የኪሳራ ነጻ መሆን: መርሃ ግብር C

by ዴቪድ ሄይንስ

የመታለፉዎትን ምርጫ መምረጥ ከዳኝነት በኋላ ለሚፈልጉት ንብረት ወሳኝ ነው

የመክሰር ውሳኔያችን አንዱ ዓላማ የፋይናንስ ጉዳዮችን በ "አዲስ ጅምር" መስጠት ነው. ይህንን ለማሳደፍ, የመክሰር ውሳኔ እንዲሰጥ የሚጠይቁ ሰዎችን የምንንቀሳቀስ ሰው አይኖርም. ዕዳው እና የእሱ ወይም የእሱ / ሷ (ቿ) ወይንም ደህንነታቸውን ለመጀመሪያ ጊዜ በመሰረታዊ ነገሮች ለመተንተን ይችላሉ. ይህም የቤት ውስጥ እቃዎች, ልብሶች, የቤት እቃዎች, መኪኖች እና የቤት ውስጥ እቃዎች ይካተታሉ.

በኪሳራ ተይዘው እንዲቆዩ የተፈቀደብዎ ንብረት የተጣራ ንብረት ተብሎ ይጠራል. ፍርድ ቤቱ እና አበዳሪዎችዎ የትኛውን ንብረት ማቆየት እንዳለብዎ እንዲገነዘቡ የኪሳራ ኮድ እርስዎ እነዚህን የተወገዱ ነፃነቶችን እንዲያገኙ ይጠይቃል.

ነፃነትን የምናገኘው ከየት ነው?

የኪሳራ ነጻ መደረግ ያለባቸው በስቴትና በፌደራል ሕግ ነው. እያንዳንዳቸው እያንዳንዱ ግዛቶች የራሱን የፀባይ ክፍሎችን ያስተላልፋሉ. እነዚህ ከምርቶች ነፃ የመሆን ሁኔታዎች በድርድር ጉዳይ ላይ ብቻ የተያያዙ ናቸው. አንድ አበዳሪ በፍርድ ቤት ሲቀርብ እና ዕዳውን ለማርካት በሚፈልግበት ጊዜ ላይም ይተገበራል.

ኮንግረስ የፌዴራል ነፃነቶችንም አልፏል. የሚኖሩበትን ቦታና የኪሳራ አቤቱታ በማካተት የስቴቱ ሕግ ከክፍለ ግዛቶች ጋር በተቃራኒው ከመንግሥት ነፃ የሆኑትን ብቻ እንዲጠቀሙ ሊፈቅድልዎት ይችላል . ለምሳሌ, በካሊፎርኒያ ውስጥ, ከፌዴራል ነጻ ማሟያዎችን ሳይሆን ከግብር ነጻ የሆነ ምርጫን ብቻ መምረጥ ይችላሉ. ነገር ግን በቴክሳስ ውስጥ የቴክሳስ መንግስት የነፃ ተገዢዎችን ወይም የፌዴራል ነፃነትን ለመቀበል መምረጥ ይችላሉ.

በእያንዲንደ ግዛት ውስጥ ስለሚገኙትን የተሇያየ ነፃነቶች በበለጠ ማንበብ ይችሊለ.

የባለሙያ እርዳታ ማግኘት ያስቡበት

የኪሳራ ነጻ መሆናቸው ውስብስብ ነው. የመክሰር ውሳኔ በሚሰጥበት ጊዜ ሊወክልዎ የሚችል ጠበቃ ለማቅረብ ባይገደድም, ለህጋዊ እርዳታ ለመክፈል ሊመርጡ ከሚችሉት ዋነኛ ምክንያቶች አንዱ ነፃ የመሆን ዝርዝርዎን በመምረጥ እና በመሙላት ላይ ነው.

ስህተት ከተፈፀመ, የሚያስከትላቸው መዘዞች ምቾት ከሚያስከትለው ከመጥፋት ሊመነዘር ይችላል.

ኪሳራ መርሐግብር ሐ

ከክስድ ወረቀትዎ ሰነዶች ውስጥ እርስዎ የሚያቀርቡዋቸው ሰነዶች አንዱ የጊዜ እቅድ (Schedule C) ን ይጠቁማሉ. መርሐግብር (Schedule C) ለክፍያ ሲያስገቡ የማሟላት አስፈላጊ ነዉ. መርሃግብር (Schedule) (ጊዚያት) (C) የርስዎ ነፃ የመሆን ጥያቄን ይዟል እነዚህ ከክፍያ ነጻዎች የንብረት ባለቤትነት ንብረት እና ኪሳራ ባለአደራዎች ንብረት እንድትሆን ያስችልዎታል.

መርሐግብርን ማጠናቀቅ ሲ

ክፍል 1, ጥያቄ 1

በ Schedule C ውስጥ በክፍል 1 ውስጥ, በ 11 USC ክፍል 522 (b) (2) ወይም በ 11 USC ክፍል 522 (b) (3) መሰረት ማከፈልዎን የይገባኛል ጥያቄ ካስገቡ ሳጥን ውስጥ መምረጥ እንዳለቦት ይገነዘባሉ. ከክፍለ ግዛት ሕግ ነፃ ካልሆኑ 522 (b) (3) ን ይምረጡ. ክፍል 522 (ለ) (2) የፈዳድን ሕግ ነፃ መሆኗን ያመለክታል. አንዳንድ ግዛቶች የፈራራውያን ህግን አለመምረጥን እንዲመርጡ አይፈቅዱም. በዚህ የመኖሪያ ሁኔታዎ ውስጥ ይህ ጉዳይ መሆኑን ለመወሰን ከኪሳራ ህግ ጠበቃ ጋር ይወያዩ.

ክፍል 1, ጥራዝ 2

የንብረት መግለጫ

ከቀረጥ 2 ጀምሮ, ከምርጫ A / B ውጭ የንብረቱን ንብረት በሙሉ ያስከፍላሉ.

ከ Schedule A / B ዝርዝር ካላካተቱ ነጻ አይሆንም, እና የመክሰር ባለአደራነት ሊወስደው እና መሸጥ ይችላል! በ Schedule A / B የተጠቀሙዋቸው ተመሳሳይ መግለጫዎችን መጠቀም አለብዎት.

የንብረትዎ የአሁኑ ዋጋ

እርስዎ ባለቤት የሆኑትን የንብረቱ ድርሻ አሁን ያለበትን መጠን ይናገራሉ. የተወሰነ መጠን ለመዘርዘር መምረጥ ይችላሉ. ለምሳሌ, በካሊፎርኒያ, ክፍል 703.140 (b) (3) ነዋሪን በ $ 550 ዋጋ እንዲሰጥ ያስችለዋል. ስለዚህ, በዛ ምሳሌ, ለዋጋው ባዶው ውስጥ $ 550 ያስቀምጣሉ. እንደ አማራጭ እርስዎ በሚጠቀሙት የአጠቃላይ ነፃ የሆኑ ደንቦች ውስጥ ከተዘረዘሩት ገደቦች ውስጥ 100% ትክክለኛውን የገበያ ዋጋ እየጠየቁ ነው ማለት ነው.

ነፃነትን የሚወስኑ የተወሰኑ ህጎች

በዚህ ባዶ ውስጥ ነፃ መሆኗን የሚያቀርብልዎትን የተወሰነ የኮድ ክፍል ያስቀምጣሉ.

ለምሳሌ, በካሊፎርኒያ ውስጥ, በቤት ውስጥ ሸቀጣ ሸቀጦችን እና ልብሶችን በመግዛት ረገድ የካሊፎርኒያ ሕግ ክፍል 703.140 (b) (3) ን ይጠቁማሉ. እያንዳንዱ ክፍለ ሀገር የራሱ የሆነ ነፃ የማውጣትና የራሱ የሆነ የሽምግልና ሕግ እና በሌሎች የፌዴራል ደንቦች ውስጥ የተካተቱ ነጻ መዘዞች አሉ.

ለተጨማሪ, የኪሳራ ነጻ የማድረግ ሁኔታ በስቴቱ ይመልከቱ

ክፍል 1, ጥያቄ 3

ጥያቄ 3 በተወሰነ የጊዜ ገደብ ውስጥ (ከሶስት ዓመታት ውስጥ የሚቀየር) በቤትዎ ውስጥ ከግብር ነፃ መሆንዎን ይጠይቃል, እንዲሁም የመክሰር ውሳኔውን ከማስገባትዎ በፊት ከ 1.215 ቀናት በላይ ንብረቱን ያገኙ እንደሆነ. የመኖሪያ ቤት በአንጻራዊነት በቅርብ ጊዜ ያገኙ ከሆነ ከተወሰነ የመጠን ወለድ ነፃነት ላይ የተወሰነ ነው. ይህ ማለት, የማይካፈሉ ሀብቶችን በጥሬ ገንዘብ ከመለወጥ እና ኪሳራ ከማቅረባችን በፊት ውድ ውድ ንብረቶችን ለመግዛት የሚጠቀሙት ገንዘብን ለማጣራት ነው.

ክፍል 2

በሁለተኛው ገጽ ላይ ያለው ክፍል 2 ክፍል 1, ጥያቄ 2 ነው. እንዲሁም ሊወልዱት የሚፈልጉትን ንብረት በሙሉ እንደሸጡ ለማረጋገጥም ተጨማሪ ገጾችን እንደ አስፈላጊነቱ ማከል ይችላሉ.

ለክፍያ ማመልከቻዎ ተቃርኖዎች

የመክሰር ውሳኔዎን ካስገቡ በኋላ ማንኛውም አበዳሪ, የኪሳራ ሰብሳቢ , ወይም የአሜሪካ ባለአደራዎች እርስዎ ከቀረጥ ነፃ የመሆን ጥያቄ ጋር ሊቃረን ይችላሉ. ይህ የሚካሄደው ከኪሳራ ፍርድ ቤት የጽሑፍ ተቃውሞ በማስገባት ነው. በተከራካሪው ላይ የኪሳራ ዳኛ ከመሰማቱ በፊት ችሎቱ ይካሄዳል. አንድ ፓርቲ የተለየ እምብዛም ባልተካተተባቸው እምዶች (በመኪና የመልሶ ማቆም ድንጋጌ ስር ያለ ልብሶች ላይ መጥቀስ ስለመጠየቅ) ለተለያዩ ምክንያቶች ከቀረጥ ነፃ የመሆን ጥያቄን ሊቃወም ይችላል. ባለአደራዎችዎ የባለቤትነት ጥያቄዎትን ሲያጠናቅቁ በ 30 ቀናት ውስጥ ወይም በጊዜ እቅድ ላይ ካደረጉ ማሻሻያዎች በ 30 ቀናት ውስጥ መቅረብ አለበት.

ነጻ የማድረግ ወጪዎች

ከላይ በተጠቀሱት የ 30 ቀናት ጊዜያት ውስጥ በነፃ ሊያሰጥዎ የማይችል ከሆነ, የእርስዎ ምልልሶች በ "የሕግ ማስፈጸሚያ ፈቃድ" ይፈቀዳሉ. ይህ ማለት ግን የእርስዎ ነጻ መገልገያዎች በራስ-ሰር ይፈቀዳል እና እርስዎ ባስከሉት ማንኛውም ንብረት በኋላ ባለአደራዎች እንደሚመጡ አይጨነቁ ማለት ነው.