በቡድን ውስጥ በሚገኙት የሪል እስቴት ክለቦች ውስጥ ስለመዋዕለ ንዋይ ማሰስ የሚፈልጉት
በንብረት ላይ የሚደረግ ኢንቨስት ማድረግ ማስፈራራት ሊያስከትል ይችላል. ለመጀመር በጣም ውድ ሊሆን ይችላል, እና ከግብርና, ከኪራይ እና ከንብረት ጥገና ጋር ተያያዥነት ያላቸው ችግሮች እንኳን ደካማውን ነጋዴ እንኳን እንኳን ሊያስወግዱ ይችላሉ. እና ያ ሀፍረት ነው ምክንያቱም የሪል እስቴቱ ማናቸውንም የመዋዕለ ንዋይ ትርፍ ፋይናንስ በጣም ጠቃሚ እና ጠቃሚ ትርፍ ሊሆን ይችላል.
በሪል እስቴት ላይ ያተኮረ የኢንቨስትመንት ቡድን መቀላቀል ከዛ ጭንቀትን ለማቅለል እና የገንዘብ ግቦችዎን ለማሳካት ሊረዳዎ ይችላል.
እንደ እርስዎ ያሉ ተመሳሳይ ዓላማዎች ካሉ ሰዎች ጋር ሲተዋወቁ, የቡድኑ ጠቀሜታ ጥቅም ሊያገኙ እና በጉዞ ላይ እያሉ ጥሩ ጊዜ ሊያገኙ ይችላሉ. እና በሪል ስቴቱ ኢንቨስትመንት ላይ የሚውለው ብዙ ስራዎች ያለ ጫካው የኢንቨስትመንት ሪሶርስን ለማጣራት ቀላል ያደርገዋል.
የራሳቸውን ገንዘብ የማፍሰስ እስከሆነ ድረስ ማንኛውም ሰው የንብረት ንብረት ኢንቨስትመንት ክለብ ውስጥ መግባት ይችላል. ለጡረተኞች ለወንዶች እና ለሴቶች የመዋዕለ ነዋይ ክበቦች, የኮሌጅ ተማሪዎችን የኢንቨስትመንት ክለቦች, እና ለሀብታም ነጋዴዎች የመዋዕለ ነዋይ ክለቦች አሉ. ወደ ሪል እስቴቶች ብቻ የተወሰኑ ክበቦች ኢንዱስትሪዎች ላይ እንደ ኢንክ ሸቀጦች ከሚያደርጉት ጋር ሲነፃፀሩ የተለመዱ ቢሆኑም, ለማንም ሰው ዕድል ይሰጣሉ.
የቢዝነስ ኢንቨስትመንት ክበቦች እንዴት ነው የሚሰሩት?
የሪል እስቴት የኢንቨስትመንት ክለቦችን ለመረዳት የኢንቨስትመንት ክለቦችን አጠቃላይ ሁኔታ ለመረዳት ይረዳል. በአብዛኛው ሁኔታዎች, የኢንቨስትመንት ክበቦች አባላት ገንዘባቸውን ያጠራቅራሉ እና የኢንቨስትመንት ውሳኔዎችን አንድ ላይ ያደርጋሉ.
የኢንፎርሜሽን ክለቦች መደበኛ ያልሆነ ቡድኖች ሊሆኑ ይችላሉ, ግን ብዙ ጊዜ እንደ አጋርነት ይደራጃሉ. አንዳንድ ጊዜ ክለቦቹ እራሳቸውን የገንዘባቸውን ኢንቨስት በማድረግ ወይም የገቢ ኢንቨስትመንትን የመሳሰሉ የኢንቨስትመንት አላማዎችን ይናገራሉ. በሪል እስቴት የኢንቨስትመንት ቡድኖች ጉዳይ ላይ, አባላት በእውነተኛ ኢንቬስትመንት ላይ ብቻ ያተኩራሉ.
በአጠቃላይ ሲታይ የሪል እስቴት የኢንቨስትመንት ክለቦች ከ 5 እስከ 10 ሰዎች ተመሳሳይ ኢንቨስትመንት ግቦችን ያካትታሉ, ምንም እንኳን የህግ ገደቦች ወይም ዝቅተኛዎች ባይኖሩም.
የቡድን አባላት ሕጋዊ አካል ለመመስረት አንድ ላይ ተባብረው በመሥራት እያንዳንዱ የቡድኑ አባል የጋራ ባለቤት መሆኑን ያረጋግጣል. ከዚያ ቡድኑ የመኖሪያ ቤት ለመግዛት እና ለመሸጥ ሲወስን, የቡድኑ ስም በድርጅቱ ላይ ነው.
አብዛኛዎቹ የመኖሪያ ቤቶች ኢንቨስትመንት ክለቦች የጽሑፍ ሥራዎችን ያወጣሉ. እንደ የሽያጭ አፈፃፀም, መዝገባ, ግብር, የንብረት ጥገና እና የአባልነት ግንኙነቶች የመሳሰሉ የተወሰኑ ስራዎችን ይሰጣሉ.
በታሪክ መሰረት የመዋዕለ ንዋይ ቡድኖች አባላት በየጊዜው ለመወያየት ወይም ለመሸጥ ያላቸውን ባህሪያት ለመወያየት እና ለመወያየት ይሰባሰባሉ. በአሁኑ ጊዜ, እነዚህ ውሳኔዎች በኢሜይል ወይም በመስመር ላይ እንዲደረጉ የሚደረጉ ናቸው. በይነመረብም በአካባቢያችሁ የንብረት አከባቢዎችን ለማግኘት ቀላል አድርጎታል.
የኢንቨስትመንት ክበብ አባል አባላት ብዙውን ጊዜ ለመክፈል ክፍያ ይከፍላሉ, እንዲሁም በወር ወይም በዓመት በየወሩ የሚከፈል ክፍያ መክፈል ይችላሉ. (ብዙ ክለቦች ከፍተኛ የአባልነት ክፍያ ይጠይቃሉ), ይህም ወደ ኢንቬስትዎ ተመላሽ ይደረጋል.)
የሪል እስቴት የኢንቨስትመንት ክለቦች ጥቅሞች
በንብረት ግቢ ውስጥ መዋዕለ ንዋይ መግዛት ለግለሰብ ኢንቨስተሮች ከባድ ሊሆን ይችላል. ሀብቶችን በማጣመር, አባላት በቀላሉ ቤቶችን ወይንም ለንግድ የማይንቀሳቀሱ የኢንሹራንስ ሕንፃዎች በቀላሉ መግዛት ይችላሉ. እንዲሁም እነሱ የሚገዙትን ንብረቶች ጥገና ለማግኘት ከውጭ ያገኙትን ገንዘብ በቀላሉ ይከፍላሉ.
ብዙ የመኖሪያ ቤቶች ኢንቨስትመንት ክለቦች በየጊዜው የኢንቨስትመንት ውሳኔዎችን ከማድረግም ባሻገር ዘመናዊ ለማድረግ ይረዳሉ. አንድ የኢንቨስትመንት ክበብ ስብሰባ የገበያ ትንታኔዎችን መሰረታዊ መንገዶች ወይም ችግረኞችን እንዴት እንደሚይዝ የሚያስተዋውቅ ተናጋሪን ሊያካትት ይችላል. የኢንቬስትሜንት ክለቦች አባላት አብረዋቸው በስብሰባዎች ላይ ሊገኙ ይችላሉ.
ሊከለሱ የማይችሉ ክበቦችን በማፍሰስ አዎንታዊ የሆነ ማህበራዊ ክፍል አለ. ይሁን እንጂ እንደ ሪል እስቴት በንብረትነት ኢንቨስት ማድረግ ጥሩ ፋይዳ ሊኖረው ይችላል. አንድ ክበብ ሲቀላቀሉ ስለ አባላት አባላት አጠቃላይ እውቀት እያገኙ ነው. ይህም ብዙውን ጊዜ ስለ ባህርያት የበለጠ ግንዛቤን ይጨምራል. በተለይም ቡድኑ ቀጣይ በሆነ መልኩ እራሱን ለማስተማር ቁርጠኝነቶችን ካደረገ. ከዚህም በላይ ገንዘቡ ከገንዳው የተገነባ በመሆኑ በአንድ ጊዜ የመዋዕለ ንዋይ ፍሰት ሊኖር ስለሚችል የማንኛውንም ወጪዎች ጫና ይቀንሳል.
የሪል እስቴት የመዋዕለ ነዋይ ክለቦች ጉዳቶች
የኢንቨስትመንት ክበቦች የመድሃኒት ባህሪም ማለት ለግለሰቦች አባልነት አለመቻልን ያመለክታል. ለምሳሌ, አንድ የቡድን አባል የገንዘብ ድጋፍ የሚያስፈልገው ከሆነ እና እራሳቸውን በንጹህ እቃዎች ላይ ለመክፈል ከፈለጉ, የሌሎችን የቡድን አባላት ድጋፍ ማግኘት ወይም ሌላ አባል እንዲገዙ ያስገድዳቸዋል.
በቡድን ላይ ለመዋዕለ ንዋይ መዋዕለ ንዋይ ከሚፈጥሩት አንድ ሌላኛው የኋላ ኋላ ስሜቶች ጥሩ ውሳኔዎች ላይ መድረስ ይችላሉ. ለምሳሌ, ቡድኑ ሌላ ነገር ላለማጣት ተቃውሞ የነበረውን ሌላ ሰው ስሜት ላለመጉዳት ንብረቱን ለመሸጥ ሊወስን ይችላል.
እንደ እርስዎ ካሉ ሰዎች ጋር ጨዋታ ይቀላቀሉ
የኢንቨስትመንት ክበብ ውስጥ ለመግባት ካሰቡ, አባላትዎ ከእርስዎ ጋር ተመሳሳይ ግብ እንዳላቸው ማረጋገጥ ይፈለጋል. ወደ ጡረታ ዕድሜ በሚጠጋ ዕድሜ ላይ ከሆንዎ, የበለጠ ሀሳብ በጠንካራ የኢንቨስትመንት ስትራቴጂ ሊኖራቸው ከሚችል ወጣቶች ጋር ካፖርት ውስጥ መሆን አይፈልጉም. በተመሳሳይም እርስዎ ከፍተኛ ተጋላጭነት ያለው እና ብዙ ጊዜ ለመግዛት እና ለመሸጥ የሚወደው ሰው ዓይነት ከሆኑ, ለንብረቱ ይዞት ለረጅም ጊዜ ለመቆየት ለሚፈልግ ሰው ላይሰጡዎት ይችላሉ. እንደ እርስዎ ከሚመስሉ ሰዎች ጋር የተካተተ የሪል እስቴት መዋዕለ ንዋያ ክበብ ማግኘት እና በገንዘብዎ ግቦች ላይ ለማድረስ ሊረዳዎ የሚችል.