አሁኑኑ ዋጋዎች ዋጋዎች ቢኖሩ ወይም ቢስ ወለድ እንደሆነ ይወቁ
ምናልባትም በአነስተኛ ዋጋ የወለድ ተመንን መግዛት የማይችሉትን ቤት ገዝተው ወርሃዊ ክፍያዎች ቢኖሩም ብድሩን በብድር ወለድ በየወሩ እየጨመረ መሄድ ይችላሉ.
የእነዚህ ተውሳሾች ስጋቶች በንብረቶቹ የዝቅተኛ ዋጋዎች ውስጥ ተካትተዋል, እና በቅርብ ባንኮች ውስጥ የተደረጉ የዋጋ ማሻሻያዎች የግዢ እድልን ወይም የድብቂያ ወሽትን ነውን?
እንዴት ባንኮች ሥራ ላይ እንደሚውሉ
ለዚህ ጥያቄ መልስ ከመስጠታችን በፊት ስለ ባንክ ሂሳብ አጭር እና ቀላል የሆነ ውይይት በአጠቃላይ ቅደም ተከተል አለው. አውቃለሁ, አላውቅም ... ተደስቻለሁ.
ባንኩ የሂሳብ ሰርተፍኬት , የቁጠባ, የቁጠባ, ሂሳቦች, እና ሌሎች ምርቶች ላይ ላሉ ደንበኞች ያስገባል . ከዚያም እነዚህን ገንዘቦች በቤት ውስጥ ለሚኖሩ ብድሮች, ለንግድ ብድር, ለግንባታ ብድር እና ለሌሎች በርካታ ፕሮጀክቶች ገንዘብ ይሰጣቸዋል.
የባንኩ ገንዘቡ ገቢ (ወለድ ወጪ) እና ለደንበኞቹ የተበጃቸውን ብድሮች (ወለድ ገቢ) የተጣራ የወለድ ገቢ ይባላል.
ቀደም ባሉት ዘመናት, አንድ ባንክ በበኩሉ በወለድ ገቢ ላይ ጥገኛ ነው.
ዛሬ, ስኬታማ ባንኮች እንደ ነጋዴ ክፍያዎች, የክሬዲት ካርድ ሂደትን, የባንክ የባለአደራ መምሪያዎችን , የጋራ ገንዳዎችን, የኢንሹራንስ ሽፋን, የዓመት ክፍያዎች, የአበዳሪዎች ክፍያዎች, እና ሌሎች ማንኛውም ታስብ ይሆናል.
ብድሮቹ በመጽሐፎቹ ላይ በሚገኙበት ጊዜ ገንዘቡ ለተበዳሪው ተከፈለ እና ብድር እንዲጸድቅ ይደረጋል.
ባንኩ ለሚጠበቁ ብድሮች በጠቅላላ ለድርጅቱ በሰጠው አጠቃላይ ብድር ላይ የኩባንያው መጠነ ሰፊ ክፍሎችን ይፈጥራል. ለምሳሌ ያህል "ሁሉም ብድሮች በብድር እንደሚቀንስላቸው እናስባለን" ብለው ይነግሩናል, ስለዚህ የብድር መጠኑ በሂሳብ ዝርዝር ውስጥ የሚቀንሱትን የሂሳብ ተቋም ይከፍታሉ.
በኋላ ላይ, እነዚህ ብድሮች በትክክል ቢሰሩ መጥፎ ውጤት ቢያስከትሉ አስከሬኑን በሸምጋዞው ላይ ለማስወገድ የሚያስችሉትን ሪፖርቶች ሳይወስዱ ቀስቅሰው እንዲይዙ ያደርጋሉ. በተጨማሪም, ብድርን በግለሰብ ደረጃ ሊያዩ ይችላሉ, ዕዳው ብድሩን መልሶ ለመመለስ ችግር ሊኖረው እንደሚችል በሚመስሉበት ጊዜ ለክፍለ ማጠራቀሚያነት ሊሰጡ ይችላሉ.
ባንክ የቁጠባ ቀውስ ወይስ ትኩረትን ያስከፋል?
እንደምታስቡት, የተመጣጣኝ ምቹነት ጤናማ ባንክ ለማቆየት በጣም አስፈላጊ ነው. በቅርብ ጊዜ የፌዴራል ነጋዴዎች በቅርብ ጊዜ ውስጥ ባንኮች የብድር መጠባበቂያ ክምችት አዲስ ዝቅተኛ ደረጃ ላይ እንደደረሱ እና በ 1980 ዎቹ መጨረሻ እና በ 1990 ዎቹ የመጀመሪያ ዓመታት ከተከሰተው የሪል እስቴት ኪሳራ አንጻር ያልታየ ደረጃ ላይ እንደሚገኙ በጣም አሳስበዋል.
ለምሣሌ ለ 4 በመቶዎቹ ብድሮች በድርጅቱ ከተቀመጡት 1% ይልቅ መጥፎ መሆን ነበረባቸው. ውጤቱም ለባለ አክሲዮኖች አውዳሚ ሊሆን ይችላል, ይህም የመጽሐፉን ዋጋ ሰፊ ክፍል በማጥፋትና በገቢ መጠን ላይ ከፍተኛ ኪሳራ ያስከትላል.
ይህ ከአንዳንድ የኢኮኖሚክስ ባለሙያዎች እና ትንታኔዎች ጋር ሲነጻጸር የቤቶች መውደቅ ገና አልተጠናቀቀም, ከፍተኛ ጭንቀት እየፈጠረ ነው (ብዙ የአገሪቱ ገቢ ከብድር ማጭበርበሪያዎች ሊመነጭ ይችላል, የቤት ለቤት ሽያጭ ደግሞ ያነሰ የገቢ መጠን እኩል ነው). ከዋጋን ብ ប៊ូት ሌላም ጨምሮ ሌሎች ታላላቅ ኢንቨስተሮች እራሳቸውን ጥቂት የተመረጡ ባንኮች በማግኘት ላይ ይገኛሉ.
በባንኩ ውስጥ ገንዘብ ይገዛል? ሁሉንም ስለ የብድር ጥራት ነው
በቀኑ መጨረሻ ላይ በባንኩ ፖርትፎሊዮ ውስጥ ለሚገኙ ዋና ዋና ብድሮች ጥራት ላይ ይገኛል. አንድ ከፍተኛ የኢንቨስትመንት ግዙፍ አካል እንደገለጹት, ኢኮኖሚው ጠንካራ በሚሆንበት ጊዜ እና ብድሮች ሁሉ ጥሩ ሲመስሉ እራሳቸውን ለመያዝ በሚያስችልበት ፍጥነት በቅንጦት ማሽቆልቆል የሚችሉ በርካታ ወጣት ወንዶች እና ሴቶች ማግኘት አስቸጋሪ ነው.
ያም ቢሆን በርክሰሸር ሃታሄየን የዩኤስ ባንክ ድርሻን በከፊል ካሸነፈ ምንም የሚያስገርም አይደለም, ምክንያቱም የቀሩት የባንክ ማኅበረሰብ ቁጥር እየጨመረ በመምጣቱ ምክንያት ከመጠን በላይ የመቀነስ አዝማሚያ ስለሚታይ ነው ብዬ እገምታለሁ. በስርዓቱ ላይ አደጋ. በተጨማሪም ይህ ብድር ለትርፍ ገቢው ከፍተኛ መጠን ያለው መጋራት የለውም. (ሙሉ መረጃ ይፋ ሲወጣ ለበርካታ ዓመታት የዩኤስ ባንክኮፕ አክሲዮን ይዞታ አለኝ.)
አቋሜን ባገኘሁ ጊዜ የቻርሊ ሞንግመርን ምክር ለመቀበል አስተዋይነት የተሞላበት እርምጃ ወስጃለሁ. "ኢንቬትሪን ሁልጊዜ አስተላልፍ". የዩኤስ ቢንኮፕፕን ከጠቅላላ ገበያ በታች ዝቅተኛ ዋጋ በማመን እና በየዓመቱ 10% በየዓመቱ ሊያገኝ የሚችለውን የገቢ ምንጭ ካሳየ የ 10 K እና የዓመት ሪፖርቱ ያቀረብነው ግልጽ አመክንዮ እና 4.60 የትራንስፖርት ኪሳራ ኪሳራ ምን ያህል ግምት ውስጥ እንዳለህ ሳያስበው, ከሦስት እስከ አምስት ዓመት ባለው ጊዜ ውስጥ የትኛውም ቢሆን ምንም እንኳን ያልተለመዱ ውጤቶች ቢኖሩ ጥሩ የውጤት ፍሰት ምን ያህል ሊሆን ይችላል?
አክሲዮን ማኅደሩ እንደ Roth IRA, Traditional IRA, ወዘተ የመሳሰሉ ታክስ-ተኮር ሂሳብ ውስጥ ከተያዘ ከአማካኝ ገቢዎች የተሻሉ ሊሆን ይችላል. ይህ ጥያቄ ለ Wells Fargo (እኔ ባለቤት ነኝ) ወይም ሌላ ማንኛውም ባንክ ሊጠየቅ ይችላል ; በችሎታዎ ላይ, በጥሬ ገንዘብ ትርፍ ምጣኔ እና በመጠባበቂያ ክምችት በቂነት መገመት. የት እንደሚጀመር ካላወቁ, የወረቀት ወረቀት ይውሰዱ እና የጠፉትን ወጪዎች ለተመጣጣኝ ባንኮች ማወዳደር; ማንኛውንም ነገር ከቁጥር ውጪ የሆነ መሆን አለበት.