ጥፋቶችን ማስተካከል እና ማራዘም አይድገሙም
የቤት የማሻሻያ ፕሮጄክቶችን ለመጀመር ሲጀምሩ, ማንም ሊከሰት የማይችል ስህተት ነው ብሎ ማንም አያስብም. ምንም እንኳን እያንዳንዱ የቤት ማሻሻያ ፕሮጄክት ወይም አስተላላፊው መልሶ መቋቋሚያ ግን የራሱ እና የተዘበራረቀ ነው, እና ዙሪያውን ብዙ ስህተቶች አሉት. ማንም በሽተኛ ነው. የከፋ ስህተትን ማስወገድ << በጣም መጠነኛ-ሎዝ, ቀኝ-ቶር >> የመሳሰሉትን የሚያነቃቁ ነገር ግን በጣም አስፈላጊ የሆኑ ሐረጎችን ከማስታወስ በላይ ነው.
አንድ ነገርን ችላ ማለት የማይገባበት አንዱ ጠቃሚ ምክር: ከራስዎ ስህተቶች ሊማሩ ይችላሉ, ግን ከሌሎች ስህተት መማር የተሻለ ነው.
1) በጣም ዝቅተኛ ወይም መጥፎ ቦታን መግዛትን
አንዳንድ ጊዜ, ራስን በራስ ማቆም (DIYers) እንደ ማብሰያ ማቀፊያ እንደ ውስብስብ ነገር ከመፍሰዳቸው በፊት ይጣጣጣሉ. በሁለት ምክንያቶች በሁለት ምክንያቶች ይከሰታል. ምክንያቱም በጣም ብዙ ገንዘብ ስለከፈሉ ወይም በተሳሳተ ጎረቤት ውስጥ ቤትን ገዝተው - በሀይዌይ ላይ, ከሃዲድ መንገድ አጠገብ ወይም ግዙፍ ነጠላ ቤተሰቦች በንግድ ህንፃዎች የተሸፈኑ ናቸው.
ይህን ከመሰሉ እና ስለ አካባቢው ችግር ምክንያት ከመጠየቅዎ በፊት ለአካባቢያዊው ተመጣጣኝ ሽያጭ በማየት እነዚህን ሁለቱንም ችግሮች ማስወገድ ይችላሉ. በበረራ መንገድ ውስጥ መኖር ካልፈለጉ, አዲስ ዕድል እንደማያሻሽሉ. ያስታውሱ, ቤት ለመሸጥ ምርጡ ጊዜ ቢኖር እርስዎ ሲገዙት ነው. ንብረትዎ ወደ ከተማ ማጠራቀሚያ የሚደግፍ ከሆነ እጅግ በጣም ቆንጆ ማረፊያ ቤት ውስጥ መልሶ አይከፍልም.
የሪል እስቴት ማንቱ (ማፕ ኢንትሪቲ ማቲራ) ያስታውሱ: አካባቢ, ቦታ, ቦታ .
2) የምርምር ህግን እና ፈቃድ ማግኝት አይደለም
ብዙ አሰራሮች ስለ ወጪዎች ስለሚጨነቁ ወይም ፈቃድ አያስፈልጋቸውም ብለው ያስባሉ ምክንያቱም ፈቃድን ከማግኘት ይርቃሉ. አንዳንድ ከተሞች በፖለቲካ ምክንያቶች መሰረት የፖሊስ ፍቃድ ይሰጣሉ, እና አንዳንዶቹ የማያስፈልጉ ሊሆኑ ይችላሉ, ነገር ግን ግን ፈቃድን ማግኘት, ምክንያቱም ለማክበር እምቢ ካሉ እና አስፈላጊ ከሆነ በህግ ላይ ስለሆነ ነው.
ያለፈቃድ የተቀነሰ ቤትን መሸጥ አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል.
ተጨማሪ ምክንያቶች እነኚሁና:
- ተቆጣጣሪዎች ስራው በትክክል መፈጸሙን እና መፈረም እንዲችሉ ይረዳሉ.
- ብዙዎቹ ገዢዎች ያለፈቃድ ስራ ያለ ቤት መግዛት አይፈልጉም.
- ጎረቤትዎ ወደ ከተማዎ ካዘገዘዎት እና አንድ ተቆጣጣሪ ያለፈቃድ ስራዎን እንዳጠናቀቁ ካወቀዎት, ሊለያይዎት እና እንደገና መጀመር ሊያስፈልግዎ ይችላል.
- ተንዳዳሪው ያለፈቃዱበት ቅሬታ ማስታወሱን ካላረጋገጠ የገዙት ግለሰብ ስም አከራይ ፈቃድ ሊፈልግ ይችላል.
3) የጽሑፍ ሥራ ዕቅድ ማዘጋጀት አለመቻል
ከልክ በላይ ቀናተኛ የሆኑ አስመሳይ ሰራተኞች ብዙውን ጊዜ ከመልካም ሥራ ለማሟላት ጥቂት ጊዜ እንደሚወስዱ ያስባሉ. የቀን መቁጠሪያህን በየቀኑ አዘጋጅ, ለማጠናቀቅ የእያንዳንዱን እድሳት ክፍል እና ስለትክክለኛ ሰዓቶች ማዘጋጀት. ይህ በጣም ዘመናዊ መርሃግብርዎን ያስቀጥልዎታል እና ከመጀመሪያው እስከ ማጠናቀቅ የጊዜ ገደብ ያቀርባል.
ለምሳሌ አንድ ሰፊ ሥራ በአንድ ቀን ውስጥ ሊጠናቀቅ አይችልም.
- በመጀመሪያ ማስቲክ ጥቅም ላይ ይውላል, ጡቦች ተቆርጠው ይተኛሉ. አካባቢው ቢያንስ 24 ሰዓታት መፈወስ እና ማድረቅ ያስፈልገዋል.
- ግድግዳዎቹ ከተዘጋጁ በኋላ, ወለል ላይ ይደረድራሉ.
- አሁንም በእሱ ላይ ለመራመድ ሌላ ቀን መጠበቅ አለብዎት.
4) በጀት ዝግጅት ስር
ምላሹ ዋጋዎ ሆኗል እናም ሶስት እጥፍ ነው. ግን ያን ያህል አስፈላጊ አይደለም. ግምቶችዎ ውስጥ እንደ እሸቶች, እምብርት, ፋይበርጌልቴፕስ ወይም የጋራ ቅመማ ቅዝቃዛን የመሳሰሉ መደበኛ ንጥረ ነገሮችን ጨምሮ በአጠቃቀምዎ ውስጥ ሁሉንም እቃዎች ይያዙት.
ሁሉም ያካታሉ. ከዚያም ቢያንስ 15% የሚሆነውን ቁሳቁሶች ያባክናል. ለጋሾች ጭማሪ 30% ተጨማሪ ይወርዱ, በተለይ ሁሉንም ዕቃዎን በአንድ ጊዜ መግዛት ካልቻሉ.
5) ብቁ ያልሆንዎትን መያዣ መቁረጥ
በከፍታ ቦታዎች ላይ ከፍታ ወይም ከፍ ያለ ቦታ ከመፍራትዎ ጣራ ጣራ አይስጡ. ህይወት አጭር ነው እና ከዚያም ይሞታሉ. ሌላውን እንዲሰራ ሌላውን ይከራዩ. ሥራ ከመጀመራችሁ በፊት ስራውን ከዳር እስከ ዳር እስከሚጠናቀቅ ድረስ ያስቡ. ግማሽ ምልክትን መድረስ እና መጨረስ አለመቻልዎን ማወቅ አይፈልጉም.
አንዳንድ ፕሮጀክቶች ከአንድ ሰው በላይ ያስፈልጋቸዋል. በሞቃታማ ፓምፕ እንኳን ሳይቀር በቆርቆሮ ላይ መስቀል በጣም ከባድ ነው. ለሚያነሳዎ ክብደት ትኩረት ይስጡ; በጀርባዎ ላይ መጥፋት ሊያስከትል ወይም ሚዛንዎን ሊወረውር ይችላል.
6) ያልተጠበቀ ሆኖ ማቀድ
ምን እንደሚያገኙ ግድግዳውን ሲከፍቱ ምንም ሀሳብ የለዎትም.
ለምሳሌ ያህል ምስጦች ወይም ጥንዚዛዎች ማግኘት ይችላሉ. የተባይ ማጥፊያ ወረርሽኝን ለማጥፋት እና / ወይም ለመዋቅራዊ ጥገና ያስፈልጋቸዋል. ሊተካ የሚችል መሰኪያ ፈልገው ሊያገኙዋቸው, መለወጥ ያለባቸው የቧንቧ መስመሮች ወይም እርጥብ መፈናፈኛ ችግሮች ያበላሹትን እና ሰሃኖቹን ያረከቡ.
በጀትዎን ይዝጉ እና እነዚህን ያልሰፉ ያልተጠበቁ ክስተቶችን ለማስተናገድ በእርስዎ የስራ መርሐግብር ውስጥ ትንሽ ቅንጦሽ ይፍቀዱ. አንድ ወረርሽኝ ከተጠራጠረ በኋላ የእንስሳት ምርመራ ማካሄድ ይፈልጉ ይሆናል.
7) የቤት ውስጥ ቁጥጥር ማድረግ
ሁልጊዜ ሲገዙ ሁል ጊዜ ሁልጊዜ የቤት ፍተሻ ማግኘት ይችላሉ. ቅኝት ለማካሄድ ብቃት ያለው እና እውቅና ያለው ግለሰብ በአጎንዎ ጆ ወይም በድብታ ኮንትራክተሩ ላይ ሳይሆን ትክክለኛውን መርማሪ ያግኙ. ቢያንስ ለመጨረሻው ምርመራ, እና ጥያቄዎችን ይጠይቁ. ለደህንነት ችግሮች ትኩረት ይስጡ. በቂ መረጃ ያግኙ.
ተቆጣጣሪው ሌላ የባለሙያ ሥራ ተቋራጭ ተጨማሪ ምርመራ እንዲደረግ ከጠየቀ ፈታኙ ለጉዳዩ ከባድ ጉዳይ መሆኑን ወይም ፈታኙ ጉዳዩን ለማጣራት ፈቃድ ከሌለው ያረጋግጡ. ልዩነት አለ.
8) የተሳሳተ መሳሪያዎችን መጠቀም
ከመሳሪያዎች ጋር በተያያዘ የተወሰኑ ተግባራትን ለማከናወን የተሰሩ መሳሪያዎችን በመግዛት ስህተት ሊፈጠር አይችልም. የጨርቅ ጠረጴዛዎችን ወደ ቫይስተር መድረክ ለመንከባከብ በደረት ውስጥ መሄድ ቢችለብዎት, ምንም አይነት ትክክለኛነት ወይም የ 9-ኢንች ገመድ በማይኖርበት ጊዜ ትክክለኛውን ማይድ ቁረጥ እንዲሰሩ ማድረግ ይችላሉ.
ደህንነትን ተለማመድ.
- የኃይል መሣቢያዎችን ሲጠቀሙ መነጽር ይልበሱ.
- በትላልቅ መወጣጫ ቋት ላይ አትቁም.
- ከኤሌክትሪክ ጋር ሲሰራ ዋናውን መቆለፊ (ጠፍ) ይምቱ.
9) የተራቀቁ ቁሳቁሶችን መግዛት
አትተርፍ. ለአንድ ካሬ ጫማ 50 ሴንቲ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጣ ሸቀጦችን መግዛት ይችላሉ ነገር ግን ፍሬን (ሾልፌ) ሊሆን ይችላል. ገዢዎች በአይን ቆንጆዎች ላይ የሶስት-ኢንች ጥቃቅን ፍንጮችን ከጫኑ ወይም የፕላስቲክ ቦርዶች ቢገዙ ያስተውሉ ይሆናል. የሥራዎ ጥራት በቤት ውስጥ እንዲበራ ማድረግ ይፈልጋሉ.
በጥንቃቄ ሲገዙ እና ዋጋዎችን መደራደር ከቻሉ, የምርት ሽያጭ ሸቀጦችን አነስተኛ በማድረግ መግዛት ይችላሉ. ከገበያ ማቴሪያሎችዎ ውስጥ እነዚያን የፋብሪካ ስም ስሞችን ማስተዋወቅ ይችላሉ, እና ገዢዎች ምን ያህል ይከፍሉ እንደነበረ አያውቁም. ይልቁንም አዲሱ እቃ ማጠቢያዎ ወለሉን በሙሉ ወለል ላይ በማፍሰሱ ቅሬታ ከተዘጋ በኋላ አይደውሉልዎም.
10) የሽያጭ እሴት ግምት ከግምት በማስገባት
አስማሚዎች ማሻሻያው ከሚያስከፍለው ዋጋ ሁለት ወደ ሶስት እጥፍ ዋጋ እንደሚሸጡ የሚገልጽ ደንብ ይጠቀማሉ. ይህ ቀመር ሁልጊዜ አይሰራም. የእርስዎ ማሻሻያዎች በዚያ አካባቢ ውስጥ ካሉ ሌሎች ቤቶች ጋር የሚጣጣሙ መሆን አለመሆናቸውን ለመወሰን በሰፈርዎ ውስጥ ለተመሳሳይ ተመሳሳይ ቤቶች ሽያጭ ለማጣራት በጣም ጥርት ያለ ነው. ማሻሻያ ማድረግ አትፈልግም.
በርስዎ ኢንቬስትመንት ላይ ተመላሽ እንዲሆን ለሚመጡት ሽያጮች ያቀዱ. ከዚህ በላይ ከፍ አድርገህ የምትሰራው ማንኛውም ነገር ወሳኝ ነው.
እርሶ እርዳታን ለማግኘት አከራይዎን ለመጠየቅ አይፍሩ. ልምድ ያላቸው ሪልተርስዎች በጣም ብዙ ያልተነካ የመረጃ ምንጭ ናቸው. ጥሩ ወኪል ገዢዎች የሚፈልጉትን ለማሻሻልና ለድልዎ ዋጋ ሊሆኑ በሚችሉ እቃዎች ላይ ገንዘብ አያወጡም.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.