ስለ ሪል እስቴት ኢንቨስትመንት ዓይነቶች አዲስ የመዋዕለ ነዋሪ መመሪያ
እነዚህን የተለያዩ አይነት የንብረት ኢንቨስትመንት ዓይነቶች ስትፈተኑ እና ስለእነርሱ የበለጠ በሚያውቁበት ጊዜ, በተለየ ምቹነት ውስጥ ልዩ ባለሙያ በመፍጠር አንድ ሰው ሀብትን ሲያጎለብት ማየት የተለመደ ነው.
ለመገንባት, ለፈቃደኛ እና ለንብረትዎቻችን ወሳኝ ጊዜን, ጥረትን, እና ሀብቶችን ለማቅረብ ሊፈልጉበት የሚችሉበት ቦታ ከወሰኑ በራስዎ ነጻ የፋይናንስ እና ገለልተኛ ገቢ ለማግኘት በሚፈልጉ የተለያዩ አይነት የንብረት ኢንቨስትመንት ዘርፎች ላይ መጓዝ እፈልጋለሁ. ስለዚህ አጠቃላይ የመሬት ክፍሎችን ማግኘት ይችላሉ.
ስለ ሪል እስቴት ኢንቨስትመንት ከመነጋገርዎ በፊት
የተለያዩ የንብረት ኢንቬስትመንት ዓይነቶችን ከማጣራቱ በፊት ወደ እርስዎ በቀጥታ ኢንቬስትመንት ሪል እስቴት በኢንቨስትመንት ለመግዛት አፋጣኝ እርምጃ መውሰድ አለብዎት. ብዙ እሳቤዎች አሉ, አንዳንዶቹ ከግል እሴት ጥበቃ ጋር የተያያዙ ናቸው. አንድ ነገር ከተሳሳትና ከእርስዎ ኢንሹራንስ ሽፋን ይበልጥ እንደሚወርድ እንደ አንድ የፍርድ ቤት ክርክር ሲገጥሙ እርስዎ እና አማካሪዎችዎ ሪል እስቴትን ወደ ኪቅሽነት የማስገባት ችሎታ ይፈልጋሉ, ስለዚህ ለመዋጋት እድል ያገኛሉ. ሌላ ቀን.
የእርስዎን ጉዳይ በትክክል ለማስተካከል አንድ ዋና መሣሪያ የህጋዊ አካል ምርጫን ያካትታል. ሁሉም ልምድ ያላቸው የሪል እስቴት ቤቶች ባለአክሲዮኖች ውስን የሆነ የተጠያቂነት ኩባንያ ወይም አጭር, ወይም የተወሰነ አጋርነት , ወይም ላፕ አጭር ለየት ያለ ሕጋዊ አወቃቀር ይጠቀማሉ. እርስዎም እንዲሁ ማድረግ ስለሚኖርብዎ ጠበቃና ሒሳብ አነጋግሩት.
ሊደረስ የማይቻል የገንዘብ ችግርን በመንገድ ላይ ያስቀምጣል. ጥሩውን ተስፋ ለማግኘት, ለክፉ የሚሆን እቅድ.
እነዚህ ልዩ የህግ መዋቅሮች ለጥቂት መቶ ዶላሮች ብቻ ሊዘጋጁ ይችላሉ ወይም ጥሩ በሆነ ትልቅ ከተማ ውስጥ አንድ ታዋቂ የሕግ ባለሙያ ከተጠቀሙ ከጥቂት ሺህ ዶላር ያነሰ ነው. የወረቀት ማስፈጸሚያ መስፈርቶች በጣም የሚያስጨንቁ አይደሉም, እና ለእያንዳንዱ የንብረት ባለቤትነት ኢንቬስትመንት የተለየ ኤሜሲ መጠቀም ይችላሉ. ይህ ዘዴ "የንብረት መለያነት" ይባላል ምክንያቱም, በድጋሚ, እርስዎን እና ባለቤትዎን ለመጠበቅ ይረዳል. ከንብረቶችዎ አንዱ ችግር ውስጥ ከገባ, ሌሎችን ሳይጎዳ ወደ ኪሳራ ሊልከው ይችል ይሆናል (በተቃራኒው ላይ ስምምነት ላይ ካልደረሱ, እዳዎትን የተሸለመውን እንደ ወጭ ማዘዣ የመሳሰሉት).
በእንደዚህ ያለ ነገር ውስጥ, የዚህን ፅንፍ ልብ እንበል እና በተለያዩ የንብረት ዓይነቶች ላይ እናተኩር.
ከአፓርታማዎች ሕንፃዎች ውስጥ ወደ ካሊንደር ክፍሎች, ለባለስልጣኖችዎ እና ለውርስዎ የሚሰማውን የሪል እስቴት ፕሮጀክት አይነት ማግኘት ይችላሉ
በንብረትነት ማልማት, ግኝት, ወይም ባለቤትነትዎን ለመልቀቅ ወይም ለማፍሰስ የሚፈልጉ ከሆነ, የንብረት ባለቤትነት ወደ ብዙ ምድቦች በመከፋፈል የገጠምዎትን የተለያዩ ነገሮች በተሻለ ሁኔታ መረዳት ይችላሉ.
- የመኖሪያ ቤቶች ማረሚያ ቤቶች እንደ ቤት, አፓርታማ ህንፃዎች, የከተማ ቤቶች እና የእረፍት ጊዜያዊ መጠለያዎች ማለት አንድ ሰው ወይም ቤተሰብ እርስዎ በንብረቱ ላይ እንዲኖሩ የሚከፍሉበት ነው. የሚቆዩት የጊዜ ርዝመት በኪራይ ስምምነቶች ወይም ከኪራይ ስምምነት ጋር በመደወል እርስዎን በመፈረም ላይ ነው. በአብዛኛው የመኖሪያ ቤት አከራዮች በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ በአስራ ሁለት ወራት ውስጥ ናቸው.
- የንብረት ንግድ ኢንቬስትመንት በአብዛኛው እንደ ቢሮ ህንፃዎች እና ሰማይ ጠቀስ ፎቆች የመሳሰሉ ነገሮች አሉት. በአንዳንድ የእጅዎ ቁጠባዎች ላይ የተወሰዱትን እና የግል ተቋማትን አነስተኛ ሕንፃ ለመገንባት ከቻሉ ንብረቱን ለማከራየት በሚከፍሉ ኩባንያዎች እና አነስተኛ የንግድ ሥራ ባለቤቶች ሊከራዩዋቸው ይችላሉ. ለንግድ የንግድ ማእከሎች ብዙ የዓመት ውል ለማካሄድ ያልተለመደ አይደለም. ይህም የገንዘብ ፍሰት መጨመር እና የባለቤትነት ፍሰት መጠን ሲቀንስ ባለቤትን እንኳን ለመጠበቅ ይረዳል. ነገር ግን ገበያው ሲያድግ እና የኪራይ መጠን በአጭር ጊዜ ውስጥ እየጨመረ ሲሄድ, የቢሮ ሕንፃው በአሮጌው ስምምነቶች ውስጥ ተቆልፏል.
- የኢንዱስትሪ የኢንቨስትመንት መዋዕለ ንዋይ (ኢንቬስትመንት ኢንቬስትመንት) ከህንፃ ማከማቻ መጋቢዎች ውስጥ ለድርጅቶች እንደ የቅርንጫፍ ማእከላት የረጅም ጊዜ ስምምነትን ወደ ማጠራቀሚያ አሀዶች, ለመኪና መዝገቦችን እና ለየት ያሉ ልዩ ልዩ ዓላማዎችን ያካትታል. በኢንዱስትሪ የበለጸጉ የኢንቨስትመንት መስኮች ብዙውን ጊዜ ለባለንብረቱ የኢንቨስትመንት ወጪን ለመጨመር በዴንማርክ የሚሠራ ቫይኖ ማሽኖችን በመኪና ማጠቢያ ውስጥ መጨመር ከፍተኛ ዋጋ እና የአገልግሎት ገቢ መውጫዎች ይኖራሉ.
- የሪል-ኢንቬስተር ሪል እስቴት በሱቅ የገበያ ማዕከሎች, በጣራ መደብሮች እና በሌሎች የችርቻሮ መደብሮች ይካተታሉ. በአንዳንድ ሁኔታዎች, ባለንብረቱ ከመሬት ቤት ኪራይ በተጨማሪ ከንብረት ኪራይ በተጨማሪ የንብረት ሽያጭ እና ለንብረት ይዞታ ሲባል ንብረቱን እንዲጠብቁ ለማበረታታት የተቀበላቸውን ሽያጭ ይቀበላል.
- የተቀላጠለ የሪል እስቴት መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ ከዚህ በላይ የተጠቀሱት ምድቦች ወደ አንድ ፕሮጀክት ያዋህዳቸዋል. በካሊፎርኒያ ባለ አንድ ኢንቨስትመንት ውስጥ ብዙ ሚልዮን ዶላር በማቆርቆል እና በማዕከላዊ ምዕራብ ውስጥ የመካከለኛ ከተማን አግኝታለች. ወደ ቢዝነስ ለመሄድ ወደ ባንኩ በመሄድ በጋራ የዝርያ መደብሮች የተከበበ ባለ ሦስት ፎቅ የቢሮ ሕንጻ ገነባ. ገንዘቡን ለገጠመው ባንክ ደረሰኝ ላይ መሬት አወጣና ለባለንብረቱ ጠቃሚ የሆነ የኪራይ ገቢ አስገኘ. ሌሎቹ ወለቆዎች የጤና ኢንሹራንስ ኩባንያ እና ሌሎች የንግድ ተቋማት ተከራይተዋል. በአካባቢው የሚገኙ ሱቆች በፍጥነት በፓንደር ዳቦ, በአባልነት ጂም, በፍጥነት አገልግሎት የሚሰጥ ምግብ ቤት, በተራቀቀ የችርቻሮ ሱቅ, ምናባዊ የጎልፍ መጫወቻ እና የፀጉር ማረፊያ ይከራዩ ነበር. የተቀላጠለ የሪል እስቴት መዋዕለ ንዋይ ፍጆታ ለታማኝ ንብረቶች በስፋት የታወቁ ናቸው.
- ከዚህ ባሻገር, እርስዎ እራስዎ በባህርያት ውስጥ እራስዎን ለመቋቋም የማይፈልጉ ከሆነ በሪል ስቴቶች ላይ መዋዕለ ንዋይ ለማፍሰስ የሚያስችሉ ሌሎች መንገዶች አሉ. የሪል እስቴት የኢንቨስትመንት እምነት እምነቶች, ወይም ሪፈቶች, በተለይ በኢንቨስትመንት ማኅበረሰብ ውስጥ ታዋቂዎች ናቸው. በፒኢቲኤ (RIT) አማካኝነት ኢንቬስቱን ሲገዙ, የሪል እስቴት ንብረት ባለቤት የሆነ እና የሽያጩን መጠን በመደበኛነት ያከፋፍላል. እርግጥ ነው, የተወሰነ የታክስ ውስብስብ ችግርን ማሟላት አለብዎት - የእርስዎ ምንታዊ ክፍያዎች በተለመደው አክሲዮን ሊገኙባቸው አነስተኛ የግብር ተመኖች ላይ ተጠቃሚ አይሆኑም- ነገር ግን ሁሉም በአጠቃላይ ከተገዙት ትክክለኛውን የኢንቨስትመንት ፎርሜሽን በትክክሌ የተገሇፀው ትክክሇኛ ዋጋ እና በተገቢው የደህንነት ማጠራቀሚያ. እርስዎ በተለየ የሚፈለገው ኢንዱስትሪ ጋር ለማመሳከር አንድ ሪተርን ማግኘት ይችላሉ, ለምሳሌ, ሆቴሎች ባለቤት መሆን ከፈለጉ, በሆቴል ሪፈርስት ውስጥ መዋዕለ ንዋይ ማድረግ ይችላሉ.
- በተጨማሪም እንደዚህ ያሉ የግብር ዝምድናዎች የምስክር ወረቀቶች ወደ ተጨመሩ ጠለቅ ያሉ ቦታዎች መግባት ይችላሉ. በተጨባጭ ለቤት ኪራይ ገንዘብ ገንዘብ መክፈልም የንብረት ሽያጭ መዋዕለ ንዋይ (ኢንቬስትመንት ኢንቬስትመንት) እንደሆኑ ይታሰባል, ነገር ግን ይህን እንደ ቋሚ የገቢ ኢንቨስትመንት እንደ ገንዘብ ማጠራቀሚያ አድርጎ ማጤን የተሻለ ነው ብዬ እገምታለሁ, ምክንያቱም የወለድ ገቢን በመክፈል ገንዘብዎን በመክፈል የኢንሹራንስ ገቢዎን በማምረት. ከዚህ ወለድ ትርፍ እና ከርእሰ መምህሩ / ሯ መምህሩ / ሯ ጋር ከተመጣጣኝ ትርፍ አድናቆት ወይም ትርፋማነት / ሳር
- በተመሳሳይም የንብረት ወይም የሕንፃ ግዥ መግዛት እና እንደ አንድ ምግብ ቤት እንደ ተከራይ መልሶ መልሶ ማከራየት ትክክለኛ የሪል እስቴት መዋዕለ ንዋይ ከማፈላለግ ይልቅ በተወሰነ የገቢ ኢንቨስትመንት ጋር ተመሳሳይ ነው. በንብረቱ ላይ የገንዘብ ምንጭ እያደረጉ ነው, ምንም እንኳን ይህ የሁለቱን የህንጥብ መከለያዎች የተሸለ ነው, ምክንያቱም በመጨረሻም ንብረቱን መልሰው ያገኛሉ, እና ግዜ ለእርሶ አድናቆት ነው.