የተሞከሩ እና እውነተኛ ዘዴዎች የእርስዎ ኢንቨስትመንት ለርስዎ እንዲሰራ ለማድረግ ሊሰጡት ይችላሉ
በቅርቡ በወጣ ርዕስ ላይ , የጡረታ ጡረታ ለመጡ ሚሊዮኖች ብቻ ለመቆየት ብቻ የተቀመጠ እንዳልሆነ ተብራርቷል. ገና በቅድሚያ ጡረታ ለመውጣት እየሰሩ ያሉ ሰዎች ቁጥር ከጊዜ ወደ ጊዜ እየጨመረ ነው. አንዳንዶቹ ገና በ 50 ዓመት እድሜ ላይ ይገኛሉ. ቀላል አይሆንም, ነገር ግን ለተስተካከሉ እና ጥሩ, ጠንካራ ስትራቴጂን ለማጣጣም ቀደም ያለ ጡረታ መውጣት ይቻላል. የመጀመሪያው እርምጃ በጡረታዎቸን መጀመር ነው, ይህም የጡረታ አፀፋዎ ምን እንደሚመስል ላይ ያተኮረ ግልጽ እይታን ያካትታል.
ለምሳሌ, ከቤተሰብህ ጋር የበለጠ ጊዜ ለማሳለፍ እና ከቤት ለመራቅ አቅደሃል? ወይስ ዓለምን ለመጓዝ, አዳዲስ ፍላጎቶችን ለመሞከር እና ጀብዱ ለመፈጸም አስበሃል? እርስዎ ባሉበት ቦታ ለመንቀሳቀስ ወይም ለቆዩ ለመነሳት ይፈልጋሉ?
አንድ ጊዜ ጡረታዎ እንዲመስልዎት የሚፈልጉትን አንድ ምስል ይዘው በቅድሚያዎ ውስጥ ካሉት በኋላ ቁጥሮቹን ለመመልከት ጊዜው አሁን ነው. ቋሚ የገቢ ምንጮችዎን እና ወርሃዊ ወጪዎን የሚለዩት ክፍተቱን ለመለየት ይፈልጋሉ. ለመሙላት የሚያስፈልግዎ ቋሚ ክፍተት ይህ ሲሆን የዋጋ ግሽበት ምክንያት በጊዜ ሂደት መስተካከል የሚያስፈልገው መጠን ነው. በጡረታ ሂሳብዎ ውስጥ ኑሮዎ ውስጥ ያለውን ገንዘብ ሳይወስዱ ይህንን ክፍተት ለመሙላት የሚያስችል ቋሚ የገቢ ፍሰት ለማመንጨት የሚያስችል መንገድ ማግኘት ይፈልጋሉ.
ሞርጌጅ, የጤና እንክብካቤ, እና ታክስ ካለዎት በሳምንት እረፍት ጊዜ ውስጥ ለመስራት ቢፈልጉ ወይም ባይሰሩ ዕቅድዎን እና ጡረታዎን ሊያቃልሉ የሚችሉ በርካታ ነጥቦች አሉ.
በተጨማሪም, ብልጥ የሆኑ ኢንቨስትመንቶችን ለማድረግ እና ተጨማሪ ምስጋናዎችን, የገቢዎችን, የትርፍ ክፍሎችን እና ወለድን በማግኘት ረገድ አንዳንድ ጠቃሚ ልምዶች አሉ.
ለጡረታ ቅድመ ጡንግ 4 ምርጥ ልምዶች
አስታውሱ, ቀደም ብለው ጡረታ መውጣት ለጡረታ ዝግጅት ለመዘጋጀት ካስቀመጡት የበለጠ ነው - ማለትም ጡረታ ከመውጣትዎ በኋላም ቢሆን ጥሩ አስተዋፅዎ ማድረጉ ነው.
መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ ለእርስዎ እንዲሰራ ለማድረግ አራት ዘዴዎችን እነሆ-በመጀመሪያ ከሙሉ የፋይናንስ አማካሪ ጋር መነጋገርዎን እርግጠኛ ይሁኑ.
1. $ 1000-Bucks-a-Month rule . ይህ $ 1,000-Bucks-A-ወር ደንብ ዛሬውኑ ገንዘብ ስትጥሉ በጡረታዎ የወደፊት ኑሮ ላይ ትኩረት ማድረግዎን ሊቀጥል ይችላል. ደንቡ ቀላል ነው ለ $ 1,000 በየደቂቃው ጡረታ ለሚከፈልበት $ 240,000 ለማዳን ያስፈልግዎታል. ይህ ቁጥር ከሚከተሉት እኩል ነው የመጣው-$ 240,000 x 5% የሒሳብ ማራዘሚያ መጠን = $ 12,000. $ 12,000 በ 12 ወራቶች በ 12 ዓመት በመካፈል ለጡረታዎ በወር $ 1,000 ነው. ይህ በሺህ ዶላሮች በየወሩ ተጨማሪ የገቢ ምንጭ ሆኖ መታየት አለበት. የሶሻል ሴክዩሪቲ ገቢዎን, የጡረታዎን, የትርፍ ጊዜዎን ወይም ሌሎች የገቢ ምንጮችን ለማሟላት ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል.
2. RIDD (Rent, Income, Dividends, Distributions). ይህ ጡረታ ቅድመ ጡረታ ለመምረጥ ሲሰሩ ለመተግበር የሚረዳ በጣም ጠቃሚ ዘዴ ነው. ከ 9 እስከ 5 ስራዎችን እራስዎን ይዝጉ እና እንደ ጡረታ ያለ ስሜት በጣም እቅድ ለማውረድ በጣም ሩቅ ነው. RIDD የተሰራጩ አራት ነገሮች ማለት የቤት ኪራይ, ገቢ, ትርፍ እና ስርጭቶች ናቸው.
- ኪራይ. ይሄ የሚመስለው ቀላል ነገር ነው, ግን ጥቅሞቹ በጣም ብዙ ናቸው. የኪራይ ቤት ባለቤትነት በጡረቻ ጊዜ ሊተማመኑባቸው የሚችሉ የገቢ ምንጮች ናቸው. በወር ለ 1,500 የአሜሪካ ዶላር ያለ ንብረት የሚከራዩ ከሆነ, ያንን ገንዘብ ያሽከረክራሉ. ከዚህ ዘዴ ጋር $ 1000-Bucks-a-Month መመሪያን ማስታወስ በቅድሚያ ጡረታ መውጣቱ ይበልጥ ሊሳካ የሚችል ይመስላል.
- ገቢ, ትርፍ እና ስርጭቶች. እነዚህ ሶስት ነገሮች አንድ ላይ ይሠራሉ: ከመያዣ ገቢዎች, አክሲዮኖች ከአክሲዮኖች, እና የገንዘብ ልውውጥም ሆነ አክሲዮኖች ያልሆኑ ኢንቬስተሮች. በእያንዳንዱ ምድብ ምን ያህል ክብደቱ ላይ በመመርኮዝ የገቢ ማቀነባበሪያ ፖርትፎሊዮ በየአመቱ ከ 4 እስከ 5 በመቶ ክልል በየዓመቱ "የገንዘብ ፍሰት" ማመንጨት መቻል አለበት. ቀደምት ጡረተኞች በየዓመቱ ወደ 4 በመቶ ገደማ የመቀጠል ዕቅድ ማውጣት አለባቸው. ስለዚህ በርስዎ ኢንቨስትመንት ላይ $ 1,000,000 ዶላር እንዳለዎት ያስቡ. ወደ ኪራይ ቤትዎ ገቢ ለማከል በየአመቱ $ 40,000 ማውጣት ይችላሉ.
3. ደንብ ቁጥር 72. በማናቸውም መንገድ ማስቀመጥ አስፈላጊ ቢሆንም ለጊዜው ለጥገና የማይሰጥዎትን ገንዘብ (እንደ የጡረታ ገንዘብዎን የመሳሰሉ) ማስቀመጥ ከሂሳብ መዝገብ ከማግኘት ይልቅ የወደፊት ገቢዎን ለማዳበር ይረዳል. . በ 72 ቱ ደንብ መሰረት , በአንድ ቋሚ የወለድ ምጣኔ (ኢንሹራንስ) መጠን ኢንቨስትመንትዎን በእጥፍ ለማሳደግ ምን ያህል ጊዜ እንደሚወስድ ማስላት ይችላሉ.
72 ዓመታዊ የወለድ ምጣኔን በመከፋፈል ባለሀብቶች ለመጀመሪያ ጊዜ ኢንቨስትመንት 100 በመቶ ለማድረስ ምን ያህል ዓመታት እንደሚፈጅበት ግምት ያመላክታሉ. ለምሳሌ, የዘዴ 72 ዯግሞ $ 1 በ 10 ፐርዜንት ሊይ የተተገበረው 7.2 ዓመት (72/10 = 7.2) ወዯ $ 2 እንዱሸጋገር ነው. ማንም ሰው በአንድ ጀምበር ሀብትን አያገኝም, ግን ይህ ህግን በአዕምሯችን ውስጥ ማክበር በእርስዎ ኢንቨስትመንት ላይ ዳግመኛ መመለስን ለማግኘት ምን ያህል ጊዜ እንደሚወስድ ለመረዳት ይረዳዎታል.
4. የዱኬ ማስገባት. የዲይሬን አሰራር ዘዴ የእርስዎ ፈታዎ ኢንቨስትመንት ምን እንደሚሰራ እና የጡረታዎትን ለመርዳት ምን እያደረጉ እንዳሉ ሊረዳዎ የሚችል ሌላ ትልቅ የቁጠባ ዘዴ ነው.
- አንድ ዳቦ አጥንት. ቦይ ገቢ-መዋጮዎች ለእዚህ መጥረሻ በተለያዩ አይነት ዘርፎች ላይ ያተኩራል-ገንዘብ, ኮርፖሬሽኑ, ማዘጋጃ ቤት, ከፍተኛ ምርት, TIPS, ዓለም አቀፍ እና ተንሳፋፊ ፍጥነት. ቋሚ የወለድ ገቢ ይሰጥዎታል. በደንብ የተለያየ የብድር ስምንተኛ ፖርትፎሊዮ ርእሰ መምህሩንም መጠበቅ አለብዎት. መልሰው በጊዜ ሂደትዎ መጠን ከፍ ለማድረግ, በዚህ ባህን ውስጥ ማሳደግ አለብዎት.
- ዳቦ ሁለት. ክምችቶች-ዕድገት-ይህ ባህር በተለያዩ የህይወት ደረጃዎች ላይ ለሚገኙ ሰዎች የተለያየ አክሲዮን ይይዛል. ከ 60 ዓመት በታች ከሆኑ እና አሁንም እየሠሩ ከሆነ, የእድገት አክሲዮኖችን ለመውሰድ ያስቡ. እነዚህ ከፍተኛ የእድገት መጠን ያላቸው ኩባንያዎች ውስጥ ማጋራቶች ናቸው ነገር ግን አብዛኛውን ጊዜ ከፍተኛ ትርፍ ክፍያ አይከፍሉም. የእነሱ ትኩረት በካፒታል ዕድገት በኩል ባለው የገቢ ዕድገት ላይ ነው.
- ሶስት ሶስት. የተለያዩ ኢንቨስትመንት-ተለዋጭ ገቢ-ይህ በሦስቱ ላይ ትንሹ ትንሽ ባህርይ ነው. ከላይ ባሉት ሁለት ባልዲዎች ውስጥ በትክክል የማይጣጣሙ ወጪዎችን ይይዛል. ለምሳሌ, ይህ ባንድ በሃይል ሀብቶች (በህዝብ የተሸጡ የነዳጅ እና የጋዝ እምነት እምነቶች), የንብረት ንብረት መዋዕለ ንዋይ ማመንጫዎች, ተመራጭ አክሲዮኖች, እና የ MLP አክሲዮኖችን (የኦፕላስ እና የኢነርጂ ኩባንያዎች) ኢንቨስት ያደርጋሉ. በነፃ ልምዶች ላይ እንደተለመዱ አክሲዮኖች ይገበያለ, ነገር ግን ተለምዷዊ ክፍሎችን ወይም ወለድን አይከፍሉም-ክፍያውን ይከፍላሉ.
አስታውሱ, ቀደም ሲል ጡረታ ለመውጣት እቅድ ማውጣቱ በገንዘብ ነክ ሁኔታ ውስጥ ብቻ ትኩረት ማድረግ አለብዎት ማለት አይደለም. በጡረታ ጊዜዎ እንዲደሰቱ ቀደም ብለው ጡረታ መውጣት የሚፈልጉት ግብ ሊኖራቸው ይገባል.
ይፋ ስለሚያደርገው መረጃ-መረጃው ለመረጃ አገልግሎት አላማ ብቻ እንደ መገልገያ ይቀርባል. የአንድ የተወሰነ ኢንቨስትመንት (ኢንቨስትመንት) አላማዎች, የኢንቨስትመንት አላማዎች, የችሎታ ማነስ ወይም የፋይናንስ ሁኔታ ሳይታሰብ የቀረቡ እና ለሁሉም ኢንቨስተሮች የማይመቹ ናቸው. ያለፉ ክንዋኔዎች ለወደፊት ውጤቶች ጠቋሚ አይደለም. መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ ዋናውን ገንዘብ ማጣትንም አደጋን ያካትታል. ይህ መረጃ ለማንኛውም የመዋዕለ ንዋይ ውሳኔ ለማንም አላማ ላይ መሰረት ያደረገ, እና መወገድ የለበትም. ማንኛውንም ኢንቬስት / ታክስ / ተከራይ / የፋይናንስ ዕቅድ ማገናዘቢያዎች ወይም ውሳኔዎች ከማድረግዎ በፊት ሁልጊዜ የራስዎን የህግ, የግብር ወይም የኢንቬስትመንት አማካሪ ይጠይቁ.