በእያንዳንዱ ወር ምን ያህል ገንዘብ ማውጣት እንደሚፈልጉ በማስላት ይጀምሩ. ይህ መውሰድ የሚችሉት በጣም ጠቃሚ እርምጃ ነው. በጡረታዎ ላይ ብዙ ገንዘብ ለማውጣት ከፈለጉ, በግልጽ ለማየት እንደሚቻለው, ተጨማሪ መዳን ያስፈልግዎታል.
እንዲሁም የጡረታ ዕድሜዎ ምን ያህል እንደሚያስፈልግዎ ትልቅ አስተዋፅኦ ይኖረዋል. ቶሎ ከጠዋት ለመውጣት ከፈለጉ ረዘም ላለ ጊዜ ለመስራት ከሚሰሩ ሰዎች ይልቅ በጣም ብዙ ድኗል.
ከታች ያሉት አራት ቅደም ተከተሎች ለእርስዎ ጡረታ ምን ያህል ገንዘብ እንደሚፈልጉ ከራስዎ ግምት ጋር እንዲመጡ ያግዝዎታል.
1. የጡረታ ወጪ ግምትን
የመጀመሪያው እርምጃዎ የጡረታ ወጪዎን መገመት ነው . በየዓመቱ በጡረታ ጊዜ ምን ያህል እንደሚከፍሉ ያስባሉ, የግብር ተመኖችን ጨምሮ በጡረታ ገቢ ላይ ይከፍላሉ. በቀላሉ ለመጀመር አንድ ቀላል መንገድ አሁን ያለውን የመኖሪያ ቤትዎ ክፍያ በመመልከት ነው. በእያንዳንዱ ወር የቤት ኪራይዎን እንዲከፍሉ ግምት ውስጥ ያስገባዎ ከሆነ, ይህ በጡረታ ጊዜ ከሚፈልጉት ወርሃዊ መጠን እስከሚወስዱት ድረስ ጥሩ መነሻ ግምሽ ነው. ከዚያም ምን ያህል ወጪ እንዳደረግህ ተመልከት. የተወሰኑ ንጥሎች ጡረታ ከወጣዎት በኋላ ሊቀየሩ ይችላሉ. ለምሳሌ ደረቅ ማጽዳት ሊወርድ ይችላል, ነገር ግን ጉዞ መሄድ ይችላል. ብዙ ጊዜ እንደ ዋና የቤት ጥገና, በዓመታዊ የኢንሹራንስ ፕሬይቶች, ወይም በየጊዜው የሚያስፈልጉ የጥርስ ስራዎችን በመሳሰሉ ነገሮች የማይረሱትን የተለመዱ የጡረታ ወጪ የበጀት ስህተት ስህተቶችን እንዳይወጡ እርግጠኛ ይሁኑ.
2. ምስጢራዊ ገቢ ከተረጋገጠ ምንጮች የሚመነጨው ገቢ ምን ያህል ነው
ከተረጋገጠ ምንጮች ምን ያህል የጡረታ ገቢ እንደሚኖርዎት ማወቅ ያስፈልጋል . ይህም እንደ ጡረታ, ማህበራዊ ዋስትና, እና ወርሃዊ የብድር ክፍያዎች የመሳሰሉ የገቢ ምንጮችን ያጠቃልላል. የበለጠ የተረጋገጠ የገቢ መጠን, ከሌሎች የሚጠይቁትን አነስተኛ ቁጠባዎች ይቀንሳል.
ከዚያም ይህን ገቢ ከተገመቱ የጡረታ ወጪዎችዎ ጋር ያወዳድራሉ. በተገቢው ሁኔታ እድሜዎ ዕድሜ ላይ በሚደርሱበት ጊዜ ቢያንስ ግማሽ የሚሆኑት የጡረታ ወጪዎች በእርግጠኛ ዋስትና የተሸፈኑ ናቸው. ይህ ካልሆነ ደግሞ ተጨማሪ ዋስትና ያለው ወርሃዊ የገቢ መጠን ለመክፈል አንድ ጥሬ ገንዘብ መግዛት ይፈልጋሉ.
3. ክፍተቱን አስሉ
በሶስተኛ ደረጃ የሚወስዱ እርምጃ በጡረታ ወጪዎች እና በጡረታ አበል የሚጠበቁ ምንጮች ላይ ያለውን ክፍተት ማስላት ነው. የ $ 50,000 ዓመታዊ የጡረታ ወጪዎች እና $ 30,000 ዋስትና ያለው ገቢ ካለዎት, ክፍተትዎ $ 20,000 ነው. ይህ ክፍተት በየዓመቱ ከእራስዎ የቁጠባዎች እና የመዋዕለ ንዋይ ወጪዎች ለመሸጥ የሚያስፈልገውን ዓመታዊ መጠን ይወክላል. ቁጥሮቹን በጊዜ መስመር ቅርጸት ካስቀመጡት ለእያንዳንዱ አመት የሚያስፈልገውን ገንዘብ ለመመልከት ይችላሉ. ከዚያም ለቀሩት ጡረታ ተዘጋጅተው ለመቆየት ምን ያህል ገንዘብ መቀነስ እንደሚፈልጉ ግምት ለመሰብሰብ በየዓመቱ በሚጠበቁ የጡረታ ዓመታትዎ ላይ ያለውን ልዩነት ይጨምሩ.
4. የኃይል ፍጆታ እና የህይወት ጥበቃ
ኢንቬስተር ሪሽንስ, የእድሜ ልክ ዘመን, የዋጋ ግሽበት እና የዋና ገንዘብ ወለድ ለመቀነስ ያለዎት ፈቃደኛነት ሁሉም ጡረታን ለመውጣት በሚፈልጉት ገንዘብ ላይ ከፍተኛ ተጽዕኖ ያሳድራል. ለእነዚህ ተለዋዋጭ መለያዎች ለማቅረብ ሁለቱንም በጣም ጥሩና መጥፎ ሁኔታን ለመፍጠር ይፈልጋሉ.
ከሁሉም የላቀ መዋዕለ ንዋይ ማነስ በአማካይ ከጠቅላላው የመዋዕለ ንዋይ ፍሰት, አማካይ የህይወት ዘመን እና ዝቅተኛ የዋጋ ግሽበት አማካይ ገቢ ይኖራል ከመጥፎ ሁኔታ በታች የሆነ አማካይ ከኣማካይ አማካይ ተመኖች ዝቅ ያለ ነው, ከአማካይ አማካይ የህይወት ዘመን እና ከፍተኛ ግሽበት. የጡረታ ሥራዎ ድንገተኛ ሁኔታ ካጋጠመ ብቻ ይሰራል, የተለየ መንገድ ለማውጣት ያስፈልግዎታል. ምናልባትም እቅድዎን በጠንካራ መሬት ላይ ለማግኘት ረጅም ጊዜ መስራት, ብዙ ገንዘብ ለማዳን, ወይም ጡረታ በመውጣት ዝቅተኛ ጊዜ ማሳለፍ ይኖርብዎታል.
የሒሳብ ሰው ካልሆንክ, ጡረታ ምን እንደሚያስፈልግህ ማስላት በጣም ከባድ መስሎ ሊታይ ይችላል. እራስዎን በትዕግስት እና በትዕግስት እንሰራ. የባለሙያ እርዳታ ከፈለጉ ጥሩ የጡረታ እቅድ አውጡ . ብዙውን ጊዜ እርስዎ ጡረታ እንዲወጡ ብቻ ነው. አንዴ ጊዜውን እቅድ ማውጣቱን ካጠፉ በኋላ የተሻለ ይሻላል.