የቤት ባለቤት ለመሆን ዝግጁ ከሆኑ ምን ያህል እንደሚያውቁ
አቅምዎ ይኑርዎት ወይም ያላዎት እንደሆነ እርግጠኛ አይደሉም?
አታስብ. እዚህ ንድፍ ይኸውና.
በሂደቱ ውስጥ የመጀመሪያው ደረጃ አሁን ያለውን ወጪዎን ማየት ነው.
በዕዳ ውስጥ ነህ?
እንደ የክሬዲት ካርድ ዕዳ የመሳሰሉ ከፍተኛ ወለድ ዕዳዎችን ይዘዋል?
("ከፍተኛ ወለድ" ማለት ከ 8 በመቶ በላይ የሆነ ወለድ እዳ ማለት ነው.)
ከሆነ, ቤት ለመግዛት ገና ዝግጁ አይደሉም. ወደ ቤትዎ ከመሄድዎ በፊት ክሬዲት ካርድዎን ለመክፈል ትኩረት ያድርጉ .
ለምን? የንብረት ተወካይዎ እርስዎ የሚከፍሉት ብቸኛ ቢል አይደለም. የቤት ባለቤት ሲሆኑ የጥገና እና የጥገና ወጪዎችን የመክፈል ሀላፊነት የእርስዎ ነው.
በተጨማሪም ቤቶቻችሁን ለማጌጥ እና የቤት እንስሳትን ለመክፈል በጣም ያስቡ ይሆናል, ይህ ደግሞ ወጪዎ ይጨምራል. ለፈተናዎች እና ለመዝጋት ወጪዎች መክፈል ያስፈልግዎታል, አንዳንዶቹ ከኪስ ይወጣሉ.
የ Veteran's Affairs (VA) ብድር ካልከፈለ በስተቀር በቤት ውስጥ ዝቅተኛ ክፍያ መክፈል ይኖርብዎታል.
በአጭሩ ቤትን መግዛት ውድ ነው. ዕዳ ካለብዎ, እነዚህን ሁሉ ክፍያዎች ለማድረግ አይችሉም.
ትዕግስት እንደ ትዕግስት ዋጋን አስቡበት, ምርጥ ምርቱን ደራሲ ደቭ ራምሲን ለማብራራት. በፋateዎ ላይ ተጨማሪ የፋይናንስ ተጠያቂነትን ከማስገባትዎ በፊት የዱቤ ካርድዎን ዕዳ ለመውረስ ማተኮር.
የአደጋ ጊዜ ቁጠባዎች አለዎት?
ዕዳ-ነጻ? እንኳን ደስ አለዎት.
የሚቀጥለው ጥያቄ ይኸውና የድንገተኛ አደጋ ገንዘብ አለዎት?
ትክክለኛ ድንገተኛ ሁኔታ ካጋጠመዎት በስተቀር (እንደ ስራዎትን ማጣት) እስካልሆኑ ድረስ እርስዎ ያልተገናኙትን የቁጠባ ሂሳብ ውስጥ ከሶስት እስከ ስድስት ወራት መሰረታዊ የሆኑ የኑሮ ወጪዎችን ያስቀምጡ.
ለእረፍት ስጦታዎች የሚጠቀሙት ገንዘብ አይደለም. አንድ ትልቅ የሆስፒታል ወጪ መከፈል እንዳለበት በአንድ ሳምንት ውስጥ መኪናዎ ሲወርድበት የሚከፍሉት ገንዘብ ነው.
የድንገተኛ አደጋ የገንዘብ እርዳታ ከሌለዎት, ከፋይናንስ አደጋ ውስጥ አንድ ግዜ ሮዝ ይልወጡት.
ለጡረታ ገንዘብን እየለቀቁ ነውን?
በመቀጠልም ለጡረታዎ በቂ ገንዘብን እየቆጠሩ መሆኑን እራስዎን ይጠይቁ.
የሥራ ቦታ የጡረታ ዕቅድ ካሎት, እንደ 401 ኬ , ሙሉውን የአሠሪ ትብብር ለማግኘት ቢያንስ ድጋሜ መስጠት አለብዎት.
የስራ ቦታ ዕቅድ ከሌለዎ IRA ን እንደ Vanguard የመሳሰሉ ኩባንያዎች ይክፈቱ እና ቢያንስ ከደካማዎ ውስጥ ከ 10 እስከ 15 በመቶ ይስጥ.
አንድ IRA ለመክፈት የአሠሪ ጥቅማ ጥቅሞችን አያስፈልግዎትም, ለዚህም ነው ብዙ የግል ሰራተኞች, እንዲሁም ምንም ጥቅም የሌላቸው ስራዎች ላይ የሚሰሩ ሰዎች, አንዱን ለመክፈል የሚመርጡት.
ቤት ከመግዛትዎ በፊት ቢያንስ 10 በመቶ - ወይም 15 በመቶውን - ለጡረታ ገንዘብ ይቆጥባሉ.
የበጀትዎን ይመልከቱ
በመጨረሻ, እነዚህን ቅደም ተከተሎች ካላለፉ በኋላ, በጀትዎን ለመመልከት ጊዜው አሁን ነው.
ቤትን ለመግዛት ወጪውን (ወይም ከአሁን ቤትዎ ለመሸጥ) ዋጋውን ለመክፈል ይችላሉ?
እንደ ዥረት ህግ, የቤት ወጪዎ (ወጪዎችን ጨምሮ) ከጠቅላላው ክፍያዎ 35% አይበልጥም, በጄን ቻትስኪ 5-ምድብ በጀት መሰረት.
በሌላ አባባል በወር $ 2,000 ቢያገኙ የቤት ወጪዎችዎ ከ 700 ዶላር አይበልጥም. በወር $ 4,000 ቢያገኙ የቤት ወጪዎችዎ ከ $ 1,400 ዶላር በላይ መሆን አለባቸው.
ለቤት ኪራይ (ወይም ለቤት ኪራይ) ብቻ ክፍያ እንደማይከፍሉ ያስታውሱ. የቤት ባለቤት እንደመሆንዎ መጠን እንደ ጥገና, ጥገና እና እድሳት ያሉ ተጨማሪ ወጪዎችን ይከፍላሉ.
ለዚህ ጉዳይ በጀትዎ ውስጥ በቂ የማዞር ክፍል እንዳለዎ ያረጋግጡ. እነዚህ የቤት ውስጥ ወጪዎች አጠቃላይ ድምር እርስዎ ከሚያገኙዋቸ እሰከ 3 የአሜሪካ ዶላር በላይ መሆን አለበት.
ቀሪዎቹ ገንዘቦችዎ ለሌሎች ግዢዎች, እንደ ግብይት እና ቁጠባዎች ያስፈልጉዎታል.
በ Elizabeth Warren የ 50-30-20 በጀት መሠረት የቤት ኪራይ ወይም ሞርጌጅ, መገልገያዎች, ነዳጅ, የምግብ ሸቀጣ ሸቀጦች, የመኪና ክፍያ, እና የኢንሹራንስ አረቦን ጨምሮ ሁሉም ገቢዎችዎ ከገቢዎ ውስጥ 50 በመቶ አይመጡም.
በተጨማሪም ይህ እቅድ ቢያንስ 20 በመቶውን ገቢዎን ማስቀመጥ አለብዎት ይላል. በቂ የድንገተኛ አደጋ እርዳታ እስኪያገኙ ድረስ ቢያንስ 10 በመቶ ወደ 15 በመቶ ዝቅ በመደረጉ በጡረታቸው ሂሳቦች ውስጥ እና 5 በመቶ ወደ 10 በመቶ ይቀጣል.
ከዚያ በኋላ የተቀሩትን 5 ወደ 10 በመቶ ወደ የኮሌጅ ቁጠባ ፈንድ, የቤት ጥገና ፈንድ, ለትልቅ ትኬድ ቁጠባዎች ገንዘብ ይፍጠሩ ወይም ገንዘቡን በአንድ ቀላል እና ዝቅተኛ ክፍያ መረጃ ጠቋሚ ገንዘብ ላይ ማዋቀር.