ወርሃዊ ኪራይዎ በእያንዳንዱ ወር እርስዎ ከሚከፍሏቸው በጣም አስፈላጊ ወጭዎች ውስጥ አንዱ ነው. ሁሉም ወቅታዊ የኪራይ ክፍያዎች ለአንድ ነገር መቁጠር አለባቸው, ትክክል?
በሌላ አነጋገር አፓርታማ እንደመከራየት በየወሩ እንደ 12 ወር ብድር ነው. ቢያንስ ያ ነው አፓርትመንቶች የቤት አከራዮች ከመከራየትዎ በፊት የክሬዲት ሪፖረትዎን ሲመለከቱ ይጠቀማሉ. ከዚህ አመለካከት, በተለይ የክራይ ክሬዲት እና ከቤት ማስወጣት ክሬዲትዎ ሙሉ በሙሉ ሊያጠፋ ስለማይችል ወቅታዊ የኪራይ መክፈያ ክሬዲትዎን ሊያግዝ ይገባል.
ይህም ሌላ አፓርትመንት ለመከራየት ያለዎትን ችሎታ ከማስቀመጣም በላይ ለክሬዲት ካርዶች እና ለብድሩ እንዲፈቀዱም አስቸጋሪ ያደርገዋል.
የብድር ተቋማት እና የኪራይ ሪፖርት
በቅርቡ የተወሰኑ የአፓርትመንት ሕንፃዎች በ RentBureau በኩል የቤት ኪራይ ሪፖርት ማድረጊያ ስርዓት በሶስት ዋና የብድር ተቋማት ከሚተዳደሩት ኢስፔንያን ባለቤት በሆኑ የኪራይ ቤቶች ክፍያ ላይ ሪፖርት መደረግ ጀምረዋል. RentBureau ከሚጠቀምበት ባለንብረት ከተከራዩ; ወርሃዊ የኪራይ ክፍያዎችዎ በዱቤ ሪፖርቱዎ ላይ ይታያሉ, ስለዚህ የብድርዎ ማሻሻልዎን ያሻሽላሉ - ነገር ግን ክሬዲት ቢሮዎች መረጃ ከማያቋርጡ ወዲህ ኢሚግሬሽን ያለዎት ነጥብ ብቻ ነው.
TransUnion ResidentCredit ተብሎ የሚጠራ አገልግሎት ያለው ሲሆን, የቤት ሥራ አስኪያጆች የቤት ኪራይ ክፍያዎችን በቀጥታም ሆነ በሶስተኛ ወገን ኪራይ አገልግሎት ሰጪ አካላት በኩል ሪፖርት እንዲያደርጉ ያስችላቸዋል. የተከራይው የብድር ሪፖርት የመጨረሻውን የኪራይ ክፍያ, ቀጣዩ የቤት ኪራይ መክፈል, የክፍያ ወቅታዊነት, እና ዘግይተው የተመዘገቡ ነገር ግን የ 30 ቀን የጊዜ ገደብ ከማለቁ በፊት የደረሱ ማናቸውንም አስተያየቶች ያሳያል.
ግን ይህ አገልግሎት 100 ወይም ከዚያ በላይ የሆኑ ካምፓኒዎች ላላቸው ኩባንያዎች ብቻ ነው. ከአንድ አነስተኛ ባለ አከራይ ወይም የንብረት አያያዝ ኩባንያ እየከራዩ ከሆነ ነዋሪነትዎን ሳይጠቀሙ አይቀርም.
ስለ ኪራይ ክፍያ መረጃ ለመሰብሰብ እና ሪፖርት ለማድረግ ጥቂት ትናንሽ ኩባንያዎች አሉ ማለት ነው: ClearNow, PayYourRent, Rental Karma, እና RentTrack ጥቂት ምሳሌዎች ናቸው.
እንዴት የኪራይ ሪፖርት ማድረግ የክሬዲት ነጥብዎን ይረዳል
ወቅታዊ የኪራይ ክፍያን በተመለከተ በሂሳብ መዝገብ ሪፖርቶች ላይ አንዳንድ መሻሻል ቢታይም, ይህ ሰፊ አይደለም. ከአነስተኛ ኩባንያ ወይም ከግለሰብ አከራይ ተከራይተው ከሆነ የኪራይዎ ክፍያዎች ለክሬታ ቢሮዎች ሪፖርት ይደረጋል.
በሒሳብ መዝገብዎ ላይ የኪራይ ክፍያዎች እንኳ ሳይቀር ቢካፈሉ እንኳ የእርስዎ የክሬዲት ነጥብ እንዲያግዙ ዋስትና አይኖራቸውም. እ.ኤ.አ በ 2014 በኒው ዮርክ ታይምስ ጽሁፍ አንድ የፌይኮው ቃል አቀባይ እንደገለጸው FICO በክሬዲት ነጥብ ላይ የኪራይ ታሪክን አያካትትም. ይህ ማለት የእርስዎ ኪራይ ለዱቤ ቢሮዎች የተዘገበ ቢሆንም እንኳ የክሬዲት ነጥብዎን አያካትትም. ይሁን እንጂ, ባለንብረቱ ጠቃሚ የሆኑ ነጋዴዎችን ለመፈለግ የእርስዎን የብድር ሪፖርት በእጅ ከተመረጠ ሊያግዝ ይችላል.
ዘግይቶ ክፍያ እና ሌሎች ድግግሞሽዎች ሁልጊዜም የሚጎዳ ይሆናል
በግጭቱ ውስጥ, መከራየት በአንዳንድ አጋጣሚዎች የብድርዎን ውጤት ሊጎዳ ይችላል. ለምሳሌ, የኪራይ ክፍያዎችዎ ዘግይተው ከሆነ, የእርስዎን ኪራይ ውል ያቋርጡ, ከቤት ይለቀቁ ወይም ያወጡትን ወጪዎች ለመክፈል ያልተከፈሉ እና ባለንብረቱ ይህንን ያለምንም ጥፋት ከ Equidax እና TransUnion ጨምሮ ለሦስቱ የብድር ክፍያዎች ሪፖርት ያደርጋል. የአንተን ክሬዲት ነጥብ. አስቀድሞ ያለፈቃድ ኪራይ ሚዛን በሂሳብ ሪፖርቱ ላይ ሂሳቡን ሪፖርት ሊያደርግ የሚችል ወደ ዕዳ ሰብሳቢ ድርጅት ሊላክ ይችላል.
ለቤት ማስወጣት ባለንብረቱ ወደ ፍርድ ቤት ቢወስድዎ, የእርስዎ የብድር ውጤት ሊነካ ይችላል.
የእርስዎን ኪራይ ለመክፈል ክሬዲት ካርድ መጠቀም
የቤት ኪራይዎን ለመክፈል እና የክሬዲት ነጥብዎን በተዘዋዋሪ መንገድ ለመጨመር ክሬዲት ካርድ መጠቀም ይችላሉ. የክሬዲት ካርድ ክፈት እና የቤት ኪራይዎን ለመክፈል (ባለንብረቱ ክሬዲት ካርዶችን እንደ የክፍያ ዘዴ ከተቀበለ), ከዚያም በእያንዳንዱ ወር የዱቤ ካርድዎን ቀሪ ሂሳብ ይክፈሉ. በወቅቱ የክሬዲት ካርድ ክፍያዎች የክሬዲት ነጥብዎን ከፍ ለማድረግ ይረዳሉ. የቤት ኪራይዎን ለመክፈል ክሬዲት ካርድ ከተጠቀሙ አንዳንድ የአከራዮች የማጓጓዣ ክፍያ ሊያስከፍሉ እንደሚችሉ ይወቁ.