የዶላር የወለድ ፍሰት መቀነስ የርስዎን የንብረት ወጭ ክፍያዎች ለመቀነስ ይፈልጉ እንደሆነ ይማሩ
የመጀመሪያው የቤት መግዣ ክፍያዎች እንዴት እንደሚወሰኑ እና በአሜሪካ ፌደራል ሪዘርቭ ባንክ በወሰዱት የብድር መጠን ላይ ያስከተለውን ተጽእኖ ነው.
በእነዚህ ላይ የተመሠረቱ የሞርጌጅዎች ተመኖች ምንድናቸው?
ብቸኛው ትክክለኛ መልስ የግብዣ ብድር ወይም የሞርጌጅ ተተኪ ዋስትና ነው .
የንብረት ማስገኛ ብድሮች በ 10-ዓመታት የትርጉም ማስታወሻ ላይ የተመሰረቱ አይደሉም. ለአዲስ የቤት ብድር ሲገዙ አብዛኛዎ እርስዎ የሚወዱት የ 10 አመት ቢል ሂሳብ እንዴት እንደሚሰራ ለማየት በሚፈልጉት የፋይናንስ ድርጣቢያ ላይ ይዝለላሉ. በእውነታው, የሞርጌጅ ተተኪ ዋስትና (MBS), የብድር ወለድ መጠን ይለዋወጣል. በእርግጥ, በተለየ አቅጣጫ እንዲንቀሳቀሱ ማየታችን ያልተለመደ ነገር ነው, እናም ሙያዊ መመሪያ ሳይኖር, ግራ የሚያጋባ እንቅስቃሴዎች ደካማ የገንዘብ ውሳኔ እንዲያደርጉ ሊያደርግዎት ይችላል.
ብዙ የቦንድ ገበያ ጋዜጠኞች የ 10 ዓመቱን ቴል - ቢል አፈጻጸም ለማስረገጥ የቤት ገደብ መጠን ከሀሰት ጋር ያያይዛሉ. አብዛኛዎቹ እነዚህ የፋይናንስ ሪፖርተሮች ስለ ማስያዣ ገንዘቦች ሰፊ ዕውቀት አላቸው, ነገር ግን የሞባይል ባለሞያዎች አይደሉም እናም የህግ የወለድ መጠን እንዴት እንደሚወሰን ሙሉ ለሙሉ አይረዱም.
የእኔ አስተያየት በአዕምሯዊ ጠቋሚዎች ላይ ዓይኖቻቸውን የሚከታተሉ ከአበዳሪ ባለሙያዎች ጋር አብሮ እንዳይሰራ ነው.
የ Fed ስር ዝቅተኛ ተመኖች - የሞርጌጅ መጠኖች ለምን አይቀነሱም?
ፌዴሬቱ የአጭር ጊዜ ቅናሽ ቅነሳን ሲቀንስ, ይህ የዋጋ ንረት ለአጭር ጊዜ ብድር, የዱቤ ካርድ ዋጋዎች , አንዳንድ የመኪና ብድሮች እና የብድር አገልግሎት ላይ ተጽእኖ ያሳድራል.
የ A ጭር ጊዜ ቅናሽ መጠን በረጅም ጊዜ የብድር መጠን ላይ ያነጣጠረ ውጤት A ለው.
እስቲ የሚከተለውን ያስቡ: ገበያው እርስዎ ከሚጠብቁት ፈጣን - አንዳንድ ጊዜ በሚገርም ፍጥነት. ባለሃብቶች የአጭር ጊዜ ማበረታቻዎችን ሲመለከቱ, ከደህንነትዎ ዋስትና ወይም ከአበዳሪዎች በሚደገፉ ጥሬ ገንዘብ ይከፍላሉ - እናም እነዚያን ገንዘቦች ወደ አክሲዮኖች ይወስዳሉ.
ይህ በሚሆንበት ጊዜ በሸንፎሮ ገበያ ውስጥ የተካሄዱትን የኑሮ ውጣ ውረዶች እና የሽያጭ ተጠያቂዎች ልውውጥ ሽያጭን ይመለከታል.
ሁላችንም ሬዲዮን ከአበዳሪዎቹ ሲሰሙ ሰምተናል. "ፌዴሬሽኑ አሁን እንደገና ነው. የዚህን አጋጣሚ ዝቅተኛ የሆነውን ዓመታዊ ሂሳብ ለመቀበል አያመልጥዎ! ዛሬውኑ ከመደበኛ ሰዓት በፊት ይደውሉልን! " በጨለማው ዜና እንኳን አዳምሰናል- " ተመሰለስ በድጋሚ ዋጋ ለመቀነስ ተዘጋጅቷል. ይህ እርምጃ የቤቶች ገበያን ለማነቃቃት ይረዳል. "
እነሱ የግድ ለእኛ ውሸት አይደሉም, ነገር ግን እነሱ የማስያዣ ብዛቶች ተከተሉን እና ተከትለው እንደሚወድቁ በመግለጽ እያሳሳቱ ናቸው. በቃለ መሐላ አትሩ. ዘዴኛ ነው. የሆነ ነገር እውነተኛው ረዘም ያለ ከሆነ ከተናገሩት ይጀምራሉ, ሰዎች ማመን ይጀምራሉ. ስልኩ እንዲደውል ያደርገዋል, እናም ለብዙዎቹ ለእነዚህ አበዳሪዎች አስፈላጊ የሆኑት እነዚህ ናቸው, አንዳንዶቹም እኔ እጨምራለሁ, የመጥፋት አደጋ ተጋርጦባቸዋል.
የፌደራል ደረጃዎች ግምቶች እውነታ
ፌዴሬሽኑ የዋጋ ተመኖች በሚቆረጥበት ጊዜ, በተለይ በትልቅ ወይም በተደጋጋሚ በሚቆጠር በመቶኛ መቀነስ, ሰዎች የመኖሪያ ቤቶች መጠን እንደሚወገዱ ወዲያውኑ ያስባሉ. ነገር ግን እኔ እንደ እኔ የምግብ ወለድ ተመኖች ከተከተሉ, አብዛኛውን ጊዜ, ዋጋው በጣም በዝግታ ቢወድቅ, ብዙውን ጊዜ ያያሉ. በታሪክ መሠረት, Feds በአስገራዊ ሁኔታ ሲቀንሱ, የወለድ መጠኖች ተቆርጦ ከተቆረጠባቸው ወራት በኋላ ሲቆረጡ ከመቆረጡ ወራቶች ጋር ተመሳሳይነት አላቸው.
የፌዴሬሽኑ እንቅስቃሴዎች ሙሉ ለሙሉ የማይጠቅሙ እና በቤቶች ብድር ላይ ዘገምተኛ እና ቀጥተኛ ያልሆነ ተፅዕኖ አላቸው. ባለሀብቶች ስለበሽታው ( የዋጋ ግሽበት) ስጋት ሲያድርባቸው , ይህ ጭንቀት ከፍተኛውን ከፍ ያደርገዋል ኮንግረንስ እርምጃዎችን ለማነሳሳት እና ለችግሬ ገንዘብ ገንዘብ ለማሰባሰብ በሚፈልግበት ጊዜ ብዙ ሰዎች ለመግዛት ብዙ የአሜሪካ የገንዘብ ባንኮች ይደራጃሉ. ይህ ተጨማሪ የአዲሱ የከባድ ምርመራ ክምችት አቅርቦትም ከፍተኛ ደረጃ እንዲቀንሱ ሊያደርግ ይችላል.
ደንበኞቼ የሽያጭ መጠኑን ስለሚያሻሽሉ የንብረት ብድር መጠባበቂያ ብድርን ለመለወጥ የሚያስችሉትን የማስሪን እና የውሸት የደህንነት ስሜትን ለማስወገድ ደንበኞቼን አስጠነቅቃቸዋለሁ.
በጣም ወሳኙ ወሳኝ ነገር ደግሞ አንድ ገዥ ከብድር ፍጥነት በፊት ከመድረሱ በፊት ብድርን ለመቆለፍ ውሳኔ ላይ ሲገኝ ነው. ገዢው በተቀላቀለ ውል ውስጥ እና በፌዴሜል የሚቀጥለው ሳምንት ዝቅተኛ ዋጋ እንደሚቀንስ ይናገሩ. ገዢው ብድሩን ከመቆለፉ በፊት እንዲጠብቁ ሊፈተን ይችላል - ትልቅ ስህተት.
ቡዴኑ ያንን ትሌቅ ጠብታ ሲያስቀምጥ, በ 50 መነሻ ነጥቦች ወይም ከዚያ በሊይ ይናገራሌ, ይህ በወቅቱ መጨመር የ 30 ዓመት አማካይ ተመኖች ሊፈጥርባቸው ይችሊሌ. ነገር ግን በጊዜ ሂደት የወለድ ክፍያዎች በአጠቃላይ በወቅቱ የገበያ ሁኔታ ላይ በመመርኮዝ ኪሳራቸውን ከፍ ያደርጋሉ ወይም እንደገና ይመለሳሉ. ስለዚህ, ገዢዬ ከተገመተው የፌደራል ቅነሳ በፊት ከመድረሱ በፊት ባሉት ሶስት ሳምንታት ውስጥ ከሆነ, ዋናውን የወለድ ወለድ ለመጠበቅ ከፌዴር ፍጥነት መቀነስን አስቀድሜ እቆማለሁ.
ዳን ታፕ በካስ ሳርሜንቶ ካ.ሲ. (ኮምስትስቶል ሞርጌጅ) ኮርፖሬሽን ውስጥ ይገኛል.
በጻፉት ጊዜ, ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ቢኤች # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ ውስጥ በቢንዶር ኮንትራክተር ነው.