ፈራጅ ዳኞች ተቃውሟቸውን የንብረት ጉዳዮች ላይ ውሳኔ መስጠት አለባቸው.
ፕሮፌሰር ዳኛ በሁሉም የፍትህ ስርዓት ስርዓቶች ላይ የበላይነትን የማስተዳደር ኃላፊነት ያለው የፍትሐ ብሔር ፍርድ ቤት እና የክልል የዳኝነት ሃላፊ ነው. ይህም የሞተውን ግለሰብ ንብረት ብቻ ሳይሆን የአካል ጉዳተኞችን እና ጉዲፈቻዎችን በአንዳንድ ስነስርዓቶች ጭምር ሊያካትት ይችላል. የግብታዊ ጉዳዮች በጉዳዮች ፍርድ ቤት የተለመዱት ጉዳዮች ናቸው.
ሁሉም ክፍለ ሃገሮች እና ወረዳዎች እነዚህ ፍ / ቤቶች የላቸውም, እንዲሁም በአንዳንድ ውስጥ, ተቆራኝ ፍርድ ቤቶች ተብለው ይጠራሉ.
በእያንዳንዱ ስም አንድ የሕግ ጉዳዮችን ይሸፍናሉ እናም እነዚህን ጉዳዮች እንዲቆጣጠሩ የተመደቡት ዳኞች በአብዛኛው ተመሳሳይ ሚናዎችና ሃላፊነቶች ያሏቸው ናቸው.
የሸንጎው በሚንቀሳቀስ ንብረት ሂደቶች ውስጥ ሚና
ተከራካሪው የመጨረሻው ፍቃድና ውርስ ተወርውረው በመሞቱ ላይ የተመሰረተው የንብረት አስተዳደሩ ሚና ሊለያይ ይችላል, ወይም ደግሞ ሞተ ቢሞት, ፈቃዱን አልተወውም.
የዳኛው የሥራ ግዴታዎች የግል ንብረት ተወካይ, የተወካዮች ህጎች እና የአሳዳጊዎቹ ተጠቃሚዎች የሚስማሙበት እና የውድድሩን ሁኔታ የሚያመለክቱ በመሆናቸው ሊለያይ ይችላል. አንድ ሙስሊም በአደገኛ ዕዳው ላይ ተወስኖ ከሆነ በህግ የተወለደውን ወንጀለኛ በደንብ የሚይዝ ሰው ነው.
ያልተያዙ ግቢዎች ፈቃድ ሲኖር
የተገደለው ሰው የመጨረሻውን ፈቃድ እና ምስክር ቢወርስ እና ሁሉም ተሳታፊዎች ከተስማሙ ምንም ዋነኛ አለመግባባቶች አይኖሩም, ማረፊያው ያልተረጋገጠ ነው ይባላል.
ተከራካሪው ጉዳይ በአስተዳደሩ አስተዳደር ላይ የሚጫወተው ሚና አነስተኛ ነው. በአብዛኛው, የንብረት ባለቤቱን, ወይም በሥራ አስፈፃሚው እራሱን ለማገዝ የተቀጠረ የሕግ ባለሙያ በአስፈላጊው ትዕዛዝ ላይ ብቻ ይመለከታቸዋል እንዲሁም ይፈርማሉ.
እነዚህ ቅደም ተከተሎች በአጠቃላይ አስፈሊጊው የአካሌ ማመሊከቻ ሂዯቱን እንዱመሇስ እንዱፈቀዴ በአጠቃሊይ አስፈላጊ ናቸው.
አጀንዳውን እንዲከፍቱ እና በንብረት ተወካይ እንዲንቀሳቀሱ ለማድረግ እና የንብረት ሀብት ሽያጭን ለመሸጥ እንዲፈቀድ ትእዛዝን ያካትታል, እናም የአሳዳሪዎቹ አበዳሪዎች ይከፈላሉ. የመታወቂያ ሂደቱ ሲጠናቀቅ ንብረቱን እንዲዘጉ ትእዛዝ ያስፈልጋል.
በፈቃደኝነት የሚሰጡ ውድድሮች
ተተኪው ፈቃድ ከለቀቀ እና በአስፈፃሚው, ተጠቃሚዎቹ እና / ወይም የተወካዮች አቋም መካከል አለመግባባት ከተፈጠረ, የፍርድ ቤት ዳኛ በክስ ሂደቱ ውስጥ የበለጠ ተካፋይ ይሆናል.
በነዚህ ሁኔታዎች ዳኛው, ወራሾች በፈቃዱ ትክክለኛነት ላይ የተቀመጡትን ችግሮች መፍትሔ ሊያስገኙበት ይችሉ ይሆናል. ለምሳሌ, አባቱ ያለፈቃዱ ከሞተ ከቤተሰቡ የመወለድ መብት ያለው አንድ የጎለ ልጅ ወንድ ልጅ ፍቃዱ አለመሆኑን እና እሱ ያልተጠቀሰ መሆኑን ሊማር ይችላል.
የቃለመጠይቅ ውድድር ማመልከቻ ማስገባት ይችላል እናም ዳኛው ሆን ብሎ የፈጸመው ስህተት ሆን ብሎ እና ልጇን ለማራከስ ሲል ወይም ደግሞ ሌላውን ችግር ቢፈጠር, የህጉን ደብዳቤ አያሟላም. ልጁ የቃሉን የቆየ ተወዳጅነት ወይም አዲስ ሊሆን ይችላል. የትኛው መከበር እንዳለበት ለመወሰን ዳኛው ይወድቃል.
በተጨማሪም ዳኛው በሥልጣን አካሉ እና ተጠቃሚዎቹ መካከል ለሚነሱ ሌሎች አለመግባባቶች እንዲፈጠር ሊጠየቅ ይችላል. እነዚህ ተጨባጭ ሁኔታዎች ከተገቢው ችግር ሊደርሱ የሚችሉት ከዋና ተቆጣጣሪው የንብረት ባለቤቱን እንዴት እንደሚያስተዳድር ነው-ብዙ ጊዜ ለትርፍ ያልተጠቀሱ አንዳንድ የቅሬታ ምንጮችን እንዴት እንደሚይዙ የሚገልጹ ቅሬታዎች. ተጠቃሚዎች ብዙውን ጊዜ አመንጪዎች የንብረት ወጪዎች እና የአሰራር ዕዳዎች ለመክፈል ሲወገዱ ይቃወማሉ.
በኢንስታቲክ ሀብቶች ውስጥ የዳኛ ፈራጅ ሃላፊዎች
አንድ የምሥክር ወረቀት ጣፋጭ ባለበት ቦታ ላይ የፍሬን ዳኛው የመጀመርያ ቢዝነስ መመርያውን ለማስተዳደር የግል ተወካይ መምረጥ ነው. የግል ተወካይ እንደ ተቆጣጣሪ ንብረት ተቆጣጣሪ ተመሳሳይ ተግባር ያገለግላል, ነገር ግን ተራው ሰው በፈቃዱ ውስጥ ስም በመጥራት ምኞቱን ለማሳወቅ ያልፈለገ በመሆኑ ቀጠሮው ለዳኛው እንዲቀር ተደርጓል.
ፕሮብሌሞች ዳኞች በተወሰኑ ግዛቶች ውስጥ በህግ አውጪ ሕጎች እና ደንቦች መሰረት በግለሰብ ተወካይ እንዲሾሙ ሲገደዱ ሊገደዱ ይችላሉ. ብዙውን ጊዜ በሕይወት የተረፈችው የትዳር ጓደኛ በስራው ውስጥ የመጀመሪያ መብት አለው, እናም የጎልማሶች ህፃናት ሀላፊነታቸውን ካልፈለጓቸው ወይም በሆነ ምክንያት ማዝገብ የማይችሉ ከሆነ.
በአንዳንድ ሁኔታዎች, ወራሾች በሙያው የግል ተወካይ ሆኖ ማገልገል እንዳለባቸው ከተስማሙ, ተከሳሹ ዳኛ ይህንን ሰው ሊሾመው ይችላል. ከዚህም በላይ የችሎታው ዳኛው በንብረት አስተዳዳሪዎች ላይ የሚጫወተው ድርሻ ወራሾች በሚኖሩበት ሁኔታ ላይ እንደሚሆን እያሰበ ነው. የችሎት ዳኛው በሚፈጥረው ንብረት ላይ እንደሚታሰበው ሁሉ የእርሱ ርስት በጣም እየጨመረ ሲሄድ ትዕዛዞቹን በቀላሉ ይፈርማል.
የፕሮጀክት አስተዳደር እና የፈራጆች ተግባሮች
ተከሳሹ ዳኛው, አስተዳደሪው ወይም የግል ተወካይው በሥራ ላይ ከዋለ በኋላ የእራሱን አስተዳደር እርምጃዎች ይቆጣጠራል. የተለመዱ ደረጃዎች የባለጉዳይቱን ንብረቶች መሰብሰብን ያካትታል, ይህም ተቆጣጣሪ ወይም የግል ተወካይ ተጨባጭ ንብረት መያዛቸውን ሊያካትት ወይም እንደ የመዋዕለ ንዋይ ሂሳቦች, የባንክ ሂሳቦች, እና የኢንሹራንስ ፖሊሲዎችን የመሳሰሉትን ለይቶ ማወቅን ያካትታል.
ባለስልጣኖች መሞታቸውን አያውቁም እና ለተበደለው ገንዘብ ህጋዊ የይገባኛል ጥያቄ ለማቅረብ እድል ሊሰጣቸው ይገባል. ከዚያም ተከራዩ ወይንም የግል ተወካይ የእነዚህ የይገባኛል ጥያቄዎች ትክክለኛ መሆናቸውን ማረጋገጥ እና ከንብረት ማካካሻ ገንዘብ መክፈልን ይወስናል. ይህ አንዳንድ ጊዜ ቀስ በቀስ የንብረት ንብረት እንዲኖር የሚፈልግ ሲሆን, ዳኛው ደግሞ የሂደቱ ነዋሪዎች እና የወላጆች ተቃውሞ ከደረሰ ይግባኝ ሊፈጥር ይችላል.
የሥራ አስኪያጅ ወይም የግል ተወካዩ ዋጋ ያለው እንደሆነ አድርገው ስላልተቀበሉት የአቅራቢው ጥያቄ ውድቅ ካደረጉ ጉዳዩ በዚህ ጉዳይ ላይ ወደ ፍርድ ቤት ይዛወራል. ተከሳሹ ዳኛ ይህ በእርግጥ እንደ ሆነ ወይም ደግሞ አበዳሪው መከፈል እንዳለበት ማወቅ አለበት.
ሁሉም የይገባኛል ጥያቄዎች ከተከፈሉ በኋላ የግምገማ ሂደቱ ማብቂያ ላይ የተረፈውን ንብረት ለቀጣይ ወገኖች በሃላፊነት ፈቃድ መሰረት ለህብረተሰቡ የማሰራጨት ኃላፊነት አለበት. ያለ ፈቃዱ ከሆነ, ንብረቱ በክፍለ-ግዛት መሠረት ወደ ወራሾች ይሄድ ይሆናል. ሁለቱንም ሁኔታዎች የተለመደው ዳኛ የተፈፀመውን ዳኛ እና የመጨረሻውን እና የተፈረመውን ትዕዛዝ ለመዝጋት ይፈልጋል.
ለሰራተኞቹ ዳኞች ዳኞች ምን ይከፈላሉ?
እንደ ብዙዎቹ ዳኞች አይነት ሁሉ ለዳተ ች ፍርድ ቤት ዳኞች ግን በቦታው ሊለያይ ይችላል. በትልልቅ ከተማዎች ውስጥ የሚገኙ ፍርድ ቤቶች በገጠር, ሚድኔይ ግዛት ከሚገኙ ገጠር የበለጠ ይከፍላሉ. ደመወዝ የሚከፈላቸው በክፍለ ሃገር ደረጃ ሳይሆን በክፍለ ሃገራት ነው.
ለምሳሌ, በማሳቹሴትስ የሚገኙ የችሎት ፍርድ ቤት በዓመት $ 130,000 ዶላር ደሞዝ ሲሆን በሞባጎሪ ካውንቲ ውስጥ ካናዳ ውስጥ ሆነው የሚያገለግሉ እ.አ.አ. በ 2015 ቢያንስ በየአመቱ ከ 52,000 ዶላር ይከፈለዋል - ምንም እንኳን የስቴቱ ፓርላሜሩ አንዳንድ ጉልህ ጭማሪዎችን ቢሰጡም.
በመላው አገሪቱ የሚገኙ ሁሉ ዳኞች እና ባለስልጣኖች የመደበኛ ደመወዝ ከጥር እስከ 2018 ባለው ጊዜ ከ $ 160,000 ያነሱ ናቸው. "መካከለኛ" ከ "አማካይ" ጋር ተመሳሳይ አለመሆኑን ልብ ይበሉ. ሚዲያን ማለት ከግማሽ በላይ ከዚህ ያገኛሉ እና ግማሽ ያገኙት ይበልጣል.
ተፈላጊ የሥራ ልምድ, ትምህርት እና የስራ እድሎች
ሁሉም ዳኞች በተለምዶ እውቅና የተሰጠው የሕግ ትምህርት ቤቶች ተመራቂዎች መሆን አለባቸው, እና ብዙ ክፍለ ሀገራት እንደ የህግ ባለሙያዎችም የተወሰነ ጊዜ ማሳለፋቸውን ይጠይቃሉ. ዳኞች በአብዛኛው በአስተዳደር ወይም በስቴት የህግ አውጭነት ይሾማሉ.
በአጠቃላይ እነዚህ ፍርድ ቤቶች የሚይዙት በአንድ የዩናይትድ ስቴትስ ካውንቲ ውስጥ አንድ የፍርድ ቤት ፍርድ ቤት አለ. አንዳንድ የገጠር ነዋሪዎች በጣም አነስተኛ ቁጥር ያላቸው ክሶቻቸውን ወደ ክሬቲንግ ካፒታል ወይም ወደ ትልቁ, በአቅራቢያው ካውንቲ ይልካሉ.