ማስወጣት ምንድን ነው?
ማስወጣቱ ባለንብረት አንድን ተከራይ ከኪራይ ንብረት ለማስወጣት ህጋዊ ሂደት ነው. ብዙዎቹ ከቤት ማስወጣት የሚከሰተው ተከራዩ ኪራይ ስላልከፈለው ወይም ተከራዩ በተከራየው ቤት ኪራይ ላይ ስለሆነ ነው. ለሌላ ምክንያቶች ከቤት ማስወጣት ይችላሉ. ለምሳሌ, ባለንብረቱ ንብረትዎን ስለጎደፈ ወይም በህገወጥ ምክንያት ንብረቱን ስለ መጠቀም ሊያስወጣዎ ይችላል.
የማስወጣት ህጎች በስቴቱ ይለያያሉ, ነገር ግን ከቤት ማስወጣት በአብዛኛው የሚገርም አይደለም. አብዛኛዎቹ ክፍለ ሃገሮች ህጋዊን የማስወጣት ሂደቱ ከመጀመሩ በፊት ችግሩን ለማጽዳት ለኪራይ ተከራይ ማሳሰቢያ መስጠት እንዳለበት በአከራዮች ተከራዩ እንዲከራከሩ ይፈልጋሉ. ይህን ማስጠንቀቂያ ሲቀበሉ እና በአጠቃላይ የፍርድ ቤት ማባረር ሂደቱን ሙሉ በሙሉ ከአቤቱታ ማስወጣት ይችላሉ. ማስጠንቀቂያውን ከተቀበሉ በኋላ መጓጓዣ ባለንብረቱ የፍርድ ቤት ማመልከቻ ማስገባት ካላስፈለገው እና እስካሁን ያልተከፈለ ክፍያን ወይም ክፍያን ከከፈሉ የርስዎን ክሬዲት ሪፖርትን ማስቀረት ይችላል.
የመነሻ ማሳወቂያ ከተቀበለ በኋላ ንብረቱን ካልለቁ ባለንብረቱ ከቤት እንዲያስወጣዎ ከአካባቢዎ ፍርድ ቤት ጋር ፋይል ወረቀት ሊያደርግ ይችላል. ቀደም ሲል ከንብረቱ ውጭ ቢወጡም ለማንኛውም ማስጠንቀቂያ መጥቀሻ መልስ መስጠት እንዳለብዎት ልብ ይበሉ.
ክውውታችሁ ምን ያህል ተፅዕኖ እንደሚያሳድር
ማስወጣቱ በእርስዎ የክሬዲት ሪፖርት በቀጥታ አይታይም, ነገር ግን ከቤት ማስወጣት ጋር የተያያዘ መረጃ.
ባለንብረቱ በፍርድ ቤትዎ ለማስወጣት ፍርድ ቤቱን ከተጠቀመበት እና በእርስዎ ላይ ፍርዱን ከተገኘ, ከቦታው በመነሳት የተሰጠው ፍርድ በህዝብ መዝገቦች ክፍል ላይ ባደረጉት የክሬዲት ሪፖርት ላይ ይካተታል .
በርስዎ የዱቤ ሪፖርት ላይ ለንብረት አመራር ኩባንያ በተሰጠበት የፍርድ ቤት ሪፖርት ላይ, ማንኛውም የቢዝነስ ሪፖርትዎን ስለማረጋገጥ እርስዎ ከቤቱ እንዲወጡ ያስገድድ ይሆናል.
መጥፎ ዕድል ሆኖ, ፍርድዎ የክሬዲት ነጥብዎን ያበላሻል, ለወደፊቱ ለመከራየት አስቸጋሪ ያደርገዋል (በተለይም ለንብረት አመራር ኩባንያ የተሰጠ ውሳኔ ነው), እና በክሬዲት ካርድ ወይም ብድር ላይ እንዲፈቀዱ የመጋበዝዎን ዕድል ጎድቶታል.
እንደ አብዛኛዎቹ ሌሎች አሉታዊ መረጃዎች ሁሉ, ከቤት ማስወጣቱ እስከ 7 ዓመታት ድረስ በእርስዎ የክሬዲት ሪፖርት ላይ ሊቆይ ይችላል. ላልተከፈለባቸው የፍርድ አሰራጩ ደንቦች በክልልዎ ውስጥ ከሰባት ዓመት በላይ ከሆነ ከቤት ማስወጣት እስከ የጊዜው ገደብ እስከሚያበቃ ድረስ ይገለጻል.
ለማድረግ የሚችሉ ከሆነ አንዴ ከፍርድ ውሳኔውን (እና ምናልባትም ሊሽሩት ይችላል) ይችላሉ. ፍርዱን መክፈል ከብድር ሪፓርትዎ ላይ አያወርድም, ግን ለወደፊቱ ኪራይ የማግኘት እድልዎን ሊጨምር ይችላል, በተለይ እንደ ማስወጣት እና የፍርድ ዕድሜ.
ከመባረሩ በፊት እንኳን ቢለቀቁ እንኳን ወደ ፍርድ ቤት ቢሄዱ ብድርዎ አሁንም ተፅዕኖ ይኖረዋል. ለምሳሌ, የቤት ኪራይ ውዝፍ እዳ ወይም ክፍያ ካለብዎ እና ባለንብረቱ ዕዳዎን ለመቀበል ዕዳ ሰብሳቢ ኤጀንሲ ወይም አነስተኛ የይገባኛል ጥያቄዎች ፍርድ ቤት አነስተኛ ክሶች መጠየቅ ይችላል. ሁለቱም እነዚህ እርምጃዎች በእርስዎ የክሬዲት ሪፖርት ላይ ይወጣሉ እና የክሬዲት ነጥብዎን ይጎዳሉ.
አንዳንድ የአከራዮች ባለቤቶች እንደ Experian's RentBureau ወይም TransUnion's SmartMove ለተከራዮች የማጣሪያ አገልግሎቶችን ሪፖርት እንደሚያደርጉት, ምንም እንኳን የብድር መግለጫዎ "ማስወጣት" ማንበብ ባይችልም, ከነዚህ አገልግሎቶች በአንዱ ከቼክዎ የማስወጣት መዝገብ ያሳያል.
ከቤት ማስወጣት በኋላ ኪራይ በጣም ከባድ ስለሆነ ከቤት ማስወጣት ካልቻሉ ሁሉም እንዲሁ ያድርጉ. በጉዳዮቹ ላይ ስለጉዳዮቹ ያነጋግሩ እና ከቤት ማስወጣት ሂደቱ ለማምለጥ ስምምነት ላይ ለመድረስ ይሞክሩ. ገንዘብ ችግር ከሆነ, ሁለተኛ ሥራ ይኑርዎት, ሌሎች ወጪዎቻችሁን ይቀንሱ, ወይም ከጓደኛ ወይም ከቤተሰብ አባል ገንዘብ ለመበደር ይሞክሩ.