ስለዚህ "የሽሬ ጥሪ ጥሪ ምንድ ነው" ለሚለው ጥያቄ ቀላል የሆነ መልስ ቢኖር ወደ ንግድዎ የሚቀጥለውን ገንዘብ ለማስገባት ከሻጭዎ ላይ ያለው ፍላጎት ነው. በጣም ውስብስብ የሆነው ጥያቄ ይህ እንዴት እና ለምን እንዲህ ይሆናል?
የማሰላሰፊያ ጊዜ
ይህን ጥያቄ ከመጠየቅዎ በፊት, በንብረት ላይ ለተወሰነ ጊዜ ያንጸባርቁ. አምባገነን ኩባንያው ለቀሪው 80 በመቶ የሚሰጠውን ከማካሄዱ በፊት አብዛኛዎቹ የመኖሪያ ቤት ግዢዎች ቤቱን ዋጋ ቢያንስ 20 በመቶውን ለገዢው ገበያ ያውቃሉ. ያ በአስራ አምስት እና በዛ ያለ ውጤት ያስገኛል. የጡረታ ኢንዱስትሪ እንደ 200x 1 ሥራ ላይ የዋለ ከሆነ, 500,000 ዶላር እዳ ለመግዛት $ 100,000 ብቻ ሳይሆን በ $ 2,500 ብቻ የ $ 500,000 ቤትን መግዛት ይችላሉ.
የብድር ክፍያ ኢንዱስትሪው ብድርን ለማሰባሰብ የሚያስፈልግዎትን ሰፊ የብቃት ደረጃም እንዳለው ከግምት ያስገቡ.
የኪራይ ክፍያዎ ከ 30 እስከ 40 በመቶ የዓመታዊ የቤተሰብ ገቢ ብቻ ነው. በተጨማሪም ሂሳቦችዎን በወቅቱ ለመክፈል በአንፃራዊነት በጣም ሰፊ የሆነ መዝገብ ሊኖርዎት ይገባል.
መለያዎን ለመክፈት የሚያስፈልግዎት ብቸኛው ነገር ከይሮ ወሲብ ጋር ያወዳድሩ የመታወቂያ እና የብድር ወይም ዴቢት ካርድ. ትክክል ነው - ምንም ገንዘብ ማስገባት አያስፈልግዎትም.
በአግባቡ ከመጀመሪያው ከተበደረው ገንዘብ ጋር ለሽያጭ ትሰራላችሁ. እና ከጠፋችሁ ገንዘቡን መመለስ እንደሚችሉ ማሳየት አይጠበቅብዎትም. እንደ ብድር ወለድ ዕዳ እንደ ገንዘብ ወለድ ክፍያ ሊፈጽም ይችላል, እንደ ወርም ወይንም አመታት እንኳን ሳይቀር.
በሪል እስቴት ገበያ እና በንብረቱ መካከል ያለው የመጨረሻው ልዩነት የሚጀምሩት በንብረት ኢንዱስትሪ ውስጥ ያለው ውዝፍ ከረዥም ጊዜ በላይ ነው. በአንድ ቀን ወይንም በአንድ ወር ውስጥ እንኳ በቤትዎ ውስጥ ያለው ለውጥ የሚለካው ከአንደኛው አስረኛ መቶ በመቶ በላይ ይሆናል. በንብረት ኢንዱስትሪ ላይ "በጣም በቀላሉ የማይበከሉ" ከዓመት ዓመት ለውጥ ዋጋው 10 በመቶ ይሆናል. በመገበያያዎ ገበያዎች የተለመደው አለመመጣጠን በጥቂት ደቂቃዎች, ምናልባትም ሰከንዶች ውስጥ ከፍተኛ ጠንከር ያሉ ነጋዴዎችን ሊያጠፋ ይችላል.
ይህ ምን ይጠቁማል?
ብሮክን ነባሩ የሚሠራበት መንገድ ለጥፋት ምልመሙን የሚያመለክት ነው ብለው ካመኑ ለደብዳቤዎች ሳይሆን ለአስተማሪው በአስቸኳይ ውስጥ ለሚሰራው ነጋዴ. አማካይ የኢንቨስትመንት ባለቅል - ከ 2/3/2 ኛ በላይ የሚሆኑት ያጣሉ. እና በአማካይ በአራት ወር ጊዜ ውስጥ ብቻ አማካሪው ተስፋ ከመቁረጥ ወይም ከተሰበረ ወይም ሁለቱም ሂሳቡ ከተዘጋ እና ሙሉ ለሙሉ ከገበያ ውጭ ሲወጣ ብቻ ነው የሚወስደው. ያንን በአዕምሮአችን አማካኝት አማካኝ የልውውጥ ነጋዴ የማደመጃ ጥሪ መኖሩን ይመልከቱ.
የማዳበሪያ ጥሪዎችን መንስኤ ምንድን ነው?
በ 2014 በኒው ዴይክስ ኤክስ ላይ በስፋት በሚታወቀው የኢንፖርት ገበያ ጋዜጣ ላይ የሽያጭ አስተማሪ የሆነው ታይል ዬል የደንበኞቹን ጥሪዎች በተናጠል በሚያስተላልፉት የቢዝነስ ባህሪያት ለይቶታል-"ለረጅም ጊዜ ከንግድ ልውውጥ ብዙ ኪሳራዎችን በማቋረጥ በቂ ያልሆነ ካፒታል መጠቀም መቼም ተቆረጠ.
የማዳባ ጥሪዎች አለመወገድ
የደንበኝነት ጥሪውን ለመከላከል ሁለት ቀላል መንገዶች ሂሳብዎን በደንብ ያቆጠቡ እና ያጡትን ትርፍ ለማስኬድ የሚደርስብዎትን ኪሳራ ለመቀነስ በመማር ላይ ናቸው. እነዚህ ሁለት ቀላል አካላት ማንኛውም የብራንድ ሞራረት ስልት አካል መሆን አለባቸው . በደንብ የተያያዙ ሂሳቦች እንደ "ጥሩ ነገር" አይደሉም, ነገር ግን በሁሉም የገንቢ ገበያዎች ውስጥ አስፈላጊ ነው. እርስዎ በተጠበቀው መልኩ መስራት የማይችለ የንግድ ስራን መተው መቻልዎ ለገበያ ከሚቀርበው ቀጣይ እድል ጋር መሆንዎን ለማረጋገጥ ይረዳዎታል.