አንድ አንባቢ እንዲህ በማለት ይጠይቃል: - "እኔና የወንድ ጓደኛዬ በእሳት ነበልባል እንጨፍራቸዋለን. የንብረት ተወካዩን ወደ ሪል እስቴት ቦርዱ ሪፖርት ማድረግ እንችል እንደሆነ ማወቅ እንፈልጋለን. ለገበያ የሚሆን የውሻ መሸፈኛ እና ለ 10 እጥፍ ይሸጣል.ቤታችን ለ 325,000 ዶላር ለሽያጭ አንግበናል በመጀመሪያ, ለሶስት ወራት ያህል ምንም ቅናሽ አግኝተን አናውቅም, አሁን ግን, በ $ 325,000 ዶላር, እና ወኪላችን እየገፋን እና ያንን ሞገስ እንድንቀበል እየገፋን እና እየገፋን ነው.የ $ 340,000 ተቃዋሚ ቅናሽን ለመፈረም እንፈልጋለን, ነገር ግን ወኪላችን እምብዛም አይደለም, እኛ ወኪሎች ከፍተኛ ዋጋ ሊሰጠን እንደሚችሉ ተሰምቷቸዋል. የቤት ዋጋ መስጠት ሙሉ ዋጋ ማስተዋወቂያውን ለመቀበል ይፈለጋል? "
መሌስ: ኦህ: ዯስ ብሇሽ መዯሰት አሇብሽ. የቤትው ሻጭ ሙሉ ዋጋውን የማይቀበልበት ዋነኛ ምክንያት ሻጩ ሌሎች ዋጋዎችን ከፍያ ዋጋ ካገኘ ነው. ከዚያም አንድ ሻጭ ከሽርታዎቹ አንዱን ለመቀበል ይፈልግ ይሆናል. እንደ ግብረ ገብነት አይቆጠርም, እንዲሁም ገዢው ሙሉ ዋጋውን ሲያቀርብ ከዝርዝር ዋጋ በላይ እንዲከፍል ለመጠየቅ ህጉን የሚጻረር ሊሆን ይችላል. ቤትዎ በጣም ዝቅተኛ ነው?
በጣም ጥሩ ተፈላጊ ቤት የሚሸጡ ከሆነ በሻጩ ገበያዎች ውስጥ ብዙ አቅርቦቶችን መቀበል የተለመደ ነው. አንዳንድ ጊዜ ሻጮች ብዙ ቅናሾችን እና ብዙ ቅናሾችን የሚያቀርቡ መብቶችን ግራ ያጋባሉ. ያ ሁኔታዎ እየሆነ ሊሆን ይችላል. ሻጩ አንድ ቅናሽ ብቻ ከተቀበለ, ደንቦቹ በጣም የተለያዩ ናቸው.
ማድረግ የሚገባውን ትክክለኛ ነገር ለማወቅ የሚሞክርበት ቦታ ራስዎ ውስጥ ነው. እስቲ ትንታኔ እንሞክር. ይንገሩን በቢራ ጠመቅ ላይ እየተጓዙ ነው, በመስኮቱ ውስጥ ያለው ምልክት ደግሞ ለእያንዳንዳቸው 99 ሳንቲሞችን ለጂንታንት ለክንደሎች አስተዋውቀዋል.
ይራዎታል. እርስዎ የከፈሉትን ገንዘብ ለካይነር አንድ የቻይኖል ጥቅል ይጠይቃሉ. ገንዘብ ተቀባዬ ራሷን አነሳችና እንዲህ አለች, "አለቃዬ እነዚህን እያንዳንዳቸውን $ 3.50 ለመሸጥ ወስኗል , ይህ ዋጋ $ 3.50 ዶላር ይሆናል."
ያ ለእናንተ ምን ይሰማዎታል? የማታ መሰቃየት ሰለባ መሆንዎን እና መቀየርዎ ይሰማዎታል? ይህ የውሸት ማስታወቂያ ይመስልዎታል?
እያንዳንዳቸው አንድ ብርጭቅ $ 1 ዶላር ለመግዛት አሻንጉሊቶችን የሚሸጡትን ጎዳናዎች ለመግዛት ስትገናኙ ከመንገዱ ጋር ወደ ተኳሽ ዳቦ መጋገር እንደ መራህ ይሰማችሁ ይሆናል. የነገራችሁት ነገር ማጭበርበሪያ ነበር.
የሕግ እይታ አሁንም የበለጠ አስፈላጊ ነው. በአንዳንድ ክፍለ ሀገሮች, አንድ ሻጭ ከሽያጭ ገዝቶ ሙሉ ዋጋውን ሲቀበል, የሪል እስቴት ማከራየት ኮሚሽኑን አግኝቷል ማለት ነው. ይህ ማለት የዋጋ-ሙሉ የዋጋ ቅናሽን ከከለከሉ, የሽያጭ ተባባሪነትዎ ምክኒያት የጉዞ ኩባንያ መክፈል ይኖርብዎታል ማለት ነው. ካሊፎርኒያ ውስጥ ለበርካታ አመታት ያገለገሉ ህጎች ሆነው ነበር, ነገር ግን በ 2013 ተለውጧል. አሁን ኮርፖሬሽኑ ለኮሚሽኑ ክፍያ ከመዘጋቱ በፊት ለመዝጋት ያስገድዳል.
የዝርዝር ስምምነት ግን ሻጩ ሙሉ ዋጋውን አለመቀበል እንደማይችል የሚገልጽ ቃላትን ይዞ ሊሆን ይችላል. በተጨማሪ, ዝርዝሩ ሲታተም የተዘረዘሩ በርካታ የዝርዝር አገልግሎት ሊሆን ስለ አቅርቦቶች የራሱ ደንቦች ሊኖረው ይችላል.
የእኔ የራሴ MLS, ለምሳሌ, MetroList ነው. የሜትሮ ሊቃውንት ደንቦች አንድ ሻጭ የዋጋ-ዋጋ ማስተላለፉን ከተቀበለ እና ይህን ቅናሽ የማይቀበል ከሆነ የሽያጭ ዋጋውን በኤምኤስኤስ ውስጥ ማሳደግ አለብን ወይም በሚስጥራዊ መግለጫዎች ውስጥ ሻጩ ሙሉ ዋጋ የዋጋ አቅርቦት ውድቅ እንደሆነ. እንደ ኤም.ኤስ.ኤስ ያለ እንዲህ ዓይነት ማስታወሻ ሌሎች ቤቶችን ለገዢቸው እንዳይመከሩ ሊያደርግ ይችላል.
በተጨማሪም, አንድ ቤት ቤት 325,000 ዶላር ለመግዛት ቢቻል, $ 340,000 እንደሚፈልግ እና እንደማይገልጽ ከገለጸ አንድ ማስታወቂያ እንደ አሳሳቢ ማስታወቂያ ሊቆጠር ይችላል. $ 340,000 ከፈለጉ ቤዎን በ 340,000 ዶላር ማሳወቅ አለብዎት.
በግልጽ ለመረዳት እንደሚቻለው ይህ አመክንዮ እና እነዚያ ደንቦች ለበርካታ ቅናሾች አይተገበሩም. በእርስዎ ሁኔታ, ይሁን እንጂ ቤትዎ ምንም አይነት ቅናሽ ሳይኖር ለ 3 ወራት ገበያው ላይ ተቀምጧል. ይህ እቤትዎ ወይም ገበያዎ የሆነ ችግር አለ, በተሳሳተ ቦታ ውስጥ, ወይም በመጥፎ ሁኔታ ወይም ዋጋ በጣም ከፍተኛ እንደሆነ ይናገራል. ችግሩ ምንም ይሁን ምን, ገዢዎች ቤትዎን ለመግዛት የማይፈልጉ እንደሚመስሉ, አነስተኛ ከሆነ ደግሞ $ 325,000 ይከፍላሉ ወይም አስቀድመው ስጦታ ያገኙታላችሁ , እንዲሁም የዝቅተኛ የቦዝ አቅርቦት እንኳን ቢሆን ማግኘት ይችላሉ.
ቤትዎን ለመግዛት ፍቃደኛ እና ችሎታ ያለው በዚህ ገዢ ላይ የዋጋውን ዋጋ ለማርካት የተሻለው ዋጋ ለእርስዎ የማይበገር ነው.
መስማት የሚሹት ይህ አይደለም ብዬ እገነዘባለሁ, ነገር ግን እኔ እንደዚህ ባለ ሁኔታ ውስጥ ለኔ ሻጩ የምነግረው ነው. እውነታዎች ስለራሳቸው ይናገራሉ. በአድራሻዎ ላይ የሚገኙ አብዛኛዎቹ ሻጮች, በተለይ በገበያ ውስጥ ከረዥም ጊዜ በኋላ ሙሉ ዋጋ የዋጋ አቅርቦት ማግኘታቸው አመስጋኞች ናቸው. መቀመጫዎን እንደገና እንዲገመግሙ እና ሙሉ ዋጋውን እንዲቀበሉ አድርገው ተስፋ እንዳደረጉ ተስፋ አደርጋለሁ.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.