የኪራይ ውል መጣበቅ በኪሳራዎ ላይ ተጽእኖ ሊያሳድር ይችላል

ለአፓርታማዎ ወይም ለቤትዎ የኪራይ ውል ሲፈርሙ ለተወሰነ ጊዜ ያህል ለተወሰነ ጊዜ ያህል ለአንድ ወር ወይም ለሁለት ዓመት ያህል የተወሰኑ የቤት ኪራይ ለመክፈል ተስማምተዋል. አንዳንድ ጊዜ ከኮንትራክተሩ መጀመሪያ ከተስማሙበት ጊዜ ቀደም ብሎ መውጣት ያስፈልግዎታል. ምናልባት ለስራ ፍለጋ, ከአዲሱ ባለቤትዎ ጋር ቤትን መግዛት, ወይም በአስቸጋሪ ጊዜያት ላይ መውደቅ እና የኪራይ ክፍያ መክፈል አይችሉም.

የኪራይ ውሉን ከማጠናቀቁ በፊት ከኪራይ መውጣት የሚጠቀሰው ኪራይ ውልዎን እንደፈራረሱ ይቆጠራል. ኪራይ ውልዎን መጣስ የእርስዎን የብድር ውጤት ሊጎዳው ይችላል, በተለይ በሚለቁበት ጊዜ ከተረፉትን ቀሪ ሂሳብ አይከፍሉም. የኪራይ ውልዎን ለማቃለል ከርስዎ ባለንብረት ጋር መስራት ክሬዲትዎን እንዳይጎዱ ይረዳዎታል.

የአገልግሎት ውል መጣስ

የኪራይ ውልዎ ከማለቁ በፊት የኪራይ ውልዎን ሲያቋርጡ የተከሰተውን የኪራይ ክፍያ መክፈልን ሊያካትት ይችላል. በኪራይ ውልዎ ላይ በመመስረት ለቀሪው የኪራይ ውሉ ላይ የንብረት ውዝፍ ማከራየት ወይም ኪራይ ይሰጥዎታል. የኪራይ ውዝፍዎን ለማወቅ እና የኪራይ ውልዎን ለማፍረስ መውሰድ ስለሚገባቸው እርምጃዎች ለመከራየት የቤት ኪራይዎን ይመልከቱ ወይም ለባለንብረት ይደውሉ.

ቤቱን በሚለቁበት ጊዜ, በርስዎ የጥበቃ ማስያዣ ገንዘብ ያልተሸፈኑ አፓርተማዎች ለሚደርስብዎት ማንኛውም ጉዳት ይሆናል. እነዚህ ኩባንያዎች ኪራይ ውልዎን ባያቋቁሙ እንኳን ቅጣቶች ሊከሰቱ ይችላሉ. ስለማስቀመጥ ማስያዣ ገንዘብ ስለ ኪራይ ውልዎ ከመዘዋወል በፊት የጥገኝነት ተቀማጭ ገንዘብዎን ሊያሳጥሩት ይችላሉ, ምንም እንኳን አፓርታማውን ለቀው ቢወጡም.

በርስዎ ኪራይ መክፈያ ክፍያ ላይ የማስያዣ ማስያዣውን ለማስገባት ለርስዎ ባለንብረት ያነጋግሩ. ማንኛውንም ኪራይ መክፈያ ክፍያዎች በመክፈል እና ለርስዎ ባለንብረት በኪራይ ውልዎ ላይ የሚያስፈልገውን የቅድሚያ ማሳሰቢያ መስጠት. የኪራይ መክፈያ ክፍያን መክፈል ካልፈለጉ ቤቱን ለመከራየት ይችሉ ይሆናል.

ማስከፈል ማለት ሌላኛው የኪራይ ውልዎን እና ክፍያዎችዎን እንዲቆጣጠሩት ነው. የኪራይ ውልዎን የማፍረስ ወጪን ለመቀነስ እና በርስዎ ብድር ላይ እንዳይደርስ ለመከላከል ከርስዎ ባለንብረት ጋር አብሮ ይስጡ.

የኪራይ ማቋረጥ እንዴት ክሬዲትዎን ሊጎዳ ይችላል

የኪራይ ውዝፍ ክፍያዎን ወይም ሌላ ቀሪ ሂሳብዎን ሳይንከባከቡ የኪራይ ውዝፍዎ ከመዘጋቱ በፊት ቤቱን ባለንብረቱ ህጋዊ እርምጃ እንዲወስድ ሊጠብቁ ይችላሉ. ባለንብረቱ በአሁኑ ጊዜ ለክሬብ ቢሮዎች የቤት ኪራይ ክፍያዎችን ሪፖርት ካደረገ, የዲሲ ሂሳብዎን በቀጥታ ለክሬዲት ሪፖርትዎ ማከል ይችላሉ.

ወይም ባለንብረቱ ቀሪ ሂሳቡን ቀሪ ሂሳብዎን ሊቀጥልብዎት የሚችል ቀረጥ ሰብሳቢ ድርጅትን ሊቀጥረው ይችላል ወይም በአነስተኛ የፍርድ ቤት ችሎት ላይ በፍርድ ቤትዎ ላይ ፍርዱን ለማስከበር . የዱር ስብስብ ወይም ፍርዴ በእርስዎ የክሬዲት ሪፖርት ላይ ሊዘገይ ይችላል እና የክሬዲት ነጥብዎን በእጅጉ ይጎዳል.

የዱቤ ሪፖርቱ የኪራይ ውልዎን ከመሰብሰብዎ የተነሳ አሉታዊ ግፊቶችን የያዘ ከሆነ, ዝርዝሩ ለ 7 አመት በሒሳብ መዝገብዎ ላይ ይቆያል. አሉታዊ ምልክቶች በክሬዲት ነጥብዎ ላይ ተጽዕኖ ያሳድራል, ሌላ አፓርትመንት ለመከራየት, ቤት ወይም መኪና ለመግዛት, የክሬዲት ካርድ ማግኘት, ወይም ጥሩ የክሬዲት ነጥብ የሚያስፈልግ ሌላ ድርጊት.

የኪራይ ውልዎን የማስወገድ ህጋዊ ምክንያቶች

ባለንብረቱ የተወሰነውን የተወሰነ ውል ባይፈጽምም, ለምሳሌ አፓርታማው የመኖሪያ አካባቢን የሚያስተካክል ጥገና ማድረግ ሳያስፈልግዎት, ያለ ኪራይ ሊያስከፍልዎ ይችላል. በአንቀጽ ህጉ ውስጥ ያለውን ህጎች እና ጠበቃዎች ቅጣትን ሳይከፍሉ ኪራይ ውልዎን ለማቋረጥ የሚያስችል ህጋዊ ምክንያት ካለዎት ያማክሩ. ለግል ምክንያቶች መሄድ በአብዛኛው ብቁ አይደሉም.