በቤት እሴቱ መስመር እና በሁለተኛ ብድር ላይ ያለው ልዩነት ምንድን ነው?

የመኖሪያ ቤት እኩል የመስመር መስመር እና ሁለተኛ የቤት ተከራይ ውልደብዎ ከቤትዎ ጋር የተያያዘ ስለሆነ ብዙ ሰዎች ለሁለት ዕዳዎች እንዲለዩ ይገደዳሉ. በእውነቱ, ሁለታችሁም ቤታችሁ ውስጥ ተጨማሪ ብድሮች ናቸው. በሁለቱ መካከል ያለው ልዩነት የሚጠቀሰው ብድሮች ብድሩን እንዴት እንደሚከፈል እና ባንከባከቡ እንደሆነ ነው. በተለምዶ የቤቶች ማካካሻ መስመር ሁለተኛ የቤት ኪራይ ነው.

የቤት ልማት ሥራ እንዴት ይሰራል?

ቤት እኩል የመስመር መስመር የሽያጭ ቀመር ነው.

ባንኩ የዱቤውን መስመር ከፍቶ በቤትዎ ውስጥ ያለው እሴት ብድር ይሰጥዎታል. ተለዋዋጭ የዱቤ መስመር ማለት እስከ አንድ የተወሰነ መጠን ለመበደር እና ወርሃዊ ክፍያዎች ማድረግ ይችላሉ ማለት ነው. ክፍያው የሚከፈለው በብድርዎ ላይ ምን ያህል ዕዳው እንዳለ ነው. አንዴ ገንዘቡን ከከፈሉ በኋላ ሌላ ብድር ለማግኘት ሳያስፈልጉ እንደገና ሊበሉት ይችላሉ. በዚያ መንገድ ከክሬዲት ካርድ ጋር ተመሳሳይ ነው. በእርስዎ የቤት ብድር ብድር ላይ ክፍያ እንዳይፈጽሙ ማስታወሱ አስፈላጊ ነው, ቤትዎን ለአደጋ ያጋልጣሉ. ለዚህ ነው ክሬዲት ካርድዎን ወይም ሌላ እዳዎን ለመክፈል መጠቀም የሌለብዎት.

ሁለተኛ የብድር ስራ እንዴት ነው?

ሁለተኛ የቤት መግዣ በቤትዎ ውስጥም ይያያዛል. ነገር ግን በተለየ መልኩ ይሠራል. ብድሩ በብድሩ መጀመሪያ ላይ በአንድ የብድር መጠን ይከፈላል. የክፍያው መጠን እና የተበዳሪው (የጊዜ ርዝመት) አስቀድመው ተዘጋጅተዋል. ብድርዎ ከተከፈተ በኃላ በቤትዎ እኩልነት ላይ የሚበደር አዲስ ብድር መክፈት ያስፈልግዎታል.

ብዙ ሰዎች የ PMI ን ለማስቀረት ቤቱን እንደ ዝቅተኛ ክፍያ ይከፍላሉ. የቤት ጥገናን ለመሸፈን ወይም ዕዳ ለመክፈል ሁለተኛ ጥሬ ገንዘብ ይቀበላሉ. በቤት እኩልነት ብድር ላይ በዚህ ብድር ውስጥ ምንም ክፍያ ሳይከፍሉ ከቀሩ ቤቱን ሊያጡ ይችላሉ.

የትኛው አማራጭ ለእኔ ይሻለኛል?

ሰዎች በተለያዩ ምክንያቶች ለሁለቱም እነዚህን ብድሮች ይጠቀማሉ.

አንድ የተለመደው ምክንያት የዕዳ ማጠራቀሚያ ነው . ይሁን እንጂ እንደ ዱቤ (Credit Card Debt) ለመያዣነት የብድር ዕዳ ለመያዝ መንቀሳቀስን ለአደጋ ያጋልጣል. ለማንኛውም ምክንያት ክፍያዎችን መክፈል ካልቻሉ ቤትዎ አደጋ ላይ ይጥላል. በተጨማሪም, በቤትዎ ላይ እየተገነቡ ያሉትን እኩልነት ይቀንሳል. ሰዎች ለቤት ጥገና ወይም ለዕረፍት ለመሄድ የቤት ብድር ብድር ይወስዳሉ . ከቻሉ የርስዎን እኩልነት ላለማውጣት መሞከሩ የተሻለ ነው. በተቻለ መጠን ቤትን ከአግባቡ አለመቀረት ጥሩ ነው.

በእንሰት ዕዳዬ ውስጥ እነዚህን ዕዳዎች የት ነው ያዋቅሩት?

በዕዳ አከፋፈል ዕቅድ ውስጥ ከተቀሩት የሸማች ዕዳዎችዎ ውስጥ ሁለተኛውን ብድርን ወይም የቤት ቤት እኩል መስመርን ማስቀመጥ በጣም አስፈላጊ ነው. የወለድ ተመኖች ከአብዛኛዎቹ የመጀመሪያ ብድሮች ውስጥ በአጠቃላይ ከፍተኛ በመሆኑ በከፍተኛ መጠን ኢንቬስት ማድረግ ከመጀመርዎ በፊት መከፈል አለበት. በእያንዳንዱ ወር ወለድ ውስጥ ብዙ ሲከፍሉ መዋዕለ ንዋይ (ኢንቬስትመንት) ትርጉም የለውም. ሁለተኛው ሞርጌጅ ወይም የቤት እኩሌ ብድር በእዳ መክፈልዎ ዕቅድ የመጨረሻው እቃ ሊሆን ይችላል ወይም ከእያንዳንዱ ብድር ጋር የተያያዘውን ወለድ መጠን መሰረት በማድረግ የተማሪ ብድርዎ ሊመጣ ይችላል.

ለቤት እኩልነት ብድር እንደ ለአስቸኳይ ጊዜ ፈንድ መጠቀም አለብኝን?

ብዙ ሰዎች በቤት እኩል የመስመር መስመር እንደ የአደጋ ግኝት ገንዘብ ይተማመኑ ነበር .

ይሁን እንጂ ባለፉት ዓመታት ጥሩ አቋም ቢኖራቸውም ባንኮች የቤት እኩልነት መስመሮችን ለመዝጋት ይጀምራሉ. በምትኩ, ሊከሰቱ የሚችሉትን አደጋዎች ለመሸፈን ከሦስት እስከ ስድስት ወር የሚሆነውን ገቢ ለመቆጠብ መስራት አለብዎት. ይህ ያደረጉትን ገንዘብ በእጃችሁ ላይ ቁጥጥር ያደርጉታል. የቤትዎ ብድር ብድር እንደ የአደጋ ግዳጅ ገንዘብ በሚጠቀሙበት ጊዜ, ስራዎን ቢያጡ እርስዎ ቤትዎን አደጋ ላይ ይጥላሉ. አዲስ ሥራ በአስቸኳይ ካላገኙ, የርስዎን የንብረት ወጭ ሂሳብ ማስተዳደርን ስለሚቆጣጠር በየወሩ በሚኖርበት ጊዜ የቤት ብድር ወለድ ክፍያ የበለጠ አስቸጋሪ ይሆናል. የብድር ቀሪው መጠን እየጨመረ በመምጣቱ ብድሩን የመክፈል አደጋን የሚጨምር ነው. ገንዘብዎን በተመለከተ ለመጨረሻው ተግዳሮት መሆን አለበት.