ቤት ላይ ለመዝጋት የሚያስፈልገውን ወጪ አውጥተው
ከብድር አቅራቢዎች ጋር የበለጠ መረጃ ለመስጠት ለፌዴሬሽኑ አሁን (ከኦክቶበር 3, 2015 ዓ.ም. ጀምሮ) ብድር ሊሰጥዎት ይችላል.
የብድር ወለድ ተብራርቶ
የብድር መጠን ለዋና ተከራዮች ለቅሬ ተከራዮች የሚሰጡ መደበኛ ፎርም ነው. ስለ ወርሃዊ የሞርጌጅ ክፍያዎች በጣም ዝርዝር መረጃዎችን ይሰጣል. ከፌደራል ቋንቋ መሥሪያ ቤት በተለየ የብድር ብድር ከ PITI የተገመተ ግምት እና የወደፊት የወለድ መጠን ሊጨምር በሚችል የብድር ክፍያዎች እንዴት ሊለወጡ እንደሚችሉ መረጃ ያቀርባል. የብድር ድግግሞሽ መረጃዎች ተጠቃሚው ሊገነዘቡት ስለሚገባቸው ነገር ግን እንደ ቅድመ ክፍያ ቅጣቶች እና አሉታዊ ገንዘቡ ለብዳታቸው ላይ ተፈፃሚ መሆን አለመሆኑን ላያውቁ ይችላሉ. የብድር ድግግሞሾች የብድር ስምምነቶችን ለመግለጽ ቀላል ቋንቋ ይጠቀማሉ. ብድር ሊጎበኙ የሚችሉ ብድሮች የብድር ብድር, ምንም ያህል ዝርዝር ሁኔታ ቢፈፅም ለአንዳንድ ግለሰቦች ብድር ለመጠየቅ ግዴታ እንደሌለባቸው ማወቅ አለባቸው.
ሕጉ በሽያጭ ግዥዎች (GFEs) ለተፈቀደ ክሬዲት (ብድር) እንደሚፈቀድላቸው ህጉ ልብ ይበሉ.
የተለመዱ የመዝጊያ ወጪዎች
አንዳንድ የቤት አከራዮች ቤቶቹ ብዙውን ጊዜ ዋጋው ከተጠቀሰው ዋጋ በላይ እንደሚሞላቸው ሲገነዘቡ ይደነግጣሉ. ለምሳሌ መኪና ስትገዛ ነጋዴዎች ክፍያዎች እና ተጨማሪ ክፍያዎች ላይ አይጣሉም. ነገር ግን ቤት መግዛቱ የተለየ ነው.
በአንድ ገጠር መኖሪያ ቤት ወይም ኮንዶም ላይ ገዢው የሽያጭ ታክስ አይከፍልም ነገር ግን አንድ ገዢ ብድር ለማግኘትና ቤት ለመግዛት የወረቀት ስራውን ለማከናወን ተጨማሪ ክፍያ ይከፍላል.
ቤቶቹ ዋጋው ከ $ 200,000 ሲያንስ የሽያጩ ዋጋ ከ $ 200,000 በላይ በሚሆንበት ጊዜ ከሽያጩ ዋጋ 3 በመቶ ይደርሳል. የተለመዱ የዋጋ ክፍያዎች የሚሸፍነው:
- የወለድ / የማስያዣ ገንዘብ ሂሳቦች ወጭዎች ለገዢው የሚይዘው ታክስ እና ኢንሹራንስ እንዲከፍሉ አበዳሪው የተያዘ ተቀማጭ ገንዘብ እንዲገዛ ሊጠይቁ ይችላሉ.
- የህግ ጠበቆች እና የዝግጅቶች ክፍያዎች-የመዝጊያውን ሰነዶች እና የጉዳይ ወጪ ክፍያዎችን የሚያዘጋጁ ግለሰቦች.
- የርእስ ኢንሹራንስ ፖሊሲዎች: ርእስ ኩባንያዎች ተበዳሪው እና አበዳሪውን የሚጠብቅ የመጀመሪነት ኢንሹራንስ እንዲሰጡ ያስጠይቃሉ.
የማይደጋገሙ የፍጆታ ወጪዎች
አንዴ እና ፈጽሞ ከዚያ የሚከፈሉ ክፍያዎች ያልተደጋጋሚነት ተብሎ ይጠራል. እነዚህ ክፍያዎች ለሚከተሉት ነገሮች የአንድ ጊዜ ወጪዎች ናቸው:
- የርእስ መምሪያ
- ማስያዣ ወይም መዝጋት
- ግምገማ
- የብድር ሪፖርት
- የህግ ባለሙያ
- የገመድ ክፍያዎች
- Courier እና delivery
- ጠበቃ ክፍያ
- ድጋፎች
- መቅዳት
- የውጭ ሽግግር ግብሮች
- የቤት ጥበቃ ፕላን
- የተፈጥሮ አደጋዎች ይፋ ማውጣት
- የቤት ምርመራ
- ከብድሩ ጋር በተገናኘ ለአበዳሪው የተከፈለ ክፍያ.
ተደጋጋሚ የፍጆታ ወጪዎች
ተደጋጋሚ ክፍያዎች በተደጋጋሚ የሚከፈሉ ክፍያዎች ናቸው. እንደነዚህ ያሉ ክፍሎችን ያካትታሉ:
- የእሳት ዋስትና premium
- የጎርፍ ኢንሹራንስ (በአካባቢዎ ቢያስፈልግዎት)
- የንብረት ግብር
- የጋራ ወይም የግል የብድር መድን ዕዳዎች
አበዳሪዎ የቅድሚያ ተቀባይ ደብዳቤዎን ካወጣ ታዲያ ለዝግጅት ወጪዎ ለመክፈል በቂ ገንዘብ እንዳለዎት ለማሳየት የሚሰራ ስሌቶችን ያካትታል. ለምሳሌ ቤቶ ለመክፈል $ 9,000 ዶላር ካለዎት, $ 300,000 ዶላር ወጪዎ ለ $ 309,000 ሊከፈል ይችላል. ይህ የሽያጩ ዋጋ 3% ነው.
ተጨማሪ ገንዘብ ከሌልዎ, ይህ እፎይታ ሊሆን ይችላል. ይሁን እንጂ በአካባቢዎ የመጀመሪያውን የቤት መግዛት ፕሮግራሞችን ሊያካፍሉ ይችላሉ, ያለምንም ክፍያዎች, ክፍያው ወጪዎን ለመሸፈን ለሁለተኛ ጊዜ ያስከፍላል. የእንዳፕራይተሮችዎን እና የንብረት ተወካይዎን እንዲህ ላለው መርሃግብር እንዲሰጠው መጠየቅ ይችላሉ.
እነዚህ ሁለቱ የሞርጌጅ ብድሮች በብድር የማይከፈሉ ስለሆነ ብድር መያዣ ብድር ይላካሉ እና ቤቱን እስከሚሸጡ ወይም ለመክፈል ከመወሰን በስተቀር መከፈል የለባቸውም.
ለዝግጅት ክፍያዎች ወጪን ለመክፈል ለመርዳት ከቤተሰባዊ አባሎች የገንዘብ ድጋፍ ማግኘት ይችላሉ. ለፍጆታ መክፈያ ክፍያው ለመክፈል በቂ ገንዘብ የሌለዎት እውነታ ቤትን ከመግዛት ያቆሙት.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.