የተስተካከሉ መነሻዎች የተወሰኑ ወጪዎችን እና ጭቆናን መጨመር እና መቀነስ ያካትታል
የተስተካከሉ መሠረቶችን እንዴት ማስላት ይቻላል
በአንድ ንብረት ውስጥ ማስተካከያ የተደረገባቸውን ንጥረ ነገሮች መተካት ከዋናው የግዢ ዋጋ ይጀምራል. በንብረቱ ላይ ለማሻሻል ያወጡትን ገንዘብ መጠን እንዲሁም ለህጋዊ ክፍያዎች ወይም ለሽያጭ የሚከፍሉ ክፍያዎች ላይ በመጨመር እርስዎ ከዛ ላይ መሰረትዎን ከፍ ማድረግ ይችላሉ.
ከዚህ በፊት እንደ ቅናሽ ቅነሳ, የጠፋ ወይም የጠፋ ኪሳራ የመሳሰሉ ቀረጥ ቅነሳዎችን አስቀድመው መቀነስ ከፈለጉ በርስዎ መሰረት ይቀንሳል.
አንድ ምሳሌ ይኸውልዎት
ለክፍያ መቆረጥ ብቁ መሆንዎን ለማሳወቅ ለሚፈልጉት የዓመታት ብዛት የማይኖሩበትን ሪል እስቴትን እንበል. የመሠረትዎ መሰረት ለንብረቱ በመጀመሪያ የተከፍሉት የገንዘብ መጠን ይሆናል. ከዚህ በኋላ ሊያደርጉበት የሚችሉት የካፒታል ማሻሻያ ወጪ, እንዲሁም የዝውውር ኮሚሽኖች እና ሌሎች የሽያጭ ወጪዎችን እዚህ ላይ ማከል ይችላሉ.
ግን ገና አልጨረስክም. በግብር ተመላሽዎ ላይ ያለውን ንብረት በግብር ተመላሽ ላይ እያነሱ ካደረጉት, ከላይ የተዘረዘሩት ወጪዎች ውስጥ ካከሉ በኋላ እነዚህን ቅናሾች በትክክል ከመመሥረትዎ እንደገና መመለስ ይኖርብዎታል.
የሚከተለው ሰንጠረዥ መሰረታዊ የስሌት መሰረታዊ ክፍሎችን እና የተሻሉ መሠረትዎችን ለማሻሻል ምን ምን ንጥረ ነገሮች መጨመር እንዳለባቸው እና ምን መቀነስ እንዳለባቸው ያብራራል.
| የወጪ መነሻ | ||
አብዛኛውን ጊዜ የሚገዙት ንብረት ምን ያህል ዋጋ መክፈሉ ነው. ወጪው በገንዘብ, በብድር ግዴታዎች, በሌሎች ንብረቶች ወይም አገልግሎቶች ውስጥ የሚከፍሉት መጠን ነው. የእርስዎ ዋጋ ለሚከተሉት ንጥሎች እርስዎ የሚከፍሉትን የገንዘብ መጠን ያካትታል:
| ||
| ምንጭ: የወጪ መነሻ ዋጋ ክፍል. 551. | ||
| መነሻዎች ይጨምራል | ||
| በካፒታል ሒሳብ ውስጥ በአግባቡ በተጨመሩ ሁሉም ነገሮች ላይ ያለውን ንብረት ይጨምሩ. እነዚህም ከአንድ አመት በላይ ጠቃሚ የኑሮ ሕይወት እንዲኖራቸው የሚጠበቁ ማሻሻያዎችን ይጨምራሉ. | ||
| የመልሶ ማቋቋሚያ ወጪዎች የመጨመሩን ጭማሬ ይጠቀማሉ ነገር ግን ለእነዚህ ወጪዎች ከማከልዎ በፊት እነዚህን ወጪዎች የመልሶ ማቋቋሚያ ክሬዲት መቀነስ አለብዎት. ማናቸውንም ብድሩን መልሶ መውሰድ ካስፈለገዎት እንደገና ከተቀመጠው መጠን ይጨምሩ. | ||
| በንግድ ስራ ንብረቶች ላይ ተጨማሪ ማሻሻያዎችን ወይም ማሻሻያዎችን ካደረጉ ለየራሳቸው መለያዎቻቸውን ይያዙ. በተጨማሪም በአገልግሎቱ ውስጥ በስራ ላይ በማከል ወይም በአገልግሎቱ መሻሻል ላይ ከነበረ ለእንደዚህ አይነቱ ንብረቶች ላይ ለሚተገበረ የደመወዝ ደንቦች መሰረት ዋጋቸውን ዝቅ ማድረግ አለብዎት. ለተጨማሪ መረጃ Publication 946 ን ይመልከቱ. | ||
| የሚከተሉት ንጥረ ነገሮች የንብረትን መሠረት ያድጋሉ | ||
| ለንብረቱ የዩቲሊቲ አገልግሎት መስጫ መስመሮችን የማስፋት ዋጋ | ||
| የማሳወቂያ ክፍያ | ||
| የህግ ክፍያዎች, ልክ እንደ የመከላከያ እና የማሻሻል ወጪ | ||
| ለአካባቢያዊ ማሻሻያዎች ለመክፈል በንብረቶች ላይ የተጣለውን ግምገማ ለመቀነስ የህግ ክፍያ | ||
| የዞን ክፍፍል ወጪዎች | ||
| ሊዋጅ የሚችል የዓመት ኪራይ ዋጋ ያለው ካፒታል | ||
| በመሠረት ላይ የሚቀነስ | ||
| ከዚህ በታች የተዘረዘሩት ነገሮች ንብረትን የሚቀንሱ አንዳንድ ነገሮች ናቸው. | ||
| የክፍል 179 ቅነሳ | ||
| ሊደረስበት የማይቻል የድርጅት ስርጭቶች | ||
| ተቀናሾች ቀደም ብለው የተፈቀደላቸው (ወይም ለሚፈቀዱ) ለማካካሻ, ለዋጋ እና ለመዳከም | ||
| ለኤቢር ኃይል ጥበቃ እርምጃዎች ድጎማ መከልከል | ||
| የተወሰኑ የተሽከርካሪዎች ምስጋናዎች | ||
| የመኖሪያ ቤት የኢነርጂ ልኬቶች | ||
| ከቤት ሽያጭ የተገኘ ገቢ ቀነሰ | ||
| የኢንቨስትመንት ክሬዲት (ክፍል ወይም ሁሉም) ተወስደዋል | ||
| አደጋ እና የስርቆት ማጣት እና የመድን ወጪ ተመላሽ ናቸው | ||
| አንዳንድ የተሰረዘው ዕዳ ከገቢው ውስጥ አልተካተተም | ||
| ከሽያጩ ዋጋ ጋር እንደ ማስተካከያ ተደርጎ የተከፈለ ሪከቶች | ||
| ድካም | ||
| ጋዝ-ገዛፊ ግብር | ||
| የጉዲፈቻ ግብር ጥቅሞች | ||
| ለአሠሪ የቀረበ የልጆች እንክብካቤ. | ||
| ምንጭ: የፒ. 551. | ||
አይኤስአርኤስ በታተመ 551 የንብረት መሰረታዊ ውስጥ በዝርዝር እና በዝርዝር የተብራራውን ዝርዝር ያብራራል.
ማሳሰቢያ: ሁልጊዜ ወቅታዊ መረጃዎችን እና አዝማሚያዎችን ከግብር ባለሙያ ጋር ያማክሩ. የግብር ህጎች እና ደንቦች በየጊዜው ሊለወጡ ይችላሉ. ይህ ጽሑፍ የታክስ ምክር አይደለም እናም እንደ የታክስ ምክር አይደለም.