አጭር ሽያጭ ወኪል ለመጠየቅ ጥያቄዎች

የእነዚህን አጭር ሽያጭ መከተል ተገቢ መሆኑን ለማወቅ የሚያስችሉትን መልሶች እንዴት መገምገም ይቻላል

የአጭር ሽያጭ ማጣት ምክንያት ከሆኑት ዋና ዋና ምክንያቶች መካከል አንዱ ከእሱ ጋር ለመጀመር የሚያስችል አጭር ሽያጭ ስለሌላቸው ነው. እንደ አጫጭር ሽያጭን እና አጭር ሽያጭን የሚያመለክት እንዲሁ አጭር ሽያጭ አይደለም ማለት አይደለም. አጭር ሽያጭ ለመግዛት እያሰቡ ከሆነ ዝርዝር ተወካዩን ማነጋገር አለብዎት. ቢያንስ ቢያንስ ቅናሽ ከመጻፍዎ በፊት ተወካይዎ የዝርዝሩን ተወካይ እንዲያነጋግር ይጠይቁ.

በንብረት ተወካዮች መካከል የተለያዩ ክህሎቶችን እና የትምህርት ደረጃዎችን ያገኛሉ.

ሁሉም ተመሳሳይ አይደሉም. ከዚህም በላይ ወደ 85% የሚሆኑ የዝርያ ወኪሎች በየዓመቱ 3 ወይም 4 የቤቶች ሽያጭ ሊዘጉ ስለሚችሉ በጣም ብዙ ያልተመዘገቡ ቁጥር ለልምድ አጫጭር ናቸው. ከእነዚህ ውስጥ ጥቂቶቹ አጫጭር የሽያጭ ባለሙያዎች ናቸው.

የሽያጭ አሻሻጭ ደረጃዎ ምን ያህል ነው?

ይህን ጥያቄ ከጠየቁ, በተጨመረበት መንገድ, ተከራካሪው በድምጽዎ ውስጥ የተከሳሾቹ ድምጽ ካልሰማ ተወካዩ መልስ ሊሰጥዎት ይችላል. የወኪሉን መከላከያ ወይም ተቃዋሚ ማድረግ አልፈለክም. እንዲህ ማለት ይችላሉ: "ይህን ቤት እየገዙት እንደሆነ እርግጠኛ ነኝ, ለዚህ አጭር ሽግግር ኃላፊነት ያለው ግለሰብ በተደጋጋሚ ስልጠናውን ማግኘቱን ማወቅ ይፈልጋሉ."

በዚህ አጭር ሽያጭ ውስጥ ብዜሮች ምን ያህል ይካተታሉ?

ይህ ብድር አንድ ብድር ሊሸከምና ሊሸጥ ስለሚችል በጣም ቀላሉ አጭር አፃፃፍ ብቻ አንድ ብድር ብቻ ነው ማለት አይደለም. ለአጭር ሽያጭ ሁለት ብድሮች ሲኖሩ በአንጻራዊ ሁኔታ ተረጋግተው ምንም ዓይነት ኤም ኤ (MI) እና ምንም MI ማረጋገጫ አያስፈልግም.

አንዳንድ የወለድ ኢንሹራንስ ኩባንያዎች ከንግድ ስራ ውጭ ሲሆኑ ሌሎቹ ደግሞ የአበዳሪውን መቶኛ የተወሰነውን ለመሸፈን የሚያስፈልጋቸው በመሆኑ ምክንያት የሽያጭ መዋጮ ይጠይቃሉ.

ስለአሳሳዩ (ጦች) ምን እንደሚነግሩኝ

ለዚህ ጥያቄ ምርጥ መልስ ይህ የ Wachovia አጭር ሽያጭ ነው. ምክንያቱም የ Wachovia አጫጭር ሽያጮች በአጠቃላይ ከ 2 እስከ 14 ቀናት ውስጥ ይፀድቃሉ.

ብዙ ባንኮች የእርዳታ ጊዜውን በእጅጉ የሚያሻሽል እና ዶክመንቶች የሚጠፋባቸውን እድል እየቀነሰ በመሳሰሉ የመስመር ላይ የሶፍትዌር አገልግሎት አማካኝነት አጫጭር ሽያጮችን ያከናውናሉ.

ይህ Fannie Mae, Freddie Mac ወይም ሌላ የመንግሥት አካል አጭር መግዣ ነውን?

አጫጭር ሽያጭ በ HAFA አጭር ሽያጭ ፕሮግራም እና ሂደቱ ካልተጀመረ , ዘግይተው መጠበቅ ይችላሉ. በቅድሚያ የተረጋገጠ የ HAFA አጭር ሽያጭ ከተለመደው የ HAFA አጭር ሽያጭ ይለያል. ፍሬንድዲ ማክ እና ፎኒ ሜ ሜዳ ሽያጭ የራሳቸው የሆነ መመሪያዎችን ይይዛሉ, በተለይም HAFA ከሆኑ. የ FHA አጭር ሽያጭ ሌላ አሰራር ይከተላል.

ምን አይነት ሰነድ ከመዝገብ / ሻይ / ተገኝቷል?

በዋናነት ሻጩ የገንዘብ ችግር እንዳለበት ቢሰሙ ጥሩ ቢመስልም አስገራሚ አጭር አጭር ነጋዴ ወኪል ግን ያንን አይነት የግል እና ሚስጥራዊ መረጃን ለእርስዎ አያጋራም. ነገር ግን ተከራካሪው ቢያንስ በትንሹ የግብር ተመላሽ, የባንክ መግለጫዎች, የደመወዝ ወረቀቶች እና W2 ዎች ከአስቸኳይ ደብዳቤው በተጨማሪ እንደሆነ ማወቅ ይፈልጋሉ.

ሻጩ ደጋግመህ ይሁን ወይስ መዋጮ ተወስኖ እንደሆነ ተረድተሃል?

አንዳንድ ጊዜ አጫጭር ሽያጮችን አይሰራም ምክንያቱም ሻጩ የሽያጭ አስተዋፅኦ እንደሚያስፈልግ ስለማይገነዘቡ ገንዘቡ የለባቸውም ወይም ለመሳተፍ እምቢ ይላሉ.

የአሳዳጊዎችን ፍተሻዎች በሚፈጁ ግዛቶች ውስጥ ብዙውን ጊዜ የሻጩን ክፍያ ለመክፈል የሻጩ አስተዋፅኦ ብቻ ነው. አንዳንድ ሸቀጦች ያለአግባብ መጠቀምን ሳያገኙ አጭር ሽያጭን ለመዝጋት በቂ ምክንያት የላቸውም.

ሻጩ አንድን ቅናሽ ከተቀበለ በኋላ የእርስዎ ሂደት ምንድን ነው?

እዚህ ላይ በጣም ጥሩ የሆነው ጥያቄ ኤጀንት ጨረታው ወዲያውኑ ወደ ባንኩ ያቀርባል. ወኪሉ እሱ ወይም እሷ ከአስተዳዳሪዎች ጋር መነጋገር እንዳለባቸው ከተናገረ ወይም የሚቀጥለው ነገር ተወካዩ አያውቅም ይህን አጫጭር ሽያጭ መዝለል ሊፈልጉ ይችላሉ.

ምን ያህል ቅናሾች ለባንኩ ይላካሉ?

ለዚህ ጥያቄ አንድ ትክክለኛ መልስ ብቻ ነው, እና መልሱ በጣም የተሻለው ስጦታ ነው. ባንኮች ከአንድ በላይ አቅርቦት ማየት አይፈልጉም. ባንኩ ሁለተኛ ደረጃ ጥያቄ ሲያቀርብ, ባንኩ የመጀመሪያውን ቅናሽ አይቀበል ይሆናል. ሻጩ እንደሚፈልግ ከሆነ ሻጩ የአጭር ኮንትራቱን ሊሰርዝበት የሚችሉ መንገዶች አሉ ስለዚህ ስለሱ ይጠይቁ.

አጭር ማራዘሚያ ማፅደቂያ ለምን ያህል ጊዜ ይለግማሉ?

ቅድሚያ በጸደቀው የ HAFA የአጭር ጊዜ ሽያጭዎች በስተቀር ምንም ዋስትናዎች የሉም. ምንም ወኪል የተወሰነ ጊዜ ሊያረጋግጥ አይችልም, ነገር ግን ብዙዎቹ ተመሳሳይ ጊዜ አጫጭር ቅናሾቸን ባላቸው ልምድ መሰረት የጊዜ ግምት ሊሰጡዎት ይገባል. የአጭር አየር ማጽደቂያውን በቅድሚያ ምን ያህል ጊዜ እንደሚጠብቁ አስቀድመው ያመክኑ.

ከአንድ ገዥ የሚጠበቀው ነገር ምንድን ነው?

ለምሳሌ በአጫጭር አከፋፋዬ ውስጥ ለገዢው ጥብቅ ገንዘብ ለማስያዣ ገንዘብ እንዲለቅ እንጠብቃለን. የእኔ ሻጮች ገዢው እና የገዢው ተወካይ ብዙ ቅናሾችን እንዳይጽፉ ይበረታታሉ , እና ይህን የተስፋ ቃል በጽሑፍ እንቀበላለን. ማክበር የማይፈልጉ ገዥዎች በመጽሐፌ ውስጥ ገዢዎች አይደሉም. ነገር ግን ልክ እንደነገርኩት እያንዳንዱ ወኪል የተለየ ነው. እንግዲያው, ከእርስዎ ምን እንደሚመጣ ለማወቅ እና ከእሱ ጋር ለመኖርም ይኑርዎት.

_{በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.}