የንብረት ግብር ክፍያ እንዴት እንደሚከፈል
በስቴቱ ደረጃ ላይ ያሉ የግብር ታክሶች የተለያዩ ነገሮች ናቸው. ከ 15 ቱ ግዛቶች በተጨማሪ ይህን ግብር የሚገድበው የዲስትሪክት ኦፍ ኮሎምብያ ሁሉም እጅግ በጣም አነስተኛ የሆኑ እገዳዎች ይሰጣሉ.
የእርስዎ ንብረት ለክፍለ ሃገራት ወይም ለፌዴራል የግብር ታክስ ግብሮች ተቆራጭ ከሆነ, አንድ ሰው የንብረት ግብር መመለሱን ማዘጋጀት, መፈረም እና ፋይል ማድረግ ይኖርበታል. አንድ ሰው የዕዳ ክፍያውን መክፈል አለበት. የእርስዎ የግል ተወካይ, ተተካይ ባለአደራ ወይም እያንዳንዱ ግለሰብ ይሆን?
መመለስ የእርሰዎ አከራይ ተመርምሮ ስለመሆኑ ወይም በእውነተኛ መተማመንዎ ላይ በመመስረት ላይ ይመረኮዛል.
መኖሪያ ቤትዎ ችግር ቢፈጠር ምን ይከሰታል?
የእርሻዎ በአቤቱታ የተረጋገጠ ከሆነ የግል ተወካይ ወይም ተቆጣጣሪው የንብረት ክፍያውን በመጠቀም ቀረጥ ለመክፈል ቼክ ይፈርማል. የንብረት ታክስ ሪተርንዎን ለገቢ አ አገ ልግሎት እና የስቴት የግብር ባለሥልጣኖች ለማዘጋጀትና ለማስገባት ሃላፊነት አለባት.
እንዲሁም የመኖሪያ ፈቃድ ፕሮሴስ የማይፈልግ ከሆነ?
የወቅታዊ ነጻነት ገደቦችን ከተሰጠ, የንብረት ዕቅድ ከሌለዎት እና የእርሶዎ እጣታ በጣም ጥቂቶች ካልሆነ በስተቀር የእርስዎ ንብረት ለንብረት ታክስ ተጠያቂ ሊሆን ይችላል.
በአብዛኛዎቹ ክፍለ ሃገሮች, ትናንሽ ተከራዮች ሙሉውን ችላ ይይዛሉ የሚል ምክንያት አይኖራቸውም ምክንያቱም የንብረትን ንብረት ለማስተላለፍ የማጠቃለያ ወይም የቀላል አሰራር ሂደት ብቁ ናቸው.
ትላልቅ ግዙፍ ሀብቶች አሁንም ፈቃደኝነትን ይጠይቃሉ, ምክንያቱም የተተኪው ሰው ያለ ፍቃዱ ወይም የንብረት ዕቅድ (ሞጁል ፕላን) ቢሞት እንኳን, የንብረት ባለቤትነት ለኑሮ ተጠቃሚዎች ሊተካ ስለሚችል ብቸኛው የህግ መንገድ ነው.
በዚህ ሁኔታ ፍርድ ቤቱ ፈቃድ ሳይኖረው ከግል ተወካይ ወይም ከተፈፃሚ አካል ይልቅ አስተዳደሩን ይሾማል, እና አስተዳዳሪው ከንብረት ላይ የግብር ታክስን ለመጨመር እና ለመክፈል አሁንም ኃላፊነት አለበት.
ፈቃድህን የምታውቀውና የምትሰበርበት ምን ምክንያት ይኖራል?
የንብረትዎ ክፍል የተወሰነ መጠን ያለው እና የተሻረ አስተማማኝ እምነት ካላችሁም በርስዎ ላይ ተመስርቷል . እርስዎም በሞት ጊዜዎ ባለቤትዎ የተያዙ ንብረቶች በሙሉ "ማፍሰስ" እና ወደ እርስዎ እምነት እንዲሸጋገሩ ይደረጋል. ምንም እንኳን በባለቤትነትዎ ውስጥ ያሉት ንብረትዎ ፕሮቶኮል ላይ የተያዘ ባይሆንም, እነዚህ የተተዉ ንብረቶች በአግባቡ መተማገዝ አለባቸው ስለዚህ ወደ እምነትዎ እንዲቀይሩ.
በዚህ ሁኔታ, የእናንተን የተተካው ባለአደራ ባለቤት የንብረት ታክስ ሪተርንዎን ከ IRS እና ከስቴት የግብር አስፈጻሚ አካላት ጋር የማስገባት ሃላፊነት ይኖረዋል. ከዕውኑ ሀብትና ከገቢው ላይ ታክስ ይከፍላል. ተተኪ ሃላፊዎ በአእምሮአዊ አቅምዎ ውስጥ ቢገኙ ወይም ቢሞቱ ሊሰረዙ የሚችሉትን የመተማመን እምነትዎን አስተዳደር ለመቆጣጠር እርስዎ የሰጧቸው ግለሰብ ናቸው.
በጣም አስፈላጊ የሆነ ልዩነት
በአንዳንድ በተነሱ ጉዳዮች ላይ ፕሮብሌም አያስፈልግም ምክንያቱም በተፈጥሮ የተያዘው እሴት ሁሉ በቀጥታ ለህብረተሰብ በቀጥታ ወይም በሕግ ሥራ ላይ ስለሚውል ነው.
ይህም በ "ኪጽባት ሻምበል" ወይም በሌላ አካል ጉዳተኛነት ባለቤትነት ባለቤትነት የተያዘ ንብረት ወይም የ "ፐርሰንት" ክፍያ እና የ "ጡረታ" ጥቅሞችን ያካትታል. የእነዚህ ሁሉ ንብረቶች እሴት ከፌዴራል እና ከመንግስት የግለሰቦች የገቢ ግብር ነፃ ከሆኑ, ተጠቃሚዎች ለሚከሉት ቀሪዎች ኃላፊነት ሊኖራቸው ይችላል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ እራስዎን ካገኙ, እንዴት መቀጠል እንዳለብዎ እና እርስዎ ምን ያህል ኃላፊነቶን እንደሚችሉ ለመወሰን ወዲያውኑ ከአንድ የሒሳብ ባለሙያ ወይም ከንብረት ተወካይ ምክር ያግኙ.
ለንብረት ታክሶች ግብር የመክፈል ሃላፊነት ብዙውን ጊዜ በንብረት ተወካይ ላይ ቢወድቅ የችሎታው ንብረት ብቻ የንብረት ግብር መክፈልን አለመወሰን አይወስንም. አንድ የግዳጅ ተጠቃለት ንብረት በእሱ ላይ ያለውን ሁሉንም ነገር ያካትታል ወይም በሞተበት ጊዜ ላይ ፍላጎትን ያጠቃልላል - የኢንሹራንስ ሽያጭን ወይም ከቤት ውጭ ያለ ንብረት በኪራይ ውል, በህግ ወይም በህግ በማስፈጸም ላይ.
የታረጋገጠው ንብረት አነስተኛ ቢሆንም ነገር ግን እነዚህ ሌሎች እሴቶች ከፍተኛ ዋጋ የሚሰጣቸው ሲሆኑ, የምስረታውን ንብረት ምንም አይነት የንብረት ግብር መክፈል የማይችል - ምናልባት በቂ ገንዘብ አይኖርም ማለት ነው.
ይህ የንብረት ዕቅድ በእውነቱ በጣም አስፈላጊ ስለሆነ ሌላ ምክንያት ነው. የእርሶዎን ርስት ዕቅድ ካዘጋጁ ይህን አጋጣሚ እንዳይፈታ ከጠበቃ ጋር ይማከሩ. በዚህ ጉዳይ ላይ የንብረት መሬትን ለመመስረት እየሞከሩ ከሆነ የሕግ ባለሙያ, የሒሳብ ባለሙያ ወይም ሁለቱም እርዳታ ያስፈልግዎታል.
ማሳሰቢያ: የስቴት እና የአካባቢ ህግን በተደጋጋሚነት ይለውጣል እና ከላይ ያለው መረጃ በጣም የቅርብ ጊዜ ለውጦቹን ሊያያንፀባርቅ አይችልም. እባክዎ በጣም ወቅታዊ ምክርን ከጠበቃ ጋር ያማክሩ. በዚህ ጽሑፍ ውስጥ የተካተቱ መረጃዎች ሕጋዊ ወይም የግብር ምክር አይሰጡም እንዲሁም የህግ ወይም የታክስ ምክር ምትክ አይደለም.