ዋጋዎች, ጥቅሞች እና የፋይናንስ ቀውስ ያስከተሉበት ሁኔታ
የሲ ዲ ኤ ኤድስ (የሲኖ ዞኖች) ልዩ ዓይነት የመነገድ ስራዎች ናቸው.
ስሙ እንደሚያመለክተው, አንድ ተለዋጭ ሌላ ከሌላ እሴቱ እሴት ዋጋ ያለው እሴት ነው. እንደ አማራጮችን , የጥሪ አማራጮችን እና የአስቸኳይ ጊዜ ውሎችን የመሳሰሉ የተውጣጡ ምርቶች ከረዥም ጊዜ ጀምሮ ለሽያጭ እና ለሸቀጦች ገበያ ውስጥ ጥቅም ላይ ይውላሉ.
ሽፋኑ የኮርፖሬሽኑ ዕዳ ካለ ካስፈለገ ዲቢሎኖች በንብረት የሚተዳደር የንግድ ወረቀት ይባላሉ . ብድሮች ብድሮች ከሆኑ ብድር የሚገዙት ብድሮች በሚደገፉበት ጊዜ ነው. የንብረት ማስያዣ ገንዘቦች ከዋና ብድር በታች ላላቸው ሰዎች ከተደረጉ, የንዑስ ተመን ብድር ይባላሉ .
ባንኮዎች ሲዲዎቹን ወደ ባለሀብቶች ይሸጣሉ በነዚህ ሶስት ምክንያቶች;
- ያገኙትን ገንዘብ አዲስ ብድር ለማግኘት ተጨማሪ ገንዘብ ሰጣቸው.
- ብድር ብድርን ከባንኩ ባለሀብት ለባለሃብቶች የማስገደድ አደጋን ያዛባ ነው.
- ሲዲዎች ለሽያጭ አዳዲስ እና የበለጠ ትርፍ የሆኑ ምርቶችን ሰጥተዋል. ይህ የዋጋ ቅናሽ እና የአስተዳዳሪዎቹ ጉርሻዎች ከፍ እንዲል አድርጓል.
ጥቅሞች
በመጀመሪያ ሲዲዎቹም የፋይናንስ ፈጠራ ነበሩ. በኢኮኖሚው ውስጥ የበለጠ ገንዘብ ያለው ገንዘብ ሰጡ. ሲዲኖዎች ባንኮችን እና ኮርፖሬሽኖች ዕዳቸውን እንዲሸጡ ፈቅደዋል.
ለመዋዕለ ንዋይ ለማፍሰስ ወይም ለመበደር ተጨማሪ ካፒታል ያስገኛል . የሲኤምኤዎች ስርጭት እስከ 2007 ድረስ የዩኤስ ምጣኔ ሀብታዊነት የጨመረው አንድ ምክንያት ነው.
የሲ ዲ ኤዎች ፈጠራ አዲስ የሥራ ዕድል ፈጥሯል . በቤት ውስጥ ካለው የቤት ማስያዣ ገንዳ (ዲሲዎ) በተለየ የሲ ዲ ኤ ዲ (CdO) ዋጋውን ለማወቅ ሊነኩ ወይም ሊመለከቱት አይችሉም. በምትኩ የኮምፒውተር ሞዴል ይፈጥራል.
በሺዎች የሚቆጠሩ የኮሌጅና የከፍተኛ ሁለተኛ ደረጃ ተመራቂዎች በዎል ስትሪት ባንኮች ውስጥ "ኳን ጄክ" ለመሥራት ሄዱ. የቢሮ ሥራቸው ሲዲ ዶላር የተሰበሰበውን የብድር ስብስብ ዋጋን ሞዴል ማድረግ የሚቻል የኮምፒተር ፕሮግራሞችን መፃፍ ነበር.የሺዎች የሽያጭ ሰራተኞችም ተቀጥረው ለነዚህ አዳዲስ ምርቶች ኢንቨስተሮች ለማግኘት.
ለአዳዲስ እና የተሻሻሉ የሲ ዲ ኤ ኤም ውድድሮች እያደጉ ሲሄዱ, እነዚህ ኳት ጂፕስ የበለጠ የተወሳሰቡ የኮምፒተር ሞዴሎችን ፈጠሩ. ብድሩን ወደ " ስሶታዎች " ያቋርጡት , በተመሳሳይ መልኩ ተመሳሳይ የወለድ ክፍያዎች ያላቸው የብድር ክፍሎችን ነው.
እንዴት እንደሚሰራ እነሆ. የተስተካከሉ-የተመን ብድሮች ለመጀመሪያዎቹ ከሶስት እስከ አምስት ዓመታት ዝቅተኛ የዋጋ ተመኖች ይቀርቡ ነበር. ከዚያ በኋላ ከፍ ያሉ ዋጋዎች ይሸነፋሉ. አነስተኛውን መጠን ለመክፈል ብቻ እንደሚያውቁ ስለሚያውቁ, አበዳሪዎቹ ብድሩን ተቀበሉ. ከፍ ያለ ክፍያ ከመነሳታቸው በፊት ቤቱን ለመሸጥ ይገደዳሉ.
በእነዚህ ፐሮግራሞች የተዘጋጁትን የ CDO ዙሮች ይጠቀማሉ. አንድ ጥራዝ በጣም አነስተኛ የወለድ ድርሻ ያለው ብድር ብቻ ነው. ሌላ ደረጃ ደግሞ ከፍያኑ ጋር ብቻ ይቀርባል. በዚህ መንገድ ጥንቃቄ የተሞሉ ኢንቨስተሮች ዝቅተኛ የማዳበሪያና ዝቅተኛ ወለድ ተቆራጩን ሊወስዱ የሚችሉ ሲሆን ጠንከር ያሉ ኢንቨስተሮች ደግሞ ከፍተኛ ተጋላጭነት እና ከፍተኛ ወለድ ተከራይ ናቸው. የቤቶች ዋጋዎች እና ኢኮኖሚው ማደጉን እስከቀጠለ ድረስ ሁሉም መልካም ሆኖ ተገኝቷል.
ችግሮች
በሚያሳዝን ሁኔታ, ተጨማሪ ክፍያው በቤቶች, በዱቤ ካርዶች, እና በእዳ ቅነሳ ላይ የንብረት መሬትን ፈጥሯል . የመኖሪያ ቤቶች ዋጋ ከትክክለኛቸው በላይ ከፍ ብሏል. ሰዎች ቤታቸውን ገዙ. የዕዳ መበጠስን በቀላሉ ማግኘት ሰዎች የዱቤ ካርዶቻቸውን በጣም ብዙ ነው የተጠቀሙት. ይህ ሁኔታ በ 2008 (እ.አ.አ.) ወደ 1 ትሪሊየን ዶላር የብድር ካርድ መክፈል ችሏል .
ሲዲዎቹን የሸጡ ባንኮች ሰዎች ዕዳቸውን ቢነፍኑም ምንም ግድ አልሰጣቸውም. እነሱ ብሬታቸውን ይሸጡ የነበረባቸው አሁን ላላቸው ሌሎች ባለሀብቶች ነው. ይህ ደግሞ ጥብቅ የሆነ የብድር መስፈርት በማክበር ረገድ ዝቅተኛ እንዲሆኑ አድርጓቸዋል. ባንኮች ለተበዳሪዎች የማይመቹ ብድሮችን ብድር ሰጥተዋል . ይህም አደጋን አስቀምጧል.
ነገሮች ይበልጥ የከፉ ነገሮች የሆኑት የሲዲዎች በጣም የተወሳሰቡ መሆናቸው ነው . ገዢዎች የሚገዙት ዋጋ ምን እንደሆነ አያውቁም ነበር. ሲዲዎቹን ሲሸጡ ባንክ ስለሚተማመኑ ነው.
ጥቅሉ ዋጋው ዋጋው እንደነበረ እርግጠኛ ለመሆን በቂ ምርምር አላደረጉም. ምክንያቱም ባንኮቹ እንኳን ባይያውቁም የምርመራው ውጤት በጣም ጥሩ አይሆንም. የኮምፕዩተር ሞዴሎች የቤቶች ዋጋዎች እንደሚቀጥሉ በሚገመት የሲ ዲ ኤም ድጋፍ ዋጋ ላይ ተመስርቷል. ቢወገዱ ኮምፒውተሮቹ ምርቱን ሊገዙ አልቻሉም.
የሲኦኤን ፋይናንሳዊ ችግርን ያስከተለበት
የሲዲዎቹ ውስብስብነት እና ውስብስብነት በ 2007 የገበያ ቀውስ ፈጥሯል. ባንኮች እቃዎቹን ወይም ንብረቶቻቸውን አሁንም ዋጋ መጨመር እንደማይችሉ ተገንዝበዋል. ምሽት ላይ የሲ ዲ ኤ ዲዎች ገበያ ጠፍቷል. ባንኮች በዲስትሪክቱ ውስጥ ተጨማሪ የዲ.ሲ. ዲዛይቶች እንዲፈልጉ ስላልፈለጉ እርስ በእርስ ለመበደር እምቢ ብለዋል. ሙዚቃው በሚቆምበት ጊዜ ልክ የሙዚቃ ወንበሮች የገንዘብ ጨዋታ ነው. ይህ ሽብር በ 2007 የባንክ ቀውስ አስከትሏል .
ወደ ደቡብ በኩል ለመጀመሪያዎቹ ሲዲኖዎች የሞርጌጅ ተተኪ ዋስትናዎች ነበሩ . የቤቶች ዋጋ በ 2006 መቋረጥ ሲጀምር, በ 2005 በገዛ ቤቶቹ የተገዙ ቤቶች ብስክሌት ወድቀው ነበር. ይህ የክፍያ ዝቅተኛ ብድርን ችግር ፈጥሯል . የፌደራል ማእድናት ኢንቨስተሮች ለመኖሪያ ቤት ብቻ ተወስነዋል. እንዲያውም አንዳንዶች ሞቅ ባለ ቤት ውስጥ መኖራቸውን ደህና መቀበልና ማቀዝቀዝ እንደሚያስፈልጋቸው ተናግረዋል.
ያልተገነዘቡት ነገር የባህላዊ ተለዋዋጭ ትርኢቶች የማንኛውንም አረፋ እና ተከታይ ቀዶ ጥገና ውጤትን ያባክናሉ. ባንኮው የኪስ ገንዘብ , የጋራ ድጎማ እና ኮርፖሬሽኖች ብቻ ነበሩ. ፌዴሬሽኑ እና የገንዘብ ግምጃ ቤት የፋይናንስ ገበያቸውን ለመመለስ እየተንቀሳቀሱ ያሉ ሲዲዎቹን እስኪገዙ ድረስ ነበር.