የጡረታ ወጪዎን እንዴት እንደሚገመት

ለጡረታ ምን እንደሚያስፈልግዎ ይወቁ

ጡረታ ለመውጣት ምን ያህል ገንዘብ እንደሚፈልጉ ለመወሰን, የጡረታ ወጪዎን መገመት አለብዎት. እንዴት እንደሚገምቱት እዚህ ጋር ይገጥማሉ.

አሁን ምን ያህል ወጪ አላችሁ? ይህ እንዴት ይለዋወጣል?

የጡረታ ወጪዎችን ለመገመት ጥሩ ዘዴ አሁን የአሁኑን ወርሃዊ የቤት ኪራይዎን እንደ መነሻ ቦታ መጠቀም ነው, ከዚያም ጥቂት ተጨማሪ ጥያቄዎችን ይጠይቁ. በዚህ ሂደት እርስዎን ለመምራት የሚከተሉትን ጥያቄዎች ይጠቀሙ:

• ወርሃዊ የቤት ኪራይዎ ምን ያህል ነው? (ታክስን, የጡረታ እቅድ, ኢንሹራንስ, ወዘተ.) ከተከፈለ በኋላ ይህ ገንዘብ የተቀበልዎት ነው.
• ጡረታ ከወጣዎት በኋላ ከኪስዎ ውስጥ ምን ያህል ወጪዎችን ከኪስዎ መክፈል እንደሚኖርብዎት? (ለምሳሌ, የጤና ኢንሹራንስ.)
• በጡረታ ጊዜ ምን ተጨማሪ ወጭዎች በጀት መፈጸም ይፈልጋሉ? ይህም ለጉዞ ወይም ለጤና እንክብካቤ ወጭዎች ተጨማሪ ገንዘብን ይጨምራል.
• እንደ ዋና ዋና የቤት ጥገናዎች ወይም የመኪና ግዢዎች ለመተካት ወደ ወርሃዊ ቁጠባዎች መገንባትዎን እርግጠኛ ይሁኑ.
• በጡረታ ጊዜ የሚቀነስ ወጪ አለዎት? ለምሳሌ ለመሥራት ረጅም ጉዞ ካደረጉ, የመጓጓዣ ወጪዎችዎ ከጡረታ በኋላ ሊቀነሱ ይችላሉ. በሥራ ቦታ ስኬታማነት ከተገጠሙ, ምናልባት ጡረታ ውስጥ ከሆነ, የ Dry Cleaning billዎ ይቀንሳል.

ለምሳሌ:

• ወቅታዊ ወርሃዊ የቤት ኪራይ ክፍያ በወር $ 4,300 (በዓመት $ 51,600).
• በአሰሪዎ ከኪስዎ ከወጣ በኋላ አንድ ጊዜ ጡረታ ይወጣልዎታል. በአሁኑ ወቅት አሠሪዎ ለጤና ኢንሹራንስ ክፍያዎችዎ ይከፍላል. አንዴ ዕረፍት ካገኘ በዚህ ሽፋን ውስጥ በወር $ 350 በየአመቱ 4,200 ዶላር ይከፍላሉ.

• ተጨማሪ ወጭዎች - በጡረታ ጊዜ ለመጓዝ እቅድ ያውጣሉ, ስለዚህ በወር ተጨማሪ 500 ብር (በዓመት $ 6,000) ለጉዞ.

እነዚህን ወጪዎች ካጠናቀቁ በኋላ, በጠቅላላው የጡረታ ወጪዎ ውስጥ በወር $ 5,150 ይሆናል ይህም በዓመት $ 61,800 ነው.

ማሳሰቢያ- በዚህ ሂደት ጊዜዎን ይዝጉ . ምን ያህል ገንዘብ ጡረታ እንደሚፈልጉ ለመወሰን ምን ያህል ገንዘብ እንደሚያጠፉ ማወቅ አለብዎት .

የጡረታ ባለሙያ ከሚመለከታቸው ትላልቅ ስህተቶች አንዱ ከጡረታ ጋር ለመኖር ምን ያህል እንደሚያስፈልግ ግምት ውስጥ ማስገባት ነው. የመጀመሪያዎቹ የጡረታ ወጪዎች ዝርዝር ውስጥ ያሉትን ነገሮች ስለሚያመልሙ ትርፍ ክፍያ ይከፍላሉ. እጅግ በጣም የተለመዱት ንጥሎች በየዓመቱ እንደ የቤት ንብረት ግብር ታክስ እና የኢንሹራንስ አረቦቶች, እንደ የጥርስ ህክምና, የዓይን እንክብካቤ እና መስማት የመሳሰሉ የህክምና ወጪዎች እና እንደ የቤት ድጋፍ እና ራስ-ጥገና የመሳሰሉት ወጪዎች ናቸው.

ስለታክስ ገቢው እንደሚከፍሉ ይገመገማሉ

የገንዘቤ ምንጭዎ የማኅበራዊ ዋስትና ካልሆነ በስተቀር በጡረታ ጊዜ ታክስ ይከፍላሉ. ከግብር ታክሶ ከማድረግ ይልቅ በ 25% የተከፈለ የግብር መጠን መጠቀም ይችላሉ. ይሁን እንጂ ትክክለኛውን ዶላር ለጀት ሲያወጡ, እና የግብር ቀረጥዎትን ወይም የሩብ ዓመት ክፍያዎችዎን ለማቋቋም የታክስ ማሻሻያ ማድረግ ይኖርብዎታል. የታክስ ማመቻቸት ዓመታዊ ሪተርንዎ ምን ያህል እንደሚከፈል የሚያሳዩትን ግምታዊ ግምት ነው .

የታክስ ማሻሻያ በጣም አስፈላጊ የሆነው ለምንድን ነው?

• የሞርጌጅ ፍላጎት, የኪራይ ንብረት እና / ወይም አብዛኛዎቹ የጡረታ አበልዎ የጡረታ ዕቅድ ውስጥ የማይለቀቁ (ኢንሺየቲቭ) ዕቅድ ውስጥ ካሉ ከውጭ የሚመጣ ነው, አንድ ጊዜ ጡረታ ውስጥ ዝቅተኛ ነው.

• የጡረታ አበል ካለዎት እና / ወይም አብዛኛዎቹ የጡረታ አበልዎ እንደ IRAs ወይም 401 (k) s ከሚገኙ ብቁ የጡረታ አረቦች ይወጣሉ እና / ወይም ቤትዎ ከተከፈለ, በጡረታ ጊዜ ውስጥ የታክስ ቀረጥዎ ከርስዎ ሊበልጥ ይችላል ማሰብ.

ለነጹ አላማ ሲባል, እና ከላይ የተጀመረውን ምሳሌ ለመቀጠል, የግምታዊ የታክስ መጠንን እንጠቀማለን. በምሳሌአችን ውስጥ ያለው ግለሰብ በ 15% በግማሽ የግብር ማእቀፍ ውስጥ እንደሚገኝ እና አብዛኛው ገቢዎ ከጡረታ ሂሳብ ሂሳብ እንዲወጣ ይደረጋል (ይህም ማለት ሁሉም ግብር ተጭኗል ማለት ነው).

ማስላት:

• $ 61,800 / (1 -15) = $ 72,705

ከላይ በተጠቀሰው ስሌት ውስጥ የተጣራ ትርፍዎን በ 1 ማቋረጥ ከተገቢው የግብር ግብዎት ውስጥ ግብሩን ለመክፈል እና ሌሎች ወጪዎችዎን ለመመለስ የሚያስፈልገውን ጠቅላላ ገቢ ይነግሩዎታል.

ይህ የቅርብ ጊዜ ጡረታ የወጪ አመታዊ አማካኝ ተመጣጣኝ ምጣኔን በየዓመቱ ወደ $ 73,000 ዶላር ለመመለስ እንደሚያስፈልግ ያሰላሰዋል.

ለማብራሪያው በአጠቃላይ ጠቅላላ ገቢ, ታክስ እና ወጪዎች ውስጥ ያለው ምሳሌ እዚህ ላይ ነው-

• $ 72,705 x .15 = $ 10,905 (የታወቁ ግብሮች)
• $ 61,800 (የኑሮ ወጪዎች) + $ 10905 = $ 72,705

በየአመቱ ምን ያህል ማውጣት እንዳለብዎት ግምት ካደረጉ በኋላ በእቅድ አወጣጥ ሂደት ወደሚቀጥለው ደረጃ ይሂዱ እና የተረጋገጠ የገቢ ምንጮችዎን ማካተት ይጀምሩ.