ስለ ወቅታዊ የማስያዣ ገቢዎች መሰረታዊ ነገሮችን ይማሩ

ቦንዶች ጥሩ የኢንቬስትሜንት ገቢ ሊሆኑ ይችላሉ እና ብዙ ባለሀብቶች ጥቅም ላይ ይውላሉ. ቢዝነስን ለመገንዘብ የመጀመሪያው ደረጃ ስለብጃ መጨመር ለመማር ነው.

ብድር ማግኘትን መገንዘብ

የማስያዣ ብዜቶች እንዴት እንደሚሰሩ ለማብራራት, ምስያለሁ. የኪራይ ቤትን በመጠቀም ምሳሌ.

• እርስዎ የ $ 100,000 የቤት ይንሱ እንይ.
• በወር $ 500 በቤት ውስጥ የሚከራይ ቤት አለ.
• ሊከሰት የሚችለውን ማንኛውም ወጪ ሳይጨምር በየዓመቱ $ 6,000 እንደሚቀበሉ ማስላት ይችላሉ ($ 500 x 12 = 6,000 ዶላር).

• ይህ 6% ዓመታዊ መመለስ ነው. ($ 6,000 በ $ 100,000 ተከፍሏል).
• ቤትን ፋንታ $ 100,000 ዶላር ብትገዛ እና 6000 የአመት ወለድ ወለድ እየከፈልክ ከሆነ, ይህ ቦንድ ወቅታዊው 6% ነው.

ቦንድ ቅናሾች

የኪራይ ቤትን ምሳሌ በመከተል ወደ ውድቀት እየተገባን እንገኛለን, እና በከተማዎ ውስጥ አንድ ትልቅ ንግድ ቅነሳ ያደርጋል. የእርስዎ መኖሪያ ቤት ሊወጣ ይችላል ብለው እየፈሩ ነው. የወደፊቱ ጊዜ እርግጠኛ አይደለም. ለሽያጭ የመኖሪያ ቤት ዘርዝረዋል. ምንም እንኳን አሁንም ወርሃዊ ኪራይ የሚከፍል ባለቤትን ቢኖርም, ለቤትዎ የሚከፍሉት ምርጥ ዋጋ $ 50,000 ነው.

ቤቱን በ "ቅናሽ" ላይ በመቀየስ እና የ " bond bonding downgrade" አደጋን የሚያንፀባርቅ ነው. ቅናሹ ከተመዘገበው እሴት ያነሰ ነው.

ባንዶች መጥፎ ገቢዎች ውስጥ ይወጣሉ

የሆነ ሰው $ 50,000 ዶላርዎን ከገዛ እና የአከራይው ነዋሪ እንደቀጠለ, አሁን በአዲሱ የ $ 50,000 ኢንቨስትመንት ላይ በየአመቱ 6,000 ዶላር ያገኛሉ. የእነሱ የወጪ መጠን 12% ነው. ($ 6,000 በ $ 50,00 የተከፈለ) የገቢ ማጠራቀሚያዎች እርግጠኛ ባልሆነ ሰዓት ላይ ገቢያቸውን የመግዛት አደጋን ለመምረጥ ፍቃደኛ ስለሆኑ ከፍ ያለ ትርፍ ማግኘት ይችላሉ.

ቤቱ ለ 100,000 ዶላር አድናቆት ካሳደረ, ከአሁን በኋላ ቅናሽ አይደረግም, እና የወቅቱ ትርፍ ኪሳራ እስከ 6% ድረስ እንዲቀንስ ይደረጋል.

የማስያዣ ነባሪዎች

አንድ ኩባንያ በያሮቹ ላይ ወለድ ካልከፈለው, በነባሪነት ይነገራል.

ቦንዳዎች አንዳንድ ኩባንያዎች ከንግድ ስራ ውጭ ስለሚወጡ ለሽያጭ የዋጋ ቅናሽ በማድረግ (ከጥቅማቸው ዋጋ በታች) ይሆናሉ.

ይህ ጭንቀት የገበያ ዋጋውን እንጂ "ኪራይ" አይደለም.

በተጠቀሰው ምሳሌ ላይ, ተከራይ ክፍያን ካጣ, ወቅታዊው ምርት 0% ይሆናል.

የወለድ ትርፍ ከፍል ከዕዳዎች በላይ ገቢን ከማግኘት የበለጠ አስተማማኝ ነው

አንድ ኩባንያ አክሲዮኑ ዋጋውን ከማስከፈሉ በፊት ወለዶ ወለድ መክፈል አለበት ስለዚህ በማይታወሉበት ጊዜ, የወደፊት የኢንቬስትሜንት ገቢዎ ከክፍያ ተቆራጭ ይልቅ ወለድ ወለድ ካገኘ የበለጠ አስተማማኝ ነው.