የእርስዎ የክሬዲት ነጥብ ተጽዕኖ ከሚያሳድሩባቸው ነገሮች ሁሉ በኪራይ ሂደቱ ውስጥ አንድ ሚና እንደሚጫወት ላያስቡ ይችላሉ, ነገር ግን በአጠቃላይ መልኩ. ምንም እንኳን ምንም ያክል የኪራይ ታሪክ እና ከፍተኛ ደመወዝ ቢኖርዎ አንዳንድ አከራዮች የእርስዎን ኪራይ ማመላከቻ ሊከለክልዎ ይችላል. ሌሎች በክሬዲት ሪፖርትዎ ላይ ቀደም ሲል ከቤት ማስወጣት ወይም ሌላ ከኪራይ ጋር የተያያዙ ነጠብጣቶች ካሉ ለማየት የእርስዎን የብድር መጠን ብቻ ይፈትሹ ይሆናል.
አንድ መጥፎ የዱቤ ታሪክ እርስዎ ለመኖር መኖሪያ ስፍራ እንዳያገኙዎት ስለሚጨነቁ ሌሎች አማራጮች አሉ.
1. በሂሳብ መዝገብዎ ላይ ምን እንዳለ ይወቁ
በእርስዎ ክሬዲት ታሪክ ውስጥ ምን እንዳለ ማወቅ እንዲችሉ የአፓርትመንት አደንዎን ከመጀመርዎ በፊት የዱቤ ሪፖርቱን ይፈትሹ . በሶስት ዋና የብድር ተቋማት ቢሮ የብድር ሪፖርቶች አለዎት እናም ባለንብረት ማናቸውንም ከማጣራት አንጻር ሁለቱን የዱቤ ሪፖርቶችዎን መመልከት አለብዎ. ማንኛውም የተሳሳተ መረጃ ከተመለከቱ ስህተቶቹን ለማስወገድ የብድር ክርክር ክርክርን አሁን ለመጠቀም ጊዜው ነው. በእርስዎ የዱቤ ሪፖርት ላይ ያነሰ አሉታዊ መረጃ ለአፓርትመንት ተቀባይነት ለማግኘት እድልዎ የተሻለ ይሆናል.
በዝቅተኛ ደረጃ, የክሬዲት ሪፖርትዎን ማረጋገጥ አለብዎ ታዲያ ባለንብረቱ የእርስዎን ክሬዲት ሲመለከቱ ምን እንደሚያይ ያስተውሉ. ምንም እንግዳዎች አይፈልጉም.
2. ቼክ የማይፈጽም ኪራይ ይፈልጉ
መጥፎ ክሬዲት ሲኖርዎት አፓርታማ ለማግኘት ጥሩ መንገድ የሚጠቀሙበት የዱቤ ቼኮች የማያደርግ ባለንብረት ማግኘት ነው.
በአጠቃላይ አፓርታማ ኮምፕዩተሮች በሁሉም ትላልቅ የንብረት አያያዝ ኩባንያዎች ባለቤትነት የተያዙ ናቸው. እንዲህ ያሉ አፓርታማዎች መጥፎ ክሬዲት ካለዎት ሊያዋርዷቸው ይችላሉ. ይልቁንስ ብቸኛ የቤት አከራዮች ወይም ጥሬ ገንዘቦች (ብድር) የሌላቸው አከራዮች በተከራዮች ላይ ባለቤትነት ያላቸው እና ጥሩ የኪራይ ታሪክ እና ጠንካራ ገቢ ባለው ተከራይ ላይ አደጋ ሊያደርሱ የሚችሉት እነማን ናቸው?
ኪራዮችን ለማግኘት ጥቂት ቦታዎች እነሆ.
በመስመር ላይ የተሰየመ ዝርዝርን Craigslist.org ይመልከቱ . በክሬግ ፔርፒው የቤቶች ክፍል ላይ የአፓርታማ ባለቤቶች ኪራዮችን (አፓርትመንት, ኮንዶሞች, የከተማ ቤቶች እና ቤቶች) ያስታውቃሉ. በከተማዎ ውስጥ እየፈለጉ መሆኑን ያረጋግጡ. ከዓመታት በፊት በአስተዳደርነት የተያዙ አፓርታማዎች በጣም ጥቂት በመሆናቸው ክራሾችን ዝርዝር ይዘርዝሩ እና እያንዳንዱ ግለሰብ አከራዮች ማግኘት ቀላል ነበር. አሁን በሁሉም ዓይነት ቅባቶች ውስጥ ሁሉንም ዓይነት ኪራዮች ያገኛሉ. የቤት አከራዮች አሁንም እዚህ ማስታወቂያ ይስተዋላሉ, ነገር ግን እነሱን ለማግኘት ብዙ ዝርዝሮችን ማሻገር አለብዎት.
የንብረት ባለቤቶች ለኪራይ በሚከራዩበት ሌላኛው የአከባቢዎ ጋዜጣ (ወይም ለመውሰድ የሚፈልጉት ቦታ) የተለየ ቦታ ነው. የእሁዱ ጋዜጣ አብዛኛውን ጊዜ ብዙ ማስታወቂያዎች አሉት. ብዙ ጋዜጦች በመስመር ላይ የተዘረዘሩ ማስታወቂያዎች ይዘዋል, ስለዚህ ከከተማ መውጣት ከፈለጉ ይህን አማራጭ ያስሱ.
አፓርታማ, የከተማ ቤት, የኮንዶ ወይም ቤትን ለመፈለግ በአካባቢዎ የሚገኙ ሪል እስቴት ወኪሎችን ያነጋግሩ. ብዙ የቤት ባለቤቶች, በተለይ ከከተማ ውጪ የሚኖሩ, ቤታቸውን ለመከራየት የንብረት ተወካይ ይጠቀሙ.
ሊወስዷቸው የሚፈልጓቸውን ሰፈራን ያሰልፉ. የቤት ባለቤቶች ቤቶቻቸውን ይከራዩ እና በግቢያቸው ወይም በአፎቻቸው በመታገዝ ብቻ ማስተዋወቅ ይችላሉ.
በመኖሪያ ሰፈሩ ዙሪያዎን ይንከራሉ "ለኪራይ" ምልክቶችን ይፈልጉ እና ቤታቸውን ለማከራየት የሚፈልግ ሰው እና ጓደኞች እና የቤተሰብ አባላት ይጠይቁ.
የብድር ፍተሻ (ብሬዲት) ካደረጉ አጣራቶች ማግኘት ይችላሉ. ስለ አፓርታማ በሚጠይቁበት ጊዜ ለኪራይ ተከራዮችን ለማጽደቅ ምን ዓይነት መስፈርት እንደ ጠቀሜታ ለባለንብረቱ ይጠይቁ. የብድር ክሬዲት ከነዚህ ውስጥ አንዱ ካልሆነ, መጨነቅ አንድ አነስ ያለ ነገር አለዎት. ሆኖም ግን, የብድር ክሬዲት ካለባቸው, ተቀባይነት ለማግኘት አንዳንድ ተጨማሪ አማራጮች አለዎት.
3. ይመከራል
የፋይናንስ ሃላፊነትዎን የሚያረጋግጥ ሌላ ሰው ማግኘት በገንዘብ ዕዳ ሪፖርትዎ ላይ አሉታዊ ግፊቶች ላይ ተጽእኖውን ሊቀንስ ይችላል. ከገንዘብ ጋር ግንኙነት ያላቸውን ሰዎች ጠይቁ - ቀዳሚ ባለንብረቶች, ባንክዎ, ወቅታዊ / ቀዳሚ ቀጣሪዎች - እና የማጣቀሻ ደብዳቤ ይጠይቁ.
ያልተከፈለ ያለፈ የሂሳብ ቀሪ ሂሳብ ካለዎት, በተለይም ለሌሎች ባለንብረቶች ወይም የፍጆታ ኩባንያዎች ክፍያ ካልዎት ሊከለከሉ ይችላሉ. በሂሳብ መዝገብዎ ውስጥ ያለፈ ጊዜ ያለፈ የሂሳብ መዝገብ ካለዎ ይክፈሉ እና ደብዳቤውን ለመጻፍ ወይም የንግድ ድርጅቱ ሙሉውን ተከፍሎ የሚያሳይ መግለጫ ማተም ይችላሉ.
የፋይናንስ ችግርዎ ስለሚያጋጥመው ሁኔታ የሚገልፀውን ደብዳቤ የብድር ሪፖርትዎን አሉታዊነት ባለንብረቱ ባለንብረቱ እንዲያከራይዎ እንዲያሳምን ያደርገዋል. የፍቺ, የሕክምና ክፍያዎች , እና የሥራ ማቆም ችግር ወደ መጥፎው ዕዳ የሚመራ የተለመዱ ሁኔታዎች ናቸው. ደብዳቤዎ ገንዘብዎን እንዴት እንደሚያጸዱና አንድ ኪራይ እንዴት እንደሚይዙ የሚገልጽ ደብዳቤዎን ያረጋግጡ.
የምክር ደብዳቤን የሚጠቀሙበትን ሁኔታዎች ጥንቃቄ ያድርጉ. ባለንብረቱ የርስዎን ብድር ካልፈተሸና የዱቤ ታሪክዎን ካላወቀ, ያለፈውን የገንዘብ ችግርዎን የሚገልጽ ደብዳቤ በሚያቀርቡበት ጊዜ ሳያስፈልግ ጥርጣሬ ያድርባቸዋል. ባለንብረቶች የእርስዎን ክሬዲት ከመፈተሽ በፊት ፈቃድዎን ማግኘት አለባቸው, ስለዚህ ሲያደርጉ የሚገርም አይሆንም.
4. ቋሚ እና የተመጣጠነ ገቢ መኖሩን
የተመጣጠነ ገቢ የአደገኛ ብድር ታሪክን ማካካስ ይችላል. በመጀመሪያ, ወርሃዊ ኪራይ ከሶስት እስከ አራት እጥፍ ያህል ይጥሩ. የባለንብረቱን ቅድመ ሁኔታዎች ማሟላት ብቻ አይደለም, ነገር ግን ወርሃዊ የቤት ኪራይ ክፍያ መቻልዎን ለማረጋገጥ. ሁለተኛ, የገቢዎን ጠንካራ ማስረጃ ያስፈልግዎታል. ቋሚ የገቢ ምንጭዎን ለማረጋገጥ ሁለት ወይም ሶስት ወሮች የሚከፍሏቸው የደመወዝ መጠኖች አብዛኛውን ጊዜ በቂ ናቸው.
5. የጋራ ፈራሚ አለዎት
ሌላ ሰው ከሌላ ሰው ጋር ስምምነት እንዲፈረም ማድረግ. የእርስዎ የጋራ ፈራሚ አስፈላጊ ክሬዲት እንዲኖርዎ አስፈላጊ የብድር ደረጃዎችን ማሟላት ይኖርበታል.
የቤት ኪራይዎን ዘልለው ከወሰዱ ወይም በማንኛውም ምክንያት ከቤቱ እንዲለቁ ካደረጉ ባለንብረቱ በኪራይ ዋጋው ላይ ከጋራ መፈረም ይችላል. የሌሎች ሰዎችን ሒሳብ በአብዛኛው ይጠቀሙ እና ከራስዎ ይልቅ ጥንቃቄን ያድርጉ.
6. ለበለጠ ወደፊት ለመክፈል የተዘጋጀ
የዱቤ ቼክዎን በአጠቃላይ ለማጣራትም ሆነ በድምጽ ዕዳዎ ታሪክዎ ውስጥ ከአፓርትመንት ጋር ተቀባይነት ካገኙ የበለጠ ገንዘብ ለመክፈል ይጠብቃሉ. ከፍ ያለ የፀጥታ ማስያዣ ገንዘቡን ለመክፈል ወይም ከ A ንድ E ና ከሶስት ወር የቤት ኪራይ ወደ አዲሱ መኖሪያዎ ለመዘዋወር ሊጠየቁ ይችላሉ.
በጣም ጥሩ ብድር ከሌልዎት እና በቅርብ እየተንቀሳቀሱ ከሆነ, የተወሰነ ገንዘብ በማስቀመጥ እና አዲስ ቦታ መፈለግ ይጀምሩ. በቶሎ ሲጀምሩ, በበለጠ መዘጋጀት አለብዎት.
ርካሽ አፓርትመንት እንዴት ማግኘት እንደሚቻል.