ተጨማሪ ክፍያ የሚከፍሉ ኢንቨስትመንቶችን በሚገመግሙበት ጊዜ እንደ እውነቱን መንስኤ እና ውጤት ግንኙነቶች ስለሚያገኙ እንደ ሼክ ሆልሆልስ (ሳሮክ ሆልስ) የመሳሰሉትን መቅረብ አለባቸው. አደጋው ከፍተኛ ነው, ምክንያቱም አደጋ ከፍተኛ ነው.
ሁሉንም ነገር መጠይቅዎን ያረጋግጡ እና ለዝርዝሮቹ ትኩረት ይስጡ.
የማጣራት ስራዎን ማከናወን ማለት ከፍተኛ ትርፍ መዋዕለ ንዋይ ማምጣቱን እንዴት እንደሚፈታ ማወቅ እና ተመላሽ የሚሆነው ምን እንደሚሆን ማወቅ (ወይም ከፍ ማድረግ). አጠቃላይ የኢኮኖሚ ሁኔታ.
እንዲህ ላለው አደጋ የተሰጠው ሽልማት? እንደ የአሜሪካ የመንግስት (አሜሪካ መንግስት) የሚተዳደሩ (እንደ የአደባራይት ምስክሮች) ያሉ ደህንነት ከሚያስፈልጋቸው አማራጮች እጅግ በጣም ከፍ ያለ ናቸው. ከታች ካለው ዝርዝር ጋር ለምርት ፍለጋዎ ይጀምሩ. ከፍተኛ ገቢ የሚሰጡ ኢንቬስትመንቶች ከፍተኛ መጠን የወርሃዊ (ወይም የሩብ ዓመቱ) ገቢ ሊያመነጩ ቢችሉም, ብዙውን ጊዜ በአስፈላጊው መሪዎቻቸው ላይ ከፍተኛ ለውጥ ሊያመጣ እንደሚችል ይጠብቃሉ.
1. ከፍተኛ የርዝመት ባንኮች
ከፍተኛ የወሳኝ ቦንዶች የሚሰጡት ኩባንያው ጥንካሬ እንደሌላቸው ኩባንያዎች ነው. ብዙውን ጊዜ " ቆሻሻ ማስያዣዎች " ተብለው የሚጠሩት, ኢንቨስተሮችን ለመሳብ ከሌሎች ደህንነታቸው የበለጠ አማራጭ ዋጋዎችን ከፍለው መክፈል አለባቸው.
በግለሰብ ደረጃ ከፍተኛ መጠን ያላቸውን ቦንዶችን መግዛት ይችላሉ, ነገር ግን አብዛኛዎቹ ኢንቨስተሮች ከፍተኛ የወለድ ማስያዣ ኮርፖሬሽን የበለጠ መሳጭ እና የተለያዩ አማራጮችን ሊያገኙ ይችላሉ. ስለ ከፍተኛ የወሰዶች ቦንድ ተጨማሪ ለመረዳት በ:
- በከፍተኛ የምርት ገበያ ውስጥ የቫክስ ሽልማት በከፍተኛ ደረጃ ላይ ይገኛል
- በታላቅ የፍለጋ ወለዶች ላይ መዋለ ንዋይ
2. ሪል እስቴት ኢንቨስትመንት ትረስቶች (ሪችሎች)
የ REIT እንደ ሪል እስቴት የመሰለ የጋራ ንብረትን እንደ ሂሳብ ይጠይቁ .
ሪፈሩ ከኪራይ ቤቱ የኪራይ ገቢዎን ወደ እርስዎ ኢንቨስተሩ ይልከዋል. ሪፈቶች በሀገር ውስጥ ግዥም ሆነ የግል ሊሆኑ ይችላሉ, እንዲሁም ከፍተኛ የንብረት ይዞታ ወይም ትንሽ ጠለፋ ባለቤት ሊሆኑ ይችላሉ. በ REITS በኩል በአፓርታማዎች, ሆቴሎች, በቢሮ ቦታ, በችርቻሮ ቦታ, በጤና እንክብካቤ ወዘተ ንብረቶች, በመያዣ ገንዘቦች, በመያዣ እና በሌሎችም የቤት ኪራይና ተዛማጅ ንብረቶች ላይ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ ይችላሉ. ስለ ከፍተኛ የፍጆታ ኢንቨስትመንት በ
- ከፍተኛ አፈጻጸም (ሪች) ፍለድ (ሪፍስ) ይፈልጉ
3. የተመረጡ ክምችቶች
በቴክኒካዊ መልኩ የተመረጠው ክምችት የፍትሃዊ I ንቨስትመንት ሲሆን ነገር ግን በጣም ወለድ ታሳቢ ስለሆኑ ብዙውን ጊዜ ከመያዣዎች ጋር ይወዳደራሉ. ተመራጭ አክሲዮኖች በአንድ ቋሚ ዋጋ ይከፍላሉ እናም አንድ ኩባንያ ለጋራ አክሲዮኖች ከመሰጠቱ በፊት አንድ ኩባንያ ለሚመርጧቸው አክሲዮኖች እንዲከፍል ይጠየቃል. ይህ ባህሪ ከፍተኛ ከፍተኛ የውጤት ኢንቨስትመንት ገቢ ሊያመጣ ይችላል. ከዚህ በታች ያሉት ሁለቱ ሀብቶች በተመረጡ ክምችቶች ላይ ትክክለኛ እና ዝርዝር መረጃ ይሰጣሉ.
- በተመረጡ አክሲዮኖች በ Investopedia
- በዊዝሞይ ቂል የተመረጡ ክምችቶች
4. ክፍያን መክፈል
ትርፍ የሚሰበሰበው ከአክሲዮኖች ሲሆን ሊለወጥ የሚችል የጡረታ ገቢ ምንጭ ሊሆን ይችላል. ኩባንያው የገንዘብ ችግር ካጋጠመው ሁሉንም ጥሬ ገንዘብ ሊቀንስ ወይም ሊሽር ይችላል.
ቋሚ እና ከፍተኛ ትርፍ ያለ በታሪክ ታሪክ ውስጥ የራስዎን ፍለጋዎች ሊያደርጉ ይችላሉ ወይም የተከፋይ የገቢ ምንጭ መግዛት ይችላሉ. ከፍተኛ የውክልና ትርፍ አክሲዮኖችንና ገንዘቦችን በ:
- ምርጥ የአክሲዮን ትርፍ እቃዎችን ለመፈለግ መሳሪያ
- ወደ ተከፋይ የገቢ ተመን ፋይናንስ
5. የተዘጋ መጨረሻ ፋይናንስ
የተዘጉ የመደብር ፈንድ የጋራ ፈንድ መልክ ነው. ልክ እንደ አንድ የጋራ ፈንድ ኢንቨስትመንት የገንዖብ ገንዳ ይይዛል. ከጀርባ ገንዘቡ በተለየ የወሰዱት ገንዘብ የተወሰኑ የአክሲዮን ክፍሎች ካወጣ በኋላ ለአዳዲስ ኢንቨስተሮች ይዘጋል. ስለዚህ አክሲዮኖችን ለመግዛት እንደ አክሲዮን ግዢ እንደ መግዛት ያስፈልጋል. ከሌላ ሰው ድርሻቸውን በመሸጥ ላይ ነው. ብዙ የዝቅተኛ ገንዘብ መጠቀሚያ ሀብቶች (ተጨማሪ የገንዘብ ድጎማዎችን ለመግዛት በፖርትፎሊዮው ላይ መዋጮ ሊያበድሩ ይችላሉ) ይህም ከፍተኛ ትርፍ ለማምጣትና ለመምከር ይረዳል. ሁሉም የተዘጉ ፋይናንስ ገንዘቦች ገቢን ለመክፈል የተዋቀሩ አይደሉም, አንዳንዶች ደግሞ በወር ወይም በአራት ወራዎች ማከፋፈያዎ ላይ የርእሰ መምህሩን ማከፋፈል ይችላሉ, ስለዚህ በጥንቃቄ ፈልጉ.
የዝቅተኛ ገንዘብ መጠቀሚያዎችን ሲጠቀሙ እነዚህን ከፍተኛ ትርፍ ኢንቨስትመንት ቅናሽ በሚደረግበት ወቅት መግዛቱ የተሻለ ነው. ስለ የተዘጋ መጨረሻ ገንዘብ ተጨማሪ ይወቁ:
- የተዘጋ ጨርስ መሰረታዊ ደረጃዎች
- CEF ማገናኘት - የተዘጉ የውድድር ማሰባሰቢያ ቦታዎች
6. የጡረታ ገቢ ውስጥ ገንዘብ
በጋራ ኩባንያው የመዋዕለ ንዋይ ፋብሪካዎች አማካኝነት የጡረታ መዋጮ ገቢዎች በቋሚነት በየወሩ ወይም በየሩብ ዓመቱ ገቢ እንዲፈጥሩ ታስበው የተዘጋጁ ናቸው. የራስዎን ፖርትፎሊዮ ለማስተዳደር ማራኪና አማራጭ ያቀርቡልዎታል እና በተጨማሪም በሂደት ላይ ያለዎትን ሃላፊነት በወቅቱ ለሚመልሰው የቅርንጫፍ ክፍያ ምትክ አማራጭ ሊሆን ይችላል. ስለ የጡረታ ገቢ ገቢ ዝርዝሮች ይፈልጉ:
- የጡረታ ገቢ ምልከታዎች እና የሚጠበቁ ክፍያዎች
- የንግድ ስራ ሳምንት: ጡረታ - ገቢው እየቀነሰ ለመቆየቶች የገንዘብ ድጋፍ
7. የእኩዮች መዋዕለ ንዋይ ማወዳደር
የአነስተኛ የንብረት ኢንቨስትመንቶችን ለመፈለግ የአማራጭ ሀብቶች መዋዕለ ንዋይ ማነጣጣያ በመስመር ዝማኔ ፖርቶች መነሻነት በሚፈጠሩት ብድሮች ላይ ኢንቨስት ማድረግ ነው. ይህ ለ "ጎረቤት እኩያ" ብድር (P2P) በመባል ይታወቃል, ምክንያቱም ለጎረቤት ወይም ለጓደኞች መበደርን የመሳሰሉ. የመስመር ላይ ፖርኖው ኢንቨስተሮችን እና አበዳሪዎችን ያገናኛል እንዲሁም ለድድሩ የሚያስፈልገውን የገበያ ዋጋ የሚሰጠውን የመሣሪያ ስርዓት ያቀርባል. የመስመር ላይ ገንዘብ አስቀማጮች የብድር ወለድ ወጭዎች ከተለመደው ገንዘብ ብድር ምንጭ ይልቅ ለተበዳሪዎቹ የወለድ መጠን እንዲቀንሱ በማድረግ የወለድ ብድርን መቀነስ ይችላሉ. እነዚህ ብድሮች በአንድ ሰው ወይም በአንድ ግለሰብ ገንዘብ ሊዋጡ ይችላሉ, ይህም ማለት ትንሽ ለብዙ ሰዎች ትንሽ ገንዘብ ወይም ለአንድ ሰው ከፍተኛ መጠን መስጠት ይችላሉ. እንደአብራሪው, ተበዳሪው ብድርውን ከባንክ ሂሳብዎ በቀጥታ ወደ ራስዎ የሚመሩ IRA ሂሳብ ይከፍላል. ልክ እንደ ማንኛውም ብድር, ተበዳሪው ብድሩን ሊከፍል የሚችልበት ዕድል ይወስዳሉ. የበለጠ ማወቅ ይችላሉ በ:
- ለ P2P የፋይናንስ አማካሪ መመሪያ
- የአበዳሪ ክለብ.
8. ጌታ ሽርክና ትብብር
ዋናው ውስን ሽርክና (MLP) በህዝብ መካከል ለሽምግልና አጋርነት (MLP) ሲሆን ከኮምፐሬተሮች በተቃራኒው ኢንቨስተሩን የሚያገኙትን ገቢ ያጣሉ. ይህ መዋቅር ኩባንያው በድርጅቱ ደረጃ ቀረጥ እንዳይከፍል ያስገድደዋል, ይህ ደግሞ ማራኪ የሆነ ከፍተኛ ኪሣራ ያመጣል. በአንድ ጥብቅ የሽርክና ሽርክና የመነጨ ገቢ የሚመነጨው ምርቱ ወይም ዋጋ በሚያወጣው ዋጋ ወይም መጠን, ብዙውን ጊዜ በዘይትና በጋዝ ንግድ ውስጥ ናቸው. እንዲሁም ፕሮፔን, የዛፍ ዘይቶችን, እና ቧንቧዎችን የሚያስተዳድሩ ጥብቅ የሽርክና ትብብር ያገኛሉ. ስለርህ-ተባባሪነት ሽርክናዎች የበለጠ እወቅ-
- Master ክፍፍል አጋርነት - ለትርፍ ተቆራጭ ባለሀጎች የመረጋጋት ደሴት
9. የካናዳ ገቢዎች መተማመን
ከፍተኛ ውጤታዊ ኢንቨስትመንት ላይ አስተማማኝ የመረጃ ምንጭ እንዲሆን ምርት አሻንጉሊት አዳኝ አግኝቻለሁ. የሚከተለው ትርጉም ለካናዳ ገቢ ማመንጫ (ለካናዳ ገቢ ማመንጫ) የሚከተለውን ትርጓሜ ይጠቀማሉ, "የገቢ ምንጮችን በከፍተኛ መጠን, ቋሚ እና ሊታወቅ የሚችል ገቢዎችን ለትርፍ ባለቤቶች ለመክፈል በተፈጥሮ ሀብቶች ውስጥ ቀጥተኛም ሆነ ቀጥተኛ ያልሆኑ ንብረቶችን እንደ ገ ንዘብ አድርገን መግለፅ እንችላለን." ከታች ያሉትን ሁለት ጽሁፎች በካናዳ ገቢ ማመንከሪያዎች ከፍተኛ መጠን ያለው ኢንቨስትመንቶችን ሲገመግሙ ምን እንደሚሉ እና ምን ያህል የውጪ ታክስን)
- የችሎታ ተመራማሪው የካናዳ የገቢ ታማኝነትን ይወስድ
10. በድርጅቶች የሚተዳደሩ ብድሮች
ብዙ የንግድ ሪል እስቴት ፕሮጀክቶች (ሌላው ቀርቶ የመኖሪያ ቤት ግዢዎች ጭምር) የመጀመሪያውን ገንዘብ ከግል ምንጮች ያገኛሉ. መካከለኛ አሃዶች ለህብረተሰቡ ከሚስማሙ ጋር ተቀራራቢነት ያላቸው እና ገንዘብ ለሚያስፈልጋቸው ገዢዎች የሚያቀርቡ ናቸው. መልካም ዜና; በእነዚህ የፕሮጀክቶች አይነት ገንዘብ ብድር በሚሰጥዎት ጊዜ በመያዣው ወረቀት ላይ ተያይዞ መጠቅለል አለበት. ስለዚህ ተበዳሪው ክፍያን መሥራቱን ካቆመ ታዲያ ማቋረጥ ይችላሉ. መጥፎ ዜና; የማቋረጥ ሂደት ረጅም ሂደት ሊሆን ይችላል እና እርስዎ እንደገና መልሰው መውሰድ ካለብዎት ምን አይነት ቅርፅ እንደሚኖር አያውቁም. ይህ ዓይነቱ ኢንቨስትመንት አንዳንዴ በተግባር ስራዎች ላይ ኢንቨስት ያደርጋል. የግል መዋጮ ከፍተኛ ምርቶችን ሊያመጣ ይችላል, ነገር ግን በጥንቃቄ ይቀጥሉ. በጣም ብዙ ኩባንያዎች እንደነዚህ ዓይነ ከፍተኛ ምርቶች እንደ "ደህንነቱ" መዋዕለ ንዋይ ያፋጥናሉ. የእርስዎ መዋዕለ ንዋይ በጥግሚያ የተደገፈ ቢሆንም ነገር ግን ከፍተኛ ትርፍ ኢንቬስትመንት "ደህንነቱ የተጠበቀ" አይደለም. እዚህ ላይ ተጨማሪ ይወቁ:
- የታመነ የግል ንዋይ ማፍቻ መግቢያ
- ፕሮስፔስት - በግል ተበዳሪዎች የግል ብድር መገናኘት የሚያስችል ድህረ ገጽ
የኃላፊነት ማስተማመኛ: ከላይ ያለው ዝርዝር የአንድ የተወሰነ ድር ጣቢያ ወይም የኢንቨስትመንት ምክሮች አይደለም. ይልቁንም, ሃብት ነው. ከፍተኛ የምርታዊ መዋዕለ ንዋይ ምርምርዎን እና ትንታኔዎን መጀመር የሚችሉበት ቦታ.