ልክ እንደ ግለሰቦች, የንግድ ድርጅቶች የመክሰር ውሳኔ እንዲሰጥ ሊያቀርቡ ይችላሉ. እንደ ህጋዊ አካል እና በምርጫው በሚያዘው ምዕራፍ የሚወሰን ህጎች የተለያዩ ናቸው.
በዚህ አምድ ውስጥ አራት የተለመዱ የመክፈያ ዓይነቶች እናገኛለን እና በእያንዳንዱ ንግድ ድርጅት እንዴት እንደሚይዙ አጠቃላይ እይታን እናካክላለን.
የንግዴ ዴርጊቶችን ሚዛን ሇማዴረግ, በ 2016 በዒሇም አቀፌ የጊዜ ሰሌዳ ውስጥ "ንግድ ነክ" እና "ነክ ያልሆኑ" ተብሇው ከተመሇከተው የኪሳራ ጉዲይ ቁጥር መበታተን ይኸው ነው.
| የወንድ አይነት | የንግድ ጉዳዮችን | ንግድ ነክ ያልሆኑ ጉዳዮች |
|---|---|---|
| ምዕራፍ 7 | 15,033 | 475,846 |
| ምዕራፍ 11 | 6,174 | 1,118 |
| ምዕራፍ 12 | 461 | --- |
| ምዕራፍ 13 | 2,259 | 294,396 |
| ጠቅላላ | 24,114 | 770,856 |
እነዚህ ቁጥሮች እንደሚጠቁሙት, የንግድ ሥራዎች ምዕራፍ 7 ቀጥተኛ የመክሰር ውሳኔዎች ቁጥር ከንግድ ስራ ምዕራፍ 11 ጋር ሲነጻጸር ወደ ሁለት እጥፍ የሚጠጉ ናቸው.
የቅርረት ዓይነት በኪሳራ ምርጫ ላይ ተጽዕኖ ይኖረዋል
የመክሰር አይነት የሚወሰነው በከፊል በንግዱ መልክ ነው. አንድ ነጠላ ባለቤት በእራሱ ስም የተያዘ ግለሰብ ነው. ለምሳሌ Fred Toomey, d / b / a (እንደ ንግድ ሥራ) Fred's Landscaping Service.
ንግዱ እንደ ግለሰብ ቅጥያ ተደርጎ ይወሰዳል. አንድ ብቸኛ ባለሥልጣን ከባለቤቱ ሳይለይ የኪሳራ ጉዳይ ለማስመዝገብ አይችልም. በሌላ በኩል ደግሞ ሽርክና ከአጋሮች (ከተባሮች, ግለሰቦች ወይም ሌላው ተባባሪ ኩባንያ ሊሆን ይችላል) የተለየ አካል ተደርጎ ይቆጠራል. ኮርፖሬሽን ከአንድ ወይም ከዛ በላይ ሌሎች ድርጅቶች, ግለሰቦች ወይም ሌሎች ኮርፖሬሽኖች ባለቤት ነው.
የባለቤትነት ወለድ በማንሳት ይወክላል.
ምዕራፍ 7 ኪሳራ
ምዕራፍ 7 ቀጥተኛ የኪሳራ ወይም የመበደል መከስ ተብሎ ይታወቃል. ከሁሉም የበቃው የመክሰር ውሳኔ ምዕራፍ ነው. ብዙውን ጊዜ የሚጀምረው ከመጀመሪያው እስከ ጊዜው ያነሰ ጊዜ ነው, እናም ክስ መመስረቱ አነስተኛ ነው. በሁለቱም የንግድ ተቋማት እና ግለሰቦች ጥቅም ላይ ይውላል. የግለሰብ ባለቤትነት ምእራፍ 7 ን ብቻ ማስቀመጥ ይችላል ነገር ግን ከላይ እንደተጠቀሰው Fred Toomey, እንደ Fred Landscaping as Fred Toomey.
አጋሮች እና ኮርፖሬሽኖች ምዕራፍ 7 ን ያቀርባሉ, ነገር ግን በተለየ ውጤት. ተባባሪዎች እና ኮርፖሬሽኖች እዳዎችን አይቀበሉም. እንዲሁም "አዲስ ጅማሬ" ማግኘት የሚችሉትን ንብረቶችም አይጨምሩም. በእርግጥ, በአጋር ወይም በድርጅታዊ ተቋም ውስጥ የተደነገገው ምዕራፍ 7 ሙሉ በሙሉ ይሻገራል ተብሎ ይጠበቃል. በምዕራፍ 7 ላይ የተቀመጠው ንብረትን ለመቆጣጠር እና በተቻለ መጠን ብዙ እዳዎችን በመክፈል እንደ ስርዓት ያገለግላል. ይሄ ሁሉ የሚከናወነው በኪሳራ ፍርድ ቤት ጥበቃ ስር በመሆን እና ይበልጥ የተራቀቁ እና አበዳሪዎች እና የበለጠ ሀብቶችን የሚያበረታቱ ትልልቅ አበዳሪዎችን ወደ ፍርድ ቤት በመሄድ ነው. በችግሩ መደምደሚያ ላይ የመክሰር ውሳኔውን ያቀረበው አካል ከአሁን በኋላ ምንም እኩል አይሆንም, ምንም እንኳን ንብረቶቹ እና ስሙም, የደንበኞች ዝርዝር እና በጎ ፈቃደኞች ቢሸጡ ይሆናል.
ሁሉም የእያንዳንዱ ግለሰብ ምዕራፍ ዘጠኝ ተበዳሪዎች ዕዳቸውን ይከፍላሉ. ፈሳሽዎቹ "አዲስ ጅማሬ" እንዲያገኙ እና በህይወታቸው እንዲቀጥሉ ያስችላቸዋል. ብዙ የንግድ ስራ ባለሞያዎች, የንግድ ስራ መቋረጡ ምክንያት "አዲስ ስራ የለም ምክንያቱም የአንድ ንግድ ዘርፍ ብቸኛ ባለቤትነት በምዕራፍ 7 ላይ ይቋረጣል." እንደ መደብሮች ወይም የማኑፋክቸሪንግ ስራዎች የመሳሰሉት አብዛኛዎቹ የንግድ ስራዎች ይቀጥላሉ. ታሳቢ በማድረግ እንደ አንድ አማካሪ, ጸሓፊም ወይም ጠበቃ ያለው ሰው በእራሱ ስም የንግድ ሥራዎችን የሚያከናውን ተከራይ, ብራሾቿን እና ክህሎቶቿን በነፃ ብድር ወይም በንግድ ሥራዎቿ ላይ መጠቀማቸውን እንዲያቆሙ አይገደዱም, "ሱዛን ዊስስ , ጸሐፊ እና አርታኢ ".
ጉዳዩ ከመጀመሪያው አንስቶ የንግድ ባህሪውን ለመወሰን የሚያስችለው ሌላኛው ምክንያት የግለሰብ ተበዳሪው የችሎታ ሙከራውን ለመውሰድ ይጠየቃል.
ምዕራፍ 7 ለእያንዳንዱ ግለሰብ አግባብ ያለው መሆኑን ወይም ግለሰብ በክፍል 13 የክፍያ እቅድ በኩል ለመክፈል መቻሉን ለመጠቆም የተዘጋጀ ነው. ከአበዳሪዎቹ ዕዳዎች ውስጥ ቢያንስ 50 በመቶ ከንግድ ስራ ጋር የተያያዘ እዳ ካለ, የአመልካች ሙከራው አይተገበርም.
በኪሳራ ፍርድ ቤት የተሾመው ባለአደራው ሀብቱን የመሰብሰብ እና የማቆየት እና የእነዚህን ንብረቶች አፈፃፀም በበላይነት ይቆጣጠራል. ይህ ኩባንያው ወዲያውኑ ኩባንያውን መዝጋት ሊያስከትል ይችላል, ነገር ግን ባለአደራዋ ለድርጅቱ ኃላፊነት ይወስዳል እንዲሁም የባለ ገንዘቡ ጥያቄን ለማሟላት ሀብቱን ሊያሳርፍ የሚችለው የባለአደራ ባለይዞታ ሊጨምር ይችላል.
ባለአደራው ከባለ ገንዘቡ ላይ የይገባኛል ጥያቄ ያቀርባል እንዲሁም በኪሳራ ኮድ ውስጥ የተቀመጠ ቅድሚያ አሰጣጥ ዘዴን ይከፍላል. ማንኛውም ገቢ አነስተኛውን ክፍል ለመክፈያ ከመጠቀም በፊት እያንዳንዱ የባለድርሻ ክፍፍሎች ሙሉ በሙሉ መከፈል አለባቸው. አስተዳደራዊ የይገባኛል ጥያቄዎች - ከኪሳራ ቅሬታ መዝገብ ላይ የተከሰቱት ወጪዎች በመጀመሪያ ይከፍላሉ. አስተዳደራዊ የይገባኛል ጥያቄዎች ለንብረት ሽያጭ የቀረቡ የቤት ኪራይ ኮሚሽን, ለሽያጭ መኪና ወጪዎች, ወይም የሂሳብ ክፍያዎች, እና ግብሮች ሊጨመሩ ይችላሉ.
ዋስትና ያላቸው የይገባኛል ጥያቄዎች ከንብረትዎቻቸው ሽያጭ ይከፈላሉ. በአጠቃላይ ያልተፈቀዱ አቤቱታዎች በቅድሚያ በተመጣጣኝ ዋጋ ይከፈላሉ. ሁሉም ያልተጠቀሱ የይገባኛል ጥያቄዎች ከተከፈሉ በኋላ የሚገኝ ገቢ ካለ, ከዚያ በኋላ ባለቤቱ ወይም ባለአክሲዮኖች ብቻ ይከፈላሉ.
ምዕራፍ 13 ኪሳራ
የምዕራፍ 13 ጠቃሚነት ለንግድ ድርጅቶች ብቻ የተገደበ ስለሆነ ብቻ ለብቻ ባለመብቶች ብቻ ስለሆነ ድርጅቶችና ተባባሪዎች በምዕራፍ 13 ላይ ክስ ማቅረብ አይችሉም. በምዕራፍ 13 ላይ ግለሰቦች በምስረታ ጊዜ, የተበዳሪው ባለቤትነት ያለው ማናቸውም የድርጅታዊ የመጨባበጫ ወይም የሽምግልና ወለድ መጠን ከባለ ዕዳው ንብረት በላይ ብቻ ነው. ምዕራፍ 13 በንብረቱ ላይ በቀጥታ ተጽዕኖ አይኖረውም.
የምዕራፍ 13 ኪሳራ ዕዳን መልሶ ለማደራጀት ይፈቅዳል. በምዕራፍ 13 ውስጥ ዕዳው በእዳ ውስጥ ከሶስት እስከ አምስት ዓመታት ውስጥ ዕዳውን ለመመለስ ዕቅድ በየወሩ ያቀርባል. የምእራፍ 13 ዕቅድ ቢበዛ እስከ 60 ወራት ሊቆይ ይችላል.
የንግድ ሥራ ምዕራፍ 13 እቅድ ተግባራዊ ማድረግ በንግድ ሥራው ገቢ ላይ የተመሰረተ ነው. የምዕራፍ 13 ባለአደራዎች ገቢው ተበዳሪው እና አስፈላጊ የሆነውን የምዕራፍ 13 ክፍያዎች ሊያስቆጥራቸው የሚችል መሆኑን ለመወሰን የንግድ ሥራ የገቢ ታሪኩን ይመረምራል. ምዕራፍ 13 እንዴት እንደሚሰራ የበለጠ ለማወቅ, እነዚህን ርዕሶች ይመልከቱ:
በምዕራፍ 7 ምትክ በምዕራፍ 13 ምትክ ማመልከቻ ሲያስፈልግ
ምዕራፍ 12 ኪሳራ
ምዕራፍ 12 አዲስ ኪሳራ ነው. አነስተኛ የእርሻ እና የማጥመጃ ሥራዎችን የሚያደናቅፍ የኢኮኖሚ ሁኔታን ለመቋቋም በ 1986 ዓ.ም ታውቋል.
ምዕራፍ 12 የተያዘው የቤተሰብ አርሶ አደር ወይንም የቤተሰብ ዓሣ አጥማጆች ተብለው ነው. ምንም እንኳን ይህ ምእራፍ 12 በኮሚኒቲዎች ወይም በአጋር ድርጅቶች ሊተረጎም ስለሚችል ይህ የተሳሳተ ስም ነው. ዕዳ እና የገቢ ገደቦች ቢኖሩም ገቢው በየወቅቱ ቢሆንም እንኳ ዓመታዊ ዓመታዊ ገቢ ላላቸው አካላት ይቀርባል. አለበለዚያ ምዕራፍ 12 በአጠቃላይ ሲታይ እንደ ምዕራፍ ምዕራፍ 13 በተመሳሳይ መልኩ የሚሠራው የወቅቱን የቢዝነስ ባህርይ በተመለከተ የክፍያ ዕቅድን ለማዋቀር የበለጠ ነፃነት አለው.
ለክፍል 12 ለመብቃት, የአርሶ አደራ ልጅ ለአርሶ አደሩ ቢያንስ 50 በመቶ የእርሻ ሥራ ላይ ሊውል ይችላል. ዓሣ የማጥመድ ግዴታ ቢያንስ የ 80 በመቶ የዱር ዕዳዎች ያስይዛል. ከገቢያቸው ቢያንስ 50 በመቶ የሚሆነውን ገቢ ያገኛሉ. ዕዳው ዓሣ የማጥመድ ሥራ ከሆነ ቢያንስ 80 በመቶ የሚሆነው የሚገኘው ከዓሣ ማጥመድ ነው. ለሁለቱም ገበሬዎች እና ዓሣ አስጋሪዎች ከግብርና ወይም ከዓሳ ማስገር ሥራ ቢያንስ 50 በመቶውን ገቢ ማግኘት አለበት.
ምዕራፍ 11 ኪሳራ
በምዕራፍ 11 ውስጥ ሰዎች ስለ "የንግድ ስራ መክሰር" የሚለውን ቃል ሲሰሙ ብዙውን ጊዜ ይሰጣሉ. ምንም እንኳን ምዕራፍ 11 በንግድ ሥራው ውስጥ የበለጠ ጥቅም ላይ ቢውልም, በንግድ ሥራ ላይ ብቻ የተወሰነ አይደለም. አንዳንድ ግለሰቦች በምዕራፍ 13 ላይ የተቀመጠውን የእዳ ገደብ ስለሚጥሱ ወይም በምዕራፍ 13 ጥብቅ የክፍያ መዋቅር ውስጥ ተወስነው እንዲወገዱ የማይፈልጉ በመሆናቸው እዳንን ለማረም ምዕራፍ 11 ን ያስቀምጣሉ. አንዳንድ ነገሮችን ቀላል ለማድረግ የኪሳራ ኮድ ለትንሽ ንግዶች ሂደቱን ለማቀናጀት የተለየ ደንቦች አሉት. በሁለቱም መንገድ, ምዕራፍ 11 ለጉዳቱ እና ለባለሙያዎቹ (ጠበቃዎች, የሒሳብ ባለሙያዎች ወ.ዘ.ተ) ከፍተኛ ጥረት የሚጠይቅ ስለሆነም በተሳካ ሁኔታ ለመሻገር በጣም ውድ ነው.
በምዕራፍ 11 ጉዳይ ላይ ዕዳው በንፋስ ፍርድ ቤት በሚታየው የፍርድ ቤት ችሎት የእዳ ዕዳዎችን መልሶ ያደራጃል, ነገር ግን ዕዳው የዕለት ተዕለት ሥራውን የመቆጣጠር ሃላፊነት አለበት. ተበዳሪው የእዳ ሰብሳቢነት (የንብረቱ ባለቤት) በመባል ይታወቃል, እንደ ባለ አደራ ሆኖ ያገለግላል.
የ E ዳ ተከራይው ይዞታ የ E ዳውን መልሶ የማደራጀት ዝርዝሮች በሚሠራበት ወቅት በንግድ ሥራ ላይ ይቀጥላል. ይህ ግን ሊቀየር ይችላል. አስፈላጊ ሆኖ ከተገኘ አሠሪው ወይም የአሜሪካ ባለ አደራ የአስተዳዳሪው ግለሰብ እንዲሾም መጠየቅ ይችላሉ. ተከራይው በ 11 ኛው ክፍለ ጊዜ በእጃቸው በኃይል ወይም በአስተዳዳሪው እርዳታ ለመበተን እንደ መኪኖች ሊጠቀም ይችላል.
ተከራካይው በዕለታዊ ስራው በፍርድ ቤት ቁጥጥር ስር በመሆኑ በቀጣይነት "ይዞታ" ነው ተብሎ ይነገራል, ነገር ግን ለእነዚያ ግኝቶች ዝርዝር የፍርድ ቤት ፈቃድ እንዲሰጠው አይገደድም. ተከራይው የተለመደው የንግድ ስራ ካልሆነ, ለቅሶውና ሌሎች ዋና ዋና የሰው ኃይል ተግባራት ካልሆነ እንዲሁም እንደ ገንዘብ ነክ ውሎችን በመግባት እንደ ነባር ንብረት እና ሌሎች ንብረቶች ግዢ ወይም ሽያጭ ለመሳሰሉት ከተለመዱ ተግባራት የፍርድ ቤት ፍቃድ ማግኘት አለበት.
የአሜሪካ ባለአደራዎች የዴንገት ስራዎችን የሚያስተዳድረው የፍትህ መምሪያ አካል ናቸው. ይህ ጽ / ቤት የግለሰብ ምዕራፍ 7, ምዕራፍ 13 እና ምዕራፍ 12 ተጠባባቂዎችን ይቆጣጠራል. እንደ ምዕራፍ ምዕራፍ 11 ተበዳሪዎች ተመሳሳይ የሆነ ቁጥጥርን ይሰጣል. እንዲያውም በአሜሪካ ባለ አደገኛነት እንዲጠብቁ ለአበዳሪው የሩብ ዋጋዎችን ያስከፍላል.
በተጨማሪም በአብዛኛው ምዕራፍ 11 ውስጥ የፍርድ ቤት ፍ / ቤት ከተበዳሪዎቹ 20 ታላላቅ ባለመብቶች ዝርዝር ውስጥ የብድር አበዳሪ ኩሬዎችን ይሠጣል. የኮሚቴው ጉዳይ ጉዳዩን በበላይነት የመከታተልና የባለመብትነት ግዴታ ያለባቸው አበዳሪዎች ሁሉ የሚወክለው ነው. ይህ በአበዳሪው ወጭ የሚከፈል ሲሆን አበዳሪዎቹ በኮሚቴው እንዲያገለግሉ ያደረጓቸው ወጪዎችና እንደ ባለሙያ ባለሙያዎች, ተመራማሪዎቹ, እንደ ዳኞችን አስተዳደራዊ ወጪዎች ይሸፍናሉ.
የምእራፍ 11 ዳረቢው አላማ ለማካካሻ ዕቅድን ለማፅደቅ ማፅደቅ እና ማረጋገጥ ነው. ዕቅዱ በዕዳ 11 እና ከአበዳሪዎች ውጭ የሚንቀሳቀሱትን ማንኛውንም ውል የሚቀይር ነው. አበዳሪዎች በክፍል የተከፋፈሉ ናቸው. እያንዳንዱ ቡድን ተመሳሳይ ቦታ ይኖረዋል. ለምሳሌ, ሁሉም ያልጠበቁ አቅራቢዎች በተመሳሳይ ክፍል ውስጥ ሊቀመጡ ይችላሉ. የቦንድ ባለአደራዎች በአንድ ክፍል ውስጥ ሊሆኑ ይችላሉ. ሁሉም የመኪና ተኪዎች በአንድ ክፍል ውስጥ ሊሆኑ ይችላሉ. አንዳንድ አበዳሪዎች አንድ የተለየ ቡድን እንዲይዙ ስለሚያደርጉ በቂ ያልተለመደ ሊሆን ይችላል. ለምሳሌ, በአበዳሪው የማኑፋክቸሪ ፋብሪካ ውስጥ የሞርጌጅ ብድር አቅራቢ ወይም በአበዳሪው ሂሳብ ላይ ተጨባጭ ማስረጃ የሚያቀርቡ አበዳሪ.
በፍርድ ቤት የመጨረሻ ፍቃድ
በኪሳራ ፍርድ ቤት ውስጥ እቅድ ለማውጣት ዕቅድ ለመጀመር በመጀመሪያ እቅዱን ለመቀበል ወይም ላለመቀበል እድል የተሰጣቸው አበዳሪዎች. ቢያንስ አንድ የተጎዱ ተማሪዎች እቅዱን ለመቀበል ድምጽ መስጠት አለባቸው. የተበደሉ ተማሪዎች አንዱ የብድር አበዳሪው ወደ ተጐጂነት እንዲቀየር (ዝቅተኛ ወለድ, ረዘም ያለ ሁኔታ, ከፊል ክፍያ, ወዘተ.) ብድር አበዳሪዎቹ ለመምረጥ ድምጽ መስጠት እንዳለባቸው የተለያዩ ደንቦች አሉ እና የአበዳሪ ድምጽ እንደ ውድ ዋጋ በሚወክል ዕዳ መጠን ነው. አንድ የክፍል ደረጃ ለመምረጥ ለክፍለ ሃሳብ ቢያንስ ቢያንስ ግማሽ ግማሹ እና የእዳ መጠን ሁለት ሶስተኛ መሆን አለበት.
አበዳሪዎቹ ከተመረጡ በኋላ, የኪሳራ ፍርድ ቤት እቅዱን ለመፅደቅ የመጨረሻ ውሳኔ አለው.
ዕቅዱ በፍርድ ቤት ከተረጋገጠ በኋላ ዕዳው የፕሮጀክቱን ውል ለማሟላት መዘጋጀት አለበት. ሁሉም ዕዳዎች እስኪከበሩ ድረስ የሚቀሩባቸው ዓመታት ቢኖርም, ዕዳው በአጠቃላይ ሙሉ በሙሉ እስኪፈፀም ድረስ ተበዳሪው በንቃቱ ዓይኑ ውስጥ በንቃት ይጠብቃል.