሉም ይሆናል.
መጠይቅ ህጋዊ አይደለም ብለው ካመኑ ተጠሪውን ያግኙ. በአንዳንድ አጋጣሚዎች የግንኙነት ልውውጦቹ የጠፉ ወይም የተረሱ (ለምሳሌ ቀደም ሲል የመኪና ብድር ከነበረ ሰው የተጠቀሙበትን ተሽከርካሪ ሲገዙ).
ጉዳዩን ወደ ትክክለኛው ሰው ይዞ መሄድ አስፈላጊ ሊሆን ይችላል.
አለመግባባት ሲፈጠር ነገሮችን በጣም አስቸጋሪ ይሆናል. የተያዘው ግንኙነት እንዲለቀቀው ባለንብረት ላይ ህጋዊ እርምጃ መውሰድ ያስፈልግ ይሆናል. ማንኛውም የይገባኛል ጥያቄ አሁንም ተቀባይነት ያለው መሆኑን ማጤን ጥሩ ሃሳብ ነው - ብዙ አመታት ከበርካታ ዓመታት በኋላ ጊዜው ያልፍበታል.